而且啟德 啟德sogo落成 SOGO 全新旗艦店也將於今年落成，「雙子塔」般設計，集商業、娛樂、餐飲等設施於一身，預計將成為本港最大的百貨公司。 另外，啟德SOGO「雙子塔」Tower 2大樓的設計與Tower 1相似，B1層為超級市場，地下至8樓為Lifestyle Retail Complex，估計主要提供生活百貨多元商店，9至10樓是Sports Hall及電影院等娛樂設施。 13樓是有蓋空中花園，14和15樓為餐廳，而16至20樓是Health x Beauty，估計提供男/女士護理服務。 利福國際早已布局東九龍，2016年大手投資近74億元投得啟德「雙子塔」項目，項目將引入商業、娛樂、餐飲等設施，而SOGO啟德店將成為本港最大的百貨公司。 毗鄰AIRSIDE、新地於2018年斥251.61億元投得的啟德第1F區1號、新九龍內地段第6568號商住地，為當時歷來最貴官地。 項目設有5幢住宅大樓，提供約110萬方呎的住宅樓面，提供約1,500伙，另設24萬方呎商場，預計2024年下半年落成。
根據核准的《啟德分區計劃大綱圖》編號 S/K22/6，啟德發展區內規劃了兩條地下購物街，分別將發展區內多塊發展用地連接至九龍城和新蒲崗，以及未來沙中線的宋皇臺站和啟德站(請參閱附錄 啟德sogo落成 1)。 沙中線的宋皇臺站和啟德站已於站內的地底部分預留位置以供連接地下購物街。 啟德sogo落成 啟德sogo落成 可轉換的舞台位置及座位配置，能夠配合不同規模的活動，而靈活的草坪系統設計，可提供真草草坪進行頂級足球或欖球賽事，亦能轉換為其它地面物料以進行不同類型的體育及文娛活動。 南看台則保留著香港七人欖球的傳統特色，設有一個大型活動平台，配以偌大的玻璃幕牆，盡顯一覽無遺的維多利亞港景色。 上方的大型幕篷設計，為公眾提供舒適的活動環境和疏散空間；廣場下亦設有額外平台內層通道，以便大型活動期間疏導人流。 啟德體育園將設有多個高質素的體育場地，除可用作大型活動，也可供社區日常使用。
啟德sogo落成: 發展時序
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- 現時啟德發展區與周邊只有少數道路連接，但已計劃多個行人、行車道路連接周邊地區。
- 目前區內居民最期待的，相信是沙中綫的啟德至金鐘段，按港鐵時間表最快明年首季通車，雖然因工程問題，通車時間有機會延後，但相信時間不會太久，屆時啟德站過海到中環站只需20多分鐘，這才是「主菜」。
- 三個團體與政府部門會面及協商後，於2013年1月27日召開聯合記者會，提出善用啟德土地的具體建議，於同年4月月初正式向城市規定委員會遞交申請，按照《人文啟德》方案修訂規劃大綱圖，及於遞交申請後兩周約見發展局局長和立法會議員討論。
- 2017年5月31日，南豐集團旗下公司合裕發展有限公司以約246.1億元，投得啟德第1F區2號的新九龍內地段第6556號的土地，佔地204,989平方呎，可建樓面約191.2萬平方呎，每呎樓面地價約12,863元，成為香港新商業地王，是啟德發展區地標之一。
- 地下購物街的其中一個功能是為行人提供便捷、安全的步行環境，以此為前提下，啟德地下購物街短期內不能達到這效用。
