目地盤總面積約16473平方米，地盤界線大概東面毗連一列位於馬頭圍道的樓宇，南面毗連浙江街，西面毗連靠背壟道，北面毗連落山道。 土瓜灣市建局 去年《施政報告》中提到，邀請市建局協助重建公務員建屋合作社地段。 市建局已在九龍城物色到兩組適合作重建的公務員建屋合作社樓宇作試點計畫，涉及30多幢樓宇，以期充分利用有關地段的發展潛力。 部分收回的土地會預留作興建公營房屋，估計重建後公營及私人單位總數約為現時單位的5倍。 土瓜灣市建局2023 市建局總經理（規劃及設計）黃知文公布計劃時稱，地盤總面積6,590平方米，涉及數組樓宇，53個街號約560個業權，現址的大廈樓高8至15層，建於1957至1974年，樓齡約47年至64年，估計約有830戶家庭居住及約有90個地下商舖。 普縉助理總監（專業產業諮詢及估值）李雋傑表示，參考先前的庇利街項目，發展商以近82億投得，樓面地價約11414元。
目前地下街約七成已經推展，當中一段最近啟德站的部分已於最近落成，其餘預計於未來幾年至2029年間逐步落成啟用。 兩端分別連接港鐵宋皇臺站與九龍城及啟德站與新蒲崗，成為一條連結啟德及鄰近地區的購物走廊。 市建局早前宣布重建土瓜灣「五街」及鄰近工廠大廈，市建局行政總監韋志成今日（6日）發表網誌，講述收購和重建工廈的困難。 市建局土瓜灣道／榮光街發展計劃草圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。 單位租客為一對夫婦，丈夫當時身處客廳，他接受《星島申訴王》訪問時憶述事發經過，指昨晚約11時半察覺到天花忽然移動約一至兩分鐘，未幾便大幅倒塌。
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因應土瓜灣道/馬頭角道項目業權複雜，市建局計劃特別准許項目內擁有一定業權的業主或發展商，開先例參與重建項目。 市建局總經理(規劃及設計)麥中傑說，准發展商參建目前只特設予今次項目，但不排除未來繼續沿用，而過往項目不適用。 土瓜灣道/馬頭角道項目，則涵蓋兩棟工業樓宇，涉及約110個業權，90個用戶。 市建局表示，不少業權的數目由幾位業主持有，或者由一些發展商持有，他們意願是自用或自行重建。
其中香港元興電機織染廠就是其中一例，另外是製造燈塔牌手電筒的香港捷和製造廠（1947）有限公司、專業漂染各種布匹的禎昌染布廠、製造火水燈的立泰製造廠有限公司和製造機器的新聯機器廠等等。 (星島日報報道)自港鐵土瓜灣站通車後，區內發展步伐加快，除昨天截標的庇利街/榮光街發展項目外，市建局於鄰近一帶仍有至少7個相連的發展項目，涉及約153萬方呎樓面，料將於不同時間推出，預計土瓜灣的舊樓群將搖身一變成為鐵路沿線的全新社區。 市區重建局昨日啟動重建土瓜灣五街及比鄰工廈，料2033年提供逾2,200個中小型單位，930個業權收購成本逾百億元。 香港大學房地產及建設系客席副教授張聖典估計，住宅項目收購呎價接近2萬元。 上述鴻福街發展由嘉里建設（00683）投得，可建總樓面約44.38萬方呎，住宅樓面逾36.98萬方呎，預計提供665個單位。
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至於單位內預先配置的入牆組合櫃，發展商表示可省卻住戶訂造傢俬工序，會繼續聆聽住戶意見，在設計及功能上不斷作出優化。 由於樓盤景觀差異大太，一類為面向九龍城道「東九龍走廊」高速公路方向的單位，包括「A7室」、「A8室」、「B7室」及「B8室」，另一類則望向土瓜灣區的舊樓，故望向「東九龍走廊」方向的單位，價格較相宜一點。 我們入屋驗樓的單位︳就是望向「東九龍走廊」方向的「B7室」，業主在2019年以510萬元購入，以實用面積319呎計，呎價15,987元。
由於樓宇復修和加裝預防性維修設備的工程可以同步進行，而加裝設備時亦毋須改動樓宇結構或進行大型拆建，可節省不少工程成本。 市建局的收購計劃除了現金補償的選項以外，業主還可以選擇「樓換樓」的方案。 他們可選擇該三個重建項目原址所興建的任何一個新發展項目內的「樓換樓」單位或煥然壹居「樓換樓」的單位。 不管是選擇哪一種補償計劃，所有業主都有60日時間考慮市建局的收購建議。
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市建局公布在土瓜灣海濱啟動兩個重建項目，預計2033年完成，提供約2230個住宅單位，收購成本超過100億。 西營盤項目在進行改造重設時，將會試行裝設覆蓋全幢樓宇的無線網絡，並優化大廈公用設施運作監測器的訊號傳送模式，讓設施的使用狀態資訊以無線方式傳遞至監察裝置。 土瓜灣市建局2023 無綫網絡科技可省卻鑿穿樓宇結構以鋪設實體線路，進一步降低工程成本，亦減低對居民的不便；在日常操作上，物業管理人員在巡察中能夠隨時隨地了解各項設施的狀態。 土瓜灣市建局 而智能監測系統在個別裝備出現故障時能自動識別故障情況及通報相關的保養承建商，以便即時跟進，大大減低因失修而出現嚴重故障的機會。
