我在就任日本星巴克的CEO時，把訪查分店列為「絕對要加強」的事項之一。 身為股票上市公司的社長，行程往往排到三個月之後，工作非常忙碌。 家庭經濟是非常重要的，貧窮夫妻百事哀，沒有錢，就免不了爭吵。 日本政府17日表示，將新設延攬外國菁英的新政策，有碩士學位且年收逾2000萬日圓（約新台幣458萬元）的專業人才，在日本居住一年後，... 長達一個半月的優惠期間，分別推出食品、飲品、生活用品、旅行用品等優惠，想要省錢的朋友不妨趁春節專案期間來大採購...
通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 疫情減租協議書範本 疫情減租協議書範本2023 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。
疫情減租協議書範本: 企業租戶渴望房東共體時艱 市調：僅少數願意降租
張翹楚回答道，雙方應以「白紙黑字」的方式記錄整件事，避免他日出現爭執、混亂等情況 。 若在商量的過程中，雙方各自應允了某些條件，最好也寫進合約條款。 另外，承諾減租後，租客要提醒業主更新租約內容，於租約寫上新租金，再為新租約打釐印，保障雙方利益。
南豐集團亦將與社企及專業教育機構合作錄製教學短片，期望透過多媒體頻道為市民提供資訊及娛樂。 此外，南豐集團亦已捐贈逾1.2萬份快速測試套裝予15間非牟利機構，供前線清潔人員、家傭、劏房居民、的士及貨車司機作檢測之用。 疫情減租協議書範本2023 2、鑑於XX市政府要求市內各類企業不早於今年2月XX日前復工。 而實質上由於防疫的實際需要，租賃房屋/廠房所在地於2月XX日才正式復工，且復工也是在員工14天以上沒有離開屬地，出示員工出入證、身份證，量體温等條件下，員工方可進入上班，而所有客户暫一律不允許進出。
疫情減租協議書範本: 疫情嚴重想降租金? 房東房客靠這保護自己
在台灣也有一些網友說自己的房東因為疫情失業，反而要增加房租。 目前王小姐同時也幫忙黃先生製作一個工作簡報需要用的動畫短片，作為回饋。 這是今年四月，台灣一名陳姓房東給住客的「紓困」信件，經媒體披露後，引起台灣社會熱切討論。 疫情減租協議書範本 許多民眾對於房東體恤租客大表贊同，稱陳姓房東為「佛心房東」。
他表示，這一般只會出現在大型地產商的合約中，但他提醒租客必須仔細翻查協議內容，以保障自身。 譚國戩：比如像商業地產裡面，至今都沒辦法恢復經營。 電影院、KTV、歌舞、娛樂等等這一類的，容易人員聚集，容易導致傳染風險，到現在都沒有新的政策出來。 這樣的企業，可以通過協商也可以通過法律途徑跟出租方溝通減免租金，或者是由法院來裁判。 隨著新型冠狀病毒肺炎（COVID-19）疫情蔓延，許多出租人紛紛提供承租人不同形式的租金減讓，但IFRS 16規定承租人需評估租賃合約中租金減讓是否為準則定義之租賃修改，將使承租人產生龐大的會計處理成本。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。
疫情減租協議書範本: 香港民主派47人初選案開審 國安法生效後最大規模檢控備受爭議
下面是小編為大家收集的疫情申請減租申請書範文（精選6篇），歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。 如租客接受次租期要約，租客須簽署由業主送達並載有該要約的表格AR1（將於2023年10月起提供），並在首期租賃屆滿前將它送達業主。 如租客在首期租賃屆滿前，沒有通知業主有關次租期要約已為租客接受，則租客須視為已拒絕接受該次租期要約。 根據條例第IVA部，「規管租賃」的租客可藉給予業主不少於30日的事先書面通知，終止該租賃，但租賃終止的日期不得早於租期第一年的最後一日。 即使租賃擬作為一個租期並非2年的租賃，根據條例第IVA部，有關租期仍須視為 2年。
- 如果並不符合轉租條件，實際承租人可以跟房東直接進行協商。
- 假設，第二租客出現「賴死唔走」的情況或是租約未到期，而業主此時又向要求第一租客「交吉」，第一租客是沒有任何權力趕第二租客走。
- 補充條款與該合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方簽字即生效。
