由於屋苑較新及位處港鐵上蓋，樓價曾经在將軍澳區內屬前列位置，2011年5月平均呎價為6,400港元，在區內排行第2，第1和第3為維景灣畔（6,600港元）及 都會駅（6,100港元）。 蔚藍灣畔交通方面則爭不少分數，除位處港鐵上蓋外，更有公共交通交匯處，港鐵、巴士、小巴一應俱全，直達市區及各區，同時自設停車場，只是沒有直接交通前往出境通道，得1.5分。 蔚藍灣畔向來是將軍澳坑口站指標屋苑，區內代理表示，本月至今蔚藍灣畔暫錄約15宗成交，較上月同期上升逾六成，現時屋苑平均呎價約6,800元。 室內設有戶外露天親子廣場、室內兒童遊樂場、電腦學習室、圖書室、音樂練習室、芭蕾舞練習室及兒童賽車場等，可以啟迪小孩子多元智能發展。 住客會所亦照顧到小孩子的玩樂需要，故會所特設Kids Town兒童王國，為全區較少提供的大型兒童會所。
除現時一般屋苑提供的設施如室內泳池、多用途運動場、保齡球場、桌球室、健身中心、桑拿浴室等之外，亦提供宴會廳、主席屋及董事屋、紅酒雪茄鑑賞室、康體美容中心等。 戶外設施則有度假式戶外園林緩跑徑、度假式大型戶外園林泳池、戶外燒烤場及網球場。 屋苑共有6幢住宅大廈（第1、2、3、5、6及7座），以L形排列，提供2,130個單位，標準戶面積由652至1,268呎，每戶均設有露臺。 屋苑主攻2房，面積652至763呎，可細分2類間隔，分別為2房及2房加多用途房，佔總供應64%。 而3房戶佔逾三成半，包括面積877至896呎3房（連套房）、970至1,082呎的3房（連套房）加多用途房，以及1,135至1,268呎的3房（連套房）加儲物室及工人套房。
蔚藍灣畔會所: 坑口的其他屋苑
五礦地產營銷及市務總監黃少鴻於2023年6月6日表示，項目共累售425伙，套現約37.4億元，餘下263伙待售，包括開放式至4房，以及8伙特色戶。 項目料於8月獲入伙紙，現樓示範單位正在準備中，將適時對外開放，餘下單位將以現樓形式推售。 發展商在2020年9月9日正式公佈項目中英文名稱。 據悉該命名理念沿於樓盤位處油塘海岸最前端，可媲美法國蔚藍海岸；而英文名字Montego Bay則是取自中美洲牙買加渡假區。 蔚藍灣畔會所 政府同時要求發展商於海濱位置，在可建的51萬平方呎樓面之中，最少提供有5,400平方呎樓面，用作商店、零售及食肆等商業用途。
- 蔚藍灣畔交通方面則爭不少分數，除位處港鐵上蓋外，更有公共交通交匯處，港鐵、巴士、小巴一應俱全，直達市區及各區，同時自設停車場，只是沒有直接交通前往出境通道，得1.5分。
- 五礦地產營銷及市務總監方俊在2020年11月16日表示，將於日內上載樓書，最快本周三開放示範單位及最快本周四開價。
- 住戶只需走過一條天橋即可到達東港城商場，規模較大，是多間連鎖店所在，特色食肆較多。
- 蔚藍灣畔共有6座，提供2,130個單位，單位實用面積由484呎至1,231呎。
- 港島東樓價愈升愈癲，想在同區換樓不易，即使是太古城兩房戶的業主，想在同區換間三房戶，補三、四百萬元亦未必合心水。
生活配套方面，樓盤將設有約1萬平方呎舖位；區內除了三家村海鮮街外，位於港鐵油塘站的油麗商場亦內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場，飲食購物均一應俱全。 頂層特色戶僅有3伙，分佈於第1、2座25樓及第5座31樓，實用面積為1,819至2,034平方呎，各配置600至1,546平方呎天台、83至338平方呎平台及16至18平方呎工作平台，當中一伙另設有33平方呎露台。 項目的第1、2座不設庇護層；而第3、5座則在天台設有庇護層。 各座的2樓或3樓至頂層(25樓或31樓)屬住宅樓層，每層各設5至9伙單位 蔚藍灣畔會所2023 (第1、2座每層各設5至6伙；第3、5座每層各設5至11伙)，合共提供688伙分層住宅。 蔚藍灣畔會所2023 值得一提的是第1座有兩部升降機是設於兩個私人電梯大堂內。
