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以「先賣後買」形式換樓,賣出唯一住宅後才買新住宅(兩者均以簽訂臨約日期計算),便不用繳付15%從價印花稅,只需要繳付第2標準稅率從價印花稅。 至於購買一手樓盤,繳付大訂餘額、補付訂金、印花稅及尾數等日子,均視乎個別樓盤而異。 原本印花稅應在簽臨約日起30日內繳付,但一般做法是在過大訂時給予律師樓,由於買家通常會比賣家早一步上律師樓簽正約,所以下表的過大訂及印花稅日期均以12日為例。 近年樓巿節節上升,賣樓者一般賺錢離場,按揭亦不會高於九成。 在會計角度,賣樓者即使收取10%訂金,剩餘的樓價尾數亦不會出現資不抵債的情況,按道理大、細訂均可在既定日子收取。

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薪水階級若不量力而為卻盲目亂花錢,容易導致財務吃緊,應根據自己的收入和實際需要進行合理消費;對愛人保持一種性吸引力,會讓感情更持久穩定;靠著平時的多才多藝、善於交際,今天在工作中遇到困難時能得到異性的助力。 有的工作需要變通,一味走老路,既浪費時間又很費精神,走走捷徑又何妨? 桃花運不錯,有機會收到愛慕你的人發來的電波,若對人無意就別拖泥帶水哦。 今天桃花旺盛,出門易邂逅美滿愛情,彼此欣賞,情愫漸生。 理財上你顯得漫不經心,即使有好的機會,也會很容易錯過。 工作方面,你的心緒似乎沒有放在這上面,迷迷糊糊很容易發生一些不該有的錯誤。

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於按揭新制下,只要有260萬元,便足以支付1000萬物業的首期、印花稅(以第2標準稅率計算)、經紀佣金及雜費等。 賣方在賣樓時,除了傾樓價、成交期外,資金較緊絀的換樓客更加需要注意大、細訂的交付日期。 吉緊花2023 以下收入流程表,假設賣方可在簽臨約日收取細訂,及在簽正式買賣合約時收取大訂餘額。 早上起床她也會做瑜珈和伸展運動,幫助拉長腿的線條,每天也至少會做三組20下「仰臥起坐」來鍛鍊腹部肌肉,晚上泡43°C的熱水浴約30分鐘、睡前也不忘按摩腿讓肌肉柔軟,以及睡前的時候進行90度抬腿幫助血液循環。 三吉彩花在《PITERA™ & Me》影片中娓娓談到,為了更好的自己,我們應該從現在就開始注重保養,當你對保養和自己投入越多,自信就會自然而然建立起來。

吉緊花: 成交期 – 預防售出單位遭受買家撻訂的方案

所以建議換樓人士,宜於售出物業簽署正約及收到大訂餘額後,才簽署新購物業的臨約較為穩妥(下圖)。 萬一遇上買方撻訂的情況,更可淨袋售出物業的細訂,並重售單位。 以600萬元住宅換1000萬元住宅為例,在收取售樓細訂時只有60萬元,不足以支付購入大單位,簽正約時所需約140萬元資金。 如手頭上有足夠的現金,可於成交日找齊所有尾數,可用「即賣即買」的方式購入新單位,以避免樓價飆升的風險。 故此,更換自住物業,筆者建議,盡可能拉近兩宗買賣簽訂臨約的時間,確保不要落錯車,反正貴買貴賣,換了一間「啱心水」的住宅必然是正確的選擇。

因為工作的關係,三吉彩花未必能持續到健身,所以她每天也至少會做3組20次仰臥起坐來鍛鍊腹部肌肉,宅在家都可以有腹肌的訓練。 進行運動時,緊記要以上腹力量卷曲上身,千萬別錯地用雙手去拉動頭部而造成肩頸受傷勞損。 作為模特兒,不時要穿上超顯身材的衣服,三吉彩花對於打造腰部線條亦下過一番苦功。 為了訓練腹部肌肉,她在站著、走路和說話時候都會盡可能多讓腹部肌肉用力,輕鬆燃燒脂肪,絕對是不想運動就想瘦的懶人必學秘訣。

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烹調方法非常簡單,首在鍋子裡倒入800ml的清水煮沸,等待時可以將蘿​​蔔切塊和冬菇切絲。 水滾後,放入蘿​​蔔和冬菇,煮熟後加入少許胡椒粉和1湯匙日式醬油,不夠味才會下一點點鹽來調味。 接著加入打發好的雞蛋,讓湯再煮一會兒,最後撒上切碎的洋蔥和芹菜就完成了一碗美味的低卡蘿蔔蛋花湯。

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