愉德苑毗鄰城門河，西南坐向的單位可享河景，包括5至9、12至17號單位，這些單位更可遠眺沙田第一城，景觀尚算開揚。 面向安睦街花園方向的12至17室，前方的城門河景更加瞭闊，有關單位設有減音窗。 至於城門河的另一面，其前方發展密度較低，故景色較開揚，即使位處低層單位亦不遜色，可外望公園景。 本院座落於港島香港仔南朗山，前望深灣海傍，風景自然優美，空氣清新怡人。 院舍環境舒適寬敞，提供冷暖氣調節，配合靈活舒適家居設計，並設典雅清幽的感官花園、出入口閉路電視及訪客車位。 圓洲角體育館位於沙田銀城街35號，於2016年12月12日啟用。
分別是北角渣華道居屋、啟德第2B2號地盤、紅磡高山道、位於觀塘半山的安達臣道石礦場RS-1號地盤、屯門恆富街及將軍澳昭信街。 當中最筍的樓盤是北角渣華道居屋，除了位於港島，東北方是永久維港海景，又與附近的豪宅並駕齊驅，升值潛力極大。 新一期居屋的觀塘安秀苑，位於安愉道12號，為安達臣道石礦場發展計劃首個釋出的資助房屋項目，共售1906單位，設兩座大樓，均樓高33層，每層分別28至30伙，發展項目的預計關鍵日期為2024年11月30日。 此外，樓盤旁邊亦有賽馬會傑志中心，有一大片足球場，無單位正面望向該方位，但住戶仍有機會受到球場射燈影響。
安愉道12號: 香港仔/鴨脷洲
除此以外，鄰近的安達邨等屋邨亦設有商場，但最近的街市則位於安泰邨、寶達邨或秀茂坪商場。 屋苑對出的安愉道設有行人隧道及天橋，接駁秀茂坪、以至將軍澳隧道巴士轉乘站。 香港特別行政區政府運輸署，〈為配合港鐵九龍南線啟用而在深水埗及油尖旺區實施的公共運輸安排〉［交通通告］，2009年8月10日。 同年8月16日改動路線後，改為使用四輛丹尼士巨龍11米（AD）及兩輛利蘭奧林比安（AL）行走。 9月8日，九巴於平日早上繁忙時間開出兩班非官方班次，以一輛低地台巴士行走，以疏導乘客，班次增加為10-15分鐘一班。 R8線、S64系、龍運巴士青嶼幹線轉車站、屯門赤鱲角隧道巴士路線及所有與其他公司合作的轉乘計劃，一律不能與此轉乘優惠連續享用。
發展用地會提供約12公頃土地作房屋發展之用，配合於2023至2024年度起開始入伙。 有關用地亦會提供土地作商業用途、政府、機構或社區設施、休憩用地，以及美化市容地帶等。 分鐘便到達北角港鐵站，巴士線能到達九龍尖沙咀及黃大仙各區，區內有兒童遊樂設施、私家車和電單車泊車位，預料最受買家歡迎。 驥華苑旁邊便是豪宅新盤海璇，該屋苑平均呎價至少四萬多元。
安愉道12號: 香港樓宇目錄
但讀者需要留意，當居屋落實後，居民可能會受到球員練習時的聲響所影響，低層單位亦會受到球場射燈影響。 走遠少少，在城門河的面對便是沙田第一城，第一城內亦設有「置富第一城」和「置富第一城‧樂薈」兩個商場，提供服裝配飾、食肆、電腦用品、便利店及郵政局等等店舖及設施。 沙田愉德苑將會分兩期發展，第一期計劃將會在賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間興建單幢居屋，預計項目的關鍵日期為2023年5月31日。 沙田愉德苑將以市值51折定價，單位實際面積達281至463呎，平均呎價為6,780元，屋苑售價介乎174萬至337萬元。
沙田安睦街第一期居屋鄰近港鐵石門站，根據記者實地考察，由居屋徒步走到石門站需時3至4分鐘時間。 由地鐵站行多1至2分鐘便會到達碩門邨，居民到碩門商場和碩門街市購買日常用品尚算方便。 沙田愉德苑生活配套方面，居屋鄰近安群街京瑞廣場1期和2期，在購物中心內設有零售商、餐廳、教育中心等等。 另外，如果是購買食物和日常用品，亦可以選擇到碩門街市或鮮薈市場添置生活用品。
安愉道12號: 新界天水圍濕地公園路9號Wetland Seasons Park商場10號鋪
位於觀塘前安達臣石礦場用地的安秀苑，兩座共提供1,906個單位，不過屋苑以一房單位為主，佔超過一半單位；屋苑亦設有商場，可滿足居民日常需求。 啟德第2B2號地盤亦是焦點之一，因為將來沙中線通車之後，行去宋皇臺站非常方便。 安愉道12號2023 而且附近的體育園區建築物比較低矮，相信都會有維港海景，亦是搶手貨之一。 而其他4個屋苑附近社區還未算發展成熟，特別觀塘半山的安達臣道石礦場RS-1號地盤鄰近的社區設施仍有待加強發展。 而2023/24年所落成的居屋最為矚目，預計有6個屋苑會落成。
