房東一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金，年租金在 £50,000 或以下，房東不得收取多於 5 週租金的按金；年租金在 £50,000 或以上，房東不得收取多於 6 週租金的按金。 不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或欠缺保證人和背景調查記錄，房東很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金。 Connels - 自1936年開業以來，該公司已發展成為英國最大型的地產代理之一，在英國擁有約180間分店。 進行驗樓程序前需委託驗樓師，為物業做一個詳細檢查，驗樓師主要檢查項目包含：電力裝置、供水、暖氣系統、物業外牆及屋頂。
釐清3大房屋種類、差異及注意事項 2英國住宅房屋類型多元，以國家來區分，英國人普遍住獨立屋，而香港大部分住公寓。 近年來為了吸引海外移民投資，公寓類型的房屋逐漸普及，且配套設施及硬件也相當吸引人，但不論是哪種房屋類型，找到合適自己的房子才是最重要的，以下3大買房重點，提供您購入房屋前作為參考及評估。 英國屋種類2023 香港的物業主要包括分層單位、獨立屋、居屋、村屋等，而英國物業主要分為普通住宅、服務式住宅、學生宿舍、經濟型住宅及退休宿舍。 普通住宅可供自住或投資，服務式住宅為精品房間，一般已由管理公司承包，學生宿舍則只有學生能夠租用，經濟型住宅是指由政府與發展商簽約，以折讓樓價賣給公務人員的單位。 退休宿舍是政府為中年以上人士提供的自用單位，比一般樓價低三分之一。 此類型的物業地權，一般同普通Freehold 物業大同小異，甚少像近10年新建的 Leasehold 物業，會施加倍增地租條款。
英國屋種類: 英國買樓程序 購買英國二手樓流程？英國買樓講價?
二手樓在簽訂文件前，都可以嘗試向賣家出價及議價，二手樓包含折舊，故的議價空間較大，雙方商討好價錢後，同樣要委託律師開始辦理買賣手續。 揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。 茅屋經常出現在農村地區，通常相當老式，是一棟小房子。 這類房屋的牆壁非常厚實、堅固，可以在冬季抵抗寒冷。
- 室內設計公司會提供一站式管理、設計及監督服務，確保施工質素。
- 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。
- 除此之外還有各種肉派，例如牛排腰子派、牧羊人派、農舍派、康瓦爾郡菜肉烘餅和豬肉派。
- 如出售狀態是非扣連的 (Chain-free)，則沒有這種顧慮。
- 雖然銀行都講明會接受一些來自當地地區入息證明，但銀行在計算年薪時，並不會計算花紅及雙糧等收入，純粹以底薪作為計算基準。
- Bungalow多位處環境優美地方，故價格頗高，但租金回報率也是最高。
- Movebubble - 專門在手機 App 使用的租屋平台，在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業，主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。
英國的議會政體被稱為西敏制，該法令系統由世界很多國家採用。 英國是19世紀遙遙領先的世界大國和海上霸主，當時有著「世界工廠」的稱號，亦是世界上第一個工業革命和工業化的國家，西方資本主義的倡導者，並且是早期議會民主制的誕生地。 英國屋種類 在其頂峰時期，大英帝國曾經控制世界百分之二十二的土地和世界百分之二十的人口，因其控制的土地覆蓋地球大部分經度，太陽時時刻刻都會照耀英屬領土，故稱為「日不落帝國」，是人類歷史上最大的帝國。
