2021年6月30日前於墨爾本買入100萬澳元以下的一手現房或房屋，可獲高達50%印花稅減免。 澳洲氣候及環境宜人，學府質素高，所以一直是不少家庭的理想居住地。 這段時間多了香港人考慮移民，澳洲理所當然成為了其中一個選擇。 美聯物業(環球)有限公司純粹處理香港以外地方的物業，故無需按香港之《地產代理條例》領取牌照及並無處理位於香港的任何物業的牌照。 在熱門華人社區當中，以位處悉尼北岸的Chatswood樓價最高，一房單位入場費最少100萬澳元，而三房售價更直迫300萬澳元。
The Coterie項目提供1房至3房及限量頂層複式單位，而且用料上乘，廚房電器選用德國名牌Miele。 大部分兩房單位都設有步入式衣帽間，睡房並備有舒適地毯及落地大玻璃窗，住戶可盡享充沛的陽光和廣闊的都會景致。 另外，項目設有無邊際泳池及綠化空間，供住戶休閒之用。 二人於2018年移居墨爾本，居住了兩年多，生活尚算適應。
澳洲樓盤: 物業分類
接下來將帶您了解澳洲房價走勢與注意事項，以及流程，幫助您順利成為澳洲業主。 在澳洲買樓的費用包括各項稅費、按揭費用、律師費、業權轉讓費、房屋檢查費、保險費用等。 總費用的多少主要取決於物業所在的州份、物業種類、聘用的專業服務、申請按揭的機構與按揭種類等因素。 根據個人經濟能力和需要，考慮不同的物業種類：公寓/獨立屋/土地，以及聘用房地產經紀、按揭經紀、會計師和律師。
- DPG Property Group 承諾為您提供最佳的服務，無論是澳洲物業買賣或出租，我們均會致力為您做到最好，並成為您長期可以信賴的夥伴。
- 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。
- 亦曾在餐廳或Cafe打工，不過工作較辛苦，人工也較低，每小時只有20澳元（約110港元）左右。
- 最近澳洲大學區的樓盤最受外國投資者關注，始終澳洲的大學一直是莘莘學子的留學目標，每年收生超過120萬，當中至少2成為外國留學生。
- 地產研究機構CoreLogic指出，上月底澳洲全國平均樓價中位數為70.86萬澳元（約374.05萬港元），按年下跌5.3%，換言之澳洲樓價創下2008年之後最大全年跌幅，更直言今年上半年無望轉升。
Lighthouse是提供海外投資移⺠服務的專業顧問公司。 澳洲樓盤2023 ⽴⾜⾹港，並服務⼤中華地區，竭⼒為您提供⼀站式、全⽅位離岸服務，包括投資移⺠、海外教育、全球資產配置和稅務籌畫等。 澳洲買樓按揭成數最高為6成，而4成首期則可分階段付費，視乎發展商安排，由1年到4年不等。 澳洲樓盤2023 要注意的是，當地銀行不承接混合式住宅按揭服務，即同一幢大廈有酒店和住宅，換言之買家需付全數。
澳洲樓盤: 投資澳洲樓盤的其他相關費用有甚麼呢？
找到合適的房屋後，當你向業主提出租屋申請時，可能需要支付一小筆費用，好讓業主對你作出背景調查，包括租賃信用狀態和職業背景。 購置澳洲房屋需聘請律師為您處理相關的法律事務，即使您人在海外，也可以透過代理商合作的當地律師協助辦理，在線上與您解釋合約內容，並速遞購買合約及相關法律文件讓您簽署核實。 布里斯本是昆士蘭州首府，是澳洲第3大城市，僅次於雪梨和墨爾本，但生活費用相對較低。 澳洲樓盤 澳洲樓盤2023 目前正在發展10大基礎建設，預計布里斯本的樓價在8到10年後將會翻倍，極具升值潛力。 非澳洲永久居民或公民的外國人也可以在澳洲買樓，不過存在某些限制。 首先，外國人在澳洲買樓要先獲得外國投資委員會（FIRB）的外國投資批准，可以在網上提交申請並繳付指定費用。
而據BIS牛津經濟研究院的報告中預計，至2020年，墨爾本獨立房中位價將增5%，但公寓價格將降4%；悉尼獨立房和公寓的中位價都將下降4%；布里斯本獨立房中位價將上升7%，公寓中位價將降7%。 有見及此，仍處於低水的阿德萊德市卻成為了入市的目標。 但是想要獲得成功並不是一件容易的事，尤其在澳洲投資物業都是追求穩定、長期不斷地回報的目的。 澳洲樓盤2023 如果投資澳洲地產抱有一夜暴富這種不切實際的幻想的話，在澳洲地產市場上是不現實的，而選錯物業更達不到預期的效果。 墨爾本在市中心普遍的一房每周租金是400至500澳元，整體空置率只有1.6%，是托穩墨爾本租務回報的支柱。 只是海外人士會受制於澳洲實施的「空置稅」，需在一年內至少六個月「出租」或「居住」，否則會被打稅。
澳洲樓盤: 澳洲買樓程序
