新界東CCL_Mass報175.80點，按周跌1.55%，連跌2周共1.63%，指數創22周新低，重返今年2月時水平。 新界西CCL_Mass報149.98點，按周跌0.93%，連跌3周共1.85%，指數創24周新低，重返今年2月時水平。 整體樓價走勢呈階梯式下調，CCL由今年4月高位168.40點開始反覆回軟，期間每次反彈的高位均比前一次低，近16周累跌2.19%。
隨後樓市跌至2003年5月沙士谷底，該4個屋苑樓價亦跌至各自低位，其中駿景園呎價仍然是新界東屋苑呎價中最高。 與1997年7月相比，浪翠園(錄1,781元/呎)累計跌幅達八成，而且跌幅大於匯景花園(錄2,801元/呎)、駿景園錄(3,589元/呎)及康怡花園(錄3,014元/呎)約七成的跌幅，位列CCI成份屋苑呎價中較低位置。 2023年計，CCL累升5.07%，CCL Mass升5.79%，CCL(中小型單位)升5.75%，CCL(大型單位)升2.08%。
駿景園樓價: 物業篩選
駿景園發展權於1990年批出，並於1996年建築完成及入伙，共有10座住宅樓宇，提供2,504個住宅單位。 駿景園（Royal Ascot）位於沙田區火炭駿景路1號，是由新鴻基地產附屬公司Speed Cheer Limited發展的高尚住宅，以提供大戶型單位為主。 駿景園背靠九肚山，毗鄰沙田馬場，景觀吸引不少買家，加上鄰近東鐵線火炭站，有豐富會所設施及自設商場方便日常購物，令駿景園得到家庭客及換樓買家青睞。
設施包括園藝花園、棋藝亭、緩跑徑、兒童遊樂場、4個網球場、2個住客會所和泳池。 駿景園樓價2023 泳池共有3個，分別為會所內的五十米羅馬式標準池、冷暖水池和位於第11座旁的園林式泳池。 九鐵公司在發展駿景園1期時，保留了多伙住宅單位，面積合共2784平方米。 兩鐵合併後，該等住宅單位售予港鐵公司，作為其投資物業至今。
駿景園樓價: 火炭星凱．堤岸2房 以21000元租予同區夫婦
CCL近3周於164點左右徘徊，而早前指數連續13周在165點到168點爭持。 駿景園樓價2023 8月3日油塘新盤親海駅II公佈低價推售，對香港二手樓價的影響將於8月下旬公佈的CCL才開始反映。
沙田區的火炭@中原樓市片區，區內共9,429個私人住宅單位，涉及人口共39,705人。 主要街道包括樂景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。 另外，區內主要屋苑包括 銀禧花園,駿景園,穗禾苑,御龍山,星凱． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 48,400，年齡中位數為 42.7歲。 駿景園內有自設商場 - 駿景廣場，單層設計面積約100,000平方呎，商舖種類以民生商店為主，包括超級市場、便利店、診所及各種日用品及零售商店，亦有酒樓及餐廳選擇，方便住戶日常購物及用膳。
駿景園樓價: 沙田 晴碧花園
隨著近年政府積極規劃新界區發展，如北部都會計劃等，有望帶動駿景園及浪翠園的樓價升勢。 住客會所亦提供齊全的配套設施，包括水力按摩池、壁球場、室內籃球場/羽毛球場、健身室、健康舞室、兒童遊戲室、宴會廳、閱覽室、酒廊、桑拿浴室等。 利嘉閣黃偉基說，火炭駿景園9座極低層H室，實用面積1,039平方呎，三房套連工人套間隔，望內園景，以1,140萬元成功沽出，實用呎價約10,972元。 代理透露，上述單位為移民盤，成交價較市價低約8%。 屋苑自設商場，命名為駿景廣場，面積約100,000平方呎。 主要租戶為百佳超級市場旗下的Fusion、便利店、酒樓、謝寶樹醫生醫務所、餐廳及其他日用品商店。
港島升9.35%，九龍升6.26%，新界東升3.41%，新界西升3.14%。 四區方面，港九市區樓價續升，但新界兩區指數續跌。 港島CCL_Mass報170.48點，按周升2.16%，連升2周共3.94%。 九龍CCL_Mass報160.22點，按周升0.31%，連升2周共0.51%。
駿景園樓價: 【二手樓價】業主急售趕移民 火炭駿景園低市價8%沽
駿景園由港鐵/新鴻基和合作發展，位於火炭駿景路1號，共有2期,10座，提供2,504個實用面積由594呎至2,478呎的單位。 入伙日期為09/1995，小學校網為91，中學校網為沙田區。 駿景園樓價2023 駿景園樓價 駿景園樓價 設施包括室內/室外泳池、兒童遊樂場、健身室、按摩池、桑拿浴室、壁球場、網球場、籃球場、羽毛球場、高爾夫球練習場、緩跑徑、宴會廳、迷你酒吧、舞蹈室、健康舞室、園林花園等。 設施完善，同時有多條巴士及小巴專線，交通亦十分便利。 駿景園屬高尚住宅頂目，屋苑提供豐富及多元化設施。
- 黃偉基補充，屋苑現時有約160個單位放售，叫價由940萬元起。
- 新界東CCL_Mass報175.80點，按周跌1.55%，連跌2周共1.63%，指數創22周新低，重返今年2月時水平。
- 據悉，原業主於2009年9月，以約290萬元購入上述單位，持貨約12年，現帳面獲利約850萬元，物業期內升值約2.9倍。
