與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 假設買家新購入的物業為300萬元，由於舊居尚未沽出，故他需要支付100元的「新住宅從價印花稅」，但新居入伙後一年內，他成功沽出了舊居，故可向稅局申請退回多繳的稅項。 稅局會退回「450,0000元 – 100元」，相當於449,900元的款項。 如果同一個案，太太之前已經持有物業，並提名太太為「唯一購買人」。
舉例，若單位月租HK$10,000，由5月1日起租，免租期14日，即該月承租期有17日。 計算5月租金的算式即為：「10,000 X (17÷31)」，即5月需交租HK$5,484。 如將此數加上其餘11個月租金，一年租金則為HK$115,484。 舉例，租約生效日為 1 月 20 日，而免租期為 1 月 15 – 19 日，釐印費是計由 1 月 20 日起一年的租金，不用將免租期計算在內。 相反，如免租期計入租期內，首月租金減少， 釐印費亦隨之減少。
釐印費買樓: 額外印花稅
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 正式買賣合約必須於以下期限內加蓋印花： i) 簽署臨時買賣合約後 30 天內； ii) 簽署正式買賣合約後 30 天內（如正式買賣合約是緊接著臨時買賣合約後14 天內簽署）。 除了以上的費用外，由於居屋的交樓標準是清水樓，一般只包廚房和廁所的磁磚及煤氣爐等基本設施，基本上要經過裝修才可入住，裝修費從平到豪裝，自然有不同預算，因人而異。 不同裝修公司都會為資金緊絀的業主推出所謂的「居屋裝修套餐」，即提供基本入住需求的裝修，不同公司有不同報價，以下整合部分公司的資料供讀者參考。 第四筆費用是土地註冊處登記契據文件的註冊費，根據土地註冊處的資料，除非有切實有力的證明，否則物業價值超過750,000元，便須繳付450元的註冊費。 不過要注意，印花稅須按物業原有價值計算，今次居屋暫定以51折出售，所以計算印花稅前，要先翻查居屋的市值。
部份人可能會問，本身持有工商鋪、海外物業、或車位，究竟在條例下，會否視為物業一部份，在購入香港住宅時需要繳付劃一15%的「新住宅從價印花稅」，而非較低稅階的「從價印花稅」。 稅局不會計算工商鋪、海外物業及車位為「香港住宅」一部份，故只要在香港沒有持有「住宅物業」就可用「從價印花稅」的稅階計算。 部份人會問，如果本身是繼承遺產的話，需否繳付「從價印花稅」，又或者如果本身已持有物業，但因親人離世要繼承物業，究竟又需要支付「新住宅從價印花稅」呢? 釐印費買樓2023 因為根據條例規定，任何人以「遺囑」或「無遺囑」的情況下，繼承了物業並不需繳付「印花稅」。 只是如果他繼承物業後，他選擇再購入新物業的話，則會視為持有多於一層物業看待，需要繳付劃一15%的「新住宅從價印花稅」。
釐印費買樓: 加蓋印花的方法
《橡皮鴨二重暢》的展覽日期是 2023年6月10日起，為期約兩星期（視乎天氣等情況而定），其間有不少單位推出聯乘紀念品，csl 是其中一間，詳情可見此文。 為與眾同樂，特別推出限量《橡皮鴨二重暢》2023 香港紀念版 SIM 卡，由 2023 年 6 月 14 日上午 11 時起至 2023 年 7 月 31 日下午 6 時，向訪港旅客或本地居民贈送，數量限定 10,000 張。 如果逾時1個月或以內打釐印，會罰款原有稅項的2倍 ; 逾時1個月而於2個月以內，會罰款原有稅項的4倍 ; 其他情況則是罰款原有稅項的10倍。 居屋申請分為「白表」和「綠表」申請，白表申請最多可以借九成按揭，付一成首期；綠表則最多可按九成半，以半成首期買樓。 搞清楚打釐印的作用、程序及計算費用，是時候搜尋出租樓盤，記得簽約前要做好功課，由代理或自己查冊，一看業權。 自行放租的業主，或租住業主自讓盤的租客，雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶，網上打釐印。
