雖然兩個盤都屬於遠期樓花，接力薈朗登場的薈晴，便預計要到2018年才入伙，但仍然吸引上車客入飛，主要原因是物業提供細單位，令入場費不超過400萬元，方便首置客借盡九成按揭上會。 以六百萬入半進駐深水埗區三百多呎物業，如果是用來自住，確實要認真考慮物業的生活配套。 南昌一號一如其名，位處南昌街一號，鄰近的橫街地舖主要是車房及五金店，較大的購物點要走到港灣豪庭基座商場，幸好步行腳程不超過四分鐘。 放盤單位：瑜翠園三房售價：500萬元實用面積：686呎實用呎價：7289元賣點：步行可直達輕鐵站、商場，單位連車位發售，交通CP值大提升。 放盤單位：滿名山一房兩廳單位售價：308萬元實用面積：327呎實用呎價：9419元賣點：屯門區豪宅半山盤之一，毗連知名國際學校，屋苑設有豪華會所。
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薈晴風水: 馬鞍山 @中原樓市片區
尚都位處長沙灣順寧道，步行可直達港鐵站，四分鐘腳程亦可以找到餐廳、商場、銀行甚至卡啦OK。 薈晴風水 信步至東京街亦可直達公園及泳池等康體設施，而乘搭一個港鐵站更可直達荔枝角工貿區及深水埗購物街，購物消閒配套相當完備。 南昌一號生活圈另一優勢是康樂設施完備，一街之隔的通州街公園，公園設有足球場、網球場及壁球場，最適合喜愛運動的用家。 但交通配套便要扣分，步行去西鐵南昌站即使急行也要八分鐘，步行到深水埗港鐵站亦要越過八個街口，將來入住朝早返工，便可能要提早出門口趕搭車了。
[3]不過根據樓書，項目仍然有零星土地無法進行收購。 放盤單位：海景花園第三座低層售價：395萬元實用面積：582呎實用呎價：6787元賣點：雖然屋苑樓齡較高及周邊缺乏購物、飲食配套，但勝在步行可達海灘，呎價亦較親民。 放盤單位：馬鞍山中心高層售價：500萬元實用面積：364呎實用呎價：13736元賣點：毗連馬鞍山廣場，步行可直達港鐵站。 放盤單位：新港城高層售價：450萬元實用面積：337呎實用呎價：13353元賣點：基座設有商場，屋苑有天橋連接港鐵站。 馬鞍山：水漲船高馬鞍山一直是中產人士上車的熱門選擇，區內新登場的姊妹盤薈朗、薈晴先後掀起搶購熱潮。
薈晴風水: 商場
發展商於2022年命名為NOVO Walk，內設屯門北唯一一個跨境直通巴士車站，並將由永東巴士負責營運。 項目在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日，全部期數預計在2025年中完工。 雖然薈晴擁有價格優勢，但套用四分鐘生活圈評估，生活配套優勢只屬於合格水平。
- 項目於2021年8月5日推出首張價單，當中涉及64伙單位，經折扣後售價由來$388.8萬至$455萬[6]。
- 他指出，新冠疫情也一樣，它來時大眾只顧救命，忽略精神健康。
- 薈藍（英語：The Met. Azure）是香港新界青衣寮肚路的一個私人屋苑。
- 信步至東京街亦可直達公園及泳池等康體設施，而乘搭一個港鐵站更可直達荔枝角工貿區及深水埗購物街，購物消閒配套相當完備。
- 屯門區交通確實稍為輸蝕，但勝在物業售價較親民，例如早前南豐在區內的新盤豐連，因為開價實惠即時掀起搶購潮。
[9]其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。 薈晴風水2023 [10]，最後累沽2,238伙，套現逾137億元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 薈晴風水 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 隨著政府越來越倚重鐵路運輸，準買家選擇物業時，不得不評估鐵路網風險。
薈晴風水: 發展項目的其他投資者
NOVO 薈晴風水2023 LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。 [1]項目屬兆康第54區發展唯一一個私人房屋發展項目，亦為新地旗下唯一一個採用WeSpire Living作為管理公司的項目，更為屯門區有史以來最大型私人發展項目。 項目2A期基座另設約5萬平方呎的基座商場，樓高只設一層，並設有街舖。
