從收租或分租所得的淨收益是會計算在入息內，而非自住的物業亦會計入在資產內。 如入息及資產低於限額，便可符合申領廣東計劃下的長者生活津貼的資格。 在評估申請人是否符合申領廣東計劃下的長者生活津貼，是以個人或夫婦為單位，並非以整個家庭為單位作評估。 在長者生活津貼下，長者獲家庭成員或親友的金錢援助（家用或零用）是不計算為入息之內，但如這些金錢援助（家用或零用）而累積為儲蓄則會視為資產計算。
- 當中最貴的項目分別是更換廁所面板連洗面盆及配件，和還原實心廚房門連框，分別要價約6,250元及4,238元。
- 結果一二期業主少繳管理費，卻由三期業主埋單，二十年累計多付24,000至44,160元。
- 有幸被抽中新居屋真的是像中了頭彩，不過沒被抽中也不要太難過因為沒有被抽中新居屋的公屋住戶可以考慮用綠表身份申請未補地價的二手居屋。
- 綠表人士不單有符合申請資格嘅公屋住戶，只要你經核實資格入住公屋，並預計在一年內可獲編配的公屋申請人，亦可以綠表購買居屋。
但若屆時仍未能成功上樓，亦不介意入住簡約公屋，形容比劏房好，亦不希望再倒退回惡劣的居住環境，形容簡約公屋是「救命草」。 工聯會立法會議員鄧家彪表示，最近訪問約300名輪候公屋的市民，當中有八成受訪者居住在劏房或不適切居住環境，而過渡性房屋及簡約公屋合共提供約5萬個單位，可為居民提供更多選擇。 由長實發展的峻瀅II公布最新部署，長實地產投資董事郭子威表示，項目樓書會最快昨日傍晚上載至物業網站，希望周內開放示範單位，最快於月內推售。 他公布，正計劃向同系緻藍天曾作登記而又未能認購揀樓的準買家提供「三重優先安排」，第一是於對外開放示位前享優先參觀；第二是有關人士可作優先登記安排：第三是集團將撥出首張價單一定數量的3房單位予有關人士作優先認購，詳情稍後再作安排。 項目合共提供872伙，以2及3房間隔為主，實用面積介乎499至765平方呎，2房佔471伙，而3房佔401伙，當中20個單位是連天台特色戶。
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申訴專員公署亦建議房屋署與社署加強現行的通報機制，請社署停發租金津貼時，在獲得有關租戶的同意後，可直接向房屋署提供其現正服刑的資料。 申訴專員公署向房屋署提出4項改善建議，包括建議部門訂立「有條件保證書」的安排。 交回公屋單位 在符合特定條件的情況下，入獄獨居公屋租戶即使有欠租，仍然可申請「有條件保證書」，而日後在清繳所有欠租或欠款後，可獲編配公屋。
由樂群社會服務處營運共86個過渡性房屋單位，分別位於何文田及中環，當中44個單位完成整裝可出租，目前已有33個單位租出，正接受第二輪申請。 一家四口居於旺角亞皆老街約百呎劏房的吳太太表示，搬到過渡性房屋的租金，雖然由以往約4千多元，升至現時約6000元，但生活空間大了，目前居於約300多呎單位，預計在同區尋找相同呎數的單位需至少過萬元。 她又說，希望在4年過渡性房屋租期屆滿後，可直接搬到傳統公屋，目前並不考慮簡約公屋，因部分簡約公屋選址在新界，不方便在九龍上學的小朋友，但認為對劏房居民來說，簡約公屋仍是好的選擇。 由深水埗劏房搬到過渡性房屋的卓小姐表示，已輪候公屋約5年半，希望租約滿後能直接搬到傳統公屋。
交回公屋單位: 房屋署可根據RFID追蹤棄置建築
如申請人與家人有聯名戶口而有關資產不是均分，雙方須以書面聲明以交代資產的比例如何分配，詳細列明有關聯名戶口的戶口號碼、總金額及分配比例，並由雙方共同簽署。 如保險箱內的物品是屬於現時列出的六項資產（如現金、銀行存款、股票及股份的投資、金條及金幣等）類別，均會作為資產計算。 抵港後，申請人可經香港中國旅行社在港辦理申請回鄉卡返回國內（申請人可憑香港入境事務處發出的「申請身份證收據」辦理申請）。
近日中美關係因氣球事件再度緊張，但美國財政部長耶倫表示，仍然希望能訪問中國，但未透露細節。 美國國務卿布林肯批評，高空氣球是中方廣泛監視計劃的一部份，目標是在全球蒐集情報。 交回公屋單位2023 房屋局估計首批1.7萬個簡約公屋單位的運營總開支約為25億元。
