雖然天台搭建物是違例的搭建物，但屋宇署已按照這項政策，與房屋署、社會福利署及民政事務總署作出安排，為有關佔用人提供安置和社會保障援助。 至於安置資格的類別，則屬房屋署的管轄範圍，該署會按照受影響佔用人的安置資格作出評估。 申請人須列印或儲存此確認書，或抄錄確認書上的申請檔案編號及領證登記處。 當到達領證登記處時，申請人需提供確認書的列印本或申請檔案編號，以便領取翻查結果及/或有關記項的核證副本。
- 按正常市價，把自己持有的一半業權轉讓予近親，相關交易也需要註冊到土地註冊處，但因只涉及半份業權，故只會以市價一半註冊。
- 如果單位屬於凶宅，對下手買家的按揭申請有重大影響。
- 現時香港的土地註冊制度，規定影響土地交易的交件也需要註冊。
- 申請人會獲通知前往他/她所指定登記處領取翻查結果及出生登記記項的核證副本的時間。
- 即使你本身不炒股、或認為土地交易資料對你沒有關係，只談住宅買賣上，用公司名買樓，雖然在目前稅制，公司客需要支付15%「買家印花稅」，為什麼仍有人願意支付高昂「買家印花稅」用公司名義入市呢?
但如果臨約未有寫清楚，可能最終由買方支付。 大維修資料可從業主立案法團取得，也可以到屋宇署網頁查閱大廈有沒有維修通告，又或未註上土地註冊處的維修令。 電子提示服務的對象是業主和《銀行業條例》(第155章) 下的認可機構。 住宅查冊2023 如果你登記了這項服務，每當有涉及你的物業的文書交付土地註冊處註冊，你便會收到電郵提示，作用是避免有人誤認業主，將單位出售出租，這類情況，或於業權糾紛多的村屋交易出現。
住宅查冊: 登記用戶
不屬法團的業務(如獨資或合夥業務)須在開業後一個月內提交申請。 你可在此搜尋有關登記新業務、續期及取消商業登記的手續。 如果物業曾多次轉手，文書性質一欄會顯示多個買賣記錄，在查冊時只需要揀選 「過往歷史與現時」資料，俗稱「FULL SEARCH」，便可看清楚該物業轉手的來龍去脈，查冊費用為 $25。 第三階段：在2023年12月後，一些舊有已提供「通常住址」及「完整身分識別號碼」的文件，公司註冊處將不提供予公眾查閱。
即使你本身不炒股、或認為土地交易資料對你沒有關係，只談住宅買賣上，用公司名買樓，雖然在目前稅制，公司客需要支付15%「買家印花稅」，為什麼仍有人願意支付高昂「買家印花稅」用公司名義入市呢? 一、日後再透過股權轉讓只需繳付有限稅項；二、亦是更重要的好處就是責任有限。 住宅查冊 買家可以在看單位時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，判斷該房子是否為凶宅。 過去有人冒稱業主出租物業，但當準租客交付按金及租金上期後，該「業主」便消失。 因此，準租客可以土地註冊處查閱在香港之物業的擁有權資料，即俗稱「查冊」，對應現時物業的業主身份。
住宅查冊: 屋宇署主页
政府收緊查冊，引起各界反響，在保障私穩與維持公眾知情權之間，究竟怎樣平衡? 我們將手把手教大家整個查冊的程序與收費，以及剖析買樓、賣樓為何要查冊。 不少業主出租或租客租住樓字時，都沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。 一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租...