也有一些情況，是先由沒有持有物業，且是香港永久性居民的丈夫出面買樓，簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，之後正式簽署「轉讓契約」時，提名太太持有物業，而太太成為唯一持有物業人士。 如果太太本身沒有持有物業，則先生購買物業時繳付「從價印花稅」，而太太支付100元印花稅便可以。 任何形式的物業買賣都需要繳交從價印花稅，稅額就會視乎樓價。 只要你係香港永久居民並且沒有持有任何住宅物業都可享用以下印花稅率 (第2標準稅率)。 另外樓換樓人士只要簽臨時買賣合約買樓後12個月內出售原有住宅物業便可向稅局申請退還部分印花稅。 一般物業買賣，買家於睇樓後，如對單位十分滿意，並與業主商議好樓價後，便會先行簽訂臨時買賣合約，並會以支票先行繳付約相等於樓價5%的臨時訂金。
釐印費買樓: 印花稅收費
至於部份買家自製相連或複式，究竟會被視作一個單位、還是兩個單位呢? 額外印花稅在2010年11月推出，基本是針對短炒的業主，如果業主在購入物業後三年內售出，就需要繳交額外印花稅，所以媒體經常說新盤「額印期鬆綁」，基本上是指簽訂買賣合約起計三年後，不需繳交額外印花稅的時期。 無論買賣一手樓或二手樓，當我們簽署「臨時買賣合約」及「正式買賣合約」後，在物業正式轉讓至買方手上時，我們要多簽一份「轉讓契約」(ASSIGNMENT)。 「臨約」及「正約」只說明我們有買入物業權利，但真正作為證明物業轉讓文件卻是「轉讓契約」。 這份文件會在土地註冊處註冊，需進行俗稱「打釐印」的方式來確立其認受性。
普遍來說，考慮到業主一般對租務較為熟悉，加上有租客的按金在手，委託業主打釐印會較為方便。
釐印費買樓: 印度向中國手機製造商提新條件，要求印籍人士擔任CEO等職位
之後在提名太太成為唯一持有人時，只需繳付100元印花稅便可以。 只是部份人在買香港住宅時，很多時會連同車位一併購入。 釐印費買樓2023 車位理應計算在「非住宅」的「印花稅」範圍，但如果同住宅一併購入又怎處理呢? 大前提就要視乎是用同一份文書來處理，還是分開兩份文書來處理。
並且，SHEIN計劃在印度建立一個生產中心以出口到中東。 《印度時報》報導稱，通過引入戰略夥伴，信實零售正在將中國時尚巨頭SHEIN拉回印度。 釐印費買樓2023 據美國有線電視網（CNN）報導，SHEIN發言人證實了此事。 中國社科院亞太與全球戰略研究院副研究員劉小雪在接受《環球時報》記者採訪時說，“中國企業在印度占有的市場份額是碾壓其他對手的，如果印度要對手機製造廠商採取措施，首要目標肯定是中企。 ”近年來，中國手機廠商在印度的發展強調本土化製造，在當地本來就招聘了一部分印度員工。 ABP新聞網13日報導中也提到，小米印度近年來通過投資印度當地人才和培養印度經理、領導者、合作夥伴和分銷商組成的核心團隊，顯著拓展了公司業務。
釐印費買樓: 印花稅是什麼？
根據公開資料顯示，武漢商學院位於湖北省武漢市，是2013年經教育部批準在武漢商業服務學院基礎上建立的普通本科院校，簡稱“武商院”，由湖北省人民政府主管，武漢市人民政府主辦，教育教學業務歸口湖北省教育廳管理。 國務院新聞辦公室6月14日下午3時舉行國務院政策例行吹風會，國家發展和改革委員會副秘書長袁達和海關總署、國家稅務總局、國家市場監督管理總局有關負責人介紹深化營商環境重點領域改革有關情況，並答記者問。 2022年9月17日，台灣寬頻通訊（TBC）與大豐有線電視分別向NCC申請將定頻第55頻道的TVBS新聞台分別移頻至第158頻道及第149頻道，並由鏡電視新聞台遞補第55頻道，引發軒然大波。 TBC與大豐有線電視表示，此案純屬授權費之商業談判，無關政治[43]。 2022年10月2日，蔡壁如表示，鏡電視申請執照過程的種種弊端與疑問，蘇貞昌卻簡化成「民眾與股東之間的糾紛」，蘇貞昌「難道不是心中有鬼」；法務部已經受理她的檢舉並交給臺灣士林地方檢察署調查，大家就靜待司法調查的結果。
劉小雪認為，印度想在多個新興產業發力，實現“彎道超車”，而很多中國廠商在這方面有產品、價格等多種優勢，所以也在積極佈局。 企業會衡量在印度市場獲得的利潤和技術研發投入的資金，若能獲利，自然願意在這個市場上發力。 釐印費買樓 再加上中企不斷有新技術出來，把一些舊的技術轉移出去也未嚐不可。 香港行業分析機構Counterpoint數據顯示，2023年第一季度，小米在印度智能手機市場的市場份額是16%，OPPO占12%，realme占9%，vivo占17%。
釐印費買樓: 重點8: 持有非住宅、海外樓、車位 = 視作香港住宅?