蔚藍灣畔會所: 網民熱討：將軍澳兩房單位 蔚藍灣畔、維景灣畔同新都城點揀好？
發展商更於設計會所時，透過訪問1,000名受訪者，而構思建設出全港首創的會所設施「主席屋」及「董事屋」供住戶租用，面積2,350至2,500呎，而私家花園逾千呎，宴請親朋亦甚具體面。 蔚藍灣畔於2004年入伙，樓齡較新規模屬大型屋苑。 缺點是實用率低，只有75%，所以這部份得1.5分。 基本設施包括宴會廳、室內游泳池、園林戶外泳池及戶外園林緩跑徑等，各項設施在設計上別具心思，讓住戶於閒適的環境之中盡享翠綠環抱。
- 其實，若放眼對岸的將軍澳區，鐵路沿線新進屋苑多不勝數，想樓齡新、配套齊，可選在港鐵坑口站上蓋的蔚藍灣畔，買間大300方呎的三房戶，僅需補210萬元。
- 屋苑共有6幢住宅大廈（第1、2、3、5、6及7座），以L形排列，提供2,130個單位，標準戶面積由652至1,268呎，每戶均設有露臺。
- 除現時一般屋苑提供的設施如室內泳池、多用途運動場、保齡球場、桌球室、健身中心、桑拿浴室等之外，亦提供宴會廳、主席屋及董事屋、紅酒雪茄鑑賞室、康體美容中心等。
- 蔚藍灣畔（RESIDENCE OASIS）位於香港坑口培成路15號，由港鐵、嘉里建設和信和置業發展，於 年 12 月 入伙。
- 同時，亦指定興建至少170個公眾泊車位，確保區內停車位足夠。
不過，景觀算是蔚藍灣畔較遜的一環，港鐵坑口站附近私人屋苑密度高，與東港城、新寶城、南豐廣場等距離近，即使是中高層單位，也只能享「屏風樓」景致，較優質的單位反而享自家園景，只有少部分的極高層戶可享少量海景。 蔚藍灣畔會所 屋苑一個實用面積400餘方呎的兩房戶，入場價已要約650萬元，質素高的單位更可賣逾700萬元。 兩房戶樓價矜貴，業主當然想趁單位值錢時套現換樓，但以今時今日的港島東樓價，要在同區換間靚屋談何容易，業主「補得多」供樓難免吃力。 蔚藍灣畔會所 連平台戶則設31伙，位於第1、2座2樓及第3、5座3樓，實用面積介乎237至1,272平方呎，戶戶配置82至888平方呎平台。
蔚藍灣畔會所: 將軍澳君傲灣3房高層海景單位 1450萬元獲同區客承接 持貨14年升值1.6倍
單位定價由611.92萬至1,906.39萬元；呎價為19,955至25,693元，發展商提供最高20%折扣優惠(180天即供)。 蔚藍灣畔（RESIDENCE OASIS）位於香港坑口培成路15號，由港鐵、嘉里建設和信和置業發展，於 年 12 月 入伙。 屋苑共有 6 座物業，合共提供 2133 個單位。 蔚藍灣畔在樓市底潮2004年入伙，業主或多或少都能獲利。 只是由於欠缺進一步的交通及社區改善潛力，因此只能獲得1分。 若然業主肯「過海」換樓，將軍澳區絕對「有得諗」，就算搭港鐵或巴士回港島東，需時不長，加上區內新型屋苑林立，普遍一線指標屋苑樓齡不超過十年，更設有星級會所，而且保養新淨，居住質素較港島老牌大型屋苑明顯「高幾班」。
交通方面，由蔚藍灣畔步行至坑口港鐵站約 蔚藍灣畔會所 3 分鐘，附近設有 290、290A、293S 等等的巴士路線，以及 101M、102、102S 等等的小巴路線，往來不同地區。 由於屋苑較新及位處港鐵上蓋，樓價曾經在將軍澳區內屬前列位置，2011年5月平均呎價為6,400港元，在區內排行第2，第1和第3為維景灣畔（6,600港元）及 都會駅（6,100港元）。 為迎合區內年輕人的品味和需要，連理街採用簡約設計，並在天花加上動感彩燈（但居多已熄滅），而商場總設計師亦會與每一個商戶磋商舖面設計。 他說，場內的一大特色，是舖位的招牌全是立體設計，以增加商場的獨特性和活躍的感覺[4]。 商場位於住宅基座二樓，樓面面積約60,000方呎，共有54舖位，由43個商戶承租，店舖面積由100至3000方呎不等[3]。 交通方面，居民除了可以依靠港鐵出入，屋苑基座亦設有專線小巴及巴士總站，可往來將軍澳工業邨、東九龍區、中環及西貢等地，配套完善。
