泰國萊坊的統計數據顯示，布吉島去年賣出的別墅大漲82％，當中一半被俄羅斯人買下。 泰國南部那拉提瓦府（Narathiwat，又稱陶公府）一個煙花倉庫7月29日爆炸，最少10人死亡、118人受傷。 周邊也有豐富的生活商圈，包含逛街購物、餐飲和旅行等聚集，THE BASE Saphanmai絕對是具投資潛力的長期投資標的。 鄰近多個大型商場包括Central Bangna 車程只需10分鐘 , 全亞洲最大商場Mega Bangna只需20分鐘車程，建設當中的The Bangkok Mall更只有一站之距。 項目更鄰近多間國際學校，該區是Expat為子女海外升學首選。 一般來講，如果打算租用給外資企業員工的話，他們一般都會選擇一房或者Studio單位。
因此，最好的做法是在香港的銀行申請按揭，再把資金轉移到泰國銀行帳戶用作買樓。 要注意的是，匯款時不要預先把港幣轉成泰銖，否則就不能獲得FET表格（業權轉移的必要文件）。 在泰國買樓的相關費用包括財產及土地稅、律師費、按揭費用、條費、地租和服務費等。 總費用的多少主要取決於購買的業權種類、物業的持有年期等因素。
泰國買樓陷阱: 泰國碩盛粉絲頁
泰國買樓是一項投資，除了要有挑選樓房的眼光之外，相關的風險與細節也不應馬虎。 以下列出5個泰國買樓常見問題，提供即將買樓的您參考。 泰國樓的所謂升幅，其實筆者很懷疑是指一手樓升幅，因為二手市場不算活躍，亦基本上找不到相關數據。 如果你問 經紀想買二手，他一定推薦你買一手（問完等於沒問）。 泰國房屋的持有人可以登記一人，也可以登記一人以上。 因此假設我和男友一起買房，可以同時登記我和男友兩個人，並且兩人都需簽署購屋買賣契約。
- 海外買家拿到鎖匙後，可以委托泰國物業管理公司全權管理你的泰國樓。
- 此外，公司還與李先生簽訂了一個為期30年的租房合同，雙重保險李先生的房屋不會在不知情的轉況下轉讓。
- 中介和律師都告訴李先生，通過這種方式在法律上是安全的。
- 根據泰國法律規定，泰國註冊的公司，51%的股份必須是泰國人掌握。
- 項目位於曼谷四大CBD商業繁華區之一的拉差達區，Rama9商圈作為拉差達區的代表，擁有眾多跨國公司，重要機構和繁華的曼谷城市生活，同時這裡也是曼谷最具投資潛力的價值窪地。
- 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析，自美國宣布加息，以及香港主要銀行跟隨上調最優惠利率（P）後，買家對後市多抱觀望態度，加上發展商積極推售新盤，部分更減價搶客，導致二手市場進一步受壓。
近年，海外物業的銷售如雨後春筍般冒起，無論你打開任何報章雜誌或網上FB等資訊平台，總會看到「低成本買海外樓做業主」、「首期只需10萬元起」等海外物業銷售廣告，當中以港人熱門旅遊勝地泰國尤甚。 THRONE Property泰國碩盛房地產為新銳且具有豐富經驗的地產經紀品牌，盡心竭力為顧客提供「最適配價值的產品」及「管家級的尊榮服務」。 我們改革傳統地產的經營模式，脫離同業既定的印象與形象， 以現代化的容貌，為顧客提供絕對升值的地產商品。 泰國買房出租是很重要的，許多房仲會提倡泰國買房出租率有多高，新房大概90%都會租出去喔。 這也只是對一半而已，因為同通常泰國買房買預售屋，開發商蓋好也都只會附贈一些基本配備（但泰國買房基本上不會只是毛坯屋）。
泰國買樓陷阱: 外國人的買價會比泰國人貴
最受港人歡迎的泰國置業城市，分別是曼谷、布吉、芭提雅、清邁及華欣。 香港樓價愈高，海外物業市場就愈旺，然而當中港人的買樓的心理卻出現微妙的變化，由以往純投資到現時多了港人考慮到外地退休及生活。 通常會放出泰國買房包租的開發商都是默默無名的小開發商，那他們通常是怎麼做的呢？
項目位於曼谷四大CBD商業繁華區之一的拉差達區，Rama9商圈作為拉差達區的代表，擁有眾多跨國公司，重要機構和繁華的曼谷城市生活，同時這裡也是曼谷最具投資潛力的價值窪地。 離輝煌（Huai 泰國買樓陷阱 Khwang）地鐵站僅75米，5分鐘便到拉瑪9中心地區，項目交通十分便利。 說實在的，筆者雖然認同香港樓價高昂，但是卻依然具有價值，始終是本土市場，而且能夠承造按揭，租值也相當不 錯。 買入海外物業猶如「隔山買牛」，需要下頗大工夫才能分辨出孰是孰非。 話雖如此，筆者曾實地考察過泰國、馬來西亞等地的物業市場，雖然不是專家，但也希望將第一手資訊帶給讀者們。
