有關單位已撥入「綠置居2020/21」出售，並於2021年10月29日開始揀樓。 至2022年1月3日，隨著最後一伙售出，蝶翠苑所有單位均已售罄。 所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃，同年10月簽立地契[2]，並與青衣青富苑一併於同年12月接受申請，但命名則於同年11月才公佈[3]。 蝶翠苑（英語：Dip Tsui Court），是香港房屋委員會之綠表置居計劃屋苑，位於香港柴灣柴灣道388號，鄰近柴灣邨、工業區、港鐵站、泳池及東區走廊，是港島區首個綠置居屋苑。
以最便宜的82万单位为例，如承造九成半按揭及供款25年，首期只需41,000元，每月供款只需3,494元。 绿置居只能做P按，实际按息约为2.5%，现金回赠为1%，一般由汇丰、恒生、中银及渣打银行承造，如果向按揭比较专家帮忙，可获取额外优惠。 根据房委会青富苑重售单位资料，青富苑入场费最便宜单位低至$820,700，如果借尽九成半按揭，还款期25年及以实际按息2.5%计算，首期只需要$41,035，每月供款只需$3,498。 2023年3月，房屋署及管理公司在沒有詳細與業主溝通下，倉猝決定召開居民大會投票選出業主立案法團，引起很多業主不滿。 有一群自發的街坊連日在屋苑正門設立櫃檯，向住戶表達「不應倉猝成立業主立案法團」的意見。
蝶翠苑按揭: 香港绿置居启钻苑最便宜售118万元
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 選樓期間位於觀塘的綠置居銷售小組辦事處將展示出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位的展板及其他資料。
便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。 绿表置居计划，简称「绿置居」，是房委会自2015年推出的一个先导计划，出售给主要为现有公屋租户及合资格「绿表」人士，单位定价比居屋更低。 蝶翠苑按揭2023 除协助「绿表」市民上车外，也藉此透过「一换一」方式，腾出原有公屋单位给正在轮候公屋的人士，有助房屋阶梯轮转。
蝶翠苑按揭: 出售青富苑及蝶翠苑未售出绿表置居计划单位
同年3月25日，居民大會在漁灣社區會堂舉行，結果有32%業主出席，贊成票數不足3成，否決了成立業主立案法團[8]。 蝶翠苑按揭 蝶翠苑單位面積由187至312平方呎，只設開放式及一房間隔，單棟樓共828伙，2019年推售，賣98萬至207萬元不等。 可是作為資助出售房屋，大廈不設會所設施，管理費水平卻跟私樓看齊，平均每呎3.7元。
同年3月25日，居民大会在渔湾社区会堂举行，结果有32%业主出席，赞成票数不足3成，否决了成立业主立案法团[8]。 绿置居按揭：不论是申请钻石山启钻苑、重售居屋单位青衣青富苑、柴湾蝶翠苑还是租置屋单位，最高按揭成数为九成半，最长还款期为25年。 以钻石山启钻苑118单位为例，最高可以借足112万，首期只需$59,000。 如想知道绿置居按揭最新信息如按揭计划及现金回赠，可与经络按揭联络。 重售单位详细数据：青衣青富苑：青衣青富苑位于青衣青鸿路，邻近蓝澄湾及九号货柜码头，属于两幢40层高的大厦，共提供2,868个单位，单位实用面积介乎187至471平方呎。 选楼期间位於观塘的绿置居销售小组办事处将展示出售青富苑及蝶翠苑未售出绿表置居计划单位的展板及其他资料。
蝶翠苑按揭: 出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,750，年齡中位數為 44.3歲。 不过要注意由于青富苑及蝶翠苑属于重售项目，不少单位已经卖出，可留意两屋苑的成交纪录册，做好功课才去选购单位。 蝶翠苑邻近渔湾邨、圣公会柴湾圣米迦勒小学及雅丽阁，如果要前往港铁柴湾站，可乘坐小巴前往，车程只需5分钟。 該屋苑的管理費是根據公契條文以估計營運開支，並參考物管公司提交標書的中標價為基礎計算，數額反映市場現況。 屋苑管理費主要支付駐屋苑管理／技術人員費用、保安費用、潔淨費用、維修和修葺費用（包括景觀美化費用）、電費、水費、核數費、保險費、物料、文具及制服費用、拖車費及雜費等。 房委會提醒準買家，申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員，及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。
