土地矜貴,現已不可能在一塊地上只建街市,她預計獨棟街市未來有減無增,只會逐一消失,而公眾街市有助政府調控食物安全質素及價格,仍有存在必要。 調查由監察公營街市發展聯盟、撐基層墟市聯盟及天水圍社區發展陣線合辦,在今年3至4月進行網上調查,133份有效問卷中,有86%受訪者表示對租用街市檔位有興趣,主要原因是公眾街市租金較低,以及人流暢旺;有8成受訪者認為,街市檔位每日租金介乎$50至$150之間較為合適。 燈籠洲街市2023 就檔位空置問題,88%受訪者表示,政府可以短期租約方式,讓有意創業的人士申請,7成受訪者認為食環署應開放空置檔位,供社區團體舉辦活動,以及公開招租街市的凍結檔位。 全港公眾街市空置問題嚴重,2020年全港共有超過1,800個空置及凍結檔位,空置率達13.5%,當中灣仔燈籠洲街市其中一層更丟空十年;另一邊廂,去年底天水圍天幕街市(臨時街市)公開招租時,食環署竟收到超額申請66倍,反映民間對食環街市檔位的需求非常大。 有民間團體早前進行「活化空置街市及檔位申請」網上問卷調查,在133份有效問卷中,86%受訪者表示對公眾街市檔位有興趣。 團體批評政府多年來管理不善,令空置率按年上升,嚴重浪費公帑及公共資源,建議署方重新開放招租檔位,供更多有需要人士申請,以及讓民間組織舉辦墟市活動。
不過最貼近民生的事,引發的問題也層出不窮,政府曾實行餉碼制度,將街市交給華人承包,卻造成壟斷局面,承包商人出租枱位只益親戚、任由檔主在街市居住睡覺,群毆、盜竊等亂象時有發生,於是1858年政府又推《街市條例》收回營運權力,也設立更多公眾街市應付人口增加。 現代主義建築有便利城市人的日常生活的設計理念,但亦由於簡約、務實的外觀,讓我們容易在日常繁忙生活中忽略它們的存在,也忽略了它們其實也同時影響着一座城市的美學和質感。 一些街市的公共建設都帶有建築師採用現代主義的設計痕跡,於 1964 年建成的燈籠州街市便是其中鮮為人知的一例。 監察公營街市發展聯盟及撐基層墟市聯盟,於今年3至4月間,透過網上問卷訪問133人,發現86%受訪者有興趣租用街市檔位,主要認為街市租金成本較低,以及人流較多,有助帶動生意暢旺。 另外,有近90%受訪者認為政府可以短期租約方式,讓有意創業人士申請空置檔位。
燈籠洲街市: 燈籠洲街市
位於中環的PMQ 元創方,今年中秋期間將帶來「方圓百里 點聚元創方」,焦點活動便是由9月3日至12日期間,點亮逾 300 燈籠洲街市 盞月餅造型及街市紅燈罩造型紙燈籠。 這些紙藝燈籠由本地創意設計團隊 Stickyline 操刀創作,月餅造型寄寓人月團圓,街市紅燈罩造型則是致意香港情,希望以此凝聚社區、與市民分享節日的歡樂。 天水圍社區發展陣線組織幹事楊健濱指,去年底天水圍天幕街市落成,36個臨時檔位招租,最終超額申請66倍,反映市民對街市檔位的創業需求龐大。 監察公營街市發展聯盟代表姚靈音指出,去年底落成的天水圍天幕街市(臨時街市),食環署最終接獲2,426個檔位申請個案,超額66倍,反映市場對檔位有極大需求。 她指,當局常藉詞要預留空置檔位予受翻新工程影響的檔戶,而拒絕招租,惟該批檔戶只能被安置於同區街市,不能跨區,批評有關政策不合理兼前後矛盾。
