借款人可選擇於固定年金年期內（10年、15年或20年）或終身每月收取年金。 如有需要，借款人亦可提取一筆過貸款，以應付特別情況。 一般抵押予安老按揭計劃的物業不能出租。 不過如果借款人已持有物業 1 年或以上，以及借款人聲明已經退休或因接受長者或醫療護理服務而需要遷出物業，則可以申請將有關物業出租。 申請前請先聯絡參與機構了解計劃的詳情。
一般情況下，因應對借款人的壽險保單的身故賠償進行的年度審核結果，每月年金金額會於年金年期內保持不變或隨著年金年期而有所增加。 3對於估值超過800萬港元的物業，其指定物業價值修訂為：800萬港元及超過800萬港元部分的50%之總和。 如物業樓齡超過 50 年，銀行會要求業主提交驗樓報告，業主須就此支付驗樓費。 住宅物業需要借款人以個人名義持有。 如果聯名物業，最多可與另外 2 人共同持有，而 3 位業主都要成為共同借款人。 安老按揭對象只限長者，老人家可以藉安老按揭，抵押名下部分或全部住宅物業，向銀行借錢安老，最後可選擇不還錢。
香港安老按揭: 法律費用
2021年7月19日按揭證券有限公司宣佈，安老按揭推出「高年金定息按揭計劃」，每月年金金額較浮息按揭計劃可高達三成，每月按揭保費增加至0.25%，由7月20日起接受申請。 安老按揭由香港按證保險有限公司（HKMC）營運，同一間公司亦有提供敘造高成數按揭所須的按揭保險計劃。 但借出貸款的依然是銀行，業主可以直接向銀行申請。
參與機構會初步評估是否符合申請資格。 記得在任何情況下，均毋須透過任何中介人申請安老按揭貸款。 有需要可以到香港按揭證券有限公司查閱安老按揭計劃的參與機構名單。 香港安老按揭 香港安老按揭2023 繼「HKMC退休3寶」1之香港年金計劃早前推出保費折扣優惠後，香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）宣布，安老按揭計劃亦推出「高年金定息按揭計劃」，並與保單逆按計劃分別作出產品優化。
香港安老按揭: 費用
联络提供安老按揭服务的银行，对方会进行初步评估，了解自己是否符合资格。 银行会提供《资料表》、《重要通知》及《贷款资料列表》。 如想知道哪间银行可提供安老按揭现金回赠，可在联络前先向经络按揭了解。 香港安老按揭2023 辅导：申请人需要联络合资格的辅导顾问进行会面，以了解安老按揭特色、借款人的权益及责任及取得安老按揭贷款的法律后果。 正式申请：获发《辅导证书》后，可以联络银行正式申请贷款，再于律师楼办理按揭及法律文件。
其中，安老按揭计划及保单逆按计划由香港按证保险有限公司营运，而香港年金计划则由香港年金有限公司承保。 香港按证保险有限公司及香港年金有限公司是按揭证券公司的全资附属公司。 請聯絡參與保單逆按計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)，它將解釋計劃的詳情（包括《資料冊》、《重要通知》、《貸款資料列表》及《資料表》），並初步評估是否符合申請資格。 請按此查閱保單逆按計劃的參與機構名單。 當保單逆按貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期或提取一筆過貸款，須支付 1,000 港元的手續費。 2 所有資料及數字僅供參考及說明之用，不應被用作指示年金的確實金額。
香港安老按揭: 相關連結
如果業主申請後 6 個月內後悔，想終止按揭，可以獲得全數退還保費，不過貸款依然要清還，而且要繳付解除安老按揭的法律費用。 業主可以選擇分 10 年、15 年、20 年，甚至終身每月領取年金，金額隨業主年齡及年期而定。 用定息計劃的話，金額可以做到比浮息高約 10%。 如持有物業未達 1 年，物業只可以自住或供親友居住，不接受出租；但如果持有達 1 年或以上的私樓，而所有借款人已退休，或需接受醫療護理服務而遷出物業，可申請將物業出租。 它將解釋計劃的詳情，並初步評估是否符合申請資格。 任何情況下，均毋須透過任何中介人申請安老按揭貸款。
- 另外，除了自住物業外，有足夠的退休儲備，或又另一個物業出租的話。
- 如借款人（或其遺產代理人）選擇不贖回物業，貸款機構將出售該物業以償還借款人的安老按揭貸款。
- 申請一經批核，便可簽署按揭文件及其他相關法律文件。
- 大家在市场上可能听到较多「逆按揭」一词，其实正是安老按揭另一个较通俗的名称。
- 安老按揭與其他樓宇按揭最大分別，在於前者是抵押已供滿物業借錢，即有了物業後才借貸，故稱為「逆按揭」；後者則是抵押未供物業借錢，即有了貸款才買樓。
