本司秉承傳統以專業、有良心及以客為本之獅子山精神服務香港市民，絕不花言巧話，賣弄專業。 答：大廈低層單位最大隱憂是如遇大廈塞渠，會出現大量厠所水倒流入屋問題。 一發現厠所開始有沖水不順或有彈水情況，此仍開始淤塞現象，立刻聯絡管理處派人跟進渠道防止塞渠形成。
答：是屋宇署引用《建築物條例》(第123章)第28條所賦予的權力，向業主送達：要求他們在一段時間內進行修葺工程的命令。 一般物業內之渠道維修保養是屬於業主，大廈牆身之直身渠道及地面沙井則由物管或法團負責，而政府只會負責街道之沙井。 大廈渠道淤塞2023 屋宇署如發現私人樓宇的排水渠或管道欠妥、不足或不衞生，導致未經處理的污水排出露天地方、臭氣、水質污染、地面濕滑、蟲鼠侵擾、蚊蟲滋生或其他健康及環境危害，就可能會向業主發出《渠務修葺令》。
大廈渠道淤塞: 廚房塞渠
渠務署回覆指，元朗谷亭街及日新街一帶過去一年分別收到四十八宗及二十六宗公共污水渠淤塞的報告，原因主要是污水中含有大量油脂及垃圾，影響渠道正常運作，情況可能與附近一帶食肆有關。 「差唔多日日都有人投訴！」元朗區區議員蕭浪鳴質疑，區內污水渠使用近四十年，呈現老化迹象，加上區內食肆及人口急增，淤塞問題令至少十多幢大廈居民商戶大為頭痛。 他指多年前已要求渠務署更換污水渠，但渠務署多年來均「頭痛醫頭，腳痛醫腳」，未能有效解決問題，擔心未來人口增加，問題會更加嚴重。 為保障工程質素，屋宇署會隨機抽查審核完成的小型工程，包括呈交的文件及按需要進行實地審查。
所有高壓通渠水機及工具均由外國進口，質量及工效無可置疑。 香港地區快速通渠服務，家居住宅、商業大廈、商鋪、香港中心所有屋苑無一例外。 無論舊式房屋，均有專業通渠師傅配備多種專業通渠設備，為每個角落疏通渠道。 香港快捷通渠服務，服務範圍包括私人屋苑、工商大廈、物業管理、雨後沙井清理等等。
大廈渠道淤塞: 渠務工程問與答 / 大廈塞渠怎麼處理?
如果渠道是用金屬製造，就不適合用通渠水通渠，因為通渠水成分會和金屬產生化學反應，蝕穿喉管。 裝修佬在訪問中表示，通渠神器其實是常用的穿線帶，市面上的五金舖有多個款式出售，較大型的就可能高級一點，轉彎時會順一點。 他提醒使用穿線帶時或需輕轉，使它可以順住喉管轉彎，去到喉管中更深的地方，收回時即可取出淤塞物。 網上流傳的通渠神器來自內地淘寶，主體呈圓形餅狀並設有手把，最前方有洞可以伸出彈弓到喉管內通渠。
梳打粉通渠法比較適用於廚房通渠、洗手盆通渠，對於廁所通渠就沒有那麼有效了，特別是對於頭髮或油脂積聚所造成的淤塞。 他又強調，該平台空間原本不預設有人在上增設構建物，現時情況會對大樓承重量造成負荷，認為情況不理想，長遠可能「出事」。 大廈渠道淤塞 在審核過程中如發現有違反《建築物條例》規定的情況，屋宇署便會採取執法行動，包括着令相關人士更正有關違規事項及在有需要時向相關人士提出檢控或紀律處分。
大廈渠道淤塞: 沙井修補工程
如發現私人樓宇的排水渠或管道欠妥、不足或不衞生，導致未經處理的污水排出露天地方、臭氣、水質污染、地面濕滑、蟲鼠侵擾、蚊蟲滋生或其他健康及環境危害。 在這情況下，建築事務監督會採取「絕不容忍」的態度，引用《建築物條 例》(第123章)第28條所賦予的權力，向業主送達命令，要求他們在一段時間內進行修葺工程。 若果因馬桶連接氣喉而不能使用通渠泵，則需要尋找專業通渠服務公司進行高壓通渠，以高壓水喉入廁渠來疏通。 亦會令渠道壽命縮短，更可能導致渠道嚴重腐蝕損壞需要即時更換才能繼續使用，浪費更多成本和時間。 如日常生活上使用過的水（例如從洗手盆或浴缸排放的廢水），可以直接排入外牆廢水斗，而無需要有反虹吸（anti-syphonage）的設施，但有關排水安排並不適用於從坐廁排放的污水。 學校渠道通常採用生鐵渠道，經過多年來之洗禮通常會開始出現老化及生鏽情況，導致經常性出現渠道淤塞情況。
