對於收入不穩定人士，銀行一般會以較長時間的平均收入以計算每月入息，個別銀行亦可能會以打折的方式計算非固定收入。 如果申請人的入息不足以通過壓力測試的要求，可以考慮找一些有收入的人士作為聯名借款人或擔保人，以增加獲批按揭的機會。 符合首置人士條件的買家除了可享有免壓力測試通過高成數按揭上車還可以享有稅務優惠。 香港政府規定由2016年11月5日開始，香港的所有物業從價印花稅一律為物業價格的15%。 簡單來說就是非首次置業的買家一定要支付物業價格15%的印花稅。 固定受薪人士定義 反之，首次置業買家則可以獲得稅務寬減，只需按照優惠的第二標準稅率繳付印花稅。
（1）僱主結束或準備結束營業而解僱僱員；（2）僱主停止或準備停止經營僱員受僱的工作場所而解僱僱員；或（3）僱主對僱員所擔任的工作，或對僱員在其受僱地點所擔任的工作需求量縮減或預期會縮減而解僱僱員。 僱主如無合理辯解而逾期不支付長期服務金給已故僱員的家屬，可被檢控，一經定罪，最高可被罰款 5 萬元。 僱主如故意及無合理辯解而逾期不支付長期服務金給僱員，可被檢控，一經定罪，最高可被罰款 35 萬元及監禁 3 年。 而在 1990 年 6 月 8 日前 12 個月平均月薪超過$15,000 的非體力勞動僱員，其服務年資可追溯至 1980 年。 若僱主在合約期滿之前不少於 7 天，以書面要求僱員續約或以新合約重新聘用，而僱員不合理地拒絕該項要求，則僱員無權獲得長期服務金。 若僱主在合約終止日或合約期限屆滿日之前不少於 7 天，以書面要求僱員續訂合約或以新合約重新聘用，而僱員不合理地拒絕該項要求，則僱員無權獲得遣散費。
固定受薪人士定義: 按揭計算機
A：勞工赴事業單位工作，因台電公司停電致雇主宣布停工休息，該日停工因不可歸責於勞資雙方，故工資如何發給，可由勞資雙方協商。 A：勞動基準法第2條第3款工資定義，指勞工因工作而獲得之報酬，故全勤獎金若係以勞工出勤狀況而發給，具有因工作而獲得之報酬之性質，則屬工資範疇。 無論你在哪裡高就，了解薪資結構是非常重要的事，不僅攸關自身權益，還能看懂各公司的經常性薪資包含哪些項目，提醒你求職之前務必要先了解該公司所提供的薪資內容，以免日後吃悶虧或做白工。 如果你想了解各產業經常性薪資及其中位數，可至行政院主計總處薪情平臺之薪情探索查詢；若想了解自己的薪資水準與全體受僱員工薪資的分布狀況，則可上薪情體驗輸入相關資料查詢。
- 又或者，你可以選用定息按揭，同樣也可以免卻「壓力測試」，但由於根據現時按揭證券公司提供的定息計劃，比起浮息為高，故如非必要並不建議大家選用。
- 終審法院曾就一宗僱員在通知期內放取預先安排的年假的案件作出裁決，指上述限制並不適用於僱員辭職的情況，僱員在辭職時有權選擇在所需的通知期內放取法定的年假。
- 部份人因沒有工作、或退休人士，他們希望用「資產」作按揭申請。
- 而其中對實習學員的定義更沒有年齡和工作實習期的時期限制。
- 受薪雇员获得固定金额，每小时雇员将获得每工作小时的小时工资。
- 大判亦可要求該項工程的其他前判次承判商或前判指定次承判商分擔責任。
ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 在了解過如何向銀行證明自己有穩定的入息後，沒有入息證明的按揭申請人亦需留意，因應香港金管局規定，準買家如打算申請9成按揭，必須為「固定受薪人士」（Regular salaried persons）。 據銀行的普遍定義：如保險經紀、的士司機、私人補習教師等等，以及其他未受僱於僱主及公司的人士，均可能被銀行定義為非固定受薪人士，而最多只能承造8成按揭。
固定受薪人士定義: 獨家A.I.按揭評估
在發表觀點或評論時，能夠盡量跟基於相關的資料來源，查證後再發言，善用網路的力量，創造高品質的討論環境。 固定受薪人士定義 以上這兩種關係，雖然都是給付報酬為結果，但更細緻點來審視其差別，在於僱傭關係有更多的從屬性質，而不像承攬關係，只需要完成當初約定的工作項目即可獲得報酬。 本篇文章想用淺顯的方式，讓各位知道不同的勞動名詞定義有什麼差別，讓身為勞工或人資的你，更知道如何去約定自己所需的勞動條件。 工作，對部分的人來說是夢想的實踐，但對更多人來說，是家庭的支柱。
剛才提到的Uber司機，本身行業性質帶有法律灰色地帶，當然難造較高成數按揭，可能只有6成，如果想有更好的置業預算，還是先向銀行申請做按揭預批。 在固定薪資要列入員工的投保級距，這也是雇主常會低保的罪魁禍首（明明是固定，卻列為非固定）。 第二個差別就是扣繳稅額，詳細解說可參考國稅局網頁。 另外還有補充保費、平均薪資、時薪等差別，這甚至可以寫另一篇文章了，有興趣的人就在等等小編啦～（搔頭）。
固定受薪人士定義: 問題6: 經濟下行及疫症打擊下，銀行會否收緊「按揭成數」?
