觀龍樓重建（一期）由馬梁建築師事務所設計，保華建業承建。 上蓋結構工程已經於2007年4月完成，而整體建築工程預計將於同年年底竣工，耗資65,000萬港元。 完成後兩幢44層高大廈提供共872個出租單位，配套設施包括社區會堂、商舖和停車場，令整個屋邨的單位數目增至2,328個。 觀龍樓復修（二期）工程亦已於2006年動工，投資額為26,000萬元，包括翻新外牆及屋邨設施、增設升降機、改善消防、保安及供電系統等。 西環山道麥當勞今日發生斬人血案，男經理慘遭職員擸刀斬傷頭重創，需要送院治理，術後情況仍危殆。
設計師憑此項目獲得奧克蘭建築協會頒發建築設計獎。 觀龍樓坐落於堅尼地城龍華街20號，佔地逾20萬平方呎，於1967年落成，為香港房屋協會早期興建的資助屋苑，亦是最後一個受政府資助興建的資助住宅。 火警發生時，黃母在山頂打住家工，需徹夜照顧老人家，她碰巧外出工作，逃過一劫；黃弟則在內地娶妻，假日會前往內地探望妻子，故事發時他身在內地。 黃母接獲親友通知，趕返寓所了解，卻迎來長子、媳婦及孫女喪命的噩耗，哀慟不已。
觀龍樓鬼故: 【觀龍樓奪命火】屹立西環半世紀 歷山泥埋居民 縱火滅門災劫
首先，消防員在1359室內，發現兩具嚴重燒焦的屍體，一為女性，另一個是小孩，兩屍相擁而死，狀極淒慘。 之後，進入同樣發生火警的1364室，在大門後面亦發現一具屍體，也是被燒焦的，但面部輪廓尚可辨認。 李指，她於2016年7月15日傍晚出門上班，當時長子一家外出游泳未歸。 8時左右，長子致電表示回到家中；凌晨1時，她收到居於同一幢樓的親友來電，指李的單位起火，且聯絡不到其兒子。 李以為長子一家避過火災，只是逃生時遺下手機，豈料其後收到警方電話，指有人從13樓墮下。 今早（29日）清晨5時許，觀龍樓二座一個高層單位冒濃煙，一名男子由高處墮下分屍慘死。
觀龍樓自1967年落成後，發生數次奪命事故，包括1994年山泥傾瀉釀5死3傷、2008年建築師為救企圖跳樓的朋友，結果雙雙墮樓亡、前年發生縱火案造成四人死亡，死者包括一家三口及為鄰居的男疑犯。 西環觀龍樓發生火警及墮樓案，釀成四人死亡，起火單位發現助燃劑，警方循刑事方向調查。 出事的觀龍樓屬房協資助的公共屋苑，曾獲奧克蘭建築協會頒發建築設計獎。 事發於今日(16日)凌晨1時40分，西環觀龍樓D座13樓有住戶聽到吵架聲，未幾傳來玻璃碎裂聲，一個單位隨即起火，多名街坊目擊火警發生，立即報警求助。 據悉兩戶時有爭執，當晚曾有住戶聽到玻璃碎裂聲及爭吵聲，隨後單位陷入一片火海。
觀龍樓鬼故: 觀龍樓縱火案死因研訊 單位曾被投訴有孩子聲 3歲女與母被燒焦
最後，瘋狂如魔的許偉忠不僅掉了老命一條，陪葬的還有黃氏一家三口。 其實倩欣在家鄉生活美滿，她聰明勤奮，在當地地產公司買樓部的工作做得相當不錯，一直未有來港定居之意，惟她的母親堅持女兒應該「嫁雞隨雞」，並需考慮孫女依琳的前途作打算，最終她只好聽從長輩意思，申請來港，慘劇前數天才獲單程證，旋即來港與丈夫團聚。 詎料一場無名怒火，一家三口就此滅門，無不令人搖頭嘆息。 小光彷似什麼也看不見、聽不見，垂下頭一直的往前走… 去到稍遠處的停車場才懂得停下，坐着無言，內心顫抖着… 隨後，消防與救護隊先後趕到，出動兩喉兩煙帽隊，並架起雲梯灌救，同樓一百五十名街坊則自行疏散。 由於起火單位焚燒得不尋常地猛烈，有經驗的消防隊長懷疑有縱火成份。
