每座大十字型大廈的面積為80米乘80米[2]。 本樓宇設計的特色是地下大堂為雙層式設計；而每層住宅部份的大堂闊落[3]，並分為兩邊、每邊約20米乘7米[2]，而且大堂亦設有兩條開放式樓梯、電錶及水錶房等設備。 住宅部份有29層高，每層設有4翼、每翼12個單位，總括來說每層共有48伙[1][2]。 而另一項特色為下闊上窄的大廈設計，以提供更多面積款式的單位，適合編配予不同人數範圍的家庭；這種設計目的是讓低層住戶擁有更充裕的採光，因為低層單位的進深較高層單位為深。 由於每層有48伙單位，故此每層設有8部升降機、並置於大廈中央，但首先分為「高低層」兩組、而兩部份再分為「單數及雙數」樓層，換言之各樓層各自有兩部升降機服務[2]。
複式住宅：複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2. 因為上海市第一家用此房型申請國家發明專利的上海望源房地產開發有限公司於1998年6月開發的第一個"多層面梯級躍升式住宅"《榮和苑》的樓書上廣告語是："典藏上海第一套錯版房。"於是錯層房便在購房者中叫開了。 不計算已重建的屋邨，興華二邨外，漁灣邨該是東區最老的一條邨。 整條邨的佈局和其他七十年代的公屋相似，樓層比較矮，地下有街舖，很有老屋邨的情懷。 要從環翠路離開興華一邨，是因為下一站是這座獨棟公屋：連翠邨。 錯層式十字型公屋2023 連翠邨位於一條斜路的上端，下面有兩三座私樓，再上去就是柴灣的墳場區。
錯層式十字型公屋: 錯層住宅
興東邨的電梯塔倒有點特別，除了升降機外也有扶手電梯，只是要轉很多個圈才能上到頂。 頂層出口連接屋邨商場，再連接到同一塊的公屋和居屋屋苑。 至於屋邨租金，按不同地區有差異，但一般而言，以300餘方呎的公屋單位計，就算住在最貴地段的市區公屋，每月租金不多於3,000元，相對於同區租住同等面積的私樓，月租至少平 3 – 4倍。 不到9坪的小屋中，運用了高度落差將全室劃分為閱讀區、降板客廳及主臥等三區，來滿足屋主對格局上的期待。 書桌前的短牆恰好為客廳電視提供了絕佳置放處，避免傳統電視牆櫃的量體感；客廳牆壁亦透過大量木紋洞洞板，達到收納生活小物的機能，兼具裝飾立面的效果。
較以往八萬五時代居屋內廚房及洗手間交樓標準附設組合櫃，並以暗喉設計，企缸有門、部份單位亦設浴缸的設計嚴重倒退。 因此被市民及業界批評香港政府復建居屋只為應酬市民，實際上擔心影響私人市場，因而設計百無，盡量簡單，面積又細，以減低居屋吸引力，根本沒有由用家角度出發[3]。 興民邨於1982年12月至1983年3月分3座落成，建有3幢45層高的錯層式十字型公屋，為香港首個超過40層高的公共屋邨，曾經保持全港最高公共屋邨記錄達23年之久，其後於2005年由47層高的油麗邨打破此記錄。 本邨建有高架道路連接鄰近的興華（二）邨及大潭道，單位面積由24.68平方米至51.44平方米不等，共有1,999個單位，由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計，順成建築工程有限公司承建。 7)錯層住宅對空間的利用還體現在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上。 錯層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。
錯層式十字型公屋: 錯層住宅的優點
穗禾商場，位於穗禾路13號，原為香港房屋委員會物業。 大十字型大廈所有單位均採用類似於同期舊長型大廈的設計，每層所有單位面積亦一致。 與舊長型大廈不同的地方在於大十字型單位的起居室並非連接露台而是煮食區，並需要經過煮食區才可進入露台及廁所。
錯層房型住宅的多個特點，並非一般住宅和別墅可比擬。 面對著廣闊綠意的12坪挑高宅裡，運用以沖孔金屬網板構成的樓梯、麻繩扶手及擴張網圍欄架構出夾層空間，使人無論在任一角落都能欣賞這無價的景致。 而設計師更巧妙調整了衛浴天花的儲熱設備位置，讓位在夾層上方的多用途和室旁，還能增闢出一個精巧的更衣室。 位於穗禾商場地下，為英皇國際物業，屬開放式設計。 到2020年6月，街市商戶接獲業主通知，表示將進行翻新工程，商戶需於月底前搬走。 不過業主英皇未有對外公佈翻新詳情及相關安排，只表示不考慮設立臨時街市。