- 安老按揭計劃可以讓 55 歲或以上的人士，以他們在香港的住宅物業作為抵押品，將固定物業的價值變成每月穩定現金流的做法。
安老按揭計劃的客戶申請「高年金定息按揭計劃」，並成為AMIGOS By HKMC會員 ，每月年金金額較浮息按揭計劃可高三成，而每月按揭保費年率只微增0.25%（即年率1.5%）。 新優惠由2021年7月20日起接受申請。 由於申請安老按揭的都是長者，為了讓申請人清楚明白申請的程序和需要注意事項。 因此在正式申請貸款前，需要預約與合資格的輔導顧問會面。 在輔導期間，輔導顧問會講解安老按揭貸款的特點，提取安老按揭貸款的主要權益、責任及法律後果。 在成功完成安老按揭輔導後，將獲發《輔導證書》才可進入下一步。
香港安老按揭: 每月年金金額
當借款人正式申請保單逆按貸款時的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金的金額亦會越高。 香港安老按揭2023 借款人可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 為提高靈活性，借款人可於他的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。
大家在市场上可能听到较多「逆按揭」一词，其实正是安老按揭另一个较通俗的名称。 安老按揭可作为退休理财工具，透过把物业按给银行，从而取得一笔过或每月的按揭贷款。 即使物业未供满，也能申请安老按揭偿还欠款。 安老按揭现时由香港按揭证券公司营运，可透过经络按揭或银行申请。 香港安老按揭2023 2021年7月19日按揭证券有限公司宣佈，安老按揭推出「高年金定息按揭计划」，每月年金金额较浮息按揭计划可高达三成，每月按揭保费增加至0.25%，由7月20日起接受申请。 安老按揭计划是由香港按揭证券有限公司(按揭证券公司)的全资附属机构香港按证保险有限公司（按证保险公司）营运，旨在让55岁或以上的人士利用他们在香港的住宅物业作为抵押品，以获取安老按揭贷款。
香港安老按揭: 【逆按揭2021】 全新高年金定息按揭 年金較浮息高三成 安老按揭樓價上限調高至2500萬 附申請詳情
借款人的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金金額便會越高。 如超過一人共同借款，每月年金金額將以最年輕的借款人年齡作計算。 申請保單逆按貸款前，應仔細閱讀《重要通知》。 該通知提供更多有關保單逆按的資料，申請人應同時參閱保單逆按計劃的《資料冊》及其他相關資料。 (i) 基本按揭保費 － 為指定壽險保單價值的1%，分別於第 1、13、25、37及49個每月年金支付日，分五期支付，每期費用為指定壽險保單價值的0.2%。 一般情況下，壽險保單的身故賠償越高，每月年金的金額便會越高。
同時，安老按揭計劃及保單逆按計劃增加一筆過貸款的用途作償還個人貸款，提升客戶財務安排的靈活性。 以一位70歲長者持有物業現值1,000萬元計算，若選擇終身獲取年金，每月獲得之金額為24,800元，若改為選擇10年固定期，每月年金則達40,800元。 原則上若申請人年齡愈高，年金年期愈短；物業估值愈高（計算年金之物業價值上限為1,500萬元），可獲取之每月年金便愈多。 香港安老按揭2023 安老按揭計劃推出優化措施，用作計算年金的指定物業價值上限，由1,500萬港元調高至2,500萬港元，指定物業價值的計算方法亦作簡化，使借款人更容易明白，並享有金額更高的每月年金。
香港安老按揭: 申請流程
另外，安老按揭计划推出优化措施，用作计算年金的指定物业价值上限，由1,500万港元调高至2,500万港元，指定物业价值的计算方法亦作简化3，使借款人更容易明白，并享有金额更高的每月年金。 同时，安老按揭计划及保单逆按计划增加一笔过贷款的用途作偿还个人贷款，提升客户财务安排的灵活性。 5 HKMC退休3寶指由按證保險公司營運的安老按揭計劃和保單逆按計劃，以及由香港年金有限公司(香港年金公司)承保的香港年金計劃。 按證保險公司及香港年金公司是按揭證券公司的全資附屬機構。 4 上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。 定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。
