英國物業在城鎮與鄉郊、公寓與住宅、不同地段之間，價錢差距可以很大，因此樓價方面難以一概而論。 如以較多港人選擇的公寓計，由平宜的利物浦 Prince Edwin Street 1房、到價錢高昂的倫敦市中心西部騎士橋 3房公寓，售價分別為£19萬和£3,000萬 (約HK$200萬和HK$3.18億)，差距十分之大。 受惠於英國第二條高速鐵路的發展，位於北部的曼徹斯特日後將連接首都倫敦，吸引越來越多買家北望，投資當地房地產。
我們的海外物業展銷會設有一條龍服務，來賓可即場與專業房地產經紀進行一對一諮詢。 如欲購買樓盤，我們歡迎在場人士先繳付訂金，即日辦理購買手續。 除此之外，海外樓展銷會舉行當天，我們會介紹當地法律諮詢、市場調研和數碼營銷公司等合作夥伴。 如有法律疑難，在場人士可徵詢法律人士的意見，再作購買決定。
英國物業展銷會: 物業分類
相對倫敦，伯明翰樓價仍然處於較低水平，入場門檻低加上升值潛力大，吸引發展商注資起樓以及投資者進場。 這個被視為文化之都的城市，每年均會舉辦不同文化活動，而市內的足球隊，也吸引到不少旅客朝聖。 當地政府也積極投資發展基建，其中一項逾140億英鎊名為「Liverpool Local Plan」計劃，目標興建建35,000個新單位及創造38,000個就業機會。 英國物業展銷會 英國政府把伯明翰定位為倫敦外的第二個國際大城市，寄望2030年前可令伯明翰躋身世界20大城市內。 政府還同時推出歷時20年的「大城市計劃」，冀進一步強化交通網絡及規劃。 其實，伯明翰對港人吸引的地方，還有另一個因素，就是這裡聚集較多華人。
如在英國以至海外擁有多於一個物業，即屬非首次置業，須額外增加3%印花稅。 加上2021年開始實施的2%額外英國海外物業稅，得出的總體印花稅率如下。 永久業權⭕️⭕️❌❌⭕️租賃業權⭕️❌⭕️⭕️❌在英國買公寓基本上獲得的都是租賃業權，期限由90年至999年都有。 租賃期達999年的，其實已接近永久業權，因此又叫 Virtual Freehold，其地租都是象徵式地收£1至£20。 部分新落成樓盤會在條款內列明會定期調整地租，這或會影響按揭。
英國物業展銷會: 英國國民（海外）護照持有人（BNO）可以享有英國的稅務優惠嗎？
至於年薪在五大城市中排第三，平均約有31,338英鎊，僅次於倫敦及愛丁堡。 既然英國一手樓物業代理公司不受規管，收費上亦要加倍留意。 上述文章已經列出大部分買英國樓的雜費開支，如果有公司向你多收費用，例如多出的經紀佣金、先付較高的訂金以獲分配得位置較佳的樓盤等巧立名目的收費，就要拒絕並提出質疑，否則不如買回現樓及經英國買樓網站買樓，會更加放心。 買家在衡量是否「Buy-to-Let」時，要先衡量按揭利率與租金回報的差異，假設租金回報低於按揭利率（例如3%左右），便要自己「貼錢」供樓，未必划算。 不過，如果想先租後自住，可以考慮「還息不還本」的按揭計劃，因為首年只還利息，變相供款負擔會低於租金收入，租金回報就自然提高；其後收回物業自住，就可以轉回一般按揭計劃自己供樓。
另外，要先與租客商議清楚，有哪些費用由租客繳付，例如市政稅一般由租客繳付；亦要考慮聘請物業管理公司的費用。 與倫敦及香港相似的是，愛丁堡的金融服務業發展蓬勃，交通及配套發展日趨成熟，因此樓盤的轉手速度，亦是全英國數一數二的快，可見其受歡迎程度。 作為首都兼第一大城市，交通及配套完善的倫敦，肯定是與香港生活節奏最接近的地區，所以是香港人在英國置業的No. 倫敦人口密度高，而且有超過100年歷史的鐵路網，金融及商業都與香港齊名；倫敦更優勝的地方，是歷史文化保存良好，倫敦古今交錯的建築隨處可見。 因此買樓時，要衡量自己的供款負擔之餘，亦要全盤了解一次性支出。
英國物業展銷會: 英國物業展銷會及投資講座
公寓外觀具有傳統英式風味，內部以現代化風格設計，讓住戶能享有獨特的居住外觀，也可享受舒適且現代的居住空間；部分公寓設有露台，住戶在家就能擁有私人的戶外空間。 同時設有風景優美的公共花園，步行到周邊的Knole公園亦僅需15分鐘。 PCL(柏譽國際投資有限公司)成立於2008年，14年來一直致力為客戶搜羅全球具投資價值房產項目，提供最專業的資訊及最貼心的服務是我們的使命。 MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲ 比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