最近澳洲大學區的樓盤最受外國投資者關注，始終澳洲的大學一直是莘莘學子的留學目標，每年收生超過120萬，當中至少2成為外國留學生。 很多留學生都希望畢業後留在澳洲工作及定居，或者計劃讓子女將來讓子女就讀澳洲的大學，因而選擇投資大學區物業。 例如是Macquarie大學區的樓盤Park One，位於Macquarie Park中心地段，鄰近火車站以及科技園，價格亦只需50多萬左右，算是非常划算了。 不過在澳洲的個別州份，由其是受外國投資者歡迎的新南威爾士州，會額外設有針對外國人的稅項。 還有，澳洲政府有個名為「首次置業補助計劃」，此計劃只適合澳洲的居民，外國投資者在澳洲首次置業都不會獲得補助。 澳洲工作簽證類別花多眼亂，本文會重點介紹澳洲工作簽證資訊，包括主要的簽證種類、申請要求、申請程序、所需時間和費用。
- 悉尼及墨爾本的住宅價格按月升幅分別為2.5%及2.1%，分別達89.6萬澳元(約535萬港元)和71.8萬澳元(約429萬港元)，荷伯特亦升2.5%至53.6萬澳元(約320萬港元)。
- Winky在香港任職建築繪圖，在則樓工作6至7年，不過來到墨爾本後，因為她用的是伴侶簽證，沒有永久居留權，又缺乏本地工作經驗，連面試機會也沒有，所以只能做一些零售兼職工作。
- 入伙前，業主會準備狀態報告（Condition Report）和物品清單（Inventory List），列出物業的狀態（磨損程度）和屋內所有附帶的設備和家具等。
- 美國移民監 美國移民監條例相對複雜，移民申請者獲得綠卡後，若要保留永久居留權，須每半年入境一次，而每年不得離開美國多於183天。
- 當然從相關信息可以看得出， Brisbane 近幾年的樓價一直處於不斷上升的狀態，並且物業的升值空間也比較可觀，彼此吸引的海外投資人數也在逐漸增加。
- 或者這樣說，這個銀碼，在香港僅夠買首置上車盤「煥然懿居」開放式260呎入場單位，最細一房710呎，室內柔和白灰色系簡約設計，配上木製傢俬，甚有泰式渡假屋影子，感覺份外靜謐。
- 業主可儲起負扣稅額度將來於出售物業時用作增值稅扣稅。
上季澳洲整體房租仍有2%增長，但跌價影響下，澳洲全國住宅租金回報率上月已經升至3.78厘的疫情前水平。 移民澳洲的主要途徑為技術移民，當中分為3大類：1.澳洲技術移民、2.偏遠地區技術移民 及 3.臨時技術移民。 入伙前，業主會準備狀態報告（Condition Report）和物品清單（Inventory List），列出物業的狀態（磨損程度）和屋內所有附帶的設備和家具等。
澳洲樓盤: 澳洲Working Holiday 移民
接下來將帶您了解澳洲樓樓價走勢與注意事項，以及港人買樓的流程，幫助您順利成為澳洲業主。 澳洲的地產市場穩定健康，在過去的三十年中，澳洲物業平均每年獲得7%的投資回報率。 這與澳洲政府對房產的把控息息相關，使得澳洲當地物業能夠一直處於供不應求的狀況。
你可以聘用會計師去為你處理，因為這 32.5% 是針對扣除一切有關該物業開支後的租金收入，包括招租廣告費、維護費、按揭利息、稅費、保險費、水電費和房屋折舊金額等。 除此之外，你也可以考慮在香港的銀行申請按揭，再把資金轉賬到澳洲買樓。 但要注意的是，匯款的過程中涉及的電匯手續費和匯率差價可能會反而令你花費額外的金錢，因此未必是最好的做法。 Domain：澳洲第二大的房地產網站，設有手機應用程式。
澳洲樓盤: 「不要彩禮要幸福」 中國打擊高價結婚禮金
布里斯班是昆士蘭州首府，是澳洲第3大城市，僅次於悉尼和墨爾本，但生活費用相對較低。 澳洲樓盤2023 目前正在發展10大基礎建設，預計布里斯班的樓價在8到10年後將會翻倍，極具升值潛力。 投身昌美，謹昐將自己積累多年對澳洲生活文化的認識，與有意投資或移民澳洲的大中華區人士分享，從而為大家找到最適合自己投資及居住的樓盤，一起輕鬆寫意徜徉在南半球最廣袤的土地上。 歡迎來到昌美國際物業投資有限公司的網站，我們誠意為您網羅澳洲最新最熱的樓盤，只要指尖輕按，嶄新的樓盤將一一呈現。
購置澳洲樓房需聘請律師為您處理相關的法律事務，即使您人在香港，也可以透過代理商合作的當地律師協助辦理，在線上與您解釋合約內容，並速遞購買合約及相關法律文件至香港讓您簽署核實。 再加上，當地經濟前景不俗，即使阿德萊德Holden汽車製造廠的關閉，無疑對當地經濟帶來陰霾，可是隨著價值500億的潛艇製造訂單為首的國防項目落戶於阿德萊德，南澳的經濟絕非如想像中的般前景黯淡。 澳洲樓盤2023 據了解，潛艇項目將於2020年中開工，並將直接帶來1,700個工作崗位和更多相關領域的就業機會。
