資料顯示，原業主於2012年5月以約807.8萬元購入上址，現沽出帳面獲利約612.2萬元，期間物業升值約75.8%。 毗鄰 [名城-主會所 💃🕺 名城放盤 & 停車場 🚗 出入口] 極高層開揚 [ 日夜靚遠景 🏔️ ] 3房(1特大套房連書房/子母套房 ). 除上述放盤外，現時屋苑亦有其他放盤可供參考：盛薈2座中層NA室，實用面積741方呎，叫價1280萬；盛薈2座高層NA室，實用面積741方呎，叫價1300萬；盛薈3座中層SB室，實用面積958方呎，以1580萬放盤。 港股早前連跌數天，一度失守2萬點大關，不少股民呻慘「損手爛腳」離場，直至昨日高開172點，再度重上2萬點水平。
近日，單位卻突然吸引三組準買家出價洽購，業主見狀即時心雄並反價89萬元或6%，終以1,539萬元沽出單位，成交呎價18,235元，略高於市價。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 以一個日出康城207萬元車位為例，按揭成數五成，貸款額103.5萬元，按揭利率P-2.4%(P為5%)，即2.6%，還款期15年，每月供款為6,950元，接近一間劏房的租金水平。 另外，有意把持有車位放租的人，若果自己想留多一些資金，可嘗試「以租養貸」，即租金可完全用作供款。 他續稱，即使現時經濟環境欠佳，少人使用私家車，惟車位供應減少，如近期油麻地停車場大廈快將拆卸，故相信車位租金不跌，處於平穩水平。 但若果經濟轉好，租金上升，料升幅約數個百分點。
名城放盤: 物業編號: b156975 (代理提供)
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
【車位2021】隨着近期車位買賣趨活躍，掀動車位租盤和車位按揭市場。 名城放盤2023 無疑，現時車位放盤供不應求，專家提出申請車位按揭時要注意的四個要點。 名城放盤 馬鞍山海典灣全海景3房套 換樓客斥1,020萬元入市自用...
名城放盤: 地產代理公司資料
早在4月初復活節假期間，第六期LP6開售266個車位(包括私家車車位和電單車車位)，售價介乎12.8萬至233萬元，售出255個車位。 美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義表示，二手市場成交提速，換樓客亦乘機尋寶，該行新近促成一宗大圍名城買賣，一組區內換樓客以1,420萬元承接高層3房套單位自住。 【明報專訊】1月初本港與內地恢復免檢疫通關，整體二手交投明顯回升。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，雖然今年經濟環境不算好，但預期車位租金不會大跌，因供不應求的情況持續。 現時部分大型私人屋苑的車位租金回報率接近3%，跟住宅回報率相比也不遑多讓。 【車位2021】上周討論過車位買賣，今趟再說車位租金、車位按揭。 隨着近期車位買賣趨活躍，掀動車位租務和車位按揭市場。 不過，把車位放租，在申請按揭時未必有很大「甜頭」。 名城放盤2023 另外，專家提出申請車位按揭時要注意的四個要點。
名城放盤: 業主稱炒燶阿里巴巴股票要賣樓 放盤街招引熱議：求好人幫手補倉
早前一名買家便在無睇樓的情況下，低於市價購入大圍名城一個單位，被騙去292萬元訂金，為8名受騙買家中損失最大的一宗。 2013年至今警方共接獲62個私人屋苑住宅及13個商業樓宇單位被牽涉物業買賣騙案，其中今年至今已有8宗物業買賣詐騙案，涉及13個物業，損失8,772萬元。 而去年全年共錄13宗、涉及17個物業案件，損失逾4,800萬元。 踏入1月份個別屋苑二手交投轉活，大圍區1月至今暫錄約18宗成交，當中名城佔約7宗。
- 美聯物業大圍豪宅盛薈分行助理聯席董事吳焯誠表示，屯馬線開通後，有買家睇中其交通網絡優勢，斥資於大圍入市置業。