她形容燈籠洲街市位於銅鑼灣黃金地段,持續空置亦需由公帑補貼,建議將街市一樓改建為自修室,「因為呢度最近嘅自修室都要去到跑馬地黃泥涌先有。」姚靈音補充指,經視察後,該街市地下34檔中,只有約十多檔實際有營運,但政府數字指其出租率竟超過9成。 燈籠洲街市 燈籠洲街市 燈籠洲街市的每面外牆各異的的設計是針對了不同的需求:東面採用網格形狀的遮陽板;南北兩面的外牆側面為鏤空隔牆有和一些小窗戶,除了有加強通風的作用,還可以引陽光進入室內,讓街市內感覺更加開揚。 燈籠洲街市 燈籠洲街市2023 這種均衡、簡約的風格,均是燈籠洲街市作為現代主義建築的鮮明特色。
燈籠洲街市: 天水圍天幕街市臨時檔位招租 超額申請66倍
灣仔燈籠洲街市位處於銅鑼灣渣甸街,與銅鑼灣站只相距約數分鐘路程,到處商廈店舖林立、人流密集,可謂是港島區內的一處黃金地段,其空置率之高與當區的營商環境難言相符。 而同樣的街市「死場」情況,也不是燈籠洲街市獨有,其中元朗同益街市的空置率高達60%,榮芳街街市、流浮山街市空置率亦分別近三成。 相反即使香港面臨疫情,世邦魏理仕發表的最新香港商業房地產市場數據指出,現時核心區的工商舖空置率亦只是17.8%。 街市舖位租金普遍低於同區其他舖位,但部分街市的空置率反而高於工商舖,食環署在租務管理上的問題實在值得反思。 監察公營街市發展聯盟、撐基層墟市聯盟及天水圍社區發展陣線近日就食環署的街市空置問題進行調查,發現2020年全港共有超過1,800個空置及凍結檔位,空置率達13.5%,其中灣仔燈籠洲街市的整層街市更丟空十年。 未知建築師 九龍新填地街和窩打老道交界 1913 油麻地街市建於1913年,位於九龍新填地街和窩打老道交界。
旺角商場T.O.P(This is Our Place)繼早前與Mr n Mrs Moon推出的「T.O.P x Mr n Mrs Moon.Chill爆豪華團」反應熱烈後,即將踏入中秋節之際,商場由即日起至9月18日,繼續為「月光族」推出連串Chill爆精采活動,陪伴大家迎接中秋佳節。 當中5樓空中花園的Mrs Moon 閃亮燈海,將於9月1日正式亮燈,屆時過百個帶着微笑的Mrs Moon燈籠,將照亮旺角夜空,勢必必成人氣賞燈點。 活動期間,中環街市地下的Oasis亦會變成融合了元朗街景元素的「恆香元聚市集小屋」,展示以珍藏月餅模具及本地插畫師手作的插畫;二樓「中環食街」以及地方街道兩旁的玻璃牆身,亦將添上濃厚的中秋節日氣氛。 對於「紅香爐」來由,其中一個說法就是廟前的「燈籠洲」看似一香爐,所以此天后廟又稱為紅香爐。 一九九一年,香港遊艇會改建,地底發現個陶罐,裝咗二千幾個隋、唐同理宋代錢幣,顯示過千年前,就有商船漁戶,停居島上,而家島冇人住。 由於好多舖位都吉咗,食環署決定1樓攤檔搬嗮落地下繼續做生意,咁1樓喺2010年開始空置到而家,所以有人就提議變成熟食中心,或者低啲價錢租出去畀人創業。
燈籠洲街市: 建築類別
後來不少現代主義公共建築散落在香港各區,例如 1957 和 1959 年分期落成的前中區政府合署、 1962 年落成的香港大會堂以及 1976 年落成的第四代香港郵政總局等等。 訪問當天身處的燈籠洲街市,前身為掃桿埔街市,就是《街市條例》制定後興建的10個街市之一。 年代相當久遠,徐頌雯說研究其中一個困難之處是缺乏照片印證建築面貌,但從地圖、文字紀錄等可知當時至少有3種不同類型的街市,包括幾座建築組成的建築群、室內街市、開放式街市,如1858年重建的中環街市就是幾座長條形及金字頂的房屋平排而成;灣仔街市則是一幢鋪了瓦頂的室內街市;筲箕灣街市則沒有外牆、由方柱支撐屋頂,設30張枱。 「如果我們信政府的文件,由建第一個街市時他們已很強調收租要平,只想維到皮,市民能以相宜價格買到食物,此後管理方式不斷轉變,想解決各種問題。」她提及因衛生問題將露天市集搬入有蓋場地的做法,英國19世紀已開始出現。 在香港建街市對殖民地政府有幾個重要作用,除了想搬走街邊檔不要阻路影響城市建設,亦為監管食物安全及價格。
