該物業由其士集團（00025）持有，傲寓於2021年入伙，商舖共有兩層，包括地下及1樓其中一部分的商舖連1樓私人... 受加息陰霾影響，整體樓價受挫，地價亦不例外。 地政總署公布，上周截標的堅尼地城西寧街「蚊型地」，最終由興曄發展有限公司以逾4.39億元奪得，每呎樓面地價約9500元，失守1萬元關口，呎價亦創下港島官地2...
- 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。
- 前者有276伙，實用面積由248至278平方呎；後者僅設46伙，實用面積由308至311平方呎。
- 說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。
- 發展項目的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的歐建棟先生（歐建棟先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事）。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
但無論如何，尾選一定是「2座A室」，背後跟其洗手間擺位令房間未能享廳房同向優勢有關。 「利奧坊．壹隅」提供了「兩房」及「兩房連儲物室」單位。 利奧坊曦岸頂層特色戶2023 由於後者只有一柱，位於「1座A室」(447呎)，故不特別作分析，單位為光廁設計，向西北望昂船洲海景，準買家有需要時可按負擔能力作樓價排序。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 旺角利奧坊‧曦岸加推12伙周六發售
至於華潤置地（海外）及保利置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，昨以3,280萬元連車位沽出6座22樓C室三房戶，單位實用面積903方呎，呎價約36,323元。 上述包括維港滙I的1座10樓A室，實用面積1,385方呎，屬四房連多功能房間隔，以4,350萬元成交，呎價約31,408元。 而同座9樓A室，面積及間隔相若，成交價4,320萬元，呎價31,191元。 利奧坊曦岸頂層特色戶 利奧坊曦岸頂層特色戶2023 另方面，本月一手市場暫錄約24宗取消交易個案，較2月約40宗，少約四成。
但景觀及間隔也會令準買家失望的，所以只能各給予1分。 若以20分為滿分的話，《胡．說樓市》編輯團隊只能給予樓盤9分。 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。 撇除「利奧坊．曦岸」駭人的歷史背景，這個位於大角咀「大同新村」附近的樓盤，周邊環境老化，雖然沿著「匯豐中心」對面的街道開始，逐步設有特色食肆漸漸轉型，但仍然夾雜不少舊式車房或廢紙回收廠，環境要得到全面改善仍需時。 雖然樓盤下方的「利奧坊」只有兩座小型商場，僅得一些特色食肆進駐，但因周邊舊樓多，已形成成熟的生活圈。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 項目背景
特色單位有價有市，恆基地產發展的旺角利奧坊‧曦岸，周三(10日)連沽3伙特色戶，單日吸金逾3,600萬元。 當中，有連天台戶成交價及呎價再刷新項目新高紀錄。 恆基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，上述最新成交單位包括2座28樓D室，最新以招標形式售出，實用面積656方呎，三房間隔….. 曦岸今日(20日)錄得頂層特色戶雙破頂成交。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，該單位為2座28樓A室，以招標形式售出，實用面積697平方呎，連213平方呎天台及106平方呎平台，屬3房間隔，成交價2288萬元，成交呎價32826元，創項目呎價及成交價新高。 恒基地產旗下的旺角利奧坊‧曦岸，有頂層特色戶的成交呎價打破紀錄。
賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而冇須另行通知。 示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目任何住宅物業景觀或發展項目任何部份之外觀之陳述或保證，不論是否可能有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。 「利奧坊．曦岸」的住宅大樓建築師為於業界享負盛名的劉榮廣伍振民建築師有限公司（DLN）。 利奧坊曦岸頂層特色戶 DLN自70年代起參與多個本港及世界知名的建築項目，包括摩天大樓及最高端的大型綜合設計，其別出心裁的創新作品亦曾榮獲多個獎項。 此外萬科香港旗下西營盤現樓項目15 Western Street昨日亦售出1伙，為21樓A室，面積307方呎，1房間隔，採開放式廚房，單位以1007.8萬售出，呎價32827元。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 樓盤位置
然而，息口的波動、加上由財務公司決定審批，而政府又放寬了新按保門檻的前提下，若能通過壓力測試的準買家，也應該盡量採用「建築期付款」，在入伙後申請「新按保」會來得較乾淨脷落。 發展商共提供了兩款付款辦法，包括「120天付款辦法」及「建築期付款」，其折扣額分別為6%及2%，但如果買家還希望選擇財務公司的「高成數按揭」計劃，折扣額會再減少1%。 利奧坊曦岸頂層特色戶 也就是說若採用「120天付款辦法」再搭配「高成數按揭」，其折扣額為5%；而「建築期付款」之後再搭配「高成數按揭」的折扣額為1%。 影像於2022年3月11日在發展項目第2座25樓H單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 因技術或設備原因所限，影像在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。