南區的淺水灣@中原樓市片區，區內共3,535個私人住宅單位，涉及人口共17,257人。 區內主要屋苑包括 陽明山莊,淺水灣麗景園,華景園,南灣花園,淺水灣道56號。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 80,830，年齡中位數為 40.0歲。
安愉道12號: 香港志道堂
位於沙田石門的愉德苑與港鐵屯馬線石門站僅3分鐘步程，屬於「插針樓」，提供543個單位，開放式、一房和兩房單位比例相若。 安愉道12號2023 東華三院承蒙香港賽馬會慈善信託基金慷慨撥款一億二千三百六十八萬元及社會福利署資助二億九千八百五十九萬元支持及興建東華三院賽馬會松朗安老綜合中心。 綜合中心共分九層，於二0一六年投入服務，單位包括資助院舍賽馬會朗逸居和非牟利自費單位賽馬會朗愉居及賽馬會朗愉日間中心。 馬鞍山運動場位於馬鞍山恆康街1號(毗鄰馬鞍山耀安邨、頌安邨、恆安邨及港鐵恆安站)，於1999年12月28日啟用。 場地提供了合乎國際田徑聯會標準的設施，歡迎團體及市民於開放時間內租用。
- 沙田愉德苑生活配套方面，居屋鄰近安群街京瑞廣場1期和2期，在購物中心內設有零售商、餐廳、教育中心等等。
- 沙田愉德苑位置旁邊便是永得利大廈，居民有機會受到工廠的噪音影響。
- 東華三院承蒙香港賽馬會慈善信託基金慷慨撥款一億二千三百六十八萬元及社會福利署資助二億九千八百五十九萬元支持及興建東華三院賽馬會松朗安老綜合中心。
- 醫療設備方面，現時安達邨內設有中醫、牙科及醫務診所。
- 場地提供了合乎國際田徑聯會標準的設施，歡迎團體及市民於開放時間內租用。
恆安體育館位於沙田馬鞍山恆安邨恆安商場4樓，於1988年11月1日啟用。 醫療設備方面，現時安達邨內設有中醫、牙科及醫務診所。 同時整個觀塘區現時設有五間普通科門診診所及一間社區健康中心。 另一方面，政府為應付長遠的醫療服務需求，現已在安達臣道發展區預留用地，供日後發展基層醫療設施。 安愉道12號 ）是香港房屋委員會轄下的居者有其屋計劃屋苑之一，位於新界西貢區大上托安愉道12號，屬安達臣道石礦場發展計劃區域，毗鄰秀茂坪。
安愉道12號: 觀塘安秀苑附近醫療設施
樓書顯示，屋苑內提供開放式至兩房間隔，A座為八梯30伙，B座為八梯28伙。 至於屋苑東北方，則會正望永得利大廈，僅相距一條車路，故1至4號單位景色相對遜色。 加上該方向面向馬路，而附近工廈林立，經常有重型貨車出入，除有機會受噪音影響外，居民出入亦要多加留意安全。
乘客使用此付款方式，不能享有與非九巴／龍運路線之轉乘優惠，亦不能享有「公共交通費用補貼」及「長者及合資格殘疾人士乘車優惠計劃」。 安愉道12號2023 1933年6月10日：配合地區專營權即將生效，中華汽車所有行走九龍及新界之路線及車隊由九龍汽車接管。 幾乎走遍整個西九龍填海區的12線，歷史相當悠久，昔日主要途經荔枝角道（→）／海壇街（←）、大角咀道、上海街（→）／新填地街（←）等舊區，亦一度行經長沙灣青山道與長沙灣道一帶。
安愉道12號: 沙田愉德苑缺點（2）：或面對工廠噪音問題
請按下紅色的檔案瀏覽服務單位的宣傳刊物，收費表或附加資料；更新中、未被提交或不適用的檔案則以灰色顯示。 南灣道12A號位於淺水灣南灣道12A號（中原樓市片區：淺水灣）。 南灣道12A號的實用面積由2,882呎至3,085呎。 屋苑設兒童遊樂場、園景等休憩設施，並設有零售大樓及地庫停車場。 安愉道12號 屋苑設有兩座，均設33層，一共提供1,906個單位。
同時為了紓緩秀茂坪、寶達及興田區的公共運輸需求，政府將在將軍澳隧道收費廣場興建巴士轉乘站，解決新區發展對交通的影響。 以上的工程經已從2017年起開始動工，並將分階段在2020年至2022年完工。 另外，據土木工程拓展署的資料，該區將興建行人天橋、約3公里的行車道、行人路、單車徑等設施，連接安達臣道石礦場和毗鄰屋苑、乃至觀塘市中心。 根據房委會公布的《安達臣道石礦場RS-1用地公營房屋發展計劃》的資料顯示，未來該區將會建設小學、中學、警署、消防區、室內運動場及人工蓄水湖等社區設施。 觀塘安秀苑居屋位於九龍東北區安達臣道石礦場用地，預計在2024年11月可以入伙，屋苑將提供1906伙，實用面積為279至479平方呎。 安愉道12號2023 定價方面，安秀苑以市價51折發售，售價定為153萬至325萬元，平均呎價6,590元。