高價入市最怕買入身價縮水樓，想入手保值力強的物業，不妨使用四分鐘生活圈原則，了解目標物業的身價。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 迎海,新港城,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 深水埗：南昌一號要數今個月話題新盤，南昌一號必定榜上有名。
薈晴風水: 馬鞍山 熱門屋苑
放盤單位：港灣豪庭第一期二座中層售價：543萬元實用面積：338呎實用呎價：16065元賣點：屋苑毗連公園，基座商場提供飲食、購物及櫃員機等生活配套。 第1A期提供824伙住宅單位，分別為「Elverum 第一座」及「Elverum 第二座」，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，樓花期長約1年，景觀以內園景，樓景和山景為主。 [4]1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。 [6]新地代理總經理陳漢麟表示市場對項目反應熱烈，截至7月28日累收逾1.9萬票，以首輪發售336伙計算，超購逾55倍，平均每約56人爭一伙，成為2022年收票最多的全新盤，當中接近四成為投資者。 [7][8]到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。
- 計埋其他小型甩漏位，包括去水位亦積垃圾、門把鬆、鏡身花、廚櫃花、露台地板有垃圾，全屋得其實不錯，都有81分。
- 項目位於青衣市地段192號，地政總署於2018年4月11日以港幣8億6,730萬元批出，批租期為50年。
- [1]項目屬兆康第54區發展唯一一個私人房屋發展項目，亦為新地旗下唯一一個採用WeSpire Living作為管理公司的項目，更為屯門區有史以來最大型私人發展項目。
- 發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。
書中以捕捉疫下香港的攝影佳作為經，十個真實故事為緯，讓巿民回顧（revisit）和重整（reprocess）疫下情緒。 逾百幀收入書中及攝影展的佳作，皆是“心影薈”在三年疫情期間，從民間徵集幾千張的作品中，精選而來。 但要知道市區工貿區月租車位至少要數千元才有交易，日日揸車返工其實並不化算。 即使你月入五、六萬元，日日揸車返工使費只是有限錢，選擇物業亦要留意公路動脈。 例如將軍澳區主要靠將軍澳隧道出市區，又或屯門區主要依靠屯門公路直出九龍，一旦公路受阻，揸車一族便被困路上，所以選擇較偏遠地區，準買家應該留意一下公路網有沒有Plan B選擇。 著樓價升完又升，越來越多等待多時的用家開始忍不住入市。
薈晴風水: 單位景觀
就以選擇新界區物業為例，不少業主心態是選擇並非鐵路終點站地區，一方面貪可以縮短通勤時間，另一方面感覺上該區不會距離市區太遠。 不過參考大圍站的情況，當馬鐵通車後，早上繁忙時間經常出現上不到車的情況。 放眼西鐵線，當朗屏站及元朗站周邊多個大型樓盤入伙後，亦勢將出現繁忙時間難以上車情況，反而身價較平的天水圍，上車難度相對較低。 擔憂此問題的準買家，不妨在繁忙時間親身體驗搭車，再判斷自己能否接受當區的交通情況。 項目於2021年8月5日推出首張價單，當中涉及64伙單位，經折扣後售價由來$388.8萬至$455萬[6]。 其後2021年8月14日進行首輪銷售，即日售出143伙，佔當日可銷售單位100%。
另外，單位地台斜、天花亦明顯不平，相信是落石屎前，所釘的樓面板彎曲有關。 《疫情 亦晴》內的真實故事加上護心錦囊，就像一服心靈疫苗，助人“抗逆”“自療”。 攝影則是唾手可得的藝術媒介，勝過千言萬語的相片，有助港人回顧（revisit） 和重整（reprocess）疫下情緒，從而解開心結，踏上復常之路。 麥永接創辦“心影薈”提倡的攝影“自療”，正是為人們提供時間和空間，表達情緒和感受，進而用豁達、正向的心情迎接復常後的社會。 他指出，新冠疫情也一樣，它來時大眾只顧救命，忽略精神健康。 當疫情告一段落，很多人誤以為忘記傷痛是最好方法，但沒有適當處理負面情緒，往往無法成長。
