一個人只需要習慣某種消費模式，慳錢就變得十分自然及容易，同時會發現原來用錢少也可以很開心，很自在。 以下推介一些慳錢方法給大家，可能最初會有點不慣，但做了一段時間就覺得很容易。 作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 轉工後縱使加了幾千元人工，但交通開支增加，幾年間陳先生省吃儉用，儲蓄增至30多萬元。 去年底，他和女友看中位於太子、鄰近女友家的一個舊樓單位，樓齡40幾年，實用面積389平方呎，售價500萬多元，即使成功上車，每月也要供款二萬元。 國際房地產調查機構Demographia，發表最新的全球樓價調查報告，發現港人的樓價負擔指數再創新高，達20.9！
- 若讀者有進修增值的需要，便必須在讀者個人儲備中預留足夠金額作日後進修配套之用。
- 以近年綠置居計劃為例，入場單位價格可低至 $82 萬，付 5% 首期，即是 $4.1 萬首期就上到車，置業目標觸手可及。
- 在沒有使用按揭保險的情況下，價值1,000萬港元以下的物業，按揭成數上限為60%，貸款上限為500萬港元。
- 再者，年輕人可承受的風險能力較大、投資期較長，即使輸了亦有翻身的機會，故可以買入一些較進取的投資產品，例如是科技股或是新經濟交易所買賣基金（ETF）。
- 在有一筆財富後，便可以依自己的需求購買其他保險種類。
- 不少年青人都熱愛旅行，一有閒錢便會離港放鬆一下心情。
當然也有部分代理徵收少過1%或是多過，但是市場價格通常是1%。 以近年綠置居計劃為例，入場單位價格可低至 $82 萬，付 5% 首期，即是 $4.1 萬首期就上到車，置業目標觸手可及。 以近年出售的新居屋屋苑為例，單位價格低至 $130 萬，付 10% 首期，首期金額也只是 $13 萬。 假使買家具有綠表資格，最低只須付 5% 首期，即 $6.5 萬。 不論白表綠表，買居屋這筆首期，相信不少在學的學生也負擔得起。 亦因如此，每年居屋申請總會超額，吸引港人接踵報名。
儲首期: 關於【１％ 投資培訓】
因此，年輕人應該減少叫外賣的次數，多留在家煮飯，節省下來的錢便可釋放更多的流動現金。 理財規劃除了積極投資，為自己的財富增值外，亦要提供保障，而保險就是人生中最堅實的後盾，讓自己在積極創造財富時無後顧之憂。 因此，年輕人可以先從基本的保險着手，例如人壽、醫療，和意外保險等。 當踏入中年才開始進行更進一步的退休規劃，如購買即期年金。 在有一筆財富後，便可以依自己的需求購買其他保險種類。 年輕人容易因為資產少、薪金低而感到焦慮，所以心急之下可能會胡亂投資。
因此，年輕人應該開設投資儲蓄戶口，在每月出糧後，立即把部分薪金存入該戶口，甚至可以設立銀行自動轉帳指令。 值得留意的是，儲蓄不用太多，即使每月只儲1,000元，一年下來仍然可以儲到過萬元。 已置業多年的泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，年輕人要儲首期不一定要靠慳，理財態度是要學習合理儲蓄及適度消費，應趁後生多去增廣見聞及應酬，從而擴闊生活圈子，才有利日後事業發展。 中原按揭董事總經理王美鳳指，發展商為買家提供二按，雖有助減輕首期負擔，但因銀行需評估借款人是否足以應付每月總債務供款，借款人須同時通過一二按還款之壓測，方可同步獲批出貸款，故買家入市前宜衡量自身的財務能力。 買樓除了要儲夠錢俾首期外，其實還有不少開支，包括印花稅、經紀佣金、律師費、管理費按金、水電費按金，如申請按揭保險亦要另外支付保費。
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而銀行在計算二按供款壓測時，是按照優惠期後較高之全期息率計算。 儲首期 儲首期 第一個單位，是位於土瓜灣的新樓盤臻尚，是他完全靠自己努力工作儲首期的，用父親名購入，原因很簡單，當時入票的買家不少，他與父親兩個人入票，就是父親抽中。 據最新利率期貨市場顯示，9月加息至6厘的機會率，由0厘輕微增至0.9厘。