- 地產代理監管局與消費者委員會合製訂立租約須知，以協助業主和租客瞭解訂立租約所須注意事項、條款及雙方的權益及義務。
- 如果區內有大量新盤密密入伙，代表著短期內租盤數量會急速上升，或會拉低整區的租金水平。
本網站之圖片、文章等內容，屬著作權人擁有，任何人未經授權同意，不得以任何形式予以利用、使用、轉載、散布、出版或傳播，違者依法追究責任。 特懇請貴公司在特殊時期對我司減租，幫助我司度過難關，共度時艱，一道為國家、為抗疫作出應有的貢獻。 感謝貴方與我公司長期以來的合作與信任，以及對我公司發展的支持與大力配合，我公司長期穩定的租賃貴方位於xx的寫字樓用於xx。
疫情減租協議書範本: 「規管租賃」的業主應何時將租客繳付的租金按金退回給租客？
住宅租賃的租客如持續逾期繳交租金，可被視為令業主遭受不必要的不便。 假如租客不理會書面警告而繼續作出有關行為，業主可向土地審裁處申請簽發收回管有令。 地產代理監管局與消費者委員會合製訂立租約須知，以協助業主和租客瞭解訂立租約所須注意事項、條款及雙方的權益及義務。 業主及租客可自行商議，以雙方同意的租金達成新租賃，從而訂立為期4年的新規管周期。 如分間單位首期租賃的業主沒有在要約期內，就該分間單位的有關規管週期中的次期租賃，將次租期要約送達租客，業主須視為在要約期屆滿時已向租客作出次租期要約，而租客須視為已接受該次租期要約及在首期租賃屆滿時，獲授予次租期租賃。 張翹楚表示，若租客真的希望以便宜或低於市價的水平租下物業，他建議租客可向業主簽長約，提供誘因。
看合同的約定，根據違約程度，判斷是否可以解除合同。 第二，對於承租人，如果明確說明不履行合同，我們要考慮承租人不履行合同的原因是什麼。 首先是租賃關係，在合同約定裡面，有沒有約定在不可抗力的情況下減租或免租，如果是說合同條款有，就要尊重合同。 疫情減租協議書範本2023 但村集體有特殊性，要召開代表大會對集體物業的減租實施方案進行表決，通過表決的結果，來決定是否減租或免租。 SARS當時的幾個案件，都是較大規模的公司請求調整租金，與房東的締約能力、評估風險的能力應該相當，也因此不容易被認定為顯失公平，而沒有請求成功。 1、年租金為人民幣 2、支付方式：租金需預付，乙方以每六個月為一個支付周期。
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如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 中美貿易戰、週邊經濟不穩定、加息週期開始等利淡因素接踵而來，導致香港樓價近兩個月升勢緩和，市場觀望氣氛濃厚。 疫情減租協議書範本 事實上，市面上的住宅租金普遍已下跌一成甚至更多；更差的情況是，就算肯平租，都未必這麼快就租出，尤其是租金較高的物業，隨時要丟空幾個月。
請問可否提供要求減租信sample - Yahoo! 知識+ 2008年12月3日 - 敬啟者： 本人租用地點為XXX，因為何故，而且比較同區地點XXX為昂貴，希祈貴公司能 ... 主掌台灣文化產業的台灣行政院文化部，最近投入了特別預算15億新台幣，補助收到疫情影響的文化藝術團體及個人，提供貸款利息補貼等紓困方案。 林小姐在大學時期的好友，同時也從事影像工作的王小姐聽聞此事，也與其他兩位室友們討論，傳信息跟房東討論，希望接下來三個月的公寓總租金，每個月降低3千元台幣（約港幣750元）。 承租店面事前須妥善訂約，可減少許多不必要的糾紛，故在簽訂不動產租賃契約前，應先審慎瞭解自身契約上的權利義務，並評估可能產生的法律風險，以擬定相應的預防措施。 遞延支付租賃給付，但總對價無變動，承租人仍繼續認列負債利息，並於支付租賃給付時調減租賃負債，但無須比照租賃修改再衡量租賃負債。
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然而，法律不外乎人情，今次疫情嚴重，經濟環境那麼惡劣，租客提出減租訴求亦是合情合理，只要雙方同意，就可以修訂條款。 8、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。 1、租金須預付，乙方以每______ 個月為一個支付周期，乙方每 ______個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。 租客同意於______年______月______日(以下簡稱「退租日」)與業主解除及放棄其對上述租用物業的一切租用權益，而該租約將於退租日被終止。