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但如受惠人於申請時作出不實或不正確的入息及／或資產申報，因而符合資格申領長者生活津貼，則任何已經發放的津貼將會被視作多領的款項，受惠人須悉數退還社署。 入息包括工資、手工業或生意上的入息等（包括薪金、工資、每月收到的佣金或獎金，以及從自僱所得的每月入息）、退休金／長俸、從收租所得的淨收益，以及從年金計劃所得的固定年金。 家庭成員或親友每月或間中金錢上的援助（包括零用錢或家用），以及從安老按揭（只適用於以自住物業作抵押的安老按揭計劃）及保單逆按計劃下每月所獲得的款項可獲豁免計算在入息內，但因未動用或未用完而累積為儲蓄則會被視為資產計算。 因此，如申請人決定離開香港到廣東長期居住，必須通知房屋署／香港房屋協會（房協），並把有關交回所租住的公屋單位的通知書送達房屋署／房協，或向房屋署／房協辦理刪除其戶籍手續。 此外，申請人亦須授權社署代為通知房屋署／房協有關其遷離香港的決定，以便房屋署／房協採取適當行動。
因為如業主採取合理方法去查閱公契，可以知道繳交的管理費的方式是跟公契計算不同，不能說自己「不知道公契內容」來推卸責任，說自己沒有容許放任法團用不正常的方式收取管理費。 就算小業主可民事控告管理公司疏忽責任，但能否追討多繳管理費卻是另一回事。 對於賠償方式，有業主提議，能否視為三期業主多年已預支管理費，但這等於未來三期業主會少交管理費，而同時一二期業主須補回已少繳管理費，才不會影響管理費大數；有業主提出降低管理公司管理人酬金，但做法卻未能補償三期業主的損失。 至於能否從盈餘中提款來補貼三期居民的方案，也被法團及管理公司否定。
交回公屋單位: 申請資格
她指，即使政府指會在簡約公屋使用5年後會交回土地，但至今仍未有確實時間表，又質疑房屋局長何永賢指會加開2條巴士線，未能應付興建簡約公屋後增加的人口，認為政府相關決定十分倉促，希望政府重新審視選址。 【橙訊】立法會工務小組審議簡約公屋首輪撥款149億元，涉及啟德、牛頭角等四個項目，提供1.7萬個單位。 目前大部分政黨及議員已表態支持簡約公屋項目，相信可順利通過第一關。 房屋局局長何永賢承諾，在兩年興建及五年使用期後，會將啟德用地還原原有商業用途，九龍東第二核心商業區發展目標不變。
- 公屋還原的問題似乎有不少人有疑惑，有網民就曾在facebook群組「香港公營房屋討論區」中提供相關的價單作參考。
- 又表示取得法律意見，過往多少多付管理費不具追溯權力，並就有關處理方法以書面回覆法團。
- （三）房委會在二○○○年檢討公屋租戶購買資助單位後交還公屋單位的期限時，考慮到租戶安排新居入伙一般所需的時間，把期限由原來的三十天延長至六十天，並容許租戶在有需要的情況下申請更長的延期（惟須繳交佔用費）。
- 有網民在親子王國討論區分享，因曾改裝公屋廚廁木門，需要還完才能交回房署，不知收費如何。
- 警方東九龍總區本月展開的反科技罪案及詐騙行動，偵破74宗騙案，涉及網購、網上情緣、求職及投資四大類騙案，牽涉128名受害人。
- 而租戶須離港工作而不能經常持續居住在公屋單位，房委會會向自願交回公屋單位的租戶發出「保證書」。
如果入政府資助院舍，入左老人院後既獨居長者，係要交番間屋出來架。 不過以我記得，社聯係幫手同社署同房署協議過，可以俾6個月時間D長者適應院捨生活，如果唔適應的話，佢地係可以番回該公屋單位度住，所以應該最多可番6個月。 交回公屋單位 至於有議員建議容許即將遷入單位的租戶，自行選擇是否保留原有裝修及設施，李國榮表示，若果情況許可的話，可以再商討。 交回公屋單位2023 有公屋網民日前在討論區詢問關於還原公屋的問題，稱她曾改動單位廚廁木門，得知要還原才可交還房署。
交回公屋單位: 管理公司反駁