同時更擔心以現時香港的經濟環境，自己隨時會失業。 阿全現時月入一萬七千元，而Helen月入逾三萬元。 雖然月薪有明顯差異，惟他們奉行財政獨立，日常開支共同承擔。 Helen指，供樓、水電煤、生活用品及買餸錢都是二人平均支付，故她每月仍可以儲近3,000元，惟阿全笑言自己每月所剩無幾。 儲首期 即使認識了任職護士的太太Helen，拍拖的使費並沒有增加了阿全的負擔。
儲首期: 律師費
針對較易實現財務目標的「財政非常健康」人士，今次調查作出較深入探討，發現他們通常持有包括不同資產類別的多元化投資組合，並就保險保障有充分考慮。 當中超過90%會定期檢討理財計劃和投資組合，而五分之四人更會徵詢專業投資意見，遠高於整體平均比例。 整體而言，「財政非常健康」人士一般需要13年，才達到儲夠置業首期的目標，反映該類別人士的理財知識和紀律相對優勝，且平均由27歲開始投資，同時個人花費較審慎，較傾向定時檢討理財計劃。 而低於50分的「財政不健康」人士平均由30歲開始投資，在儲蓄足夠置業首期方面，則需時22年達標。 新世界發展有限公司今天宣布，正式推出「新世代首次置業計劃」，為有置業自住需要及具經濟能力的年輕人提供多一個買樓階梯。
有台灣人妻近日在社交平台大呻，丈夫每月花逾萬元台幣（約2500港元）買七龍珠公仔，甚至不夠錢要人妻借，並信誓旦旦地以後一定會升值，令人妻擔心無法儲到首期買樓。 美國派出戰機，在阿拉斯加高空將一個不明物體擊落。 柯比表示，這個物體與之前被擊落的中國氣球有不同之處，這個物體看似沒有機動性，只靠風向支配，目前不清楚這個物體從何而來，亦不知道是誰擁有這個物體。 柯比強調，美國對領空保持警惕，總統一直將國家安全利益放在首位。 數十年前，利息高企，樓按息率更達10厘，因此部分買家情願增加首期，盡量「借少啲」，冀能減少利息支出。
儲首期: 儲首期方法7.實際一點吧
若單純以首期計，約為76.5萬元，月供約11,892元，連同按揭保費、印花稅、律師費等，約須準備100萬元作置業準備。 儲首期 要預備這100萬元，即使不吃不喝，也需3年時間才可儲到。 若打算每月儲蓄2萬元，實際上亦可能約需5年時間，才可買到樓。 儲首期2023 或在60歲時一次性提取211萬元作退休基本生活費之用！
- 例如800萬的物業以前首期要求是四成，即是320萬，現在降低至一成的80萬。
- 要抽到新居屋就要睇運氣，據房委會資料，上期新居屋累收7.2萬份申請，超購60.3倍，申請人數創新高，平均61.3人爭一單位。
- 每個月都檢查你儲蓄的進度，不但可以幫助你堅持個人的儲蓄計劃，亦可以令你快速意識到問題，更快的達成目標。
- 但她提醒投資者應備有相等於至少3個月供款額的流動資金，「確保資金鬆動，唔會斷供，就係入市最佳時機」。
- 父母兄弟姐妹之間，同心協力，有名額出名額，有收入出收入，像學員Ken一樣，透過精密計算，就可以做到。
不過，目前各國央行放水，加上利率低企，樓按實際息率更低至2厘以下，由於息平，即使「借多啲」，利息也不會增加太多。 另外，有些年輕人過於心急想要擴大自己的資產，在沒有做足功課的情況下，本着大無畏的精神，匆忙地入市，每天流連股票市場，運氣好的時候確有斬獲，但運氣差的時候又會賠了一堆，長遠下來根本無法擴大資產。 很多年輕人沒有積穀防饑的心態，若目前沒有發生特別事情，就不會作任何準備。
儲首期: 家庭理財