安愉道12號: 香港九龍油塘高輝道7號高輝工業大廈C座9樓C5室
而石門近年的社區發展漸趨成熟，其中京瑞廣場有不少餐廳，算是方便區內居民。 沙田愉德苑位於安睦街29號，屬於單幢式「插針樓」，提供543個單位，實用面積介乎281至463平方呎，售價暫定為174萬至336.5萬元，愉德苑預料明年5月竣工，住戶年底揀樓後多等幾個月便可收樓。 景觀方面，過半單位可直望城門河景，亦遠眺第一城和公園景色。 屋苑旁則是賽馬會傑志中心，部份住戶或受到球場射燈影響，而望向安睦街一方更是望向工廠大廈，景色較遜色，平日亦多貨車出入，或會較嘈吵。
馬鞍山體育館於2004年10月1日啟用，位於沙田馬鞍山鞍駿街14號，總面積6,390平方米。 體育館提供多元化的康樂設施，歡迎個人及團體於開放時間內租用。 此外，體育館每月均舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。 顯徑體育館位於沙田顯徑邨顯徑商場，於1988年12月15日啟用。
安愉道12號: 沙田愉德苑居屋工程計劃資料
伴隨時代發展，其行車路線歷經多次改道，服務重心逐步由舊區轉至填海區，目前走線及服務對象與當初相比大相逕庭。 沙田愉德苑位置旁邊便是永得利大廈，居民有機會受到工廠的噪音影響。 安愉道12號2023 同時因為工業大廈的關係，附近不時會有貨車出入，如果是有小朋友的家庭，便需多加留意交通情況，防止小孩亂過馬路。
安愉道12號: 觀塘安秀苑基建項目已動工
另外，此屋苑亦將設有停車場，涉及166個汽車車位、18個電單車車位。 安愉道12號2023 不過屋苑位處山上，交通亦相較今期其他屋苑遜色，當局擬於石礦場用地內的北端興建公共運輸總站，以容納專營巴士及專線小巴服務，預料會在2022/23年完成，相信在入伙初期便可提供服務。 日本城分店僅提供提貨服務，若閣下 對收到的商品有任何疑問，門市職員恕未能為您解答貨品問題及辦理退貨。 早前運輸及房屋局公布未來5年的房屋計劃，當中資助出售單位超過2萬個，不少地段相信會成為熱門之選，包括鑽石山第三期，以及港島北角渣華道的新居屋項目。 最平單位售153.03萬元，若承造九成半按揭，首期最平需若7.6萬元；至於最貴單位售325.49萬元。
安愉道12號: 香港銅鑼灣波斯富街108-120號寶榮大廈地下D1舖 (港鐵銅鑼灣B出口)
在戶型方面，安秀苑提供開放式至可間2房的單位，面積由279至479平方呎。 〈深水埗青山道 兩架雙層巴士相撞 兩車均毀壞乘客三名輕傷〉，《工商日報》，1961年7月11日。 安愉道12號2023 香港特別行政區政府運輸署，〈延長九巴第12號路線至尖沙咀東（麼地道）巴士總站〉［交通通告］，2012年6月12日。 肇事巴士車頭嚴重損毀，最終不獲復修，提早於同年10月24日退役。 1956年4月19日：下午五時四十五分，一輛往荔枝角方向的丹拿A型（49XX）駛至深水埗欽州街萬春和熟藥店對開的馬路時，巴士車尾撞倒一名橫過馬路的12歲男童，將他捲入車底，該男童當場死亡。 在2003年改為全空調服務後至2009年更改走線前，因客量偏低，用車為車齡較高的利蘭奧林比安11米（AL）及丹尼士巨龍9.9米（ADS），更一度有單層巴士行走。
本院旨在為體弱而缺乏自我照顧能力的長者，提供膳宿、起居照顧、護理及醫療、復康、輔導及各類康樂活動等服務，令長者能得到全面優質關顧服務，於舒適及健康的環境中安享富尊嚴及愉快的生活。 啟超道12號位於銅鑼灣啟超道12號（中原樓市片區：銅鑼灣）。 # 院舍券服務範圍以外，因應院舍券持有人的照顧需要而使用的消耗物品，院舍券持有人(除了合資格申領照顧補助金的長者)需自費購買項目。 交通方面，由於安秀苑依山而建，相對上與地鐵站的距離比較遠。 但區內其實設有不同的巴士路線及小巴路線供市民使用，除了即將興建的新巴士轉乘站外，該區的居民亦可以選擇到附近安泰邨、安達邨等地乘撘公共交通工具。