蔚藍灣畔會所: 坑口
高層為少量的相連特色戶，面積由1,384至1,655呎[1]。 蔚藍灣畔（英語：Residence Oasis），位於香港將軍澳坑口培成路15號，為鐵路上蓋式私人屋苑，於2005年入伙（18年樓齡）。 發展商包括信和集團、地鐵公司（今港鐵公司）及嘉里建設。 首張價單共涉及138伙單位，均分佈於3及5座，實用面積介乎271至798平方呎，間隔包括開放式至3房。
將軍澳數個港鐵站不乏上蓋屋苑，港鐵坑口站發展成熟，無論交通網絡、消閒配套均齊全。 其上蓋屋苑蔚藍灣畔，樓齡已屆十年，屋苑最大賣點是其外國風情的住客會所，大sell園林設施，包括度假式泳池、緩跑徑、燒烤樂園，另設天幕室內游泳池等具星級設施，加上大廈外形時尚，令居住在太古城多年的用家眼前一亮。 蔚藍灣畔位於港鐵坑口站上蓋，基座設大型商場及交通總滙，而會所亦於坑口區內稱霸，佔地廣達18萬平方呎，備全港首創的主席屋及董事屋，讓住戶猶如置身於皇宮中。 屋苑樓價抗跌能力強，在淡市中呎價仍企穩約$6,400，購入作收租及自用皆宜。 蔚藍灣畔是將軍澳坑口站的指標屋苑，其充滿意大利風情的「六星級會所」，提供大型戶外園林泳池及各項華麗設施，成為該盤的一大賣點。
蔚藍灣畔會所: 交通
區內家庭都是中小家庭為主，未能吸引高收入社群，亦沒有校網的優勢，因此只得0.5分。 景觀是蔚藍灣畔較弱一環，被四周的屋苑圍著，當然就沒有海景，景觀也不開揚，不過亦因此景觀變數不大，而且幸而附近沒有滋擾性或厭惡性設施，都可以在這部份得1.0分。 利嘉閣分區經理曾慶望指出，蔚藍灣畔三房戶放盤甚為短缺，令大單位近月交投疏落，本月暫未錄成交，上月則有一宗三房戶成交。 五礦地產營銷及市務總監方俊在2020年11月16日表示，將於日內上載樓書，最快本周三開放示範單位及最快本周四開價。 發展商在2020年5月入紙申請預售樓花同意書，並於同年11月獲批，預計落成日期為2023年3月31日。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.7歲。 蔚藍灣畔是坑口港鐵站上蓋物業，與東港城相似，也是自設商場並連接四周，同樣地也是集合交通與生活上的優勢。 太古城樓齡達三十年以上，不少業主已供完樓，目前一個細單位市值可達650萬元，全數套現作換樓首期資金，買入蔚藍灣畔一個約860萬元的三房連套房及多用途房單位，帳面換樓成本僅約210萬元。 用一般實際按息約2.5厘計，攤開十年還款，每月供款約19,797元。 港島東樓價愈升愈癲，想在同區換樓不易，即使是太古城兩房戶的業主，想在同區換間三房戶，補三、四百萬元亦未必合心水。
蔚藍灣畔會所: 商場
其實，若放眼對岸的將軍澳區，鐵路沿線新進屋苑多不勝數，想樓齡新、配套齊，可選在港鐵坑口站上蓋的蔚藍灣畔，買間大300方呎的三房戶，僅需補210萬元。 五礦油塘崇信街項目位於九龍油塘崇信街與仁宇圍交界，地段屬油塘內地段第44號之餘段，土地面積約為10,530平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店、辦公室及加油站）用途。 最低及最高的樓面面積分別為31,590平方米及52,650平方米，兩者均包括將由買方興建的公眾停車場的樓面面積。