根據《僱傭條例》的規定，僱主只可在條例指定的情況下扣減僱員的工資。 如僱主扣除僱員的工資以支付強積金計劃的僱主供款，屬違法行為，最高可被罰款10萬元及監禁1年。 固定受薪人士定義2023 如僱員在一個假期年內受僱滿3個月但不足12個月，除因犯嚴重過失而遭即時解僱外，則不論以任何理由終止僱傭合約，都可獲發放按比例計算的年假薪酬。
因此要小心管理好自己的信貸評級，準時清還卡數，避免申請過多信用卡，有助申請按揭時更得心應手。 A：依勞動基準法第21條規定勞工工資不得低於基本工資，故勞工每月於正常工作時間內所得之工資，不得低於每月基本工資扣除因請假而未發之每日基本工資後之餘額。 A：勞工曠工當日工資得不發給，惟應以扣發當日工資為限。 有關規定並應明定於工作規則，報准主管機關後公開揭示。 ：第一類「實習學員」必須「由提供課程的教育機構安排或認可；及屬課程的必修或選修部分」；第二類「工作經驗學員」涵蓋面較廣「不論是否由提供課程的教育機構安排或認可；及可以與課程無關」。
固定受薪人士定義: 首置人士 無壓測下 不同樓價 每月供款 及 最低月入要求
按證保險公司鼓勵有意置業的人士可於簽署臨時買賣合約前，透過按證保險公司提供的預先批核服務預先查詢批核結果，以便評估該目標物業的估值及申請人是否符合按揭保險計劃之申請資格。 根據由香港金融管理局發佈的指引，銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候，須遵守按揭成數上限的規定。 而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。 按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關條件（例如樓價上限及貸款額上限等），銀行可以提供最高達八成按揭貸款。 換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。
兼職模特兒的自由工作者楊靜文平均月入逾2萬元，年初曾定下3年內儲夠首期買樓目標，但其後得悉非固定收入人士僅能做8成按揭，需繳兩成首期，令她卻步。 固定受薪人士定義 她說，「好難儲夠兩成首期，都係等結婚之後，同老公一齊上車，應該會做到9成按揭。同埋一齊供，就唔使咁吃力喇！」她暫時會努力儲錢投資將錢滾大。 王美鳳指，因收入浮動令每月定期供款感吃力，同時面對加息等風險，供款額隨時遞增，故需計算好供款佔入息比率及個人負擔能力，才決定入市。 她建議，預留相等於6至9個月供款額為備用資金傍身。 樓價癲升下，就算你薪高糧準，上車亦有難度，更何況保險經紀或全職Youtuber等屬非固定收入人士，上車條件就更加多。 然而，只要計算好投資成本及風險，上車其實指日可待。
固定受薪人士定義: （四）未遵守「經常性薪資」公開揭示受罰
因此，符合豁免员工标准的工资工人不必像小时工那样跟踪他们的工作时间，例如，他们不必签署每日时间表。 曾經擁有過物業但已成功放售 或 曾經與他人聯名共同擁有過物業但已經將物業轉賣或成功甩名而回復 固定受薪人士定義 「首置人士」的身份。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
銀行在考慮客戶的按揭申請時，不單會機械式的計算供款佔入息比例，也會考慮客戶的入息是否穩定、入息證明是否可信。 一般固定受薪僱員，會有稅單、公司證明、強積金供款紀錄等作為入息憑證，業界將這類人士分類為有穩固收入，計算供款負擔時較為簡單。 兼職讀者們並不要以為你們沒有保障，記得入職時要問清楚僱主工資及假期細則等，亦要看清楚合約內容。 如果有問題僱員應主動詢問，不要白白放棄了自己的權益。
固定受薪人士定義: 薪資項目要怎麼列？本薪、津貼、獎金...等薪資結構中的加項項目一次看！
相比起有限公司的話，無限公司就要準備好一份自行申報的財務報表作批核按揭之用。 固定受薪人士定義 除了基本的老闆簽名和公司蓋章之外，無限公司的財務報表亦要顯示到公司的出入數，即所謂「流水帳」。 基本上，只要你是「自己請自己」的職業，就相等於自僱人士。 特別注意的是，現在流行的自由工作者模式，自己接job做賺錢也同樣會被視為自僱人士。
僱主如沒有支付疾病津貼給僱員，便不應扣除僱員的病假額。 注意：法定權益如假日薪酬、年假薪酬、疾病津貼、產假薪酬及侍產假薪酬等均以工資為計算基礎，而工資的詳情則按僱傭合約釐定。 勞資雙方應清楚了解工資的組成部分（例如佣金、津貼等）、工資率、發放準則及發薪安排等。 一般來說，我們向銀行承造按揭時，銀行會計算借款人的「供款佔入息比率」 DEBT TO INCOME RATIO，亦即借貸人每月總債務有幾多，並對照他們入息而定。 以首次置業的買家計，要在按息加兩厘後，供款不超過入息的60%。 但如果屬於第二套房，或者非自用性質，要求會再高一點，供款佔入息不可高於50%。
固定受薪人士定義: 問題2: 申請人用什麼身份買樓，會否影響「按揭成數」?
