屯門青山公路及掃管笏一帶為近年新盤供應的集中地之一，當中由香港小輪及帝國集團共同發展的帝御第1至3期，將於6月入伙，惟現有預放租盤不多之餘，業主叫租亦相當進取，呎租最高更達46.5。 屯門青山公路帝御‧星濤累沽1,749伙，套現逾86億元，特色戶料招標推售。 沽98%單位 套現逾86億 帝國集團及香港小輪（00050）發展、由恒地（00012）... 帝國集團及香港小輪（00050）合作，恒地（00012）負責銷售的帝御． 值得留意的是，除了三房及四房間隔，首批折實價均低過600萬元。 香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列的第二期帝御．
項目共提供 614個住宅單位，更不乏獨有的特色戶，當中包括開放式、一房、一房半、兩房、三房半、四房，以及特色單位，實用面積由約 186 平方呎至 1,374 平方呎不等。 項目亦提供少量三房連衣帽間及四房的間隔，實用面積由 819 平方呎起，是整個『帝御』系列中獨有的設計。 美聯物業市務經理陳曦聰表示，新近入伙的屯門青山公路帝御‧星濤，日前錄得開放式海景單位租務成交。 單位為1座中高層03室，實用面積約216平方呎，屬開放式單位，坐擁黃金海岸游艇會一帶海景。
帝御‧星濤: 置業手冊
期數「帝御．金灣」及「帝御」其他期數的周邊地區經已或日後可能出現改變。 1.此设计概念图乃设计师的初步构思，其背景（如有）并非期数「帝御．星涛」的真实景观，只供参考。 卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动而无须另行通知。 期数「帝御．星涛」的周边地区经已或日後可能出现改变。 如果使用A1即時按揭付款計劃，可獲得9%折扣優惠，折實後單位低至299萬。
- 沙田富豪‧山峯今日透過招標形式成功售出一個分層戶。
- 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動而無須另行通知。
- 方面，項目所在地點清幽，不過向南景觀受黃金海岸所遮擋，預料只有部份單位可享有海景；向西單位望另一屋苑滿名山。
- 嵐天，單日連沽3伙6座1房連工作間單位，面積同為346方呎，買家均享9%折扣優惠。
- 九肚山等，為何選擇入市此樓盤，張太解釋，因為市區樓價太貴，故選擇入場費相對低的屯門帝御．
- 3.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．金灣」的真實景觀，只供參考。
項目累推三張價單，折實均價約為1.49萬元，整批單位折實售298.84萬至1471.65萬元。 由香港小輪夥帝國合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御． 星濤，沽出1座低層15室，面積400方呎，連花園74方呎，2房間隔，成交價631.93萬，呎價15798元。 1.所述之層與層之間高度數值為於住宅單位內計算的比較眾數，各住宅單位的層與層之間高度或因應個別單位所處的樓層高度、間隔設計及建築結構而有所差異，並於同一住宅單位內或會包含不同數值。 2.有關上述各項浴室設備，請參閱並以期數「帝御．嵐天」售樓說明書內之「裝備、裝修物料及設備」為準，惟部分設備於期數「帝御．嵐天」售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。 相片並非展示期數「帝御．嵐天」的任何部分或實際設備，僅供參考。
帝御‧星濤: 帝御‧星濤
單看上述解說，可能大家會覺得有點難掌握，我們《胡．說樓市》團隊決定用首張價中，能夠做到新按保最高價例子來闡述，可以一次表達出不同付款方式所需支付的首期，以及所需成本。 單位就是位於1座12樓21室，實用面積429呎的兩房單位，訂價為645.9萬元。 如果以最少成本進駐的話，就需要選擇即供+90%二按的方式入市，因為可以支付一成首期，有助壓縮成本，大約手持78萬元現金已經以入市。 撇除即供需支付四成首期外，基本上選用發展商計劃，月供也需要21,000元以上。 而且若果選用發展商付款辦法的話，緊記需在兩年後進行轉按，否則進入第三年起就要捱貴息。
- 新盤戰升溫，新地（00016）旗下天水圍Wetland Seasons Bay首輪即日沽清302伙，發展商趁勢原價加推160伙，折實價最平472萬元入場。
- 帝御‧星濤 是由香港小輪及帝國集團合作發展的屋苑新盤，位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號，預計關鍵日期為2022年4月30日, 項目建有兩座住宅大廈(第1、2座)，分別樓高16及18層。
- 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•嵐天」展銷中心的第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。