連天台戶只有5伙，分佈於第1、2座頂層25樓，實用面積為544至852平方呎，均配置294至408平方呎天台及22至29平方呎露台；部份單位另設有17平方呎工作平台。 標準戶共有644伙，實用面積由237至1,329平方呎，絕大多數(除了第5座5至29樓H室)配置22至40平方呎露台，部份單位另設有16至19平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎237至2,136平方呎，樓底高度由2.75至3.85米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露台，部份另設工作平台。 西貢區的坑口@中原樓市片區，區內共10,816個私人住宅單位，涉及人口共86,785人。 區內主要屋苑包括 東港城,蔚藍灣畔,新寶城,清水灣半島,南豐廣場。
蔚藍灣畔會所: 蔚藍灣畔 意式風情
發展商為信置 / 港鐵 / 嘉里建設，入伙日期由12/2004開始。 蔚藍灣畔共有6座，提供2,130個單位，單位實用面積由484呎至1,231呎。 蔚藍灣畔會所2023 港鐵坑口站玩樂消閒一應俱全，蔚藍灣畔除設有大型住客會所，基座是連理街商場，內有各類食肆、商舖。 住戶只需走過一條天橋即可到達東港城商場，規模較大，是多間連鎖店所在，特色食肆較多。 配套設施方面，項目據報將設有約30,477平方呎住客會所，以「海的流動」作主題，提供25米戶外無邊際泳池、天幕室內恆溫泳池、健身中心、瑜珈天地等逾30項設施，並有約61,591平方呎露天及室內綠化空間。 屋苑設有住客會所佔地18萬平方呎，耗資2億興建，由關善明建築師事務所設計[2]，以意大利Tivoli貴族式園林為題，重現古羅馬時期的度假勝地。
同時，亦指定興建至少170個公眾泊車位，確保區內停車位足夠。 此外，發展商透露，項目附近的三家村碼頭將會設有專船來往尖沙咀及中環，航程需時約45分鐘。 於油塘中心及三家村遊樂場附近，另有多條巴士及小巴路線來往藍田、九龍灣、旺角、觀塘及荃灣等多處地方。 景觀方面，項目位置臨海，據發展商稱，每戶單位可享有海景或避風塘景。 此外，項目除了有住宅停車位外，另設有公眾停車位及15米海濱長廊。
蔚藍灣畔會所: 蔚藍檔案國際服一周年，介紹、記錄與特此紀念
項目早期傳出將分為南北地盤作兩期發展，每期各興建兩座住宅大廈，分別樓高20層(於2層平台之上)及25層(於3層平台及1層地庫之上)。 據了解項目大部份單位配備De Dietrich抽油煙機、煮食爐及微波爐等家電，2房或以上單位更配備蒸焗爐，每個單位總值逾30萬元。 蔚藍灣畔現有 6 個放盤，包括 2 個出租及 4 個出售。 租盤叫價由HK$20,000元至HK$35,000元，平均呎價為HK$36元。 售盤叫價由HK$993萬元至HK$1,530萬元，平均呎價為HK$16,779元。
而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現尚佳。 商場與同區同為港鐵旗下的PopCorn歸入同一個消費獎賞計劃PopFans Smart, 顧客在連理街以電子貨幣(信用卡、易辦事及八達通)消費可儲Pop Stars積分。 商場主要租戶包括萬寧、Baleno、EG Fashion、利嘉閣、百家匯、美亞公司文具店、美康及仁康中西藥房等。 食肆包括爭鮮外帶壽司、大快活、繼光香香雞、越棧、波仔及阿波羅Appolo等。 蔚藍灣畔會所2023 場內設24小時通道連接東港城、海悅豪園及南豐廣場。 這部份也是蔚藍灣畔的軟肋，雖然具有商場優勢，可是檔次卻只是本地場，僅能滿足一般消費，吃喝玩樂則要外求。