薈晴風水: 馬鞍山薈晴一手新盤
發展商設立「Happy Share」資源共享平台，供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。 交通布局：我們買樓搬屋時，往往會低估了新居地區交通問題的嚴重性，有車階級會認為只要有公路出市區便可，搭車一族則著眼於屋苑專車加港鐵支援，其實兩者都必須想多一步，入伙後才不會後悔。 薈晴風水 一是參與業主大會，業主最致命的過失，是任由有私心的人霸佔立案法團的控制團。 項目位於青衣市地段192號，地政總署於2018年4月11日以港幣8億6,730萬元批出，批租期為50年。
單位實用面積介乎216至1,528方呎，戶型涵蓋開放式至三房，另設特色單位，預計關鍵日期為2024年5月16日。 薈晴風水2023 薈晴風水 發展商先部署推出Arreso第3座及Arreso第5座，而Charlot第1座則留待接近現樓才開售。 首批186伙，折實平均呎價13598元，入場費334.73萬元起。 放盤單位：香港黃金海岸第二座低層售價：420萬元實用面積：476呎實用呎價：8824元賣點：屋苑自設大型商場，提供購物、消閒及飲食配套，單位呎價實惠。 屯門：勝在親民樓價高企下，不少自細居住在市區的上車客，亦會把買樓目標擴展至較為偏遠的屯門區。 屯門區交通確實稍為輸蝕，但勝在物業售價較親民，例如早前南豐在區內的新盤豐連，因為開價實惠即時掀起搶購潮。
薈晴風水: 馬鞍山錦豐苑2房 居二市場價445萬元沽
使用者可免費下載，複製，分發或傳送資料作個人用途，而並非作商業再版，但該參考資料必須完整地複印，並須標明資料來源。 屋苑步行5分鐘可達兆禧輕鐵站，步行三分鐘到湖秀街則可達巴士站。 而公園、草地滾球場、網球場及社康護理中心，同樣位處四分鐘腳程之內。 不過想購物及飲食的話，便要花至少10分鐘步行至悅湖山莊商場、兆禧苑商場及海趣坊，這方面便稍為失分。 放盤單位：爾登豪庭低層售價：1228萬元實用面積：1073呎實用呎價：11445元質點：位處長沙灣半山，呎價較新盤細單位更實惠，缺點是周邊地段缺乏生活配套。 放射式探索 屋苑生活配套四分鐘生活圈聽起來像是高深的測量概念，其實原理簡單又實際。
薈藍（英語：The Met. Azure）是香港新界青衣寮肚路的一個私人屋苑。 由宏安地產發展，標準單位實用面積203至257平方呎，特色單位實用面積181至257平方呎，提供288伙開放式及32伙1房單位[1][2][3]。 在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。 [2]不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。 合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。
薈晴風水: 物業管理
由精神科專科醫生、心理學家、資深社工撰寫的十個“護心錦囊”，加上全港情緒輔導機構的資料及聯絡方法，令此書成為家庭必備的精神健康資訊站，鼓勵市民正視情緒問題。 本書獲不少重量級人物寫推薦序，包括行政長官李家超、行政會議成員高永文、前食物及衞生局局長陳肇始、香港中文大學醫學院院長陳家亮、香港大學包玉星基金精神醫學講座教授陳友凱。 發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」，協助將NOVO LAND打造成一個新社區。 WeSpire Living 薈晴風水2023 Limited副董事總經理朱啟明表示，屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。 公司特意斥資超過200萬，打造7種不同類型，共18個智能機器人，為住戶提供禮賓、送物件、送餐、搬運、保安及除菌等服務，於本港屬運用最多機器人的屋苑。