最核心地區叫「Zone 1」，如位於泰晤士河以北的「Kensington and Chelsea」、「Westminster」，因鄰近行政機關以及傳統金融核心區，位置上偏向倫敦西面，故西倫敦為傳統樓價最高企的地方。
英國物業展銷會: 項目亮點
項目位於Sevenoaks鎮的市中心，因此在生活配套充足便捷，不論是各類商店、餐館或是健身房，都是步行可到的距離。 從Quinton 英國物業展銷會2023 Court走路6分鐘即可到達Sevenoaks車站，搭乘火車僅需22分鐘即可到達倫敦橋火車站。 1972年，集團在香港聯合交易所有限公司上市，並於亞洲及太平洋區域營運超過四十五載，成為本地最佳房地產發展商之一。
- 而且當地房屋出現供不應求情況，2030目標可供應13,200間房屋，比預計需求的30,120要低，未來樓價勢必上升，為客戶帶來額外被動收入。
- 當中最矚目最大型的發展計劃CaMKOx Arc，將重點發展牛津、Milton Keynes及劍橋，預計在2050年將有上百萬計的新住宅落成及人口增長流入社區。
- 按揭經紀十分了解市場狀況，可以向銀行了解各類按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。
- 項目設有12英畝園林綠地及WIFI功能公園，為住戶帶來旺中帶靜的都市生活。
有別於其他海外物業展銷會，我們的海外樓展銷活動除了邀請專人講解海外樓市與新樓盤外，還會讓各位尊貴的來賓感受一下異國風情，帶您體驗不一樣的海外樓展銷會。 TwelveTrees Park由擅於建立大型社區的英國大型上市發展商Berkeley Group興建，每次有新項目推出都反應熱烈，售價亦一期比一期高。 有興趣在英國置業的朋友，可以參與本周末的物業展銷會了解更多。
英國物業展銷會: 新盤上架！Birmingham 全新住宅項目，入場費僅22萬鎊起
伯明翰是推動5G網絡的先驅城市、也是2022年英聯邦運動會的主辦城市均有助提升其知名度。 現時一手物業的平均售價約為24.7萬英鎊，而整體樓價則為18.8萬英鎊。 香港人在英國買樓，可以考慮直接向本地銀行申請按揭，或透過代理申請，但申請按揭一定要搞清楚申請的條款，特別是利率及供款年期等。 而英國申請住宅按揭的種類五花八門，條款及還款的彈性甚至比香港更高，因此申請按揭時要盡早及慢慢選擇，以找尋最合適自己的按揭計劃。
簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。 以上物業資料由發展商提供，所有售價及資料為付印日資料。 此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。 買家不建議過份依賴上述資料，需親自查證有關資料的準確性及可信性。
英國物業展銷會: 活動花絮及名人嘉賓
英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。 揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。 很多到英國置業買樓的香港人，都會將這些程序全盤委託給代理處理，以節省時間。
雖然英國樓花有「最後交樓日期」 保障買家，但很多時是定在預計落成日後12至18個月，期間樓盤竣工的話買家也不會獲得賠償。 英國物業分為永久業權 和租賃業權 英國物業展銷會 ，與香港物業大部分只有租賃業權不同。 簡單而言，持有永久業權的業主擁有物業權和土地權，不用交地租 及物業管理費 ，並可決定地皮發展，但出現任何問題都由他負責。 而持有租賃業權的業主，只擁有該物業，其土地使用權是租借的。 請填寫您的物業需求資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。 美聯物業(環球)有限公司純粹處理香港以外地方的物業，故無需按香港之《地產代理條例》領取牌照及並無處理位於香港的任何物業的牌照。
英國物業展銷會: CK創紀環球 英國公佈延長印花稅優惠期 勢必刺激現樓買賣
當中，供款佔入息比率不應超過50%，否則銀行有機會降低按揭成數或提高按揭利率。 在英國買樓收租，由物色英國物業開始，到過程中要準備的文件、開支，加起來是個龐大工程。 英國物業展銷會2023 如果想「隔山買牛」在香港買英國樓，要花的精力就更多。 本文希望一次過為讀者整理出實用資訊，讓不論是有志在英國置業的投資者還是打算移民英國的人都用得着。 伯明翰作為英國經濟重點發展城市之一，加上受政府發展推動，吸引不少跨國企業進駐，為當地創造更多就業機會，繼而帶動樓市表現，物業具投資價值，亦吸引投資者入市。
