要提醒的是，火險跟一般的保險不同，保額不是越高越好，假設房屋發生火災當時的重置成本是347.8萬，就算投保1000萬的火險，或是多保幾家產險公司也一樣，也是最多只能拿到347.8萬的理賠。 更多民眾是因為辦理房貸時應銀行要求而投保住宅火險，但對住火險的保單內容一問三不知，更別說仔細閱讀密密麻麻的保單條款了，待火災事故發生後，申請理賠時才發現啊不是有投保住火險，怎麼這不賠、那也不賠？ 實際可以領到的理賠金怎麼跟當初的保額落差那麼大？ 此外，民眾購屋時通常以交易總額扣除自備款辦理房貸，若以貸款金額投保火險，通常是不足額投保，發生保險事故，保險公司會以投保金額占房屋價值等比例理賠。 例如，房屋價值1,000萬元，投保300萬元火險，理賠時會按損失金額的30％理賠，若火災造成房屋主體100萬元損失，只會理賠30萬元。 購買家居保險時，大部分人都會關心「家居個人財物保障」項目，就是投保人在「保險期」內，如果因意外而導致屋內個人財物損失、損毀或損壞時，家居保險便會賠償這些財物損失。
Answer：網路投保住宅火險之建築物以磚造以上等級為限，其他結構的建築物欲投保，請洽新光產險各分支機構辦理。 Answer：很抱歉，目前網路投保僅提供自用住宅火險，商業火險(營業型)請勿透過網路投保，如您要投保商業火險，請改洽新光產險各各分支機構辦理。 若是第三人責任險，多半也會限定理賠金額，例如第三人醫療費用最多賠25萬元，若不幸身故的話，每人最多賠50萬元。 火險賠償計算2023 實務上法院多認為非財產上之損害賠償以法有明文者為限，民法第18條定有明文，而依民法第195條第1項規定，又以人格法益受到不法侵害且情節重大者為限。
火險賠償計算: 火險 家居保險 保障範圍不一
實際現金價值指保險標的物於市場之實際現值，即重置成本扣除折舊後之金額。 戊、 營業生財設備 營業生財設備指公司或企業經營所需的一切用品，損失估算時會先瞭解損失標的物的材質、規格及式樣，查詢其重置成本，再依材質類別分別計算折舊，以求得實際現金價值損失。 另外，保險業務員提醒，由於住宅火險有所謂的「60%共保條款」，意思是保額等於或高於應保保額的60%，產險公司就要全額理賠，代表實際投保的額度，只要保到應保保額的60%即可。 有些車位設置於停車場內，有不同樓層、出入口、抽風系統或電梯等，構成物業的價值。 出現大火或地震時，可導致物業成為危樓，變成沒有價值的抵押品。 上面提及屋苑如有物業統一保單（總保單），又被銀行所接受，業主便毋須另花金錢買火險。
自己開店做老闆除了最害怕營業狀況不理想，火災的發生往往也讓所有的老闆們措手不及，不僅所有心血都付之一炬，最糟糕的是沒有購買適當的保險，造成設備、器材損失嚴重，以及後續理賠求償無門。 產險業者說，投保300萬元火險只理賠40餘萬元是相當有可能的。 若理賠不想扣除折舊，可以考慮保費相較高的以重置成本計算的商業火險。 中聯不動產估價師聯合事務所指出，「折舊」是建築物興建完成後，因為使用時間、氣候、災害等因素逐漸耗損建築物價值，估價人員根據耗損的價值，從原價或殘餘價格中摒除一部分價格，使其現值與目前建築物狀態一致。 重置成本為保險標的物以相同或類似品質之物品，依原設計、規格或功能重建或重置所需之成本，重置成本不扣除折舊。
火險賠償計算: 保障範圍：火險保樓宇結構家居保險針對家居財物
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即然法團必須購買第三者風險保險，業主或租戶是否不需要購買家居保險或第三者責任保障呢？ 要注意的是，法團購買的第三者風險保險主要保障範圍是大廈公用地方發生的意外，例如大廈外牆的石屎剝落，不幸擊中路人，該保險就會提供保障；如果意外發生在私人地方並影響到他人，法團購買的第三者風險保險就不會提供保障。 因此，即使法團有購買第三者風險保險，你仍然需要購買家居保或第三者責任保險。 一般而言，較新的大型屋苑、居屋、及公屋都會有簡稱為「統保」的統保保險，亦即集體火險，保費會攤分在管理費之中。
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第三者責任保險的保障範圍涵蓋因家居意外引致第三者索償，例如爆水管時不在家令另一單位水浸或浸壞大廈的升降機。 火險賠償計算 但每間保險公司設定的限額及保障範圍各有不同，大家選購時還是要仔細留意清楚。 火險的賠償原則是受保人所獲賠償不能高於損失的價值，保險公司會以「實報實銷」的形式作出賠償，意思即是如果物業因意外而需重建或維修樓宇結構，賠償額就以重建費用或維修費用為基準。 「火險」全稱為「樓宇結構保險」，主要針對事故起因作出賠償，可保障物業因火災、颱風、水災、暴雨、山泥傾瀉、塌屋等災害對樓宇結構，如牆身、地板、天花、門窗等造成的損毀和損失。 家居保險是為保障居住單位內的財產，不論業主租戶，只要是單位住戶即可申請。 但不要以為大廈本身有買「火險」，等同獲得家居保險的相同保障，兩者其實有差異。