不過，他認為噪音來自鄰近另一單位，因該屋有兩名小孩。 鄭稱，他當時打破了消防喉的玻璃，嘗試透過百頁窗向單位射水灌救，惟約1分鐘後濃煙及火舌加劇，他便退後及拍門叫其他住戶疏散。 惟世上之事，有幸有不幸，輾轉之下，許偉忠在2013年8月遷入觀龍樓十三樓的單位，正正就是黃志強一家的對面。 之後發生了什麼，可不是流血衝突這樣單純，而是一樁萬刧不復的人寰慘劇。 有云「死神要你滅亡，必先讓你瘋狂。」
觀龍樓鬼故: 前年縱火滅門四死 一家三口慘死 男疑犯自焚亡
2016年7月16日凌晨，觀龍樓D座13樓兩個單位起火，約2.5小時後被救熄，造成4人死亡，[14]包括一家三口，其中一人是3歲女童。 兇手是住在對面單位、有多年精神病紀錄的神秘獨居男子，同樣命喪現場。 鄰居表示肇事兩戶人經常因聲浪問題爭執，[15]消防在現場找到助燃劑，相信火警有可疑，警方將案件列為縱火及兇殺案處理。 觀龍樓鬼故2023 由於當事人已經全部斃命，我們實在無法知曉案發時的實際境況，但上文提及，住在黃家隔壁15歲的鄧小姐Joey，卻聽到了一切。 那晚，許偉忠的無名怒火突然燃燒起來，他手拿助燃劑，走到黃志強的門口大吵大鬧，黃妻倩欣在熟睡中被驚醒，開門跟他理論（其實大可不必）。 消防員及煙帽隊到達1359室，那裏已焚燒得很厲害，當準備灌救之時，他們發現隔着走廊的一户，即面對着原本起火單位的1364室亦冒出了濃煙，顯然也是發生火警，雖然這樣的燒法比較詭異，暫不根究，滅火要緊，可幸此室火勢較弱，但也足以令消防員疲於奔命。
黃母李雪坤作供指，許見到一位婆婆行過，也會說她「嘈喧巴閉」。 她稱，有向媳婦及孫女告知對面住戶怪異，又指其孫女乖巧，會自己留意聲浪，以免煩擾他人。 有著靈異傳說的錦新大樓，在進入21世紀後，在頂樓建造了一座土地公廟。 居民說這座土地公廟原本在一樓旁邊，後來因為蓋停車場所以移到頂樓。
觀龍樓鬼故: 母親開工聞火警 回家接三死噩耗
事發時，丈夫嘗試從窗口逃生，卻直墮四樓平台，全身多處骨折慘死。 儘管擁有這麼先進的觀念，但當年的負責人卻疑似有一屋兩賣的情況，導致了許多糾紛。 觀龍樓鬼故2023 最後，蝴蝶大廈將240個套房賣給了不同的「持份人」。 然而沒有多久，他們就面臨了意見不合、經營不善的困境。 1982年底，由許姓、謝姓、林姓與程姓四人向時代大飯店的董事長王鐵山承租建築，打算再做二房東分租出去。 先被烈火焚身，繼而墮樓身亡，飽受兩次痛楚才含恨死去，可説極端悲慘！
房協於2000年策劃重建觀龍樓，重建作甲類資助房屋及住宅發售計劃的綜合性屋苑，後來為配合政府停售居屋措施，所以改為採取重建第一期和復修第二期的混合方案。 第一期工程首先拆卸E座外翼和G座共617個單位，剩餘第二期的A-F座亦約在2008年復修完成。 最痛父母心，一夜間痛失長子、媳婦及孫女三名摰親，黃母傷心欲絕。 據了解，黃的妻女本周一持單程證來港定居，搬入上址一家團聚。
觀龍樓鬼故: 【觀龍樓四死縱火・有片】噪音積怨 一家三口鄰居老翁同葬火海