項目設有5幢住宅大樓，提供約110萬方呎的住宅樓面，提供約1500伙，另設24萬方呎商場，預計2024年下半年落成。 【屯馬綫概念】啟德站屋苑逐個捉 啟德發展區位於九龍東，是政府致力打造的香港第二個CBD。 隨着啟德體育園以及多間星級臨海酒店等陸續興建，未來經營崇光百貨（SOGO）的利福國際... 港鐵站附近還有一座47層的商業綜合大樓AIRSIDE將會落成，提供70萬平方呎大型商場，設大型超市及戲院等。 啟德區依家新盤林立，其中由恒基發展的THE HENLEY嘅位置前臨國際級地標啟德體育園，同時坐擁維多利亞海景，仲毗鄰就快落成的啟德車站廣場，2023年前完成的「啟德SOGO」雙子塔項目，以及Airside等，各方面生活配套都十分完善。
啟德sogo落成: 樓盤編號# 2566596
繼MONACO及GRANDE MONACO的成功推出，KAI TAK HARBOUR系列另一臨海住宅項目MONACO ONE上年11月推售，反應熱烈，聚焦全城目光，入飛數量更冠絕啟德，市場對2房開放式廚房及3房需求殷切，大單位更率先沽清。 根據成交數據，項目六日內售出482個單位，首兩輪銷售已合共售出約99%單位，再創驕人成績，帶動市場氣氛。 空中花園內設有三個架空廣場，分別為「花園廣場」、「草地廣場」及「噴泉廣場」，各具特色。
翻查資料，啟德SOGO位處的地皮由利福國際於2016年以73.9億元奪得，每呎樓面地價6,733元。 據悉，項目工程現已進入最後階段，而經營SOGO崇光百貨的利福國際去年所公布的2021年全年業績報告中，提及啟德SOGO預計會在今年年底投入營運。 啟德區一帶近年發展迅速，不少新盤陸續登場，加上屯馬線預計於今年第三季全面通車，令到區內配套越趨完善，成為一家大小前往玩樂及居住的好地方。 佔地約32,000平方呎的會所「CLUB HENLEY」劃分六大主題區域，有35米長室外游泳池、多元運動區域、電競世界及池景宴會廳等設施。 為可持續發展綠色生活，THE HENLEY綠化園境設計別出心裁，運用自然手法和園林佈置，調節屋苑溫度，製造專屬的微氣候，減低熱島效應。
啟德sogo落成: 啟德SOGO「雙子塔」料今年落成開幕！設超市、戲院、美容院
雖然《啟德發展計劃》似乎仍存在未知之數，但可以肯定的是啟德將會有自己的新居屋樓盤。 2021 年居屋新盤暫停後，2022 年政府一共推出七個居屋新盤，位於啟德的啟欣苑就甚受注目。 共有兩層的啟欣苑預計每座四十層，於 2024 年年底正式落成，共提供 1,840 個單位，單位實用面積為 186 至 448 呎。 186 呎型單位為 2022 年七個新居屋屋苑之中最小，屬於近年流行的「納米樓」，不過經過這幾年「上車盤」的市場普遍已經接受這種大小的單位。
位於北停機坪的住宅及商業用地（部份）市區重建局樓換樓及資助房屋混合發展項目──煥然壹居，由4座物業組成，提供484伙，實用面積介乎330至670平方呎，間隔介乎開放式至3房，當中半數屬1房單位，於2016年預售樓花。 啟德sogo落成2023 旅遊及休閒中心啟德郵輪碼頭：位於前啟德跑道南端的郵輪碼頭，於2014年全面落成。 鄰近將發展為集合酒店、零售及娛樂設施的旅遊中心，跑道末端設一個以航空發展為主題的啟德跑道公園，首期於2014年8月落成。
啟德sogo落成: 尖沙咀SOGO「結業大激減」美妝品/香水/行李箱減價低至半價
位於香港兒童醫院對出的承昌道，在興建時亦有為日後動工的T2主幹道預留地底行車隧道結構，節省重覆掘地帶來的成本。 在興建協調道及啟新道的時候，其實亦可以在地底預先建造地下購物街的結構。 九間地產公司包括華懋集團、中國海外發展有限公司、帝國集團、遠東發展有限公司、恒基兆業地產有限公司、嘉華國際集團有限公司、新世界發展有限公司、新鴻基地產發展有限公司及會德豐有限公司，將攜手推出約45萬平方約的全新綜合多元化地段Park Peninsula，位置在前機場跑道一帶臨海地段。 啟德SOGO總樓面近110萬平方呎，為兩幢約19層高的大廈，又稱「雙子塔」，鄰近屯馬線啟德站出入口旁，涉零售及辦公室樓面。 利福國際於2018年時曾透露，項目最多九成樓面用作零售及飲食用途，其中一幢發展為全新SOGO，商戶組合會與尖沙咀、銅鑼灣店稍為不同，迎合更年輕客群。 2023年啟德體育園落成後，呢個香港歷來最大型嘅體育基建，包括完善同多樣化嘅場館與訓練設施，肯定變成更多大型比賽嘅新焦點，有助本港體育發展之餘，亦有助帶動該區經濟發展。