英國屋種類: 英國租屋買樓前要清楚！移民英國須知10大常見的房屋種類
庄园的房价通常非常高，有些以其宽敞的自然环境和丰富的历史而闻名，其中一些建筑已有数百年历史。 Ensuite就是自带独卫独浴的房间，也叫小户型的公寓或宿舍。 英國屋種類 電功率：電器在一定時間內使用的電能數量稱為電功率，量度單位是瓦特(Watt，簡稱為W)。 換言之，電功率即耗電量，電功率愈大，電器每秒消耗的能量就愈多。 用來表示電壓高低的單位為伏特(Volt，簡稱為V)。 香港與內地的電壓為220V；美國、日本側為110V。
而apartment和condominium都可以是中等密度或高密度住宅。 超过30层的，一般也是塔式结构，不过跟中国同类建筑往往较板式小高层低端不同，美国这种超高层塔式公寓往往相当高端，用整栋玻璃幕墙和很高的层高做出非常好的采光，也有极为完备的设施。 很多公寓还是按房间而不是单元出租的，还会提供室友匹配服务，会根据问卷的结果尽量给你安排合适的室友。 大学的大部分学生如果不住宿舍，就住在这种apartment里面。 大部分联排别墅跟双拼别墅一样，是独有一部分建筑和土地的产权的，除去跟邻居公用的墙体以外，建筑结构和下方的土地和相连的院子都是归户主独有。 但与独栋别墅不同的是，联排别墅一般是小区形式，是有公共区域的（比如共同的草坪，游泳池等），而这部分公共区域的产权也是小区所有户主公有的。
英國屋種類: 設計大門嘅注意事項
蘇格蘭的地形是高地邊界斷層造成的，這個斷層，西至艾倫島，東至斯通黑文。 斷層造成兩個不同的區域；西北部的蘇格蘭高地和東南部的蘇格蘭低地。 蘇格蘭大部分山地都在高地區域，其中有大不列顛島最高的本尼維斯山（高達1,343公尺（4,406英尺））。 在低地區域的福斯灣和克萊德灣之間的狹窄被稱作中央低地，這個地帶里坐落著擁有最多人口的格拉斯哥和首府、政治中心愛丁堡。 在10世紀時，蘇格蘭王國和英格蘭王國各自是獨立的國家。
當大家努力研究英國的各種生活，學校，搵工等等細節時，不要忘記在離開香港前處理香港的大小事務！ 現在，先由當你己取得VISA 後, 你有什麼是離開香港前必需處理呢? 大部份打工人都係一個月通知，比較易搞，不過有Ｄ...
英國屋種類: 英國買樓費用/稅項一覽
英是捕魚大國，捕魚量占歐盟的20%，滿足國內2/3的需求。 2006年，英國是世界第九大能源消費國和第15大生產國。 英國是許多大型能源公司的所在地，英國石油公司是世界最大私營石油公司之一。 2013年，英國每天生產91.4萬桶石油，每天消耗150.7萬桶石油。
除此之外還有各種肉派，例如牛排腰子派、牧羊人派、農舍派、康瓦爾郡菜肉烘餅和豬肉派。 倫敦是夏季奧林匹克運動會舉辦最多次的城市，1908年和1948年後，倫敦於2012年第三次取得夏季奧運舉辦權。 英國擁有較高的醫療水平，從1981年起，英國人的預期壽命逐年提高，2017年至2019年，預期壽命為男性79.4歲，女性83.1歲。 英國的牛津大學、劍橋大學、倫敦帝國學院、倫敦政治經濟學院、倫敦大學學院、愛丁堡大學、倫敦國王學院、曼徹斯特大學、杜倫大學、聖安德魯斯大學、南安普頓大學、卡地夫大學、華威大學等大學位於世界頂尖大學的行列。 英國屋種類2023 蘭卡斯特大學、里茲大學、利物浦大學、薩里大學、約克大學、艾希特大學、艾塞克斯大學、拉夫堡大學、布里斯托大學、萊斯特大學、伯明罕大學、雷丁大學等也是世界一流的著名學府。
英國屋種類: 移民英國住邊好？居英港人推薦6大城市包括Guildford ，Bristol以及Cambridge！