黃志成續說，知道投訴人是對面住戶許偉忠，因其母指許曾表露不滿，會大力關門，並說：「乜今日咁靜呀？做影帝呀？」甚至謂：「攞把刀片死你。」他續指，房協亦叫過母親小心對方，指他投訴時很激動，精神似異常。 他未聽過胞兄提及與許有糾紛，案發時黃志成身處內地。 死者黃志強的胞弟黃志成供稱，他與兄長於2007年申請來港，胞兄先獲批單程證，在2012年與母親搬入觀龍樓公屋單位。
消防在兩個單位近門口的地板發現助燃劑，認為起火原因有可疑，消防成立專責調查小組調查起火原因及四人死因。 港島總區重案組接手調查案件，將循縱火及兇殺兩方面調查。 黃志成稱，他與母親及兄長一家3口同住，指2015至2016年間，房協職員曾2次告知有人投訴其單位有小朋友大吵大鬧。 他稱，嫂子會攜侄女訪港留宿，被指發出嘈音的日期和留宿日期吻合。
觀龍樓鬼故: 今日: 1510主題: 1263401
至於對筆者來說，有一件在觀龍樓發生的靈異事件至今天仍然是個謎。 當初為減輕成本，觀龍樓只有一組共6部電梯供居民上落之用，每隔四層（4/F、8/F、12/F、16/F、20/F）才設出口，樓與樓之間利用走廊互通。 隨著部份屋邨居民年紀漸大，房協於2004年耗資2700多萬元增建一座客運升降機大樓，方便住戶出入[3]。 片段長約1分4秒，片中所見男經理滿面鮮血，上身恤衫更被鮮血染紅，後方有一名身材健碩、身穿背心的男子從後將他抱住，身上亦沾滿鮮血。
就在這個時候，一名婦人突然在現場出現，她激動地説自己正是火警單位的女户主，更知悉有人已墮樓死亡，懷疑是自己的大兒子，警方甫即引領她去辨認遺體，很不幸，果然是自己的大兒子，由於死狀極慘，婦人暈厥當場，需由街坊鄰居攙扶。 換句話說，她的大兒子一家三口，可能已遭滅門之災。 根據住客供稱，發生火災的單位是十三樓的1359室，户主姓黃，屋內有五人居住，有母親及兩名兒子，大兒子已成家立室，有妻及幾歲大的女兒，也一同居於上址。 即除了剛剛墮樓身亡的男子不計，屋內可能尚有四人！ 是家庭倫常引發慘劇或是別的什麼原因，大家都議論紛紛，一時未有定論。
觀龍樓鬼故: 建築師救友不遂變陪葬
火警於2016年7月16日凌晨一時許發生，4名死者居於觀龍樓D座13樓，分別為獨居的許偉忠（終年63歲），以及住對面單位的黃志强（終年26歲）、黃妻吳倩欣（終年25歲）、及二人的女兒黃依琳（終年3歲）。 死亡人數雖然大大降低，但其中一名死者係因難耐濃煙，自行從高處跳下，卻在墜落途中撞到冷氣機，最後導致身首異處。 這個令人感到驚悚不已的細節，與二度遭遇祝融的巧合，更增添了錦新大樓詭異的氣氛──以致於在1986年間在鄰近的林森觀光大廈發生的「燒肉粽事件」，也在口耳相傳下成了錦新大樓發生的故事。 它的運作模式是這樣的：飯店業者違法分層分租給二房東，二房東或者經營色情行業，或者再次轉租。 層層轉租的情況下，不僅出入份子複雜，大樓內部的管線分配也被接的亂七八糟，更沒有人搭理安全梯的逃生門是否暢通無阻。
黃母終享三代同堂之福，與長子三口家及幼子四人同住一屋。 詎料好景不長，幸福時光僅歷短短五天，即飛來橫禍。 根據資料顯示，位於香港島堅尼地城龍華街20號的觀龍樓，為房協早期的一個資助房屋計劃，並在1968年落成，座數為8座。 而觀龍樓的設計師為Michael Payne先生，他更因此項目而獲奧克蘭建築協會頒發建築設計獎。 法醫曾澤慈指，死者吳倩欣（25歲)和黃依琳（3歲）的身體大面積燒傷，肌肉被燒至僵硬，喉嚨紅腫，口腔有炭粒，血液的一氧化碳血紅蛋白分別達60%及80%，生前應吸入了大量熱空氣。 美軍聚集的地方，就是傳說中的「美軍福利社」（Post 觀龍樓鬼故2023 Exchange, PX）。
