事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。 同發樓2023 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 騰訊旗下WeChat Pay HK數據顯示，截至上月底使用香港錢包到內地、澳門和日本消費的線下跨境支付用戶較去年12月急升12倍，交易宗數升7倍。 單計前往內地消費的用戶和交易宗數，分別較去年12月升16倍和10倍。
同發樓: 大埔及沙田住宅出租樓盤
準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。
- 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。
- 究竟地產代理有沒有責任說明單位是「凶宅」呢?
- 堅尼地城的同發大廈被改建為包含八套公寓的樓盤，每層一套。
其中最重要是船灣淡水湖的興建，在白沙頭至大尾篤之間建設主壩，再於伯公咀至東頭洲建副壩連接，把在內的海水抽走，然後注入淡水造成人工湖，預計儲水量達到373億加侖。 工程分兩期進行，第一期於1960年11月動工，首先興建沙田濾水廠、大埔頭引水口及抽水站和尼龍水壩；第二期在1964年展開，建造水壩、輸水隧道及獅子山隧道。 六鄉新村（Luk Heung San Tsuen）是香港新界大埔墟一處社區，指在1960年代政府為興建船灣淡水湖，而將船灣6條鄉村居民，集體遷往大埔墟而建立的新社區。 六鄉新村位於大埔墟的陸鄉里，是在廣福道與寶湖道之間的內街，包括三條迴旋小街－同發坊、同秀坊及同茂坊。 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢?
同發樓: 中原城市租金回報率 (2022年12月份)
騰訊金融科技副總裁洪丹毅表示，兩地通關後，更多香港市民前往內地消費，當中以便利店和交通等交易升幅較明顯。 目前支援香港錢包的內地商戶超過100萬個，預期數字未來一、兩個月快速增長。 WeChat Pay HK公布，截至2月，錄得逾500萬名註冊用戶數量，覆蓋逾15萬間本地商戶。
雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 同發樓2023 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。
同發樓: 元朗市中心 @中原樓市片區
去年全年計，淨營業額總額達219億元，按年增12.9%。 淨虧損為75億元，2021年則為68億元。 騰訊旗下WeChat Pay HK表示，政府去年8月派發第二階段消費券起計3個月，總交易金額較前年消費券派發後同期增長67%。 同發樓2023 市民去年較多使用消費券作日常用途，包括超市購物、市場繳費等，有別於前年購買手機、家電等金額較大的消費。
這棟樓的外立面修葺一新，但轉角依然保留了現代主義的弧形特色。 告訴我們你理想的地區﹐入住時間和預算﹐我們的團隊會為你精心挑選最合適你的樓盤。 同發樓2023 除本網頁所展示的樓盤外，我們的數據庫還有大量樓盤可供參考。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。
同發樓: 單位數目
其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 同發樓 其後女事主自行找證據，證實死者是該單位租客。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 同發樓 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。
所以這些承包商與建築設計師們不得不猜測哪些改動是可被接受的，然後開始施工，再請官員們來審查這棟樓，看他們是否認可。 傑文斯的公司Kerry Phelan設計事務所總部設在澳大利亞的墨爾本，該公司專業設計一些精品住宅項目，也翻修一些歷史遺產建築。 該公司曾翻新過上海一棟20世紀20年代的建築，也就是現在的凱世精品酒店。 但這家事務所在香港此前還從未承接過類似項目。 在船灣淡水湖建成後，水位上升，六鄉各村將被水淹沒，政府與各村達成協議，在大埔墟廣福道新填海區興建13幢四層高的樓宇安置村民。
同發樓: 香港唐樓變身記
問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 同發樓 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 我們承諾盡力確保本網站符合萬維網聯盟（W3C）《無障礙網頁內容指引》（WCAG）2.0 AA級別標準。 但基於以下原因，本網站暫時未能提供所有符合AA級別標準的無障礙網頁功能。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）市區物業罕貴，西環堅尼地城同發大樓推出招標，2月26日截標，意向價3.5億元。