體驗區所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 賣方保留改變或更改藝術作品的設計、顏色、材料、裝置及其他方面的權利。 賣方對展示之該等藝術作品並不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證,一切皆以入伙時之實際情況及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 樓盤資料
凱岸頂層特色戶，以1660萬售出，呎價高見2.86萬。 （星島日報報道）恒基旗下利奧坊系列項目連番創出新高，其中利奧坊． 曦岸昨日連沽兩伙，其中一個連平台特色戶再創項目同類單位呎價新高，每呎直撲3萬。 其中開放式戶的實用面積由193至197平方呎；1房戶的實用面積則由約248至311平方呎；兩房戶的實用面積均為417平方呎。 單位的實用面積介乎171至632平方呎，樓底高度為3.05至3.5米，戶戶採用開放式廚房兩種設計。
【本報訊】大角咀橡樹街項目，於昨日截標，並接獲14份標書，並吸引區內擁新盤的發展商亦參與競投，惟有測量師認為，招標反應遜於預期。 利奧坊曦岸頂層特色戶2023 其士獨資身份競投 項目吸引多間發展商入標，而區內擁發展經驗的發展商... 元朗Grand YOHO第2期，繼周四（12日）推售10伙後，發展商昨再推10伙下周三（18日）發售，折實916.4萬元入場。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 日報新聞 > 地產
還有「1座P室」及「1座R室」的低層單位，均會受到毗鄰「嘉運大廈」阻擋，揀樓時都要份外注意。 樓盤的另一個較大的賣點，是其位置算鄰近「奧運站」。 如果由「奧運站」B出口出發，經接駁天橋走入「匯豐中心」後，行大約三至四分鐘就可來到現場。
- 還有「1座P室」及「1座R室」的低層單位，均會受到毗鄰「嘉運大廈」阻擋，揀樓時都要份外注意。
- 雖然樓盤下方的「利奧坊」只有兩座小型商場，僅得一些特色食肆進駐，但因周邊舊樓多，已形成成熟的生活圈。
- 因此，在區內轉型提升的同時，準買家也要小心地盤動工時，塵土飛揚、沙塵滾滾的問題。
- 一房單位為全盤多數，合共提供380伙，面積介乎 呎。
- 另外有提供289個一房、62個兩房及4個三房戶型。
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我們建議先選「255呎」的單位，次選「264呎」單位。 因為景觀而言，四柱方位相若，均向東或東南望利奧坊樓景為主，但細心留意露台門開合方向，「264呎」單位的露台採用摺門，而非「255呎」的趟門，局限其可用性。 「利奧坊．壹隅」由兩座物業組成，但實情外望只是一座物業，而兩座之間只透過防煙門分隔，故實情為一層高達29伙的高密度設計。 基於地盤局限，樓盤都以中小型單位為主，但被視為納米之選、最細的開放式單位，僅佔今期比例13%，屬過去三期最少，反而以一房為主導。 以「利奧坊」系列來說，恒基在區內已發展了三個項目，包括利奧坊． 曉岸」、「利奧坊．凱岸」及「利奧坊．曦岸」。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 項目圖片
曦岸，繼日前創項目呎價新高後(3.1萬元)，今日再錄新高價成交。 曦岸最新沽出2座28樓A室頂層特色戶，屬實用面積697方呎3房間隔、另連213方呎天台及106方呎平台，成交價高見2288萬元、實呎32,826元，創項目呎價、成交價新高紀錄。 曦岸自2020年5月開售至今累售414伙，佔全盤488伙近85%，套現總額逾26億元。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 利奧坊曦岸頂層特色戶 長城汽車去年盈利82.66億元人民幣，按年增長22.9%。 期內，收入1373.4億元，按年增長0.69%。 去年汽車產銷分別實現約111萬、106.2萬輛，單車平均售價12.94萬元，按年增長2.29萬元，毛利率19.37%，上升3.21個百分點。 利奧坊曦岸頂層特色戶2023 利奧坊曦岸頂層特色戶2023 曦岸至今累售419伙，佔可發售單位436伙逾96%，套現逾27億元。
利奧坊曦岸頂層特色戶: 美「民主峰會」在嘲諷質疑聲中登場 中國發布報告戳穿美民主人權虛偽及雙標
跟對上幾期利奧坊系列很相似，單位的冷氣機散熱器並非置於單位外牆，而是需要延伸至其他位置擺放，日後維修冷氣機需租用發展商吊船。 在維修當天需要自費予師傅上堂，取得一次性臨時牌照才可使用。 而冷氣機散熱器置於「1座G、J、L、P室」(6-26樓)、「1座D、E、F、G室」(28樓)；以及「2座B、G、H、L室」(6-26樓)、「「2座A、D、E、F室」(28樓)，會否對個別單位構成影響，也值得準買家自己衡量。 利奧坊曦岸頂層特色戶 大志工業大廈將阻擋向西單位景觀由於「利奧坊．曦岸」整個樓盤呈L形設計，景觀大致可分四類。
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利奧坊曦岸頂層特色戶: 開放式單位 (80個)
曦岸累售414伙，佔可發售單位433伙近96%，套現逾26億。 利奧坊曦岸頂層特色戶2023 整個利奧坊系列則累售1479伙，佔可發售單位1567伙近94%，套現逾88億。 樓景東南望利奧坊單位共有四柱，當中「2座H室」(265呎) 及「2座G室」(268呎)，會比起「1座P室」(261呎)及「1座R室」(267呎)優勝，因為後兩柱單位的露台門均為摺門，其露台可用度即時大減。