樓宇結構，保障範圍如因火災、颱風、洪水等意外造成的樓宇本身結構（地板、天花板、門窗、牆身和水管）損毀。 家居保險則保障家具財物，保障範圍如因火災、颱風、洪水等意外造成的居所財物（家私、家電、電腦、收藏品等）損毀。 市場上的保險公司競爭激烈，買家可以比較不同保險公司的計劃再做決定。 在沒有使用按揭保險的情況下，價值1,000萬港元以下的物業，按揭成數上限為60%，貸款上限為500萬港元。 如想透過投資來為資產增值，或可選擇符合投資目標及風險承受範圍內的投資產品。
然而，網上所謂的投資理財攻略大多數是騙局，若盲目誤信便可能會作出錯誤的投資決定，因此年輕人不應相信那些聲稱是低風險高回報的投資攻略。 若跟隨這個方法把每月兩成薪金儲起，壓力會相對較小。 若使用九成按揭入市，在現行利率下，30年月供約1.01萬元，佔上述家庭月入27%，也不算難以負擔。
儲首期: 儲首期方法6.小心長期支出
不過，目前法例沒有規定地產代理所收取的佣金金額或比率，若買一手新樓盤，佣金通常由發展商單方面繳付。 每張信用卡都會根據申請人背景而給予一個信用額度。 儲首期2023 在有特別需要時，可能可以向銀行申請提高信用額度，但信用額度一般難以達到近百萬元。 假如自己有儲蓄，只需要以信用卡支付一部份首期，則有機會可以實行。 1%由2009年開始創辦投資課程，以實戰方式、手把手替同學上車，然後再透過財技將買得的物業一變二，二變四，然後再投資於工廈增值、大陸樓等其他物業範疇，為大家製造被動收入，達到財務自由。
剛畢業就月薪二萬二的Helen每月儲約10,000元，家用約6,000元，另每月繳還讀書借貸逾2,000元，餘下用作日常開支。 她指，部分同事愛買名牌，惟自己一點也不羨慕，笑言買過最貴的東西，只是一對約千元的Timberland鞋。 房委會今期新居屋推售3個屋苑，分別是啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，共提供4,431個單位，以市值7折定價，其中東涌裕泰苑售價最平159萬元。 公屋、居屋亦連環破頂，旺角居屋富榮花園一個實用面積592方呎的單位，近期以920萬元售出，成為全港居屋成交金額最高。 長沙灣公屋李鄭屋邨一個實用面積494方呎單位，近期以538萬元登記售出，創全港公屋樓價新高。
儲首期: 一手/二手物業首期計算
不少港人每年都嘗試以白表資格抽居屋，希望抽得成，就不用捱買貴私樓。 居屋除了售價比私樓平近一半，按揭安排方面亦較寬鬆，要儲夠首期上車就簡單得多。 然而，近年新界區新盤已少見定價 $500 萬的入場單位，如果想買港島九龍的屋苑盤，首期預算便要以倍數上調。
拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。 拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。 另外，有些年輕人喜歡訂閱不同的付費平台並成為會員，但當中有很多都不是他們常用的，甚至已經荒廢了戶口。 然而，由於在申請戶口時已經綁定了信用卡，故每月都被付費平台收取固定會費。 不少年輕人嫌煮飯太麻煩，便貪圖方便叫外賣，尤其在疫情下更不願落街買餸。 不過，透過外賣平台叫外賣，所產生的運費可能會令每月的飲食開支大增兩至三成。
儲首期: 最新吃喝玩樂資訊
若買家透過香港按揭證券有限公司申請按揭保險，以做8至9成按揭，減少首期支出，便要繳交有關按揭保費，有關保費根據貸款的金額及年期會有不同，約為貸款額 1.15%至4.35%不等。 不過，保費其實可以計入按揭貸款額，由銀行一次過借出，買家不用一次過支付。 買賣物業涉及不少文件來往，當中包括樓契，業權糾紛，轉讓契等，如買家申請按揭，律師亦要處理銀行的按揭文件。 而律師費的多少，會跟據樓宇新舊及呎數計算，若樓齡太舊，涉及地權問題，律師費亦會較高。