觀龍樓鬼故: 重建工程
在這邊販售許多特案進口的美國貨，從菸、酒、衣服到零食（可樂！冰淇淋！）一應俱全。 對於當時仍處於戒嚴，因此和外國往來受到多種限制的台灣人來說，美軍福利社不啻於奢侈品天堂。 而滿手美金的越戰男大兵們，則是再引人垂涎不過的肥羊。 觀龍樓（英語：Kwun Lung Lau）是香港房屋協會發展的甲類資助屋苑，是最後一個受政府資助興建的資助房屋計劃。 觀龍樓位於香港島堅尼地城龍華街20號，在1968年落成。 E至G座則於2000年拆卸，並於2008年重建完成為觀龍樓第1及2座。
然而，當台灣人仰望摩天大廈，並且將之視為現代化的標竿時，他們之中的大部分人似乎都忘了一件事：台灣作為一個亞熱帶島嶼，每年有至少六個月壟罩在烤箱般的氣候，我們真的不需要更多陽光了。 然而，在「現代感」就是「高樓大廈！高樓大廈！還有高樓大廈！」的想像下，完全無視於本地氣候的玻璃帷幕大樓，仍在盆地裡雜亂地生長了出來。 錦新大樓的前身，從現有可查到的資料，推測應該是穩泰建設推出的「蝴蝶大廈」。 觀龍樓鬼故 這棟位於新生北路與錦州街交叉口的大樓，大約完工於1976年，並在同年推上市場販售。 觀龍樓鬼故 它不僅有「直達錦州街陸橋的旋轉大門」，更將一、二樓規劃為「舶來品中心與餐飲中心」，三到五樓是「套房辦公室」，六樓以上則是「精緻小套房」，地下室還設置快洗中心、美容院、理髮廳、三溫暖中餐廳與電話總機等等。
觀龍樓鬼故: 鄰居曾多番表不滿
好不辛苦才到達地面，D座大堂已擠滿了疏散的居民，街上有人大喊「有人墮樓死了！一地是血！」，更多的人則集結在街心附近，觀看着樓上起火的單位，那裏焚燒得非常厲害，而且傳出兩次爆炸聲。 觀龍樓鬼故 據了解，事發時黃氏一家三口被困屋內，黃疑試圖由起火單位的窗口逃生，直墮在大廈對開四樓平台喪命；黃的妻女則倒斃在該單位客廳中間。 經科學鑑證人員調查後，證實黃因從高處墮下致身體多處骨折死亡，其妻女及姓許老翁則因身體嚴重燒傷致死。 而墮樓的黃姓男戶主，雖然身上亦有逾50%燒傷，惟這傷勢並不足以致命。
- 類同的慘案，1994年10月6日也發生過一次，居住於旺角新填地街某大廈天台樓的一名男子，因不滿同屋住客的欺凌，竟有殺盡全屋人 (包括自己的家人) 之念，行兇手法也是用火，結果對方全家慘被燒死，釀四屍五命。
- 根據住客供稱，發生火災的單位是十三樓的1359室，户主姓黃，屋內有五人居住，有母親及兩名兒子，大兒子已成家立室，有妻及幾歲大的女兒，也一同居於上址。
- 之後，進入同樣發生火警的1364室，在大門後面亦發現一具屍體，也是被燒焦的，但面部輪廓尚可辨認。
- 志強其後隨父母來港定居工作，倩欣在佛山完成學業後留在當地工作，一對戀人雖相隔兩地，志強只能盡量抽空返鄉，以慰兩人相思之情，經過數年愛情長跑，五年前結為夫婦，共諧連理。
- 最痛父母心，一夜間痛失長子、媳婦及孫女三名摰親，黃母傷心欲絕。