美國傳媒報道，得州和佛羅里達州等多個州份出於國家安全考慮，考慮禁止中國公民在美國購置土地、住屋或任何房地產，認為有助保障美國免受中國政府等對手的干預。 其中佛州州長德桑蒂斯提出的法案，尋求防止中國、俄羅斯、伊朗、北韓等7個國家的政府或代理人，購買農業用地和軍事基地周邊土地。 交回公屋單位 在北京，外交部發言人毛寧強調，中美經貿合作的本質是互利共贏，中國企業多年來對美國的投資，為促進美國國內就業和經濟發展作出重要貢獻。 毛寧指出，泛化國家安全概念，將經貿投資問題政治化的言行，違背市場經濟原則和國際貿易規則，有損外界對美國市場環境的信心。
能源公司表示，由於受到導彈威脅，多個地區採取緊急斷電的預防措施。 交回公屋單位2023 烏克蘭軍方說，兩枚導彈在飛往烏克蘭途中，飛越羅馬尼亞和摩爾多瓦領空。 羅馬尼亞就說，偵測到俄羅斯船隻從黑海發射的空中目標，它從未進入羅馬尼亞領空。 據一項新的民意調查顯示，如果東南亞不得不在中美之間選邊，越來越多的當地民眾會選擇美國而不是中國，表明拜登政府在東南亞再度加強參與已初見成效。
交回公屋單位: 疑問4: 管理公司是否涉及「疏忽責任」?
只有一項作為廣東主要居所的住宅物業及自用車位會視作「自住物業」，可獲豁免計算資產；其他由申請人及／或其配偶／同居人士（如適用）分別或共同擁有或與他人共同擁有的房產物業或車位，均視作「非自住物業」，須納入「資產」計算。 廣東計劃及福建計劃受惠人／受委人在香港境外提取社會保障款項 因應新型冠狀病毒感染的疫情情況，廣東計劃及福建計劃的申請人可透過郵遞方式提交申請，毋須回港辦理有關的申請手續。 何永賢表示，政府在推進項目期間會繼續與區議會及居民溝通。 她又強調，會因應不同地段需要提供不同配套，會按需要提供就業、家庭支援及社區設施。 個人資料私隱專員公署表示，完成調查香港銀行學會一宗資料外洩事故，認為學會在資料保安風險意識及個人資料保安措施方面存在三項明顯不足。
想買樓收租但同時租住公屋，這是不可能的，即使買入的是另一類資助房屋，或某個物業的部分業權，一旦持有物業，房署將會收回公屋單位。 至於屋邨租金，按不同地區有差異，但一般而言，以300餘方呎的公屋單位計，就算住在最貴地段的市區公屋，每月租金不多於3,000元，相對於同區租住同等面積的私樓，月租至少平 3 – 4倍。 公屋向來抵租抵住，但居屋又是上車恩物，繼續住公屋，還是升級做居屋業主，以下提供兩種資助房屋的利弊因素。 若你在有關付款年度（即由2022年9月26日至2023年9月25日）在廣東居住少於60天，你便不會享有305天的離開廣東的寬限。 你在該付款年度只會獲發在廣東居住期間（共40天）的津貼。
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除非擔保期已過，銀行就會跟著審批私樓的程序，那就是以75歲減去申請人的年齡決定供款期：例如申請人是60歲，即供款期為20年。 交回公屋單位 政府提供的居屋擔保期會直接影響銀行審批二手居屋按揭年期。 業主們要留意的是2010年前出售的居屋擔保期是25年；2010年10月以後的延長至30年。 符合綠表資格的人士有不少是公屋住戶，若果申請選購居屋2022或綠置居2022，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。
據房委會資料，「居屋2022」的有效綠表申請者，如在提交申請表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，並符合「綠置居2022」的申請資格，將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。 在2023年1月13日法團再召開法團管委員會會議，有居民直接向管理公司提問會否賠償事宜，但管理公司卻要求業主逐個去信查詢多繳金額，表示因文件涉及過去20年的管理費，當中亦涉及回贈等，故需要時間去調查，要求需要業主申請去跟進。 有青衣灝景灣的居民向我們反映，稱管理公司計算管理費的方法出錯，屋苑在過去20年都多收部份業主管理費，事隔20年始揭發事件，管理公司是否涉及人為疏忽，需否負上責任?