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白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。 唔少人都因為驚投資有風險而選擇唔投資，而低風險嘅投資又嫌太少，所以「費事搞」。 其實當你儲咗幾年，啲錢都係得咁多，你就會發現，就算低風險投資所得嘅回報總比零增長好，所以唔好嫌麻煩啊！ 不過，未補價公屋及居屋放盤量少，近年樓價被搶高，20個熱門獲批長年期高成數按揭的年輕居屋中，約一半平均實用呎價衝破萬元。 而未補價公屋亦癲升，其中鴨脷洲利東邨4月平均實用呎價直逼九千元。 據悉，新一期「白居二」於5月與新居屋一同接受申請，料8月攪珠，12月發批准信。
儲首期: c.按揭成數上限
但計算首期、律師費、裝修等雜項，總額200多萬元，他花盡了十多年積蓄，還要向父母借款100萬元才能「上車」。 除了一次性開支，買樓後也有其他恆常性開支，包括差餉及地租、管理費、水電煤費等。 雖然這些費用無需計入供樓的壓力測試中，但也屬財務負擔之一，大家做供樓預算時，記謹要一併計入。 買入單位後，很多時都需要裝修執漏，並要購買傢俬及家電，這筆開支豐儉由人，雖然可少至數萬元，但有時可達數十萬甚至逾百萬元，如果大家想有一個理想安樂窩，這筆開支也應計算在內。 大部分樓宇買賣都經地產代理進行，所以其中一項開支是經紀傭金。 法例沒有明文規定傭金比率，但一般買賣二手樓，傭金是買家及賣家各付樓價的1%。
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然後組織好，看你每個月花最多錢在哪一方面，從而改善。 如果沒有紀錄好你的支出，可以由你信用卡月結單中入手。 A) 同家人借錢 – 剛出社會的年輕人工錢都不是很高，加上日常開銷。
儲首期: 租樓即係幫人供樓？網民大呼：好傻仔！ 生活質素vs有樓揸手你會點揀｜網絡熱話
阿峰認為，香港的樓價「貴到殺死人」，但打工仔的收入追不上日常買餸食飯的物價升幅，他希望政府加快覓地，多建住所，讓年輕人可「上車」。 （大公報記者 張小山、伍軒沛）香港樓價貴絕全球，欲「上車」的打工仔苦追十年仍追不上樓價，感到絕望！ 工聯會發現，月入四萬元的二人夾心階層家庭（即未能申請公屋，又無法買私樓），縱使想買遠至屯門的新盤細單位，也要四年「零開支」，才能儲足首期；若是黃竹坑新盤細單位，更要12年不吃不喝。 【個案分析】40歲夫婦250萬揸手 儲首期2023 買樓+退休點分配？ 個案簡介 主角：葉先生（40歲） 家庭狀況：已婚，夫婦同齡，與父母同住 理財目標：購入地鐵沿線3房單位作自住用途；... 免責聲明：本文章所列之年利率僅供參考，實際計劃之回報率可高於或低於本文章內所列之數字，並會以保單簽發時有效的年利率為準。
理財入門意思即是將你的戶口連繫著你的儲蓄賬戶，申請自動轉帳。 自動轉賬是一個節省資金的好方法，因為通常會降低你花錢的慾望。 除了你的支出和收入之外，你的長期目標是對你節省的資金有最大的影響。
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本周道指累計跌約0.2%，納指跌2.4%，標普指數跌逾1%。 阿里巴巴美國預託證券折合約101.71港元，較本港收市跌逾2%。 小米、美團及友邦的美國預託證券較本港收市跌近1%。 你可能對你平常花的錢沒甚麼概念，將你日常買的咖啡、報紙和零食錢都紀錄低。
儲首期: a.按揭還款年期
若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：我們會盡快與你聯絡。 以計算這批居屋中最便宜的裕泰苑278平方呎單位為例，其售價為159萬元。 如綠表人士符合其居屋申請資格，包括入息及資產限制，承造95%按揭，首期只需7.95萬元；白表人士做9成按揭首期只需15.9萬元。 若放在銀行作活期或定期存款，利息肯定會跑輸通脹。