錯層式十字型公屋: 躍層、錯層、複式傻傻分不清楚還何談選擇！
電梯在達到房屋樓層時，使電梯轎底面與過道呈水平狀態方便乘客進出的戶型。 平層大宅，也即是豪宅單位，雖然同為平層戶型，不過面積足夠大，看起來更加豪氣，住起來也更加舒服。 複式住宅：複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層（複式層高一般為3. 年輕人總是有自己的想法，在經濟能力有限的情況下，為保障自己的私密空間，還是希望能有個屬於自己的小房子；買一層送一層的複式，躍層又或者是挑高LOFT公寓都是當下年輕人的選擇！ 複式的定義人們通常將所有非平層住宅統稱為複式樓，然而在面積計算、房屋結構、層高等方面複式住宅具有嚴格的界定。
陈丽乔博士是一位横跨科技、建筑、艺术界的多重创作及创办人。 2008至2014年，她是希慎兴业的建筑设计及项目总监，领导团队完成希慎广场及多个改建及优化工程。 离开希慎后，她先后创立了AMQ建筑事务所及跨界别设计公司arQstudio，前者现正于香港国际机场兴建130米跨度的Skybridge项目，后者致力结合科技、多媒体于建筑、室内、产品内，为业主提供全方位的体验设计。 陈博士更与时并进，于2019年获CIC的BIM项目经理资格。 錯層式十字型公屋2023 加入希慎前，她为巴马丹拿建筑师事务所董士，其建筑作品，先后获得多个香港及国际建筑大奖。
錯層式十字型公屋: 非標準設計大廈的誕生及靈活性大廈
說起電影，康東邨旁邊還有個特色景點：香港電影資料館。 除了收藏電影之外，底層的展覽廳還不是有特備展覽。 錯層式十字型公屋 在老年人和兒童的居住區域，應特別註意他們的安全，在高度差較大的部位應做欄桿，欄桿豎桿間距離不宜過大，最好在12cm左右。
因為人口多，小西灣邨的商場也比較大，可惜這時候天色已漸晚，我沒有逛多久便離開了。 在漁灣邨和翠灣邨之間，有條單棟式公屋：翠樂邨。 錯層式十字型公屋2023 翠樂邨本來應該是翠灣邨的一部分，不過落成時間比較晚，於是被分拆出來。
錯層式十字型公屋: 公共圖書館
所謂複式，就是在一套房子內擁有兩個樓層面，而且這兩個樓層面的豎直投影面一般是重合的，兩個樓層之間有戶內樓梯作垂直交通聯繫。 2、躍層戶型躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。 複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。 其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。 這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。 平層住宅一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
X型設計的非標準設計大廈結構外型部份由兩座Y字型組合而成或部份由十字型中間加多一翼組合而成，形狀與蝴蝶邨相似。 例子有皇后山邨、水泉澳邨月泉樓、映泉樓、樂泉樓、山泉樓及峻泉樓、迎東邨迎趣樓及迎悦樓。 十字長型設計的非標準設計大廈外觀與十字型、和諧三型以及帶有附翼三型的和諧一型相似，但其中一翼或更多的翼較長。 例子有德朗邨德珮樓、德珊樓、德瑩樓、德瓏樓；洪福邨洪歡樓、洪樂樓、洪昌樓、洪盛樓以及新蒲崗景泰苑。 擁有最多此款大廈的屋邨為觀塘安泰邨及大埔富蝶邨，各有7座。 屋苑於設計上將9座大廈分為3組，每組由3座大廈組成，排列成「品」字，而三組又排列成另一個「品」字。
錯層式十字型公屋: 樓宇設計