由於疫情影響的持續性，將給我司帶來前所未有的生存危機，若現金流短缺和開源節流不當，公司必然會倒閉。 按照人社部的規定，我司還應足額發放20名員工的工資，這使得我司的經濟形勢更加嚴峻。 現我司肩負着巨大的責任，必須讓公司重新健康發展起來，因為關係到我司員工的就業，關係到員工家庭的生存。 在法律不斷完善的社會中，申請書與我們的生活息息相關，寫作層面上，申請書下級向上級的行文方式。
疫情減租協議書範本: 疫情申請減租申請書範文（精選6篇）
貴公司與我所雙方於XX年月簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：XX，以下簡稱“租賃合同”），約定：貴司將坐落於XX的房屋/廠房出租給我司經營，租賃期限為XX年，每月租金為人民幣XX元。 簽約後，在租金繳納方面，我司一直能按約支付房租，從未拖欠、延遲支付過，雙方一直合作愉快。 一般而言，租賃合約沒有寫明分租條款，代表租客是可以再出租予他人。 首先，第一租客同時包攬出租商及承租商的身份，但卻沒有物業的擁有權。 假設，第二租客出現「賴死唔走」的情況或是租約未到期，而業主此時又向要求第一租客「交吉」，第一租客是沒有任何權力趕第二租客走。
如果雙方同意提早終止租約，租戶和業主應該及時簽署一份退租協議，為免將來出現不必要的爭拗。 以往曾有不負責任的租客或業主只透過一通電話或一封電郵通知對方，表示退租，既沒有詢問對方意見，也沒有商討何時交還鑰匙等後續。 本人/公司__________________，租用貴舖/單位_________________________，由於現時肺炎疫情肆虐，停止時間未明， 影響涉及各行各業，導致不少商戶的生意下滑，倍感乏力。 我們的生意亦未能倖免，但是，我們對未來的前景仍然是充滿信心的。 我們希望能夠繼續努力堅持下去，儘量不要放售生意或頂讓生意。 鑒於過往與貴方合作愉快，懇請閣下在租金方面可以協議減租，攜手共渡逆境。
疫情減租協議書範本: 疫情期間，你的房東減租了沒？法律專家詳解「不可抗力」情形
根據條例第IVA部，表格AR1是就分間單位在有關規管周期中的次期租賃，供業主與租客作出和接受要約之用。 根據條例第IV部，租賃的任何一方可向土地審裁處申請，要求裁定該處所的租賃是否屬住宅性質，土地審裁處會就條例第IV部而就問題作出裁決。 張翹楚表示，一般而言，若租客未能在租金到期日十五天內繳交租金，業主已有權終止有關租賃及有權取得法庭（包括土地審裁處）的收回管有權命令，以追討該物業的空置管有權（即要以交吉方式收回該物業）。 他補充道：若業主只是想追討欠租，而無意收回物業，他/她可以就著租金金額以訴訟行動追討欠租。
疫情減租協議書範本: 疫情蔓延 能否要求房東減租或解除租約？
一般而言，條例第IVA部的規管範圍涵蓋住宅、工業和商業大廈的分間單位。 如有關分間單位的租賃符合屬條例第IVA部所指的「規管租賃」的所有條件（見上述Q6），包括租賃在2022年1月22日當日或之後開始；及租賃屬住宅租賃等，該租賃便是「規管租賃」及受有關法例的規管。 如口頭租賃符合條例下第IVA部屬「規管租賃」的所有條件（見上述Q6），該分間單位的口頭租賃亦受條例第IVA部所規管。 相關法定要求及強制性條款須隱含地納入該分間單位的口頭租賃內。
疫情減租協議書範本: 按揭減息
乙方每六個月支付一次，甲方在相關月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天內支付下六個月的租金，依次類推。 3、租賃期內，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。 不論是口頭或書面訂立的租約都具有法律約束力，大家應恪守合約精神盡力履行租約至租期完結。 假如租客強行拖欠租金便屬違約，業主有權提出訴訟去沒收租客的租住權。