- 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
- 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民透露，截至晚上6時30分，帝御‧星濤沽出218伙，佔首輪可供銷售單位約88%，套現逾10.2億元，由於銷情熾熱，將積極部署於短期內加推單位應市。
- 據了解，樓盤亦於8月獲悉命名為⌈帝御⋅星濤⌋。
- 圖中所標示之基建項目、景點及設施僅為該等基建項目、景點及設施的大約位置，只供參考。
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帝御‧星濤: 坐擁無敵海景 屯門「帝御．星濤」入場費低過300萬
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此廣告之製作日期：2022年9月28日。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位25之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位16之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此等虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位16、25、27之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。
他又形容，價錢為帝御系列一期的延續售價，因此是「驚喜價」及「次疫情價」。 首批123伙單位，包括28伙開放式、70伙一房戶、21伙兩房戶、兩伙三房戶及兩伙四房戶。 價單定價由328.4萬至1,533.2萬元，價單呎價14,369至18,269元。 發展商提供多種付款方法，若採用100天即供，最高折扣為9%，則整批單位折實售298.84萬至1,395.21萬元，折實呎價13,075至16,624元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客人出席率達八成，以年青買家主導。 布少明續指，以美聯客戶作統計，項目以新界區客人為主，約佔七成，其餘來自港島及九龍區。
帝御‧星濤: 帝御 THE ROYALE 第2期 帝御‧星濤 2座 平面圖+訂造傢俬套餐
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 好傢俬專門為 帝御 THE ROYALE 第2期 帝御‧星濤 2座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。
1.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 帝御‧星濤2023 期數「帝御．星濤」的周邊地區經已或日後可能出現改變。 首張價單共123伙，面積由208至996平方呎，主要集中第1座，亦有少量來自第2座，涵蓋開放式至4房單位，戶型多元化，買家可因應個人需要選擇心儀單位。 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。
帝御‧星濤: 屯門帝御·星濤｜第1座9樓02室平面圖
「帝御‧星濤」更特設住戶專屬手機應用程式，提供各種資訊服務，讓住戶時刻瞭解屋苑資訊，將科技融入生活。 帝御‧星濤 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 疫情影響，多個新盤延後交樓，令未來半年潛在入伙盤激增至26個，近1.2萬伙，將軍澳及屯門各佔逾2,000伙最多，相當同期入伙盤總數逾4成。 帝御‧星濤2023 業界料，潛在租盤增多兼失業率未見頂，勢限制未來半年住宅租金升幅...
2.此面積由期數的認可人士根據最新經批准的建築圖則計算及提供，有關住客會所面積的詳情，請參閱售樓說明書。 星濤亦連沽3伙，包括2伙特色戶，其中2座高層07室，面積294方呎，連天台166方呎，1房間隔，成交價593.05萬，呎價20172元。 嵐天，單日連沽4伙連特色戶，其中7座低層21室，面積322方呎，連平台128方呎，1房連衣帽間間隔，成交價580.48萬，呎價18027元。 本广告/宣传资料内载列的相片丶图像丶绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。 有关相片丶图像丶绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。
帝御‧星濤: 帝御‧星濤 銷售狀態