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今次演習是首度配合人工智能分析無人機拍攝的影像，加快搜索傷者，傷重人士由直升機送院，部分人由擔架抬下山，救護人員在分流站初步治理傷者及用手機掃瞄他們的二維碼，加快分流的進度。 消防處呼籲市民行山或掃墓時，切勿留下火種，若遇上山火，應盡快撤離到安全地方。 消防處去年接獲 653宗山火求助，較前年減少約四成，但去年的攀山事故就有逾千宗、20人死，兩個數字都是過去五年最高。
交回公屋單位: 租約到期／終止的交收事宜
而新綠置居預計今年下半年接受申請和攪珠，年底至明年初揀樓。 綠表人士可以申請選購新一期居屋或綠置居任何一種資助房屋。 交回公屋單位2023 綠表居屋和綠置居這兩種資助房屋在質素和承造按揭上有何分別？ 贊成撥款的議員表示，簡約公屋早已獲社會接受，亦是社會共識。
交回公屋單位: 還原公屋單位須知
根據公屋租約規定，每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住。 如有成員出生、死亡或家庭狀況有所改變，戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處或分區租約事務管理處，讓房屋按現行政策處理個案。 「寬限期」是指假設受惠人由緊接獲發放長者生活津貼當天起計的一年內，個案狀況不變的處理方法，即受惠人的狀況即使有任何改變，致令其收入及／或資產超出限額而可能影響申領津貼的資格，都可由符合資格日期起計的整整12個月的「寬限期」內得到豁免。 簡單來說，即使受惠人及其配偶／同居人士（如適用）的入息及／或資產於「寬限期」內超出限額，其獲發的津貼也不會受到影響。
房屋局局長何永賢今日(30日)參觀位於啟德的「簡約公屋」示範單位。 何永賢表示，由政府主導興建的「簡約公屋」，目標是在未來五年興建約3萬個單位，以盡快填補短期公營房屋供應不足的缺口，改善居住於不適切居所的市民的生活環境和質素。 「簡約公屋」主要提供予輪候傳統公屋三年或以上的申請者，以家庭申請者優先。 預計首階段約2,100個「簡約公屋」單位最快可在2024至25年度落成，其餘單位分別會在2025至26年度和2026至27年度分階段落成。 不過，莊錦輝表示，若果購買二手居屋，仍然會沿用舊有的擔保期，而不是每次轉售就重新計算30年。
相比之下，綠置居屋苑提供多些面積100多平方呎的單位，適合一至二人小家庭居住。 管理公司以業主多年來「默許」以不合公契方式交管理費作辯稱，來指出業主「不容反悔」，但要用此方法抗辯，管理公司亦必須自身清白，同時證明因為業主「默許」了20年以有別於公契方式交管理費的緣故，對他們造成損害，以及對管理公司是否不公平。 可能有些灝景灣居民會說：「我一直不知道此計法存在，因為不知道公契內容」，所以根本沒有默許過此錯誤計算方式。 在”Wong Pui Man v The Incorporated Owners of Tung Fat Building“一案，法官高義敦作出了裁決。 因為證據顯示法團有不利，所以用上”unconscionable”不合理一詞來形容對法團的指控，表示業主多年來「默許」跟公契不同分割的方式來交管理費，等於放棄按照公契正確繳付管理費的權利。 有業主表示，在會議中管理公司表示多收100至180元管理費，起初心想只是多繳百多元沒有所謂，但管理公司卻沒有清晰告訴他們是20年多年來的事，及後數目龐大，沒有理由不去追討吧，亦認為管理公司想淡化事件。