L型設計的非標準設計大廈外觀呈「L」字形，與相連長型L型相似，例子有大埔寶鄉邨寶民樓及寶順樓、石硤尾邨美禧樓、美柏樓與美菖樓。 在單位組合方面，早期興建的同類居屋大廈以兩房為主，及後房屋署以「人口結構」為理由，改為興建一房及開放式單位為主，並輔以兩房及少量三房單位。 20世紀50年代至2000年8月，房委會、房屋署及其前身的3大公營建屋機構，均以標準設計，在各區大規模興建一式一樣的屋邨，以應付大量而高速增長的公屋需求，但卻被批評單調乏味及未能把地盤潛力用盡，浪費珍貴的土地資源。 自穗禾商場交由領展管理後，領展不斷要求收取市值租金，故由2008年12月15日，穗禾苑服務處及法團聯絡處已由穗禾商場3樓遷往位於住宅範圍內之C座地下。 錯層式十字型公屋2023 較後時間落成的翠瑤苑亦採用相同圖則設計，其後落成的興民邨及祈德尊新邨也採用了這樣的開放式大堂及錯層式設計，可惜時至今日因這類設計不符2008年暢通無阻的通道設計作業守則而停用。 隨著我們生活水平的提高，對房子的要求也越來越高。
固然在一個平面內又被區分為高度差異不大的各個差別平面。 而躍層則是完全獨立的兩層居住空間，每一層都近於平常住宅層高。 普通來說，複式住宅層高較高（平常住宅的層高普通為2.8米），可在層高較處隔出夾層，部署寢室或書房等，用樓梯關聯上下，其主意是在有限的空間裡增加操縱面積，抬高住宅的空間使用率。 雖然如此，房委會還有提供一定的屋邨管理，例如和香港絕大多數的屋邨一樣在每座大樓的入口加建了大閘。
錯層式十字型公屋: 單位設計
此外將機廂高度增2600mm，而內壁、機門及每層門框都改用不鏽鋼，更裝設假天花連照明裝置以及電子顯示板，同時採用高效能電動機推動系統以節省能源[4]。 實際上，非標準設計大廈並不是指單一種類或設計的大廈，而是泛指香港房屋委員會（房委會）及房屋署不採用標準型號規格興建的住宅大廈，因此大廈設計、外貌、單位大小及佈局（2008年後則統一單位設計）各有不同。 然而在1998年尾，香港樓價因為「八萬五政策」大幅下滑，令政府多次減建居屋以及修改申請居民資格，希望能令更多市民投入私人房屋市場，令私人房屋市場復甦。 當時更先後兩次宣布停售居屋，至2002年8月再次重售。 由於樓市沒有任何起色，政府再次在2002年11月宣告無限期停建及停售居屋，興建中或未發售的屋苑將會改作其他用途。
- 可憐政府的顧問為了應對政黨要求，還得詳細做了幾個方案出來，說明為什麼港島線延長到小西灣並不可行。
- 許多人在買房裝修時，還要特意在房間內做個踏步、設計個平台，目的是要改變傳統固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區、私密性，舒適性方面有了提高和完善。
- 來到東區走廊的另一面，也就是愛秩序灣一帶的填海區。
- 香港模範屋宇會是一個於1950年成立的志願團體，模範邨就是他們的貢獻。
- 興民邨採用了一條有蓋行人通道，沿山坡貫通各座住宅大廈及商業設施，令行人易於進出，而屋邨內設有一座升降機塔，雖設兩部升降機可前往柴灣道，藉此解決地勢高低落差大的問題，但居民仍需沿柴灣道斜坡步行約25分鐘方可抵達柴灣地鐵站一帶，地理位置不便。
- 所以，後期發展至中央走廊（如彩虹邨），雖然實用率及私隱度提高，但整條走廊十分陰暗，通風亦差。
- 進門的第一層面為公共區域，南面是4.2米開間的大客廳，北面是餐廳、廚房和公共衛生間；往裡上3級樓梯形成第二區域，由一間或兩間中、小面積房間組成老人房間、兒童房間或客房；繼續往裡上8級樓梯，是第三區域，即主人活動區域。
錯層的隔斷較多，很多位置的高差不定，上部樓板結構梁或板底的相對高度關係很重要，應通過特殊的巧妙設計來避免碰頭或產生壓迫感。 錯層住宅的結構比較特殊，房屋的承重結構也不如普遍住宅易辨認。 在裝修時如果隨意改動房屋結構，可能會破壞房屋本身的柱或梁。 而承重的柱或梁絕對不能動，只能在其錶面作些修飾。 每套住宅房型的平面，其不同使用功能不在同一平面層上，形成多個不同標高平面的使用空間和變化的視覺效果。
錯層式十字型公屋: 採用構件式單位設計（公屋）
2016年年中，有商戶收到通知，須於2017年2月前交還店舖全面裝修，部份店主表明不會返回商場經營。 裝修後商場的停車場、天台及高層天台作國際小學。
一、平層即平面式住宅，是指房屋的廳、臥室、廚衛等所有的功能分區都處於同一平面。 許多人在買房裝修時，還要特意在房間內做個踏步、設計個平台，目的是要改變傳統固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區、私密性，舒適性方面有了提高和完善。 來到柴灣地鐵站那邊，就有一座十分有特色的公屋大廈：由工廠大廈改造而成的華廈邨。