- 競爭事務委員會定義：圍標是在招標人士不知情的情況下，兩個或以上的競爭者同意在投標時不作競爭，讓其中一名合謀成員「中標」。
- 如果大家自行通渠，可以利用上文提及的通渠水和梳打粉通渠，這兩種方法對於溶解和清走堵塞在渠道內的淤積物，都是非常有效的。
- 定期的渠道清洗也是不容忽視的一環，利用高壓水力儀器，通過高壓喉控制水力，將渠道內的污垢和硬物清走。
- CCTV照渠能將鏡頭放入渠道內，沿渠道慢慢推進，找出渠道內之所有問題 (如生鏽，破爛，斷裂，移位或下陷)。
- 或因渠道接駁至沙井段渠道距離太長或太多灣位導致垃圾容易積聚, 最後導致淤塞。
手提電動鑽機是專業的通渠工具， 大廈渠道淤塞 同樣對付渠道硬物通渠師會使用電動鉆機進入淤塞的渠道內將淤積物沖散或取出。 如懷疑師傅索價過高，最好先謹慎考慮才作出決定，不要急。 以下有幾個消委會提供的通渠投訴過案，望能協助市民思考。 保養渠管第一「天條」，是避免把不必要的東西掉進去水口。
大廈渠道淤塞: 裝修計算器今天已有 1107 位業主獲取裝修預算
時至今日，警方再更新消息，指馮男於昨日(8日)自行到大埔分區警署銷案，並透露馮男沒有受傷，案件沒有可疑。 當局亦可向法庭申請 「妨擾事故命令」，飭令有關人士減除滲水滋擾。 如不遵照法庭命令，會被檢控；一經定罪，最高可被罰款$25,000，如滋擾情況持續另加每日罰款$450 。 哥士的和通渠水的使用方法類近，通渠之前同樣要做好防護措施，戴好防護眼鏡、口罩、膠手套，以防哥士的和水產生過於猛烈的化學反應，發生濺射，傷害皮膚。 哥士的需要溶解於水的時候，才具有腐蝕性，大部分鹼性通渠水其實就是高濃度哥士的（氫氧化鈉）溶液。 只要根據指引使用正確的分量將哥士的溶解於水，再按照分量倒下塞渠即可。
民建聯代表指出，接獲居民求助反映，塞渠問題已經發生逾半個月，樓宇內臭氣熏天，現場環境衛生惡劣，且個別單位已經停電，尤其是一樓單位，已經無法居住。 沙田大圍的富嘉花園，亦在入伙不到㆒個月，即出現糞 渠 淤塞 、 污 水倒流、 升降機經常出現故障、管理不善等。 大廈渠道淤塞 正如我在其他場合所指出，以上情況所引致的一個後果，便是令這個「房屋泵 」 淤塞 ： 整 個制度欠缺彈性；選擇受到限制；而且跟公開市場不同，幾乎是毫無流動量。 私㆟參建居屋也問題多多， 如沙田大圍富嘉花園，用料差、升降機故障頻仍；雲疊花園則沙 井 淤塞 、 污 水倒流入 屋、升降機經常出現故障。
大廈渠道淤塞: 大廈及家居渠道淤塞案例分享
大部份舊樓之沙井都是會在地舖入面, 如需進行通渠就要約地舖開井。 答：U形隔氣彎管由於其形狀，可透過貯水形成水封，阻隔連接大渠的下水道氣體和昆蟲入屋。 隔氣彎管可能會變乾，通風不良會導致水從彎管中吸出或吹出。 U形隔氣彎管內正常是應該有一杯水，只要有水，U形隔氣彎管就是一個良好的絕緣體。
消委會致電Ｃ公司與一位職員溝通，當問及「通渠後一個月再次出現淤塞情況應如何處理？」，職員不作回應，更匆匆掛線。 在私人物業出現滲水情況，基本上是樓宇管理和維修問題，主要應由業主負責。 如果懷疑滲水是源自樓上或毗鄰的單位，你應盡快與有關業主商討，要求協助檢驗找出滲水源頭及進行維修工程。
大廈渠道淤塞: 關於通渠服務 – 香港常見問題:
一般金屬渠蓋鑲在水泥表面不能拆出，很難清理掉進去的毛髮，他建議渠蓋可以安裝設有毛髮濾隔，並可拆出來清理的款式。 通渠效果的考量因素包括好的服務口碑以及專業的CCTV通渠設備。 擁有豐富經驗的專業工人，能夠在通過CCTV照渠的現場勘察時，第一時間找到管道淤塞的原因。 CCTV照渠能夠快速找出管道淤塞的根源所在，對症下藥，專業CCTV 通渠在施工之前到現場進行勘察以及利用渠道圖找出各個沙井的編號，快速並準確掌握相關訊息。 專業的合資格人士根據在現場的勘察和圖紙獲得的信息，為客戶提供合理的方案。