預料同期罕見的暖熱還將繼續升級,或將挑戰歷史上3月初最暖的紀錄,未來幾天,最高氣溫20度以上的範圍包括華北、西北地區東部及其以南的大部分地區,尤其是中原周邊,氣溫可迫近或超過攝氏30度。 香港資源控股宣布，獲執行董事及股東李檸及王朝光告知，最近彼等彼等就可能出售彼等於該公司的股權與一名潛在買方進行接觸。 倘潛在賣方與潛在買方之間關於建議出售的初步討論得以實現，可能會導致該公司控制權的改變以及根據收購守則對該公司全部已發行股份及證券(潛在買方及其一致行動人已擁有或同意收購者除外)提出強制性全面要約。
啟德sogo落成: 體育園2023年落成
綠城中國公布，2023年2月取得銷售4489套，銷售面積約57萬平方米，當月銷售金額約為158億元人民幣，銷售均價約為每平方米27,923元人民幣。 今年首兩個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約137萬平方米，總合同銷售金額約314億元人民幣。 錦興國際控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司持有人應佔虧損淨額介乎約5500萬至6000萬元，2021年同期錄得純利。 虧損淨額主要由於消費情緒轉變為優先考慮其他必需品開支令布業訂單暫時減少；中國的2019冠狀病毒病疫情造成對營運上的干擾導致於第四季延遲完成訂單；及就為提升營運效率的內部架構重組支付約1500萬元的一次性裁員賠償。 早前，SOGO母公司利福國際私有化方案獲通過，並於去年12月20日撤銷其上市地位，結束了18年的上市公司生涯。 說到啟欣苑最大的優點之一，必要數到交通優勢，隨著屯馬綫正式通車，啟德可說是整條鐵路綫最受惠的區域之一，路線貫通九龍半島區，遠至馬鞍山及屯門，使九龍城及啟德一帶的居民不似過往只能依賴道路交通。
體育園設有多項設施，包括體育場地、休憩用地、公園設施、零售及餐飲店舖，照顧大眾、專業運動員及業餘運動愛好者的不同需要。 通關第二日，位於尖沙咀的SOGO崇光百貨店便傳出結業消息，母企利福國際表示，尖沙咀SOGO因租約期滿，將營業至2023年3月12日，會在結業前推出一系列購物優惠，同時預告啟德SOGO會開業。 正當中港恢復通關，利福國際旗下百貨公司崇光百貨SOGO尖沙咀分店，營業逾八載，將定於3月12日結業。 啟德sogo落成2023 THE HENLEY亦毗鄰啟德車站廣場，佔地約12公頃，圍繞住已通車的啟德站，設施包括：草地滾球場、單車徑、寵物公園，預計2022年第四季啟用。 啟德1號是一個位於香港九龍啟德發展區沐安街與沐寧街交界，由兩幅「港人港地」地皮組成的項目，屬迄今僅有的「港人港地」發展項目。 近日宣布在2023年3月會在尖沙咀結業的SOGO將會搬去啟德，啟德SOGO為兩幢約19層高的大廈，又稱「雙子塔」，在啟德站出入口旁，除了SOGO百貨外，還有部分樓層為辦公室樓和其他零售和餐廳。