錯層式十字型公屋: 複式、躍進層、錯層式住宅、LOFT公寓的定義和區別
一般有套間和上下層的住房才能叫複式房，但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫複式房。 複式房是位於樓房頂層，一套住宅內用樓梯連接的上下兩層，一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的要大大低於躍層式住宅，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。 錯層指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。 另外，錯層房型設計對其提升高度有一定限制，同時對抗震性要求較普通住宅更高。 由於對通風、採光的要求，錯層亦採用東西向錯層為主。
錯層住宅是套內住宅房型的平面，不在同一平面層上，形成多個不同標高平面的使用空間和變化的視覺效果的住宅。 錯層住宅不同於複式住宅，錯層間的高度差適宜在0． 錯層住宅由於面積相對較大，樓面標高不一，一般居室與卧房之間相差在0.6m～1.0m，但有時為1.5m～2.0m，這樣構造柱設得較多，圈梁搭接要求嚴。
錯層式十字型公屋: 裝修乾貨丨錯層住宅，現代感十足的溫馨居室
據說這塊地本來是要賣掉的，沒有發展商想要，政府才收回來建公屋。 我從環翠路那邊離開興華一邨，後來才想到忘記拍一張照片：興華一邨是港島線的盡頭，軌道在通過柴灣地鐵站後到興華一邨的商場終結。 我特別想提這一點，是因為過去有政黨念念不忘爭取港島線延長到小西灣，現實上就等於要把這個商場拆掉。
錯層式十字型公屋: 複式、躍層、錯層的區別是什麼？
另外單位在入伙時已設有一個懸掛式鋁質晒衣架，全屋已裝設好鋁窗及每戶於地下大堂設有信箱一個。 興民邨（英語：Hing 錯層式十字型公屋 Man Estate）是香港其中一個公共屋邨，項目編號為HK03[1]，位於香港島東區柴灣峽大潭道的山坡上。 本來有二十七座的柴灣邨，重建後只剩下兩座，而且位置也不是原來柴灣邨的位置，而且舊柴灣邨在2001年已完成拆卸，新柴灣邨在2010年才完成，所以嚴格來說把新柴灣邨說是「重建後」的柴灣邨好像有點勉強⋯⋯不如說是轉世再生吧。 每次來到這些處於「半山最盡頭」的屋邨，無論是沙田坳邨或是彩輝邨，都會想到這兒的居民最初知道自己被派到這兒時，到底是怎麼樣的心情的呢？ 大概是總比住劏房好吧⋯⋯正面一點想，住在「半山最盡頭」，景觀一定開揚，空氣也會比別人好。
而在立法會地區直選當中，原屬於新界東（LC5）選區，但於2021年起更改為新界東北選區（LC10）[10]。 穗禾苑小業主聯會是根據《社團條例》登記為合法社團組織，由一班關注屋苑的業主及居民所組成；宗旨是關顧穗禾苑事務及監察穗禾苑業主立案法團的日常運作，從而更有效率地管理屋苑事務。 錯層式十字型公屋2023 2021年街市經翻新後，大部份面積租予大快活，只剩下面向落貨區的6個街市檔位，提供蔬果、肉類及海鮮。 2019年，新加坡國際學校茵維特（Invictus）以月租約160萬元洽租興民邨商場3.68萬方呎樓面，呎租43.5元[6]。 2020年11月，茵維特(香港)學校正式於興民商場開設中學部[7]。 業主聘請威裕環球（BPS Global）為商場進行翻新工程。
而卧室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設計，顯得安靜、溫馨。 使公共空間和個人空間得到了錯位，符合居住者的要求，這是一般住宅難以滿足的。 單位裝修方面，非標準設計大廈亦較先前的新和諧式設計有所退步。 新和諧式單位廚廁牆身採用彩色磁磚，而2010年左右開始落成的非標準設計單位則採用白色磁磚，同時廁所洗手盤亦從附設人造石檯面及較大的鏡面簡化為僅有洗手盤配一塊標準尺寸的鏡。 T型設計的非標準設計大廈外觀呈「T」字形，這設計減輕了「樓望樓」的問題。 普遍具T型設計的非標準設計大廈都以長型設計為基礎，再加入一翼作為升降機大堂，款式例子有彩德邨彩敬樓、彩亮樓及彩賢樓。