鄭優致詞時強調，鏡電視新聞台取得執照的過程「絕無不法，更無特權」[8]。 2022年1月19日，國家通訊傳播委員會（NCC）第999次委員會議決議，以四十多項附帶條款通過鏡電視新聞台之衛星廣播電視執照申請案[1][2]。 釐印費買樓 這些同樣必要的支出，令首期較原本預算的40萬元幾乎多了一倍！ 釐印費買樓2023 這裡還未計若按揭申請人的收入不穩定，銀行最多只能批出八成或以下的按揭成數。 完全整個買樓程序後，就是每月供款的環節，居屋計劃的折扣通常可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息 40%作按揭供款。
- 但如果買家選擇分開兩份契約來成交，則需按照自身的印花稅來處理。
- 鏡電視表示，已經掌握洩密的職員，將依《營業秘密法》提告，追究民事及刑事責任。
- 根據條例，如果一名「永久居民」跟一名「非永久性居民」近親一起買樓，可照舊繳交「從價印花稅」。
- 香港行業分析機構Counterpoint數據顯示，2023年第一季度，小米在印度智能手機市場的市場份額是16%，OPPO占12%，realme占9%，vivo占17%。
- 留意，一般租約都是分生約及死約，印花稅是計算固定期(死約)，即如果死約為2年，雖然租客可向業主續約，但釐印費都是只計該2年年期。
- 行政執法更有溫度，對6項稅務事項推行說服教育、約談警示、風險提醒等非強製性執法方式。
- 根據公開資料顯示，武漢商學院位於湖北省武漢市，是2013年經教育部批準在武漢商業服務學院基礎上建立的普通本科院校，簡稱“武商院”，由湖北省人民政府主管，武漢市人民政府主辦，教育教學業務歸口湖北省教育廳管理。
住宅物業買賣協議所載的樓價，如果在完成交易前，以補充協議調整，印花稅署在計算印花稅時，會考慮所有在加蓋印花時存在的事實。 詳情請參閱《加蓋印花的程序及註釋》「住宅樓宇應繳印花稅買賣協議完成交易前調整樓價」（U3/SOA/PN03）。 根據香港法例中的《印花稅條例》，印花稅是對書面文件徵收的稅項，有關買賣座落於香港的不動產之書面文件亦須被徵稅，否則有關文件將不具法律效力，例如文件牽涉於法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。 一般而言，租約打厘印的時限為簽訂正式租約後的三十日內，並須要由業主到稅務局、或在網上進行加蓋印花，即租約打厘印／繳交印花稅的過程，事後亦應該將「印花證明書」列印，並交由業主及租客雙方保留，減少潛在的租務糾紛。 買家印花稅則專為非本地居民（境外買家）及公司客戶（香港或海外註冊）購買香港住宅物業而設，稅率為樓價的15%。 對於不少換樓買家來說，由於會採用先買後賣方式，在他們買入新居時，舊居仍未放售，因而必須先支付樓價15%的從價印花稅。
釐印費買樓: 【康城首都疑改主力牆】點解會發生? 按揭、轉手有何影響?