排屋是英國相當普遍的房屋類型，特色是一整排房屋連在一起，左右兩邊都有相鄰房屋，非常密集。 排屋一般都無前後花園同埋停車位，只有一個稱之為Yard的後院。 除了選取「按揭成數」及「按揭年期」外，申請人還要決定自己選取什麼息率來供樓。 英國屋種類2023 大抵來說，英國按揭息率可分「定息按揭」、「浮息按揭」。
如希望避免違法出租的情況，你或可透過具規模或可信的房屋經紀公司尋找房源。 你亦應避免在睇屋之前，就要求繳交訂金或費用的房東或放租經紀。 Hamptons - 全球連鎖房地產經紀公司，英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心，在英國設有多達 85 間從事租務仲介的分店。 Kinleigh Folkard & Hayward - 以倫敦為服務重心的經紀公司，在倫敦擁有逾 60 間分店。 Foxton 英國屋種類 - 英國屋種類2023 房源遍佈英國各地的經紀公司，業務重心在倫敦和舒梨（Surrey）地區，設有手機 APP，可網上預約睇樓和簽約。
英國屋種類: 香港收入可以做按揭嗎？
RightMove - 英國最大的物業和租屋網，有手機 App 可使用。 它設有專門搜尋學生住宿的頁面，方便搜尋在大學附近的房源。 還有一項特色功能，就是能夠在地區上圈出不規則的搜尋範圍。 屬於英國多數的房屋類型，新房或比舊屋貴上20～30％左右，另外還要繳交管理費，也是一筆小數目，但是在樓層打掃與住家安全上絕對沒有安全問題，甚止有些會附上衣櫃、洗衣機、爐台等，只要簡單的家具就能住進去。 平房，或者叫小洋房，小别墅，通常是单层结构，占地比较大，与附近的其他房屋相对距离较远。
如果清楚了解房屋的註冊及背景資料正常，購買二手樓的買賣雙方，便會由律師起草房產買賣合約。 簽署合約前，買家要確定物業中的物品、傢俬等的擁有權誰屬。 簽署合約同時支付訂金後，買方將正式承諾購買該物業。 英國屋種類 如沒有能力或不想「一炮過」繳清樓價，不論一、二手樓均需要向銀行申請按揭，在成交前可預早尋找按揭。 與香港一樣，承造按揭同樣要進行估價，每間銀行的估價不同，會直接影響貸款的審批結果及按揭成數。 加拿大不但是許多港人移民首選地，近年更愈來愈多港人在當地置業或投資。
英國屋種類: 按揭成數、供款年期
這些問題有助中介確認你的住屋需求，謹記要誠實作答。 筆者建議可以藉機會多講幾句，簡單介紹自己是從香港來的家庭，打算在英國定居等。 因為在英國租屋需要提交入息證明， 如果在香港辭職出發，又未找到工作的朋友也可以主動說明自己願意預先交半年租金，否則有可能需要找到在英國有全職工作並且收入足夠代你交租的朋友作擔保。 香港早些年實行了公屋住戶可以購買居住單位，不少人以極低價錢購入單位變了再無後顧之憂。 英國印花稅通常在物業交易完成後14天內繳付，門檻為£125,000，樓價在此以下的物業毋須繳交。 £125,001以上物業，稅率由2%至12%分為四個等級。
- 英國因此也被描述為「文化大國」， 倫敦也由此成爲了世界文化中心之一。
- 英國陸海空三軍受到英國國會委託，保護英國本土及其海外領土的職責、促進英國政府廣泛的治安利益、及出力支援國際維持和平。
- 這款大門使用止較為方便但安全性不及另外兩款高，其設計多以鍛造金屬配合強化玻璃，比傳統大門更方便觀察外面清況。
- 即使心大心細未能選定某一區，也至少要縮窄範圍，才開始搵樓盤。
- 在香港銷售英國物業的地產經紀，是不接受規管，亦不會持有任何牌照，不像香港般受地產代理監管局的批准，因此坊間都有不少名不經傳英國物業代理。
- 如果業主選擇室內設計連裝修套餐，進入裝修工程階段後，室內設計師會定期向業主匯報工程進度，並為業主檢驗和驗收單位。
- 排屋常見於舊工業城鎮和城市如曼徹斯特，巴斯和倫敦市中心地區。