爲避免爭議，僱員在行使這條文所賦予的權利時，應先向僱主表明他的決定。 在因法律規定、雙方的安排，或因行業、業務或經營的習慣，而仍被視為繼續受僱主僱用的情況下缺勤，則不會影響有關僱員的連續性僱傭合約。 僱員放取無薪假期，是勞資雙方的安排，應被視為仍然繼續受僱主僱用，其僱傭期的連續性不會中斷。 又或者，你可以選用定息按揭，同樣也可以免卻「壓力測試」，但由於根據現時按揭證券公司提供的定息計劃，比起浮息為高，故如非必要並不建議大家選用。 用100萬元貸款額做例子，以現時息口2.875厘，樓按攤分30年來計算，每月供款就是3,951元，供款佔入息不多於一半去計算，月入有7,902元會通過第一關。 但要通過「壓力測試」，則需要在現水平息口上調兩厘，月供變為4,149元，供款佔入息不多於六成的話，月入需要有8,820元才過到第二關。
- 另外，如果公司並不是由一位老闆全部擁有，而是有其他人擁有的話，則會按比例去計算營利作入息做壓力測試。
- 【按揭解謎】拆解4大按揭誤解 《施政報告》修訂按揭保險措施，降低買樓門檻，令巿場置業意欲提升，惟不少買樓初哥對按揭一知半解，小編一次過搜集了坊間最常見的4大按揭謬誤，並為...
- 政府會與積金局繼續改良及加強強積金制度，例如通過設立「積金易」平台及檢討「預設投資策略」的收費上限，繼續提高強積金計劃運作效率及降低收費水平，令計劃成員受惠。
另外4.18條例亦有很多灰色地帶，例如僱主可以在第四星期讓員工工作少於18小時等，這樣員工便會因不附合4.18條例而完全不受保障。 施政報告宣布，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將提升到HK$800萬，而HK$800萬以上至HK$1,000萬的物業，則可承造最高8成按揭。 固定受薪人士定義2023 而且首置人士即使未符銀行壓力測試，仍可申請最高8成或9成按揭，但其供款與入息比率仍須不超過 50%，保費亦會因應風險因素作出額外調整。 僱傭雙方簽訂僱傭合約，並不代表傭工必然獲發前往香港特區的僱傭工作簽證，亦不表示他／她將會獲准在整段僱傭合約的期間內在港居留。 如欲進一步了解不同僱傭權益的計算方法，請參考《僱傭條例簡明指南》。
固定受薪人士定義: 按揭提早還款好處10大分析
雖然不用繳交按揭保險，但卻要進行壓力測試，且有固定收入人士可借最多90%、沒有固定收入人士最多借80%。 有薪年假：以4.18條例受僱滿一年的僱員可享有7天有薪年假，按年資可增至14天，而有薪年假應在隨後的假期年度取放。 但要注意，有公司的假期年度是以員工入職日計算，同時亦有公司是以每年1月1日至12月31日計算，以合約為準。 而有薪年假的每日薪酬為過去十二個月的每日平均工資。
固定受薪人士定義: 【NOVOLAND 2B期價單分析】拆解付款辦法， 「光豬價」、「合約價」、「樓價」有乜分別?
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 “主動”不再是銷售人員的專利，許多原本只需要待在辦公室工作的財會、人事部門員工隨着企業規模的拓展，開始被要求前往各地查賬、招募人才。 就連從事行政助理這樣的崗位，也得展現能為上司先一步設想的能力。 如果仍抱持着只求安逸、滿足現狀的工作態度，很可能會被新上司劃入“影子一族”，視而不見，自然也別奢望可以被新上司列入升職加薪的名單。 有時，儘管你不認同新上司的行事風格，但是你仍然必須調整自己的做事方式來達到上司的要求。
固定受薪人士定義: 休息日適逢法定假期？
因此急需資金周轉應急的客人便有需要到財務公司申請貸款。 沒有收入證明 – 坊間不是所有人都有一份正職在大公司受薪。 僱員如果因性別、殘疾、家庭崗位或種族原因而遭解僱，可分別根據《性別歧視條例》、《殘疾歧視條例》、《家庭崗位歧視條例》或《種族歧視條例》提出申索。 僱員的服務期即使未達到享有這些權益所需的服務年資，也可以獲得終止僱傭金。 樓宇按揭 僱員如要提出補償申索，必須在被解僱後或被更改的合約條款生效後 3個月內，向僱主發出書面通知。 除了以上的文件需要提早預備之外，個人的信貸評級亦非常重要，如收入非固定，再加上信貸評級較差，銀行批核按揭申請可謂難上加難。