鄰近劍橋市中心的大型項目劍橋綠洲Darwin Green，分別有套房及洋房出售，整個項目共有1,593個單位，戶型多元化，包括一房和兩房套房，以及兩房、三房及四房洋房，樓價由37.5萬英鎊起。 今集「買家分享」為你娓娓道來 The Privacy Jatujak 買家鍾先生。 了解到投資泰國優勢和得天獨厚的泰國文化後，隨即購入 英國物業展銷會2023 The Privacy Jatujak 王牌項目的兩房複式單位🏡。 餘下一個推介樓盤為Quinton Court，價格由36.9萬元英鎊起，物業位於郊區黃金地段，屬具有優良校區的Sevenoaks鎮中心，項目提供豪華一房、兩房及三房精品公寓。
英國物業展銷會: 按揭成數、供款年期
在此為大家列出10個英國最受歡迎的樓盤資訊網站，大都有齊每個樓盤的價錢、地段、實景照片和平面圖，大家買英國樓前最好先上去參考。 針對不同用途的人士，我們也歸納了一些常見問題，讓大家自行檢閱。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
英國物業展銷會: 活動內容
我們專責代理香港以外之海外物業，故不受香港物業之《地產代理條例》限制。 展銷會每次都會介紹不同的樓盤主題，物業種類包括澳洲、英國、日本和泰國等地的項目。 我們的海外樓展銷活動逢週五到週日舉辦，由專家帶您深入分析當地樓市走勢和樓盤潛力。 有別於傳統的海外物業展銷會，我們會按照每個展銷會的主題，為您獻上異國特色美食，打開海外文化之門。
英國物業展銷會: 英國高鐵 HS2 正式興建-曼徹斯特如何從中得益？
屋苑本身也有規劃零售商店、超市與休閒空間，而且項目持續擴建，落成後將會成為當地一個新小區，當中包括中小學、超市、零售商店、公共圖書館、小區會堂及大型公園等。 英國物業展銷會2023 英國物業展銷會2023 肯特郡屬於倫敦的外圍區域，自然風景優美具特色，建有多座歷史悠久的古堡，提供休閒的生活條件。 同時，該區也擁有便利的交通網絡，肯特大部分地區的火車站，均可在約一小時抵達倫敦。
英國物業展銷會: 英國物業資訊網
至於買家印花稅，不論英國公民及海外買家都一視同仁，同樣可在2021年6月30日前享有500,000以下首次購買的物業免稅優惠。 如果是計劃在英國定居的買家，亦可以看看能否利用英國政府的Help to Buy計劃置業，只要持有簽證合法居留的人士都可申請該計劃。 曼徹斯特是近年移民港人會選擇的熱門地區之一，因為不少金融企業的進駐，曼徹斯特的就業機會增加了不少，而且球迷熟識的曼聯及曼城足球會均在此地，周末絕對不愁寂寞，故吸引到不少年輕人選擇移居此地。 即使並非自住，先向當地人出租亦可享近年節節上升的租金回報。 買家亦可選擇透過英國的按揭經紀，申請英國當地銀行的按揭，如此便不需要進行本地銀行的壓力測試。
同時也為曼徹斯特除了有兩隊足球隊，成為球迷朝聖之地外，也因為這裡也有少著名高等學府。 英國物業展銷會2023 無論你打算移民、前往海外求學、抑或純粹買樓收租，港人對英國物業的情意結一直不減。 究竟在英國五大城市平均樓價是多少、置業有什麼手續、背後有何雜費支出需注意呢? 本文將以一文引領大家了解英國物業市場，絕對適合對英國樓市新手參考。 在香港銷售英國物業的地產經紀，是不接受規管，亦不會持有任何牌照，不像香港般受地產代理監管局的批准，因此坊間都有不少名不經傳英國物業代理。
英國物業展銷會: 英國一手樓管道有哪些
Friary Court位處於英國最佳居住地之一、伯明翰富人區Solihull，區內擁有超過1,500英畝休憩草地，方便到達多間頂尖學府、大型購物中心及一流餐廳酒吧等。 由屢獲殊榮的HCD Developments以高規格建造，提供9套兩及三房豪華公寓，每套均設有私人花園及兩個車位。 英華地產全程陪著買家，一路協調買家、英國律師、開發商三方面，其用心的表現讓買家能順利成交，也獲得開發商讚賞，成為堅實的合作夥伴。 Brighton Marina 位於倫敦南部，被譽為「英國淺水灣」的市鎮Brighton。 每年吸引800萬遊客前往，為英國熱門旅遊勝地之一，而當地樓價5年內獲得18.3% 升幅，比英國平均的18%還要高。