3 上述浮息按揭計劃的每月年金金額是按2023年3月31日的年利率計算（即香港最優惠利率減2.5%），只供參考。 浮息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 借款人所選擇的按揭利率計劃會影響每月收取的年金金額。 一般情況下，定息按揭計劃提供的每月年金及最高一筆過貸款金額較浮息按揭計劃的為高。 借款人可選擇於固定的年金年期內(10年、15年或20年）或終身每月收取年金至壽險保單到期為止。借款人亦可申請一筆過貸款以滿足個人需要。
香港安老按揭: 安老按揭／逆按揭懒人包 年金如何计算？甚么情况下会停止发放？
安老按揭是包含保險的產品，倘若賣出單位之款項不足以支付貸款所有費用，差額將由保險公司承擔，毋須由業主或其後人負責。 聯絡提供安老按揭服務的銀行，對方會進行初步評估，了解自己是否符合資格。 銀行會提供《資料表》、《重要通知》及《貸款資料列表》。 如想知道哪間銀行可提供安老按揭現金回贈，可在聯絡前先向經絡按揭了解。
同時，借款人必須於貸款起始日前完成一份由按證保險公司提問的健康問卷。 申請一經批核，便可簽署按揭文件及其他相關法律文件。 一般情況下，物業價值越高，每月年金的金額便會越高。
香港安老按揭: 申請資格
提取安老按揭後的責任：物業的業主需要負責日常開支，所有日常開支，例如管理費、地租、差餉、購買火險及維修費用。 除非獲得貸款機構的書面同意，該物業或其任何部分不可出租予任何人士。 當獲發《輔導證書》後，便可正式申請安老按揭。
首先要考慮自己的每月開支及有沒有其他收入，如果需要較多的每月年金，可以考慮先申請較短的年金期以獲得較多的年金。 根據以往的經驗，物業長遠會升值，可以待一段時間後物業升值了再延續安老按揭的年金期。 提取安老按揭后的责任：物业的业主需要负责日常开支，所有日常开支，例如管理费、地租、差饷、购买火险及维修费用。
香港安老按揭: 香港按揭證券有限公司
申请人要求：年龄：申请人必须年满55岁以上，如果物业为未补地价，申请人必须为60岁以上财务要求：现时没有破产／涉及破产呈请或债务重组2. 业权要求业权容许以个人名义持有，或者所有借款人以联权共有的形式持有，安老按揭容许最多3名借款人联名申请安老按揭利率如何计算？ 固定利率：首25年年利率4%及随后年期为香港最优惠利率减2.5%计算。 除了依靠本身储蓄，物业也能带来稳定的退休回报。 香港按揭证券公司推出安老按揭计划，为55岁以上拥有住宅物业人士，提供一笔过或每月年金收入。
申請人可以以一間自住的物業作為抵押品，向銀行申請按揭貸款，然後每月收取一筆固定的年金。 最重要是申請人可以繼續住在該物業內而毋須搬出，直至百年歸老。 由於這種做法可以每月獲得固定的現金收入，和一般買樓申請按揭要每月還款剛剛相反，所以又被叫作逆按揭。 另外，安老按揭計劃推出優化措施，用作計算年金的指定物業價值上限，由1,500萬港元調高至2,500萬港元，指定物業價值的計算方法亦作簡化3，使借款人更容易明白，並享有金額更高的每月年金。
香港安老按揭: 港元最优惠利率
倘若出售物業後所得的款項不足以清還安老按揭貸款，借款人（或其繼承人）亦毋須擔心，因該差額會根據按證保險公司與貸款機構之間的保險安排，由按證保險公司承擔。 香港安老按揭2023 香港安老按揭2023 主要費用為利息和按揭保費，將會計入安老按揭貸款的總結欠。 另外的費用還有給予輔導顧問的輔導費和給予律師的法律費用，借款人也可選擇將費用加借入安老按揭貸款。
由即日起至2022年12月31日申請並於2023年1月31日或之前成功提取安老按揭計劃貸款，可獲贈高達物業及保單價值0.4%之現金獎賞。 安老按揭計劃的客戶申請「高年金定息按揭計劃」，並成為AMIGOS By HKMC會員2 ，每月年金金額較浮息按揭計劃可高達三成，而每月按揭保費年率只微增0.25%（即年率1.5%）。 雖然安老按揭計劃以物業作抵押，但住戶毋須遷出單位，合資格者甚至可將單位出租，安坐家中等收年金。 聽起來似乎不錯，申請前，記謹要充分了解安老按揭注意位，才作決定。 若手頭有點資金的話，買樓收租也是增加退休後收入的好方法，即上千居尋找各區樓盤。
法律費用：簽署按揭文件及其他相關法律文件而須繳付給律師的費用。 申請人要求：年齡：申請人必須年滿55歲以上，如果物業為未補地價，申請人必須為60歲以上財務要求：現時沒有破產／涉及破產呈請或債務重組2. 業權要求業權容許以個人名義持有，或者所有借款人以聯權共有的形式持有，安老按揭容許最多3名借款人聯名申請安老按揭利率如何計算？