泰國買樓陷阱: 清邁 住宿推薦
這也就意味著，未經他的批准，公司資產不會發生任何變化。 此外，公司還與李先生簽訂了一個為期30年的租房合同，雙重保險李先生的房屋不會在不知情的轉況下轉讓。 泰國買樓陷阱 中介和律師都告訴李先生，通過這種方式在法律上是安全的。 泰國買樓陷阱2023 俄烏戰爭導致西方國家限制俄羅斯人入境，有愈來愈多俄羅斯遊客轉到泰國旅遊，布吉島（Phuket，普吉島）是首選。
作為曼谷的主幹道，拉瑪四路位置靠近曼谷的黃金地段，與素坤逸路平行，這裡還有輕軌BTS和地鐵MRT沿線經過，交通便利，One Bangkok綜合體的建造更是預計吸引6萬白領來此工作生活。 項目5分鐘便可到達通羅輕軌站，此外可眺望到曼谷之肺Bang 泰國買樓陷阱 泰國買樓陷阱2023 Krachao，讓生活與自然一同變得更加寧靜，便捷。 泰國現處於新發展地域，任何城市發展都必經這個階段，最初以一手市場為主（類似內地），然後當核心地段接近飽和，二手市場才會陸續發展起來。
泰國買樓陷阱: 買泰國樓須知 / 常見問題 / 注意事項
此計劃只供 歲人士申請，好處是香港人不需持有泰國的工作許可也可申請。 最多可借樓價的 泰國買樓陷阱 7 成，分 15 年償還，利率為 5.25% 起。 如投資買樓目的為日後泰國退休生活的讀者，那麼就要留意。 由現時到2023年12月31日，只要在泰國投資買樓超過1000萬泰銖的樓盤，則能享受免費5年居留簽證。
現在有些Studio的單位只有200多呎，很不實用，寧願買一房較好。 至於兩房，其實就像夾在中間，一般客人未必考慮，而家庭客則考慮三房，所以兩房暫時最不建議。 如果你有更多想知道的、或是你有在泰國買房的經驗，歡迎下面留言討論。
泰國買樓陷阱: 香港文匯網
當有公司設立於此，自然吸引到辦公人士附近居住，開始留意泰國曼谷樓盤。 泰國三大發展商之一的Sansiri，其國際市場發展經理Cobby Leathers稱，過去兩年該公司成功向港人賣出逾1,000個單位，是歷史最佳的成績。 在2017年，Sansiri的海外市場當中，香港排行冠軍，高達39%，中國大陸是第二位，佔32%。 最近幾年全球掀起海外置業的熱潮，在海外買房成為眾多投資者的首要選擇。
上個月我休了年假去了趟泰國，主要拜訪了泰國的三座城市——曼谷、普吉島和芭堤雅。 最長的時間停留在了曼谷，畢竟是泰國的首都，曼谷這座城市既有濃墨重彩的繁華，也有輕描淡寫的平靜，給人感覺豐富多變、充滿魅力。 導讀：過去幾年來，泰國首都曼谷等地房產有較大幅度上漲。 但與「低買高賣」炒房模式不同，國人在泰購房多是為資產保值等配置需求，以獲取長期租金收益為訴求。 芭提雅、普吉島這些地方的海景公寓可以滿足來泰國買房的中國年輕客戶對「面朝大海」精緻房子的憧憬和幻想。
泰國買樓陷阱: 泰國買房陷阱九：泰國買房付完尾款之後，就可以無腦輕鬆出租囉！
當你於泰國的項目竣工時，律師會通知海外買家驗樓 (買家可以親自或委托當地驗樓師)。 交樓日當天，銀行會將貸款總額支付給發展商，樓價的餘額也務必在此之前支付。 香港買家也可以考慮工商銀行（泰國分部）的外國人買樓按揭計劃。
」最近，好幾個粉絲後台發來一篇R民網上的文章，標題就是上面這句很聳動的話，問我怎麼看。 又仔細看了下留言牆上回復粉絲的觀點，按那意思，只是因為泰國房產現在最熱，所以專拿泰國說事吸眼球，其實吧，何止泰國。 內地生租樓潮也令一部分業主「轉售為租」，利嘉閣總裁廖偉強透露，放盤多時的業主有感近日租賃需求大增，寧願「轉售為租」也不會大幅減價賣樓，二手市況依然疲弱。
泰國買樓陷阱: 國內買不起房，去泰國吧！
可以說太原內地的房產已經失去了投資的價值，剛需購房者大層面還是鼓勵的，但是炒房子人群是失去了獲利的條件了。 據波士頓諮詢公司研究報告《逆勢增長全球配置》顯示，中國大陸已有26%高淨值人士擁有境外資產。 在未進行境外投資的高淨值人士中，58%表示未來三年將進行境外投資。