如使用流動版，用戶可選擇以瀏覽器閱覽及電郵來收取土地紀錄副本。 收取方法會因應訂單類別、性質、顏色要求、檔案容量或頁數等而有所不同。 土地註冊處備存土地紀錄主要目的旨在方便物業交易。
住宅查冊: 房屋及社會服務
相反，如有租客於單位內死於非命，查冊內亦不會顯示這個死亡記錄，因此查冊絕對不能證明單位是否凶宅。 所有本地有限公司或在香港以外地方成立為法團並在香港設立營業地點的非香港公司必須首先在公司註冊處註冊。 你可透過此項網上服務，替新成立的獨資或合夥業務，或任何已登記業務的新分行辦理商業登記，以及下載申請結果。 以上提及的只是較常見資訊，查冊內容還涉及很多方面，如有興趣，可上地產代理監管局網站了解更多。 當掌握更多地產知識後，進行買賣自然更得心應手，即上千居搜尋全港各區樓盤。
- 有時候， 按揭金額會顯示 all money， 即是無限額或不定額按揭， 這類情況下， 如業主需要加按的話， 銀行與業主不用再簽署新的按揭契， 而只需簽訂比較簡單的貸款協議。
- 買家/租客應留意物業的地址、土地的地段編號 、地段份數 、政府租契類別 / 年期……以確保資料正確。
- 很簡單，我們會收到很多市場流傳的買賣成交消息，矚目的成交個案會影響市場氣氛，也具有地產新聞的價值。
- 如須索取2005 年 2 月 12 日或之後至90日之前的註冊摘要日誌內個別記項的副本，客戶可到客戶服務中心及各新界查冊中心的查冊櫃位辦理。
- 這文章羅列承租住宅物業時須注意的事項，由委託地產代理、簽訂租賃協議、繳交租金，以至續租或終止租賃等事宜。
- 土地註冊處備存土地紀錄主要目的旨在方便物業交易。
- 一間負責任的傳媒機構定必會透過查冊核實資訊，最少要確認業主何時買入，持貨是否足夠三年，需否繳付額外印花稅等。
值得一提，如不幸遺失樓契，可嘗試透過律師，從田土廳取得樓契副本。 客戶可透過「綜合註冊資訊系統」網上服務索取土地文件副本。 如使用桌面版，用戶可選擇下述方法收取土地紀錄副本：以瀏覽器閱覽、下載、電郵、傳真、郵遞及櫃位領取。
住宅查冊: 搜尋
今天不僅有500萬+港幣的超低價房，更有精心裝修、無敵海景的地鐵上蓋房，當然還有高淨值人士、投資愛好者最愛的超大露臺豪宅，趕快跟著代理去看房... 文書註冊的作用，是確保已註冊文書比未註冊文書或較後註冊的文書，享有優先權。 如文件能於一個月內於田土廳註冊，該文件的文書日期，便是優先權日期。 進入介面後，需要填寫驗證碼及作出一些聲明。 請在進行公司查冊時，必須了解該聲明內容，以免因而觸犯當下的法例。
3.向管理員及街坊查詢：大型物管公司管理的屋苑管理員一般都訓練有素，當你向他查問時，他們費事招惹麻煩都會說唔清楚，但小型屋苑或單幢樓嘅管理員就有機會透露一啲玄機畀你聽。 住宅查冊 東半山位於香港公園東側，灣仔以北，向東綿延至大坑道，該區匯聚各類住宅，包括上世紀50年代的西方特色建築、中層公寓及現代化高層住宅，巧妙融合、... 在合法情況下，用以核實有關人士的身分、年齡、家庭關係等，或用作法例規定、授權或准許的其他合法用途。
住宅查冊: 申請後
市民可以用電腦進入桌面版的網址，或是以流動裝置進入流動版網頁。 兩個版本提供不同的方法給用戶收取土地紀錄的副本。 但如過去非業主住戶（如租容、同居者）於單位中身故，在土地註冊處紀錄中就看不到了。
你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊，以獲悉該物業的產權負擔。 你可利用中央電腦資料庫搜尋全港私人大廈（包括住宅、商業、工業大廈）的基本資訊，包括大廈層數、單位數目及管理組織等。 您必須先登記為房屋署圖則查閱網的用戶，才可以瀏覽系統，搜索、查閱並訂購房屋委員會轄下已審批的建築物圖則和相關文件及副本。
住宅查冊: 什麼是「公司查冊」?
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就例如物業原本屬於父母名下， 但父母過身後， 子女繼承其財產， 然而物業卻未能轉名至子女名下， 這便難以交易了。 屋苑成交統計表是依據查冊通強大的物業資料庫，並以2000年後的成交中位數作基礎，再配合清楚易明的圖表及數據表，提供全港私人屋苑的成交資料分析。 住宅查冊 地產趣談∣ 常見香港房產術語【買賣篇】...