6月18日，慘案發生後的兩天，三名死者的親友家屬等十餘人到西環公眾殮房認屍，因為遺體死狀極慘，殮房室頓時哭聲震天，聞者心酸。 另一名死者許偉忠，他的兄長稍後亦在警方陪同下前往殮房，確認了屍體後便匆匆離去。 警方在兩個涉事的單位內均撿獲疑似由玻璃瓶製成的助燃劑 (即燃燒彈之類)，因火警有可疑，即循刑事方面調查，暫列作縱火兇殺案處理。 觀龍樓歷來劫數連連，迷信風水的會説乃聚陰聚邪之地，會吸引外來人士在此跳樓自殺，肝腦塗地，其中在C座與D座之間，可説是「重災區」，那幅面積不大的土地上，濺滿着不少鮮血。 比較哄動的，應數發生在2008年4月15日凌晨的「雙飛人」事件。 助理建築師梁鑑剛 (28歲) ，為了開解剛失戀失業的老同學兼好友陳基泰 (27歲)，雙方在觀龍樓十九樓D座與E座相連的攔河間傾訴，後者突然情緒激動，攀過攔河，一躍而下，梁鑑剛連忙上前扯着對方，結果是兩人雙雙墮樓慘死。
觀龍樓鬼故: 消防報告指火警較似人為造成
兩戶相對而住的家庭，彼此只隔了兩米闊走廊，經常因嘈音等瑣事爭執，埋下一場奪命火警的伏線。 觀龍樓鬼故2023 觀龍樓鬼故 昨夜凌晨，兩家人間再爆發口角之戰，卻燃點起導火線，隨著喧鬧不止的吵架聲、清脆的玻璃樽破裂聲、淒厲的女子求救聲，西環觀龍樓十三樓兩個單位同陷火海之中。 其中一單位內，一對年青夫婦及三歲半女兒疑因大門被火海阻隔，無從逃生。
觀龍樓鬼故: 西環工廈冒煙 消防疏散10層樓員工救火 疑電掣短路惹禍
時代大飯店結束營業後，改名「優仕大飯店」繼續經營到1993年。 之後，飯店以套房形式出售與出租，在1996年的火災發生時，已有312名住戶。 儘管錦新大樓在1996年的8月左右成立了管委會，然而在周遭環境的影響下，承租者不僅流動率高，同時出入份子也較為複雜。 在走廊裸奔吵鬧、大打出手、刀刃相見等，對管理員來說都是日常風景。
以屋齡不過43年的房子來說，確實有點太高了，也難怪錦新大樓的靈異故事不斷，更被冠上「台北市第一凶宅」之名。 然而，當房東們樂呵呵地發大財時，他們完全沒想到這樣「完美」的計畫，最終卻燒起了熊熊烈火。 較之黃家，許偉忠是遲了一年多才遷入觀龍樓，他素來獨來獨往，從不跟鄰居打招呼，閑時在家，總是將收音機的聲量調至最大，聲響幾乎傳遍整個走廊，令人不勝其煩。 觀龍樓鬼故 他不時又會投訴鄰近住戶，埋怨人家出入時，開關鐵閘的聲響太吵耳，有幾次還驚動了保安員上來調停。 話説，死者黃志強與妻子吳倩欣自小在廣東佛山南海長大，青梅竹馬，在中學時邂逅，倩欣已是班中「校花」，不僅樣貌娟好，而且為人孝順，對人有禮，令志強傾心愛慕，並展開熱烈追求，最後成功奪得伊人芳心，結成戀人。
滅火後，消防發現兩單位近大門的地板，留有助燃劑的痕跡。 火警發生於2016年7月16日凌晨一時許，4名死者均居住在觀龍樓D座13樓，分包括獨居的男住客許偉忠（63歲）、住對面單位的黃志强（26歲）、其妻吳倩欣（25歲）、二人的女兒黃依琳（3歲）。 觀龍樓鬼故 這情況哪有不走之理，他極速地走進房間，一手抱起正熟睡的女兒，並示意女傭緊貼在後，逃離現場。 好奇心驅使下，他朝着起火單位的1359室瞥了一眼，看見那裏的鐵閘是倘開的，雖覺奇怪，但也不能想太多，逃命要緊。 火警發生時，升降機是不能用的，小光抱着女兒和緊隨在後的女傭，沿着樓梯以快步式走落地面，當行至四樓左右，突然聽到一聲巨響，這種震撼之聲，是小光的童年陰影，早已領略過，他心裏一沉，知道是發生了甚麼一回事，惟此刻只能強作鎮定，繼續默默地向下走。