有關措施適用於 2022 年 10 月 19日及以後簽署的買賣協議。 反觀如果聯名買樓的一方並非近親，則需要繳付「新住宅從價印花稅」，且還需按需要繳交針對海外人士的「買家印花稅」。 舉例男方本身屬永久性居民、在港沒有持有何物業，但卻聯同一名非香港永久居民的女士，以300萬元購入一個單位，該女士跟男方並非近親。 釐印費買樓2023 物業要交「新住宅從價印花稅」即「300萬X 15%」，相當於450,000元外，還要多繳交15%的「買家印花稅」。 舉例，如果丈夫買入的單位為300萬元，而丈夫本身是香港永久性居民，且買樓前並沒有持有任何香港住宅物業，他在簽署「轉讓契約」時，提名太太持有物業，而太太成為唯一持有物業的人士。 如果太太並沒有持有物業，丈夫要先支付「從價印花稅」，即100元。
- 居屋印花稅的計算與一般私樓物業無異，而因應大部分居屋買家照理為香港居民及首置客，所以只須按照從價印花稅（第二標準）繳交印花稅。
- 簡單來說，如果你是「香港永久性居民」，在買入香港住宅物業時，你並沒有持有其他香港住宅物業、亦不是其他香港住宅物業的「實益擁有人」，在進行買賣時就只需繳交「從價印花稅」(Ad Valorem Stamp Duty)。
- 在進行打厘印印花稅時，最可靠的做法是替業主與租客各一份的租約正本加蓋印花，確保雙方都持有法律認可的租約及有效的印花證明書，以便各自保存。
- 新修訂以第一份文書劃線，如在2023年2月22日早上11時前已簽購買協議，即使未需要繳交印花稅，但都要按舊首置印花稅稅階繳交，上述情況亦如是。
- 第二筆費用就是樓價，以下將會以新計劃中最貴北角驥華苑531萬元單位，及最平啟德啟欣苑124萬元單位作為例子計劃最平及最貴需要多少預算。
- 因此只要不打釐印，稅務局便不會知道物業出租，業主便可藉此節省稅項費用。
蔡壁如質疑，目前蘇貞昌與總統府發言人的說法全都指向裴偉，說那是他個人在外言論，與府院無關；但就算是裴偉的個人言論，為什麼一個「民間人士」可以拿著總統或行政院院長的名號招搖撞騙，為什麼NCC要埋單[39]。 2022年9月29日，台灣維新召集人蘇煥智批評，鏡電視錄音檔揭露，蔡英文與蘇貞昌直接介入鏡電視執照之取得，破壞言論自由與新聞自由，也違背「黨政軍退出媒體」的初衷[36]。 2022年4月28日，陳椒華在立法院指控，鏡電視籌設期間，律師兼鏡電視監察人劉志鵬所任職的「有澤法律事務所」，一名受僱律師黃馬煜曾任NCC副主任委員翁柏宗的機要秘書。 陳耀祥表示，不知道黃馬煜在鏡電視申設過程有扮演任何溝通角色[27]。
釐印費買樓: 印花稅攻略:印花稅攻略:即睇印花稅計算方法、類型及繳交時間
在一項物業轉易的交易， 印花稅 一般由買方支付；但有時候，發展商為吸引買家買新樓，或會提供印花稅代繳優惠，但要留意該優惠是直接扣減樓價，或是以折實樓價後去計算。 此稅項主要針對境外投資人士及公司客，亦稱「非香港永久居民買樓印花稅」，在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。 任何物業於購買日後三年內轉讓均須繳交「額外印花稅」。 釐印費買樓2023 計法以物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準) x適用稅率。
裴偉抨擊，有線電視系統業者早在本年5月就向NCC申請鏡電視新聞台上架第86頻道，NCC不審理，這才是怠惰、濫權、甚至箝制電視台[40]。 裴偉解釋，《鏡週刊》與鏡電視原本是關係企業，但後來NCC要求切割，「我從去年5月就不是董事長、僅是股東，週刊做週刊的事，電視做電視的事」[41]。 2022年9月26日，台灣民眾黨立法院黨團舉辦記者會，公布鏡電視取得新聞台頻道執照前，針對NCC接獲檢舉內容要求回覆，於內部會議商討對策的完整錄音檔。 台灣民眾黨立法院黨團節錄錄音檔重要譯文內容，當天出席者包括鏡電視高階主管、已卸任鏡電視董事長且聲稱與鏡電視無關的裴偉、《鏡週刊》總編輯廖志成，還請來黃馬煜扮演決定回覆NCC論述基調的重要角色。 台灣民眾黨立法院黨團主任陳琬惠表示，日前鏡電視發布聲明稿澄清，並指錄音檔可能被變造、加工，要求媒體不要引用；現在黨團公布完整錄音檔，這已是公共財，歡迎大家送鑑定。