帝御‧星濤 STARFRONT ROYALE 首批推售單位涉及123伙單位，包括28伙開放式、70伙一房戶、21伙兩房戶、兩伙三房戶及兩伙四房戶。 發展商於2020年10月20日表示，項目最快將於本周上載樓書，目標是本月賣樓及開價，同時預料會於今周開放示範予公眾參觀。 帝御 (前稱⌈屯門第48區青山灣項目⌋) 的地段屬屯門市地段第547號，地皮面積165,766平方呎，可建樓面面積約663,062平方呎。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 「帝御‧星濤」位於青山灣段 8 號，為整個「帝御」項目的最前端位置，地理位置優越，毗連黃金泳灘及遊艇會等，可享無敵海景，海天一色，與項目源自遊艇會建築及乘風啟航的設計概念，互相輝映。
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帝御‧星濤: 屯門帝御·星濤現樓單位｜主人房衣櫃位
星濤，今日（22日）公布首張價單，涉及123伙，面積由208至996平方呎，戶型包括開放式至四房單位，折實平均呎價14,585元，折實入場價為298.84萬元。 2.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 香港小輪及帝國集團合作、恒基負責銷售的屯門帝御． 嵐天，單日連沽3伙6座1房連工作間單位，面積同為346方呎，買家均享9%折扣優惠。 如果有興趣了解這個盤的由來、周邊二手市場選擇、以及一期的細節，則建議可由文章起首一直看到尾。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。
當中可以揉合發展商一二按付款上會，但所獲得的折扣率會稍低一點。 帝御‧星濤 如果選取建築期付款的買家，最終選擇提前成交，也可獲視乎何時成交而獲發展商現金回贈1-2%。 由於樓花期問題，故今次舊按揭保險計劃未必適用於「帝御．星濤」，但買家卻可選擇建期方式搭新按保上會，變相可衍生出超過十多種不同方式。 人工智能機械人近年大行其道，「帝御‧星濤」是全港首個引入智能機械人禮賓專員的住宅項目，大大提昇住戶的體驗。 名為『智御 i Royale』的Temi 智能機械人會以互動形式為住戶提供會所指南及設施資訊。 會所增值服務包括 24 小時酒店式禮賓服務、專業保安及深夜護送服務等。
帝御‧星濤: 示位直擊｜屯門帝御．星濤首批123伙 開放式戶折實售298.8萬起
以上的公用花園或遊樂地方的面積是供整個發展項目（由第1期、第2期及第3期組成）使用。 發展商指，「帝御」系列自開售以來，已售出逾98%單位，涉及1,749伙，套現逾86億元，平均成交呎價約為1.55萬元。 帝御‧星濤 項目目前僅餘33伙待售，全數單位已推出價單及銷售安排，另有4伙以招標形式出售。
帝御‧星濤: 屯門帝御·星濤｜項目資料檔案
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 負責銷售的恒地營業（一）部總經理林達民，單位第較一期單位總數588伙的均價貴約1%。
帝御‧星濤: 中學:屯門區
賣方承諾如該項目中沒有安裝指名的品牌名稱或產品型號的設備，便會安裝品質相約的設備。 單位供應以一房戶為主，大部份單位折實價600萬以內，名符其實疫情價上車盤。 項目於昨日早上8時30分起，再作新一輪銷售，就發展商設於尖沙嘴的展銷中心所見，不少準買家於開售前已抵達現場輪候登記，入票以家庭客及年輕上車客為主，部分為投資者。 帝御•星濤由帝國集控及香港小輪合作發展，共設614伙，實用面積186-1,374平方呎，戶型包括開放式至4房，以及特色戶。 其中位於第1座1樓17室的連花園特色戶屬屋苑最小單位，實用面積186平方呎，採開放式間隔，配置171平方呎花園。 單位的實用面積介乎186至1,376平方呎，樓底高度由3.1至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台，少數另設有工作平台。
帝御‧星濤: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
發展商開出首批123個單位，扣除最高9%的折扣額後，平均呎價為14,585元，比起一期加價7%。 大家可從我們的航拍照片，了解一下二期的揀樓攻略，之後還了解發商的付款辦法。 帝御‧星濤2023 此外，特色戶型亦是「帝御‧星濤」的賣點之一。
項目其後於10月21日上載了售樓說明書，隔日(22日)隨即公布首張價單，23日進行收票及開放示範單位予公眾參觀。 發展商於2020年6月4日公佈整個項目的中文名稱為⌈帝御⌋，英文名稱為 ⌈The Royale⌋ 。 帝御‧星濤2023 其中第一期稱為⌈帝御‧金灣⌋，預計於2022年4月底落成。 則設28伙，分佈於第1座1樓和3樓、第2座地下及高層地下，實用面積介乎186至779平方呎，戶戶配置74至271平方呎花園，少數另設22平方呎露台。 共有555伙，位於各座1至18樓，實用面積為208至996平方呎，多數單位配置22或27平方呎露台，少數另設有16平方呎工作平台。 今次二期推出的付款辦法，大致跟一期相似，主要分為100天成交的即供付款法，200天成交期、建築期付款。