小額錢債審裁處：申索款額不高於港幣七萬五千元；區域法院：申索款額高於港幣七萬五千元但不多於三百萬元；高等法院原訟庭：申索款額並無上限。 餐廳向百貨公司承租專櫃空間，於原租約中，需於每月初給付固定租金 CU100，租賃期間於2022年2月28日結束。 由於疫情影響導致人潮減少，百貨公司於2020年7月1日同意無條件免除餐廳2020年7月至9月的租金，其餘的租約條件並未改變。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。
一般而言，「生約期」首月是最早可退租的時間，租客或業主可於死約期最後一個月提出通知，準備好退租書，等到生約期開始便可退租。 假使已租樓一段時間，一直以來都有準時交租，但財政狀況突變，你可憑此為據，加上動之以情，請求業主通情達理， 下調租金以助你應急。 如果區內有大量新盤密密入伙，代表著短期內租盤數量會急速上升，或會拉低整區的租金水平。 一手新盤通常較受歡迎， 未必有太大議價空間，二手樓減租的機會較大。
新冠肺炎本土疫情大爆發，全台警戒不僅提升到第三級，甚至還延長到6月14日，疫情打亂國人生活步調，也重創許多人的生計，有人因為暫時沒有收入而繳不出房租，紛紛哀號快過不下去。 律師林智群就在臉書上傳授一招法律常識，教導民眾可以向法院來請求調整租金。 不過針對想要展延租約的房客，雙方就要再重新簽一份短期租約，避免租約因為到期而變成不定期租約。
疫情減租協議書範本: 業主何時須向差餉物業估價署署長(“署長”)遞交「新租出或重訂協議通知書」(表格 CR 以便批署？
1、租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。 七 租賃期滿，甲方對協議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，並保留採取法律措施的權利。 如果租客未能於退租日將上述租用物業依第二條款交與業主接管，業主有權循法律程序將租客逐出上述租用物業，同時業主有權向租客追討業主因此而受到的一切損失(包括經濟損失)及訴訟費用。 4.如果租客未能於退租日將上述租用物業依第二條款交與業主接管，業主有權循法律程序將租客逐出上述租用物業，同時業主有權向租客追討業主因此而受到的一切損失(包括經濟損失)及訴訟費用。 租客有機會在剛搬入新單位或寫字樓時，進行過大裝修如安裝假天花及鑽牆等，如果有類似情況發生，業主可以根據租約條款，要求租客交吉 疫情減租協議書範本 (即將單位徹底清空)、保留或還原改動。 太古地產（01972）發言人表示，自去年受社會活動影響下，太古地產是首批提供短期租金調整以支援租戶的發展商之一，會因應個別租戶的經營情況，提供援助。
因此她提起勇氣寫給房東，希能與房東協商租金，讓她與室友度過難關。 因為疫情造成的經濟衝擊，許多在台灣靠接商業案件維生的自僱工作者（self-employer）或藝術家等群體工作機會大減，處境十分不易。 許多人開始與房東協商，希望可以後者可以降低房租，度過難關。 自僱人士self-employed合約範本樣本 自僱人士定義 是指入息源自在香港生產貨品或提供服務，或源自在香港從事向香港或香港以外地方提供貨品或服務的業務。
疫情減租協議書範本: 疫情下租客求減租 但死約未完 應否拒絕要求？｜1%Anthony
由於「新界豁免管制屋宇」不受獲批准的建築圖則所涵蓋，因此條例第IVA部規管的範圍並不包括「新界豁免管制屋宇」。 張翹楚指出，租賃合約會與物業一併轉讓到新業主手上，租客無需簽過一份新合約。 他指出，租客要留意原租約裡是否含有出售及重建相關條款，當中意味租客與新業主須重新簽定新合約。
疫情減租協議書範本: 申請減租信 申請減租信樣本 – Zazh
一來業主尋找新客時需要承受空窗期的損受，加上裝修等費用，成本不算低。 若有一個長期的租客，加上良好的交租記錄，業主對租金下調亦會更加樂意，張翹楚相信兩者定能達到雙贏局面。 因為疫情受到重點打擊的行業，例如餐飲、文旅，這些物業可能屬於村鎮集體。 作為我們來說，提倡盡量能夠參照省屬、市屬物業的減免措施，幫扶一下。 在承擔違約金後，依據法院的判決結果，然由法院執行局執行判決結果。