撐基層墟市聯盟張延認為,食環署除了應重新開放招租街市檔位外,亦可開放空置檔位予團體舉辦活動,例如墟市或假日市集,讓基層可透過售賣自家製物品幫補家計。 燈籠洲街市 燈籠洲街市2023 他亦建議政府改劃檔位用途,例如用作社區廚房或食物加工場,「今年1月我哋曾經申請喺燈籠洲街市搞短期墟市活動,但被食環署拒絕」。 他認為長遠而言,食環署應與區議會商討如何活用空置檔位,而非任由它們長期丟空。
燈籠洲街市: 歷史
監察公營街市發展聯盟姚靈音指,由2016年起,全港公眾街市檔位空置率5年內不斷上升,其中元朗同益街市的空置率高達60%。 姚批評政府自2018年起,一直以預留空置檔位予受街市現代化翻新工程影響的檔戶為名,凍結檔位,而翻新工程影響的檔戶只能安置於同區街市,不能跨區,但同時有八區不受翻新工程影響的街市檔位亦被凍結,認為當局政策矛盾。 她續指,以灣仔燈籠洲街市旁邊的店舖單位平均呎租130元作參考,即使以市值4成出租街市檔位,政府每年可收益達127萬,而燈籠洲街市自2010年起已關閉一樓全層,只餘地下十多檔有營運,丟空10年的檔位,令政府租金收益少收達千萬元,嚴重浪費公共資源。
- 一九六三年,燈籠洲對岸香港島,起咗燈籠洲街市,喺渣甸坊度。
- 另外,有近90%受訪者認為政府可以短期租約方式,讓有意創業人士申請空置檔位。
- 而家起咗香港遊艇會、香港警官俱樂部同理香港海底隧道港島入口。
- 至於燈籠洲街市,「它富現代主義建築的特色,強調合理、有規律,如通花窗及帶狀窗的排列,全都是橫橫直直,在那段時間的審美觀是覺得整整齊齊才是美」。
- 新公共建築設計趨於雷同,保育舊建築又面對甚麼難題呢?
燈籠洲燈塔於1912年4月29日啟用,初時以人手操作,有燈塔管理員駐守。 2000年12月29日,康樂及文化事務署屬下的古物古蹟辦事處宣佈將燈籠洲燈塔列為香港法定古蹟,同期列入的還有橫瀾燈塔。 1955年新銅鑼灣避風塘建成時,已經有海堤從波斯富街連接奇力島。 1965年,因港島進行填海工程,奇力島便成為香港島陸地一部分。 燈籠洲街市 灣仔燈籠洲街市現時地下實際上只有十多檔在營運,用作存貨的攤檔比真正營運的多,無疑白白將一幅黃金地段變成貨倉。 申訴專員公署在2018年時已曾指出,在食環署沒有限制每名承租人的租賃攤檔數目的情況下,有租用人便違反了攤檔指定用途,租用23個攤檔用作存貨,攤檔平均月租685元,甚至比時下「迷你倉」更方便便宜。
燈籠洲街市: 燈籠洲街市一層丟空十年 民間卻一檔難求 團體促招租開放辦墟市
一九五五年銅鑼灣避風塘嗰陣,已經有海堤由波斯富街駁去島度。 一九六三年,燈籠洲對岸香港島,起咗燈籠洲街市,喺渣甸坊度。 本港公眾街市的管理粗疏,2018年已遭申訴專員公署作主動調查,但是三年過去,租務管理問題仍未完全解決,多個舖位持續丟空,甚至有整層街市關閉逾十年。 負責管理街市租務的食物及環境衛生署既是浪費公帑,亦無視市民對舖位的熱切需求。