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不過有趣的是，啟欣苑最接近的屯馬綫站其實是宋皇臺站，估計與啟欣苑之間僅五分鐘的步行時間，於整個啟德發展區內算是非常方便。 利福去年11月下旬收購倫敦的商業物業起，該物業所產生的租金收入總額130萬英鎊（相等於約1340萬元）。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
日前網上流傳一張啟德SOGO的樓層分布圖；據悉雙子塔樓高20層，包囊崇光百貨、中庭、餐廳、男/女士護理服務、空中花園等，相信屆時一定買到樂而忘返。
啟德sogo落成: 【詳細解說】啟德發展潛力－香港首座智慧城市 集「住宅、商業、購物、文化、娛樂、體育」於一身
這裏也提一下，啟德體育園亦預計2023年落成，意味整個啟德可望在2023年至2024年左右便有雛形。 另外，在九龍灣連接與觀塘繞道平行的東南九龍T2主幹道，直達茶果嶺與將軍澳－藍田隧道連接。 除了SOGO，啟德發展區內還有南豐AIRSIDE，同為綜合商業項目，近日落成招租，提供70萬平方呎大型商場，設大型超市及戲院等；另日式百貨品牌AEON早前以3,730萬元總額租用啟德體育園舖位9年，加上新地商住項目、啟德地下購物街等，不少人均憧憬啟德區未來將變為另一個銅鑼灣或尖沙咀。
其中以鄰近協調道的「綜合發展區」商業地皮面積達19.1萬平方呎，地積比率為10倍，提供逾190.5萬平方呎樓面，劃分為東西兩面地盤，將會興建1幢包括寫字樓、酒店及零售的綜合商業項目，將會成為地標式的建築。 ，縮寫：KTD，前身為東南九龍發展規劃）是香港的都市更新及發展計劃，總規劃面積達328公頃，涉及九龍前啟德機場，及毗連的土瓜灣、馬頭圍、九龍城、新蒲崗、黃大仙、九龍灣和觀塘一帶邊區，糅合社區、房屋、商業、旅遊及基礎建設用途。 啟德sogo落成2023 預計啟德的居住人口為86,500人，興建3萬個住宅單位（包括13,368個公共屋邨單位）、酒店房間6.4萬個，零售及辦公室的總樓面面積逾1,440萬平方呎，休憩用地逾110公頃。 啟德發展前景受到矚目，區內三個全新商場更是令人期待，包括南豐AIRSIDE、啟德SOGO及AEON啟德體育園店，預計今明兩年全部落成，食玩買樣樣齊，啟德樓價有望再升值，區內居民生活和消閒更趨便利。 其中，將於2023年落成的利福國際啟德雙子塔式商業項目，地盤地下近日已掛上「SOGO 」標誌，明年落成後，將成為東九龍新地標。
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新世界發展曾以計劃拆卸名店城為理由向利福國際提早解約，尖沙咀店最終於2014年2月12日結業。 其後，新店選址位於香港喜來登酒店，於2014年7月15日開展工程，並於2014年11月8日開業。 相片於2021年4月10日拍攝於綠景NEO項目天台，並非於發展項目及/或期數拍攝且經電腦修飾，與發展項目及/或期數無關。 該相片內的建築物、設施、環境、景觀、設計、裝置、裝修物料、設備及其他物件等並非來自發展項目及/或期數，並不構成發展項目及/或期數一部份，且不會在日後落成的發展項目及/或期數出現或提供。