今期计劃连同重售单位共提供3710伙，以申请类别计算，预留给“家有长者”及一人申请者的单位配额分别为1100及400个，至於一般家庭申请有约2210个单位可供选购。 蝶翠苑按揭2023 蝶翠苑按揭2023 蝶翠苑是首个港岛绿置居项目，备受瞩目，最贵单位是“凤凰层”35楼的17室单位，面积达320平方呎，售207.2万元，内设32平方呎的减音露台。 虽然这是项目中的最大单位，但客厅属长条形，若要再间睡房，料有机会变成黑厅。
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有房委会资助小组成员表示，523个货尾单位可能会继续“滞销”，因为上期以49折出售，较今期5折便宜，而且大多数货尾单位属“细单位”，对市民的吸引力低。 启钻苑邻近钻石山港铁站，拥港铁观塘线及屯马线双线优势，更有多条巴士及小巴路线，交通便利。 附近亦有大型商场，购物、外出用膳都有很多选择，预计会成为绿置居2021最「争崩头」的项目。 “绿置居2019”最后一批申请人已于2020年12月9日拣楼。 但是，由于发售的两个屋苑选址及单位设计并不理想，加上局势及疫情影响，蝶翠苑在最后一日推售后，尚有极低层的7伙未售[4]。 蝶翠苑按揭2023 有关单位已拨入“绿置居2020/21”出售，并于2021年10月29日开始拣楼。
以青衣青富苑最细单位（实用面积187呎）价格817,700元计算，首期只需40,885元，每月供款只需3,484元，全期利息开支只需268,661元。 柴湾蝶翠苑最细单位（实用面积187呎）楼价为976,700元，首期亦只需48,835元，每月供款只需4,162元，总利息开支为320,902元。 蝶翠苑按揭2023 邮递或亲身递交申请：填妥房屋署邮寄的邀请信连附的申请表格，或透过「公屋申请电子服务」下载及列印申请表格。
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东区的柴湾@中原楼市片区，区内共5,391个私人住宅单位，涉及人口共97,440人。 另外，区内主要屋苑包括 康翠台,新翠花园,乐轩台,翠湾村,山翠苑。 蝶翠苑按揭2023 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 22,750，年龄中位数为 44.3岁。 钻石山启钻苑是今次绿置居的大热之选，位处于钻石山港铁站上盖，连接观塘线及屯马线，前往各区非常方便，附近亦有多条巴士线途经该区。
屋苑由房屋署总建筑师（发展及标准策划）负责设计，并由周林建筑师事务所负责详细设计。 屋苑已于2022年6月15日获发入伙纸，并于7月起入伙。 如果房委会拒绝业主的回售申请，业主可在缴付补价给房委会后在公开市场出售该单 位。 蝶翠苑按揭2023 业主亦可在居屋第二市场按业主自行议定的价格出售该单位予合资格买家，而无需 缴付补价给房委会。 柴湾蝶翠苑属于单幢楼，共提供828个单位，单位实用面积介乎187至320平方呎，定价为98万至207万元。 除蝶翠苑及青富苑外，房委会将一併推售14个挞订盘，大多为长沙湾丽翠苑绿置居项目。
蝶翠苑按揭: 出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位
房委会近日公布2019年出售绿表置居计划详情，今日开始派发申请表，由12月27日至明年1月7日接受申请。 今次绿置屋项目青富苑、蝶翠苑分别位于青衣及柴湾区，单位以市价四九折发售，入场费最低为81.7万，预计明年3月搅珠及5月拣楼。 今次绿置居懒人包将以最简单方法，一口气向大家分享两个项目的最新信息、按揭及转售详情。 出售绿表置居计划单位（简称绿置居）是把合适的兴建中公屋，以先导计划形式出售予绿表申请者，定价比居屋更为便宜。 绿置居2019青衣青富苑及柴湾蝶翠苑两项目合共提供3,696伙，并以市价59折发售，售价由82至273万不等，今日公布搅珠结果。 由于绿置居按揭与一般私人屋苑有所不同，今次一一为大家剖析。
青衣青富苑价单中最便宜单位为B座1楼27室，实用面积187平方呎，售价为817,700元，平均呎价为4,373元。 以现时P-2.5%（P为5%），供款25年计算，首期只需4万余，每月供款只需3,484元。 买家须携同银行本票及个人支票缴付所需的订金，银行本票总数为4万元，如果金额少于楼价的5%，便要以个人支票缴交余额，支票抬头为「香港房屋委员会」，公司支票及现金并不接受。 按揭成数及供款年期：绿置居买家可申请高达九成半的按揭成数，供款年期长达25年。 项目只限绿表人士申请，包括公屋租户及已通过详细审核的公屋申请人等。 消息指，房委会最快5月接受合资格的绿表人士申请，7月搅珠、9月拣楼。