戶主最後也明白難以追討，只要求消委會留意Ａ公司的營商手法，並已通知大廈管理處不要再介紹該公司予其他住客。 【Now Sports】葡萄牙球王基斯坦奴朗拿度極度注意私隱，要求所有員工簽署一份超過70年的保密協議。 大廈渠道淤塞 基斯坦奴朗拿度（Cristiano Ronaldo）的團隊龐大，1月加盟艾拿素後便於四季酒店租下了17個房間。 他的其中一位保鑣是前MMA選手Goncalo Salgado，另外2人則曾在阿富汗擔任特種部隊。 德國《Der Spiegel》爆料，C朗要求所有員工簽署一份超過70年的保密協議，不能夠洩露任何有關C朗私生活的事，直至C朗或家人去世的70年後。 協議中的家人包括了C朗的5名孩子，以及小C朗、Eva、Mateo沒有被公開身份的生母。
大廈渠道淤塞: 專業通渠：通渠服務細則
戶主家裡的座廁嚴重淤塞，經大廈管理處介紹，選擇了Ａ公司。 Ａ公司提供服務：檢查連通渠服務合共$1,500戶主認為收費較合理，Ａ公司按預約時間派師傅上門做檢查。 檢查後，Ａ公司表示$1,500的服務不足以解決座廁淤塞問題，便提議拆卸座廁再作詳細檢查。 大廈渠道淤塞 大廈渠道淤塞2023 Ａ公司拆卸座廁後，指出渠管嚴重生銹，並提出“如果爆渠就會影響樓下單位，可大可小。 ”再還向戶主展示照片，以此進一步說服戶主相信情況嚴重。 大廈渠道淤塞2023 接著Ａ公司開出渠管維修費$38,000，又指出，因為渠管同時連接屋內的另一個座廁，若一併處理，收費則是$58,000！
香港工程師學會製作了“樓宇保養維修- 供水及排水系統篇＂小冊子，介紹樓宇內常見排水系統的問題及跟進方法供市民參考。 通渠師傅自有通渠方法——通渠收費會根據你是局部通渠（廚房通渠、廁所通渠、浴缸通渠、浴室通渠），還是大型通渠工程（村屋吸糞、高壓通渠、通渠大炮、地台通渠），而有所不同。 如發現單位廁所出現臭氣，U形隔氣彎管在操作上可能出現問題。 你可檢查U形隔氣彎管是否有水，方法是將一支棒子由有關設備的排水口伸至隔氣彎管，檢查棒子有否沾濕。 大廈爆屎渠當然是第一時間找渠務公司進行處理復，然後確定責任誰屬。 若大廈是屬於新樓，大廈發展商會為買家提供 6個月至 1年的免費維修保養期，保障大廈外牆、地板、天花批盪剝落、供電設備及供水設備，如屎渠、污水渠、大廈水管等住宅結構。
大廈渠道淤塞: 師傅到場後會再深入了解問題再仔細觀察渠道流向走位從而找出淤塞位置
因此，在聘用通渠服務前，消費者應小心選擇，先瞭解收費詳情、通渠技術、工程風險與責任、事後清潔及保養範圍等資訊，如懷疑所用方法或認為索價過高，應謹慎考慮才作出決定。 適用於大小不同的淤塞問題，利用高磅數的水壓機清洗渠管，力量可高達 8000 磅或以上，足夠擊碎和移除渠內的頑固污垢、石屎、樹根等阻塞物。 專業師傅會因應情況，現埸觀察渠內外情況，再決定高壓通渠的水壓，在不損壞水渠的情況下，徹底清理和解決淤塞問題。
大廈渠道淤塞: 清理山頂豪宅天台去水渠內凝結物
隨後，消委會多次聯絡C公司及發單公司，兩者均不合作，而向發單公司郵寄的信件亦遭退回，投訴人獲悉情況，要求記錄個案警惕消費者。 僅1個月後，渠道再次淤塞，投訴人致電單據上的號碼卻無人接聽，只好致電C公司網站上的熱線電話，惟職員指單據非由C公司發出，未能提供協助。 投訴人質疑C公司網站只協助配對服務，與維修師傅互相卸責，加上網上也有不少相似案例，因此懷疑這些公司定期轉換「太空卡」，令消費者無法聯絡，於是向消委會求助。