另外，公司將為住戶提供專屬應用程式，提供虛擬鎖匙，可以透過藍芽開門，讓住戶可體驗免觸進出屋苑。 項目會設14幢樓高20至30層的住宅，分6期發展，合共提供4639伙單位，當中項目第1A及1B期已經陸續交樓及入伙。 二是勇武抗爭，工程公司與立案法權勾結最常見的手法，是多間公司合謀圍標，拋出價錢相近的標書，製造沒有選擇的天價維修定局。 假如不幸面對此情況，作為業主便要勇武抗爭，連合其他業主想辦法把事件鬧大，引起傳媒注意，再策動推翻業主立案法團。 近期便有業主抗爭成功，維修費用即時節省九成，由此可見，如果你對物業管理情況不聞不問，最終只會令荷包大出血。
薈晴風水: 薈晴 按揭計算
物業位處恆光街，四分鐘腳程可直達西沙路花園、頌安商場及馬鞍山運動場，但要到大型購物商場馬鞍山廣場及港鐵站，步行便要花上十分鐘。 薈晴風水2023 另一問題是物業只提供27個住客車位及4個電單車位，即使你另外預了一筆錢買車位，意味你想擁有一個車位亦要講運氣。 如果預算較鬆動的話，不妨同步考慮區內位置較優越的知名屋苑物業。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。
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薈晴風水: 按揭計算機
這個盤能夠炒熱話題，除了得力於600呎單位可劃出四間房的「奇則」，另一觸目動作是未開售先加價，加價後的入場單位售價高達624.4萬元。 樓盤位於西沙路及恒康街交界，鄰近鞍祿街公園及天主教聖方濟堂，由兩座組成，主打開放式及一房單位，呎數介乎 219方呎至428方呎，上月開始陸續交樓。 的骰的開放式廚房，好睇不好用，兩個插蘇打疊擺，有機會出現電線撞電線情況，詹SIR覺得橫排會較為好用。 計埋其他小型甩漏位，包括去水位亦積垃圾、門把鬆、鏡身花、廚櫃花、露台地板有垃圾，全屋得其實不錯，都有81分。 不過，全屋扣分扣得最多係鋪磚同地板部分，除左露台外瓦空，洗手間地磚亦出現崩花；客廳木板鬆到用腳輕輕按下，回彈感十足。
放盤單位：郝德傑山第二座高層售價：1280萬元實用面積：990呎實用呎價：12929元賣點：區內頂級豪宅之一，位置居高臨下，視野廣闊。 長沙灣是用家入手九龍市區樓的熱門選擇，這區優勢是機場遷移後建樓高度大放寬，而且區內舊樓多，吸引發展商收購舊樓發展單棟樓，令區內單棟物業持續有供應。 即使上車客嫌一手盤開價太貴，仍有機會在區內找到符合預算的半新盤物業。 項目於2022年9月啟動交樓程序，比原定預計的關鍵日期2022年12月31日提早約1季。 2022年8月一個預租開放式單位呎租為$57，回報率約2.6%[10]。 至2023年3月，開放式單位呎租上升至$79，回報率約3.2%，呎價比港島區西半山敦皓、羅便臣道80號更高[11]。
其中當日售出16樓A08室，實用面積203平方呎，成交價$517.5萬，呎價$25,493一度成為青衣最貴呎價私人住宅單位[7]。 有關紀錄其後再由項目其他單位打破，呎價最高單位為2022年6月5日售出之2樓A02室，實用面積185平方呎，成交價$600萬，呎價$32,432[8]。 根據項目成交紀錄冊[9]，項目全盤320伙住宅單位於2023年5月7日售罄，銷售歷時1年9個月，而呎價最高單位為18樓A05室，實用面積203平方呎，成交價$795萬，呎價$39,163。
薈晴風水: 單位數目
而由香港興業發展的屯門新盤䨇寓，焦點落在提供92伙開放式單位，雖然這類單位採用部屋式設計，但勝在間隔四正，即使買入自住，亦較容易構思裝修及添置現成家具。 放盤單位：海柏花園中層售價：478萬元實用面積：396呎實用呎價：12071元賣點：基座設有大型商場，步行可達港鐵站、大型公園及圖書館。 區內最新的一手盤首推百利保發展的尚都，受惠市區單棟樓搶購潮，尚都同樣出現越賣越貴情況，僅餘兩伙售價已突破900萬元。 想用實惠價入手此物業的用家，或要耐心等待首輪買家放售。 以樓論樓，尚都開放式單位不足300呎，不過勝在間隔四正歸一，而且物業位置優越，切合四分鐘生活圈要求。 放盤單位：景怡峰中層售價：420萬元實用面積：270呎實用呎價：15556元賣點：步行可直達深水埗港鐵站、街市、知名咖啡店及點心店，生活配套完善。