- 九龍CCL_Mass報160.22點，按周升0.31%，連升2周共0.51%。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 駿景園樓價2023 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 駿景園 1期 1座 共有32層，提供192個單位。 今天(2023年8月4日)公佈的指數，根據2023年7月24日至7月30日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。
駿景園樓價: 火炭 @中原樓市片區
駿景園第二期於一年後，即1996年入伙，面積由1,127呎至1,206呎，單位景觀以山景及內園景為主，最頂三層設特色單位推全落地玻璃客廳。 駿景園單位以高實用率見稱，三房分層單位普遍實用率高達8成，適合家庭入住。 駿景園（英語：Royal Ascot），位於香港沙田區火炭駿景路1號，由新鴻基地產附屬公司Speed Cheer Limited發展的高尚住宅，劉榮廣伍振民建築師事務所設計，並由啟勝管理服務有限公司管理。
反映政府放寬物業按揭成數後，刺激整體樓價短暫企穩，CCL近3周於164點上下窄幅徘徊。 今周指數仍未反映加息後的市況，7月底美國及本地銀行再度加息，二手樓市淡靜，相信短期樓價繼續反覆向下。 現時CCL距離第三季目標163點，相差1.04%。 截止2022年4月，最新呎價顯示該4個屋苑各自樓價已超過九七年高位，其中康怡花園錄17,001元/呎及匯景花園錄15,223元/呎，分別比九七年累升70%及52.8%，反映港九市區屋苑較受追捧，所以樓價升勢較大。 駿景園樓價2023 據悉，原業主於2009年9月，以約290萬元購入上述單位，持貨約12年，現帳面獲利約850萬元，物業期內升值約2.9倍。 黃偉基補充，屋苑現時有約160個單位放售，叫價由940萬元起。
駿景園樓價: 沙田第一城
駿景園共分兩期，第1至7座（不設第4座）為第一期，於1995年入伙。 住宅單位面積介乎715至1623平方呎，另設36個位於頂層的複式單位，面積介乎1468至2876平方呎。 間隔為鑽石型客飯廳，面積介乎1127至1206平方呎，最頂三層亦設特色單位（客廳全落地玻璃，不是複式）。
當中有九成的交易是在2023年7月10日至7月16日簽臨時買賣合約，是2023年7月7日政府放寬物業按揭成數後第1周的市況。 中原城市大型屋苑領先指數CCL 駿景園樓價 Mass報165.36點，按周升0.16%。 CCL(中小型單位)報163.64點，按周升0.09%。 CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升2周，分別升0.58%及0.38%。 CCL(大型單位)報170.12點，按周反彈1.46%，連跌5周後回升。 中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報164.72點，按周升0.33%，並連升2周共0.52%。
駿景園樓價: 沙田 駿景園 第07座
住客會所面積達七萬餘呎，設施包括健身室、網球場、羽毛球場、桌球室、乒乓球室、壁球場、室內兒童遊戲室等，亦有提供餐飲服務，屋苑泳池共有3個，分別有園林式泳池、古羅馬式室內泳池及全長50米的室外標準泳池。 除了會所設施，駿景園亦設有七十萬平方尺的平台花園，提供園藝花園、棋藝亭、緩跑徑、兒童遊樂場等綠化環境及多個康樂設施。 駿景園屬火炭區內大型屋苑，分兩期發展，共有10座住宅樓宇，提供提供2,504個單位。 駿景園第一期於1995年入伙，單位面積由715呎至1,623呎，向東南方的高層單位享有沙田馬場開揚景觀；另設36個頂層複式單位，面積由1,468呎至2,876呎。
- 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.36點，按周升0.16%。
- 隨著近年政府積極規劃新界區發展，如北部都會計劃等，有望帶動駿景園及浪翠園的樓價升勢。
- 沙田區的火炭@中原樓市片區，區內共9,429個私人住宅單位，涉及人口共39,705人。
- 今年是香港回歸25周年，中原地產研究部回顧97年時港島、九龍、新界東及新界西4區各自呎價最高的成份屋苑(不包括豪宅)，當中康怡花園、匯景花園、駿景園及浪翠園的呎價發展。
- 現時CCL距離第三季目標163點，相差1.04%。
駿景商場足夠滿足住戶日常需要，如果想要更多餐廳及購物選擇，亦可以搭乘屋苑穿梭巴士到沙田新城市廣場及周邊購物圈。 駿景園位於東鐵線馬場站上蓋，但因為馬場站只於特別活動日子提供服務，因此住戶日常更多利用鄰近的火炭站搭乘鐵路，由駿景園沿樂景步行約7分鐘可以到達火炭站。 駿景園樓價2023 另外，駿景園設有穿梭巴士前住沙田新城市廣場，滿足購物需要，亦方便換乘其他交通線路。 駿景園是繼銀禧花園之後港鐵何東樓車廠第二個上蓋物業（位於主要用作列車泊位的北廠上蓋），鄰近港鐵火炭站及馬場站（在本屋苑平台下方）。 今年是香港回歸25周年，中原地產研究部回顧97年時港島、九龍、新界東及新界西4區各自呎價最高的成份屋苑(不包括豪宅)，當中康怡花園、匯景花園、駿景園及浪翠園的呎價發展。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，該4個屋苑樓價於沙士時均跌至低位，其後樓價重拾升軌，港九市區屋苑如康怡花園及匯景花園的升勢，明顯大於新界區屋苑如駿景園及浪翠園的升勢。