住宅查冊: 「綜合註冊資訊系統」（IRIS）
市民亦可選擇使用該署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務，以電子表格（e-R20A）提交修改應課差餉租值建議。 買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 另一種辦法是可以查土地註冊處的資料，俗稱“查冊”。 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。 如清拆令要求拆卸一幢樓宇或拆卸一幢樓宇的任何大型或重要部分，屋宇署會在有關清拆令中指明業主是否須委聘認可人士、註冊專門承建商及註冊結構工程師進行工程、提供意見，以及確保提供所需的安全措施。
申请人须分别就注册一般建筑承建商及各工程类别的注册专门承建商提交注册申请。 拆除两个均有环保露台及工作平台的相连单位的间隔墙，可能涉及结构构件而违反《建筑物条例》。 所涉的改动工程亦可能违反《建筑物条例》的其他条文及相关规例，例如有关建筑物的环保露台及工作平台豁免准则。 這份小冊子詳列升降機操作及保養的注意事項，例如法例要求、日常運作須知、緊急情況處理、合約及保養事項等。
住宅查冊: 地產博客
以下連結載有更多關於印花稅的資料及網上服務。 「搵樓」過程絕不容易，你可能想多看幾個單位。 你可以利用「物業資訊網」的雙語搜尋器查詢樓宇資料，例如：實用面積、樓齡及許可用途。 因住宅各層的用途範圍可能並不相同，故此，買家在查閱入夥紙時須審慎，若發現住宅目前的用途與入夥紙的記錄有別，應儘快尋求法律意見。 另一方面，住宅的樓齡是銀行審批按揭貸款的重要指標。 一般樓齡越大，銀行的放款年期會越短，貸款額亦會較少。
住宅查冊: 查閱土地紀錄
這些資料看上複雜，但其實透過查冊，已至少可以找到三、四。 正常來說，買賣交易「埋門一腳」或「進後最後直路」時，地產代理會幫助準買家查冊，但也不宜完全依賴經紀，而且學懂查冊可能有助準買家還價。 至於物業涉及的轇轕，這部分會列出有產權負擔及其他註冊文書的資料，包括買賣協議、法定押記、租約、建築令、法庭命令、完工證、入伙紙及大廈公契等文件。 產權負擔是規限土地或物業的押記或其他責任。 產權負擔會降低繼承土地的價值，但並不會阻礙土地所有人將其土地讓與他人。
住宅查冊: 網上查冊服務（「綜合註冊資訊系統」網上服務）
客戶須填寫要求表格並提供下述資料：查閱土地文件正本土地紀錄的種類所需資料政府租契有關物業的丈量約份 / 測量約份編號及地段編號，或批地條件編號 / 新批地條件編號。 住宅查冊2023 集體政府租契集體政府租契的丈量約份 / 測量約份編號或地段描述。 客戶可前往土地註冊處客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，查閱全港各區物業的土地登記冊，及訂購土地文件副本。 住宅查冊 很多時，查冊都成為地產版記者日常工作一部份，雖然查冊後，未必每一宗也有報道的價值，但這卻是一個核實資料的過程。 很簡單，我們會收到很多市場流傳的買賣成交消息，矚目的成交個案會影響市場氣氛，也具有地產新聞的價值。 一間負責任的傳媒機構定必會透過查冊核實資訊，最少要確認業主何時買入，持貨是否足夠三年，需否繳付額外印花稅等。
住宅查冊: 登記電子提示服務
釘契可以有多種原因，例如法庭訴訟、業權糾紛、拖欠政府費用等等。 如物業有違例建築物命令，是會有釘契的可能，在進行買賣前，雙方應先釐清維修責任及費用，最好先向專業人士查詢。 違例建築物命令 由屋宇署發出，如物業或所在大廈涉及違例建築，有關資料會在登記冊上「物業涉及的轇轕」部分顯示出來。
住宅查冊: 土地紀錄的種類
此外，樓宇準買家須就其擬購入的物業進行視察及於屋宇署樓宇資訊中心或在互聯網的「百樓圖網」 查閱相關批准圖則及小型工程記錄，並在有需要時向專業人士取得意見，以確保有關物業沒有僭建物。 住宅查冊2023 你亦可向樓宇賣方索取有關資料或向屋宇署查詢。 「綜合註冊資訊系統」網上服務讓市民方便快捷地查閱香港物業資料。