- 不過，把車位放租，在申請按揭時未必有很大「甜頭」。
- 大圍名城的單位間隔由3至4房不等，以左右廳、日字廳及曲尺廳開則，因此名城樓價差異相對較小，較受鍾情大單位的買家歡迎。
- 部分名城租盤可享城門河景、獅子山山景及翠綠林景，開揚景致令人心曠神怡。
- 現時部分大型私人屋苑的車位租金回報率接近3%，跟住宅回報率相比也不遑多讓。
踏入2021年首兩個月，合約宗數分別為80和132宗，共212宗，按年升25%。 元朗Park Yoho Venezia錄成交 換樓客入市斥800萬元購高層3房戶... 美聯物業元朗PARK YOHO分行市務經理(銷售)何勝康表示，大市氣氛向好，二手成交提速，該行新近促成元朗Park Yo... 不過大部分網民都相信「買股票輸到賣樓」的故事只是地產經紀作出來，直指他們的街招款式多樣，「AA（經紀）都信？上星期見到代理貼的名城街招：『上海業主賣樓買菜』添」，又認為「肯定假野啦，咁寫咪俾人壓價」。 部分名城租盤可享城門河景、獅子山山景及翠綠林景，開揚景致令人心曠神怡。
名城放盤: 名城 3期 盛世 5座
雖然地產代理未有提供整體車位租金走勢，但提供了數個大型私人屋苑的車位售價、租金和回報率。 據美聯物業資料指，今年首季，將軍澳日出康城車位平均售價約207萬元，平均租金約5,000元，平均回報率2.9%。 名城共有3期，分別名為「名城」、「盛薈」及「盛世」。 名城放盤 名城每期均建有4幢住宅大廈，合共提供4,264伙住宅單位。
而原業主於2011年12月以約657萬元購入上址，持貨約十二年，是次沽出單位獲利約491萬元離場，升值約75%。 據悉，原業主於2016年7月以約1,100萬元購入單位，持貨約七年，是次沽貨帳面獲利約439萬元，單位期內升值約40%。 交通方面，由名城步行至大圍港鐵站約 名城放盤 1 分鐘，附近設有 249X、281M、287X 等等的巴士路線，往來不同地區。
名城放盤: 名城 位置地圖
House730搵樓大本營提供大圍名城樓盤最新資訊，若想了解名城樓價及放盤情況，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 名城放盤 大圍名城第一期的單位，實用面積介乎656至1,838平方呎，分為標準戶及複式戶兩款。 第二期「盛薈」實用面積介乎657至1,776平方呎，分為標準戶、連平台戶及複式戶三款。 第三期「盛世」實用面積則介乎653至1,870平方呎，分為標準戶、連平台戶及複式戶三款。 名城放盤 大圍名城的單位間隔由3至4房不等，以左右廳、日字廳及曲尺廳開則，因此名城樓價差異相對較小，較受鍾情大單位的買家歡迎。
世紀21奇豐沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，大圍名城5座低層SD室，面積739方呎，屬3房套間隔，獲買家以1360萬承接，呎價18403元。 首兩期已接近沽清，該期為名城之最後一期，由4幢大廈組成，提供1,536伙，提供3房及4房單位為主，另外包括6伙特色戶。 大圍站周邊亦有多間食肆、便利店和銀行等；名城租客亦可於雲疊花園商場、田心村及隆亨邨一帶找到多間特色餐廳及街市。
名城放盤: 物業編號: M300305105 (代理提供)
名城 3期 盛世 1座 共有49層，提供392個單位。 名城 3期 盛世 1座 於2011年12月起入伙。 名城 名城放盤 3期 盛世 1座 於過去3年共有48宗成交。 近日有騙徒以假身份證冒認大圍「名城」業主放盤，騙取買家逾290萬元訂金，原來只是冰山一角。 2013年至今，警方接獲52宗物業買賣詐騙案，涉及75個住宅或商業樓宇單位，總損失金額達2.3億元，包括8名買家被騙820萬元訂金。