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今次再度結業，相信有好大機會與位於啟德的崇光百貨即將開業有關，準備實行「細舖搬大舖」。 翻查資料，利福於2016年以當年的「天價」73.88億元，奪得啟德商業地王，計劃合共撥出約140億元，發展成約10.1萬平方米零售綜合大樓。 啟德sogo落成 最近，利福國際旗下百貨公司——崇光百貨SOGO尖沙咀分店驚傳結業，並推出一系列結業促銷優惠。 該公司職員則指，尖沙咀分店將於今年3月12日結業，至於銅鑼灣分店則不受影響。 啟德未來將會興建 SOGO（崇光百貨）雙子塔等新大樓，進一步完善區內配套。 但亦有地產專家提醒，啟欣苑現址雖乍看景觀開揚，但附近將會陸續落成其他私樓、房協居屋與公屋屋苑，屆時啟欣苑會被三面樓景包圍，只有南面因啟德體育園建築較矮而保有海景景觀。
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現時啟德SOGO崇光百貨店建築工程已進入直路，預計將於2023年落成並開幕，相信届時將會成為市民新購物蒲點。 數一數該區未來商業及生活配套，可謂粒粒皆星，文娛設施有啟德體育園，商場有利福國際雙子塔項目（俗稱啟德SOGO），商業項目有南豐旗下甲級商廈AIRSIDE。 此外，港府引入地下街元素，規劃了一條橫跨整個啟德發展區、連接啟德站至宋皇臺站的地下購物街，再透過行人隧道接駁新蒲崗四美街及九龍城，全長1,500米的地下空間，建成後會較日本心齋橋地下街（730米）長1倍，相當令人期待。 2017年5月31日，南豐集團旗下公司合裕發展有限公司以約246.1億元，投得啟德第1F區2號的新九龍內地段第6556號的土地，佔地204,989平方呎，可建樓面約191.2萬平方呎，每呎樓面地價約12,863元，成為香港新商業地王，是啟德發展區地標之一。 啟德sogo落成 到同年12月，集團向城規會申請在第1F區2號擬建兩幢商業大樓，其中主大樓樓高約48層，包括4層地庫，佔樓面面積117.2萬方呎；而另一幢約2層高的零售大樓，佔樓面面積70萬方呎，另提供約4萬方呎面積作為公共運輸交匯處。 啟德發展區提供106萬平方米樓面商業區，不少商業樓面原主要分布於啟德郵輪碼頭外，鄰近新蒲崗的北停機坪地區亦有不少商業元素。
香港置業啟德站位於啟德河傍邊，若以啟德河為分界，啟德重建的新發展是第一階段是啟德河上方的一部分，首5個項目在2017年至2018年入夥，最為人熟悉的一定是唯一一幅「港人港地」的啟德1號，啟德1號其中一個最靠近啟德站的樓盤，步程只需要一分鐘。 啟德站隨着去年屯馬綫1期開通亦正式啟用，但當時只是將啟德站接駁到鑽石山，其交通價值未真正浮現。 到今年6月27日屯馬綫2期啟用，屯馬綫全線通車，啟德站可以直通新界西北，便利程度提升一個層次，但這通通只是「前菜」。 目前區內居民最期待的，相信是沙中綫的啟德至金鐘段，按港鐵時間表最快明年首季通車，雖然因工程問題，通車時間有機會延後，但相信時間不會太久，屆時啟德站過海到中環站只需20多分鐘，這才是「主菜」。
啟德sogo落成: 新商場2023｜啟德SOGO「雙子塔」可望年底開幕！樓層細節曝光 20層高設超市、餐廳、戲院、藝術展廳
一些政府大樓亦搬到附近「加持」，好像政府稅務大樓、工業貿易大樓，還有酒店及郵輪設施等。 不過建築需時，目前啟德住宅區商店及餐廳選擇不多，如要去最近的街市，由啟德1號樓盤出發的話，要步行約10分鐘到晴朗商場的街市。 而上面提到的啟德SOGO，因疫情延誤，目標在2023年之前完成項目，屆時將成為區內大型零售地標。
「今日西九，明日啟德」，西九與啟德同樣享有鐵路網絡優勢，配合維港海景及市區優勢地段，啟德將是未來的第二個西九。 啟欣苑位置與食肆林立並且有「小泰國」之稱的九龍城僅有太子道一條馬路之隔。 未來住客要到新蒲崗的大型商場 啟德sogo落成 啟德sogo落成2023 Mikiki（為私人屋苑譽・港灣的基座），亦甚為方便。