同發樓: 同發號建築材料 | 新界
虧損之增加主要由於來自重估集團投資物業之公平值虧損。 樓市氣氛持續復蘇，不少對後市樂觀的二手業主叫價態度漸趨強硬，降低議價幅度。 加上部分購買力重投新盤市場，拖累過去周末兩日二手交投回落。 綜合主要代理行的成交統計，十大屋苑錄得約15宗水平，按周減少約三成半至四成二。
- 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。
- 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。
- 鍾文傑表示，人工島A島的以「垂直混合用途概念」規劃，集商住零售於一起，他表示，疫情後不少辦公室都被掉空，這種概念令大廈更有朝氣。
- 在船灣淡水湖建成後，水位上升，六鄉各村將被水淹沒，政府與各村達成協議，在大埔墟廣福道新填海區興建13幢四層高的樓宇安置村民。
- 同發大樓的實用面積由496呎至1,105呎。
- 根據香港投資者識別碼制度及香港資料私隱法例，中介人須向個人客戶取得明示同意，以便向證監會及聯交所提交相關客戶身分信息。
證監會提醒投資大眾，香港投資者識別碼制度本月20日推出，如投資者仍未回覆中介人同意轉交客戶身分信息的要求，應盡快回應。 俗稱港股實名制的投資者識別碼制度實施後，如個人投資者未有提供所需同意，便只可在聯交所出售現有證券，不得買入證券。 證監會行政總裁梁鳳儀表示，推出投資者識別碼制度符合國際做法。
同發樓: 物業地圖
各監管機構將能夠實時掌握證券買賣指令的投資者身分信息，將大大增強市場監察能力，促進市場廉潔穩健，並提升投資者信心。 根據香港投資者識別碼制度及香港資料私隱法例，中介人須向個人客戶取得明示同意，以便向證監會及聯交所提交相關客戶身分信息。 信息會以加密方式儲存在數據資料庫內，只有證監會及聯交所的獲授權人員方可查取。 至於一手市場方面，仍然由新盤貨尾主導，兩日錄得超過70宗成交，按周回落近一成半，估計與焦點落於全新盤有關。 會德豐旗下藍田KOKO ROSSO，星期日加推二號價單，涉及68伙，折實售價約577萬元起﹐折實平均呎價18908元。 項目暫收逾2800張票，連同首張價單共156伙計，錄得超額認購17倍，預計本周開售。
物業現為1座9層高唐樓，建於1963年，樓齡已約53年，不過近年已翻新並加裝電梯。 該物業由現居香港的地產界企業家Victoria Allan發展、澳洲建築設計公司KPDO設計，於2014年1月完成歷時近10年的翻新工程。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。
同發樓: 物業編號: 023431 (代理提供)
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同發樓: 九龍塘及何文田住宅出租樓盤
賠償以每名年滿16歲的男丁可領一層，而有村屋業權的戶主再加配地下鋪位一間，而農地則以每呎港幣2角5分現金補償，青苗、果樹另有補償，再加每戶津貼3個月生活費，金額由750至1,000元不等。 六鄉各村總計145戶共1,150人進行遷徙，大埔理民官鮑富達表示這是新界歷來人數及村數最多的搬村行動。 自1950年代由於大量人口由中國大陸移居香港，加上工業急速發展，各方面對食水供應需求大增，香港政府投放大量資金興建水塘。
同發樓: 物業編號: 464906 (代理提供)
我們特設冷氣工程車隊，服務迅速更加優質，讓顧客節省更多時間。 同發樓2023 儀器及工具齊全，務求提供安全、可靠及高效率的優質服務。 自成立以來，憑藉多年豐富的冷氣工程經驗，已為無數顧客提供一站式冷氣服務。 本公司長期為多間大型機構及連鎖商鋪提供冷氣工程顧問及定期保養，並得到他們的支持及信任。
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同發樓位於太子西洋菜北街308號（中原樓市片區：太子）。 方學誠表示，交椅洲人工島打算興建19至21萬個住宅，可以容納最多55萬人口，提供27萬個就業職位，將來會連接港島西以及大嶼山東北，成為第四條過海隧道，又有計劃興建連接港島西及洪水橋的鐵站。 鍾文傑表示，人工島A島的以「垂直混合用途概念」規劃，集商住零售於一起，他表示，疫情後不少辦公室都被掉空，這種概念令大廈更有朝氣。 至於有研究批評人工島的爛尾率極高，質疑交椅洲人工島成效，方學誠就強調，香港有足夠經驗，已經克服所有技術問題，不會爛尾，又指填海不要看外國。
新一份預算案提出，再向合資格人士派發電子消費券，但金額減至5000元。 騰訊金融科技副總裁洪丹毅表示，目前有約90%用戶已經用完去年的消費券，但大部分仍繼續透過銀行卡或線下渠道增值錢包，公司1月交易金額錄得持續增長，不擔心今年派發的消費券規模縮減會帶來影響。 他預期，公司針對今年消費券投入的優惠力度與去年相若。 同發樓 他又表示，不擔心香港市民外出旅遊，會引致消費外流，相信大部分市民仍有日常消費需要。 鱷魚恤發盈警，預期截至2023年1月31日止中期業績公司擁有人應佔綜合虧損約8000萬元，2022年同期溢利約60萬元。