因此，以一個新北市建築物本體造價總額為 180 萬、建築物裝潢總價 50 萬的房子來說，重置成本就是 230 萬（180 萬+50 萬）。 不像壽險可以自己約定保額，以重置成本 230 萬來說，這就是最高可以理賠的金額了，不管保幾家產險公司都一樣。 假如屋苑沒有 Master 火險賠償計算 Policy 的話，銀行就會要求業主要先買火險才會批按揭。 要注意的是，業主買火險並非一定要經按揭銀行買，例如按揭銀行是中銀，業主也可以先貨比三家，找一家適合自己的銀行或保險公司去投保。 而作為銀行，當然都想利用各種當方法吸引業主來投保，所以銀行在業主買新樓時一般都會送半年至一年的火險（甚至連同家居保險優惠），其後就由業主自行負擔。 需要分清楚的，是業主在屋內的財物，例如電器、貴重物品等並不計算在「樓宇結構」當中，亦不在火險的保障範圍之內。
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每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
近日讀者致電查問，提到物業在銀行承按後，在供款戶口有一項保險支出。 該讀者每月只轉入足夠還款額到還款戶口，導致一項自動轉賬失敗罰款。 許多人想到申請按揭時，除了要留意按揭利率及回贈外，也要整體計算整個按揭計劃優劣，火險也是其中一個關鍵。 其中，「每坪構造」並不是購買房屋時的費用，而是依照產險公會資訊去計算的，以在新北市 4 樓的房子，一坪落在 70,800 元，以 30 坪（含公設）來計算的話，建築物本體造價總額為 2,124,000 元。
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如果你本身是老闆，或者即將擁有自己的店面，不妨撥幾分鐘的時間，透過本文簡單地了解商業火險。 如果你有僱用家傭或家務助理，而你的家居保險又提供家傭保險（包括強制性僱員補償保險）附加選項，你可能希望一併購買這種保險。 家傭保險保障範圍包括家庭傭工的醫療費、財物、遣返費用、第三保等。 因意外導致家居暫時不適宜居住，需要暫時搬離居所的住宿費用。 有部分家居保險的臨時居所費用保障亦會包括因八號或以上颱風或黑色暴雨警告，導致家居停水、停電或電梯暫停服務超過連續指定時數的臨時住宿費用及膳食津貼。 如不幸因發生意外導致第三者人身受傷及/或財物損失，要向保險公司索償，切記不可私下向第三者承認責任及承諾賠償，應立即報警處理，並盡快通知保險公司，再按照保險公司指引或由保險公司代表代為協助處理。
保險標的物因承保之危險事故發生遭受部分損失時，被保險人或其他有保險 ... 火險賠償計算 保險標的物因承保之危險事故發生遭受部分損失時 ... 保險標的物因承保之危險事故發生遭受部分損失時，被保險人或 ...
火險賠償計算: 家居保險 VS 火險比較一覽
\\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 不足額保險在發生事故時，自己須按不足額之比例分攤損失金額。 \\常見問題 火險賠償計算 \ 各險內容QA 火險賠償計算2023 \ 火災保險 指的是要用「相同或類似品質」，依「原設計、原規格」在當時當地重建、重置保險標的物所需成本之金額。 \\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 原則上火災保險是「不可以」重覆投保的，但是如果重覆投保的合計保額沒有超過保險的標的物實際價値是允許的，不過要分別告知承保的保險公司其外保的公司保額及保單號碼。 \\常見問題 \ 理賠常見QA \ 火災保險理賠 保戶於保險事故發生時應立即採取必要之措施，以避免或減輕保險標的物之損失，並保留其對第三人所得行使之權利，必要時可先行拍照並儘速通知保險公司處理。 最重要的是保險公司在事故發生後還會支付毀損、滅失的「人工清理費用」和「臨時住宿費」，只要保戶提供住宿單據，每日最高可獲得3千元的住宿補償。 但都市裡的商家、店鋪非常密集，即使自家賣的商品不容易引發火災，也可能受到隔壁商家波及，發生事故的商家可能因為沒有投保火險，連復建、復原都有問題，更沒能力賠償受波及的商家，也突顯店鋪投保商業火險的重要。
- 若以投保物業重建費用決定投保額，業主便需要為物業每年估值，投保額會因應每年進行一次的物業估值而更改。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 事實上，即使是家居保險，也可細分 2 大種類，其保障範圍、保費計算、保額賠償也截然不同。
- 火險是「樓宇結構保險」的簡稱，樓宇結構是指牆身、地板、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修。
- 若然窗戶曾被改動或重新安裝，這便會被視為「室內裝修」而非「原有裝修」，超出火險保障範圍之外。