也就是独立别墅，也叫独立式住宅，独立屋，独栋别墅。 在英国，这些传统类型的房屋通常遍布整个农村地区，有些已有数百年历史。 这是通常学生最喜欢租的宿舍/公寓户型，也是很多年轻人喜欢购买和租的公寓户型。 排列顺序：从小到大/价格升高进行排序（实际上，公寓可能比独立别墅更贵，具体情况需要看地区、配置、开发商等综合信息哦！）。 找到合心意的英國物業後，雙方同意價格後便可以開始買賣程序，這時代理會協助議價及簽署銷售備忘錄（Memorandum of Sale），內含成交價格以及其他成交細則。
英國屋種類: 英國屋種類: 購買英國物業注意事項
这之中又分为detached house和attached house两类。 不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。 但在繳交留屋押金前，可與房東商議達成協議最後期限，可多於或少於兩週。 房東在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。
英國屋種類: 節省成本 英國高鐵二號部份工程將推遲
近年，新建的房屋更集中在市中心地段，出入方便，而且一般已包基本裝修，甚至配備家庭電器例如洗衣機、雪櫃等，讓你省下一筆前置費用。 理論上， 大部份 Leasehold 物業，只要該物業業權完整，要向地主買入 Freehold Title 其實沒有想像中困難。 業主 需要經律師聯絡地主 ，大多數地主都願意報價，一般999年期的 Leasehold 物業，要買入 Freehold 業權，該業權的價值亦不高。 有興趣了解相關的作業流程，或購買 Freehold 業權的最新消息，買入個案分享，歡迎聯絡我們。 顧名思義，獨立屋在建築上沒有與其他房屋和建築物相連，因此會有很高嘅私隱度，也不怕日常生活上嘅噪音影響鄰居。 獨立屋前後會有比較大嘅花園，有的甚至會有獨立車房，擴建潛力亦很高。
英國屋種類: BNO 簽證懶人包：詳解 BNO Visa 移民英國申請條件、權利、費用
因此，此類房屋有更高的私隱度，通常有前花園，後花園配有車房和私人車路。 Cottage是指歷史久遠的老房子，通常位於英國鄉村地區，設計傳統而且樓底不太高，很多時都會連著大片土地或者花園。 Bungalow 為單層獨立式或半獨立式建築，因為不用上落樓梯，所以很受英國的退休人士或有老人家的家庭歡迎。 Bungalows 通常佔地比較大，所以價錢相對亦會比較貴。
英國屋種類: 英國屋種類: 英国八大常见的房屋类型介绍
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根據一個1993年的調查，英國10％的國土是森林，其中46％用作畜牧業用途，另有25％用作農業用途。 半獨立別墅(Semi-detached house)，又名雙拼別墅，基本配置與獨立別墅相似，分別在於半獨立別墅把一幢大別墅分成兩邊，以一道牆壁相隔，供兩個家庭各自使用，每間半獨立屋都能擁有前後花園。 換而言之，就是建築物旁邊只有一側具相鄰建築，空間不少之餘，價錢亦較獨立別墅低。
英國屋種類: Detached Houses 獨立屋
部分家庭會買來作度假屋的用途，夏天的時候可以遠離繁忙的城市。 排屋，顧名思義，就是一整排房屋連在一起，左右兩邊的房屋彼此相連。 這種房屋在英國非常流行，尤其在人口稠密的大城巿更為普遍，可以節省大量空間，通常有後園，而屋前通常沒有花園，或只有小小的空間。 英國交通沒有香港方便， 雖然英國有不同的公共交通網絡，大城巿也好，小城鎮也好，都有不同的交通工共可以接駁到不同地方，如巴士，但若不是繁忙時間，有時要半小時至一小時才有一班。 英國只有倫敦，格拉斯哥和紐卡素有地鐵，而電車就有8個地方有 ，分別位於克羅伊登 Croydon ，倫敦碼...