- 對於執修事項，發展商新世界表示，承建商已即時作出跟進，預計可於本週內完成有關的執修工作。
- 市區重建局土瓜灣小區發展再有地盤順利批出，土瓜灣鴻福街/銀漢街重建發展獲本地發展商以55.878億元投得，撇除分紅條款等因素，每方呎樓面地價約12,591元，較3個月前售出的鄰近項目高1,177元。
- 表示若住戶將來欲更換有關裝置和設備，可自行委託合資格技工、或聯絡屋苑客務處作安排，而費用則將按成本價計算。
- 任何人士可於九月九日或之前，就有關發展計劃草圖向城規會秘書作出書面申述。
- 另外，市建局團隊自行開發「市區更新資訊系統」（URIS）及「項目儲備探索程式」。
- 市建局昨日公布，土瓜灣庇利街/榮光街發展項目以81.89億元批出予恒地，按總樓面717,464方呎計算，每呎樓面地價約11,414元，接近市場估值下限。
- 土瓜灣道╱馬頭角道發展計劃，則佔地約8, 759平方米，涉及新寶工商中心。
客飯廳毗鄰連接的地方，大家多數會以為是工作平台，但看樓書才知是露台。 土瓜灣市建局 站在這個位置，可以望到少許維港景色，透過前方舊樓群望遠海景，但露台前方也有不少舊物業，會近距離望到無線電射器外，露台旁就是毗鄰單位洗手間。 而且毗鄰洗手間的玻璃窗相當通透，可以看見貼在玻璃窗上黃色紙所寫的字樣，可能會構成一點點的私隱隱患。 由門口直入就是洗手間，並非一個黑廁設計，而設計上也加入不少專利設計。 洗手間附設兩幅呈90度的鏡身可更立體地整理儀容；洗手間也擺放一個擴音器，方便如廁時可播歌或者聽音樂。
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由於樓盤緊接東九龍走廊下方，這條橫街卻被檔主放滿紙皮箱，阻塞通道，隨地看見一些售賣粟米的外皮、被行人踩爛的蘋果，環境不理想，而這條卻是通往「土瓜灣站」的必經之路。 據市場傳出的招標條款，規定每伙單位面積不可少於300方呎，半數面積須介乎300至480方呎。 而商場首10年由發展商與市建局共同持有，租金收益發展商佔七成，市建局佔三成，之後可以選擇互相把權益出售予對方，或選擇延長共同持有項目5年，到15年之後商場會再公開招標，繼續以七三比分紅。
因此，錢女士希望能夠市建局可以酌情處理，對其和丈夫張先生放寬申請長者業主體恤津貼的規定，通過其申請，並希望增加收購賠償上的相關津貼。 土瓜灣市建局2023 根據市建局的資料，收購計劃涉及的業主分為四種類型，分別是：業主的單位全部用於出租；一半用於出租，一半用於自住；全部用於自住，以及全部空置。 其中全部用於自住的類型收購補償金額最高，一半出租一半自住的補償金額次之，全部出租及空置的補償都最低。 發展局9日在社交網站發文表示，啟德地下購物街目前有約7成工程已在進行中，其餘部分預計將於未來數年至2029年間逐步落成啟用。
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是次發展涉及工廈，市建局過去曾兩度重建工廈失敗，今次開特例，邀請持有多個業權的業主參與項目發展，希望項目能順利推展，惟細節有待研究，詳情將適時向業主公布。 土瓜灣市建局2023 明倫街╱馬頭角道項目的地盤面積約1.14萬平方米，地盤界線東面毗連馬頭角海濱，南面毗連翔龍灣， 西面毗連土瓜灣道，及北面毗連馬頭角道。 項目涉及820個業權，估計約1410個住戶及100個地舖受影響。 市建局早前啟動2個相鄰重建項目，即俗稱「五街」的明倫街／馬頭角道發展計畫，和土瓜灣道／馬頭角道發展計畫（KC-019），後者主要由由工業大廈新寶商業中心一期和二期組成。 資料顯示，土瓜灣小區發展由8個重建項目組成，是次批出屬第二個項目，而第一個為恒地投得的庇利街大型項目，撇除分紅等條款樓面呎價約11,414元，反映今次呎價高逾一成。 信置副主席黃永光表示，項目位置優越，盡享維港美景，加上毗鄰港鐵土瓜灣站，為集團的土地儲備增添一幅上佳的地皮，亦對香港及國家發展充滿信心。
地盤界線大概東面毗連馬頭角海濱，南面毗連馬頭角道， 西面毗連土瓜灣道，及北面毗連房協的專用安置屋邨預留用地。 市區重建局今日（7日）公布土瓜灣兩個重建計劃，分別是明倫街╱馬頭角道發展計劃，即俗稱土瓜灣「五街」；以及土瓜灣道╱馬頭角道的重建計劃。 重建後，料前者可提供1280伙，後者則可提供950伙中小型單位，估計在2033年完成。 市區重建局土瓜灣小區發展再有地盤順利批出，土瓜灣鴻福街/銀漢街重建發展獲本地發展商以55.878億元投得，撇除分紅條款等因素，每方呎樓面地價約12,591元，較3個月前售出的鄰近項目高1,177元。 市建局總監韋志成說，市建局在土瓜灣六個重建項目的收回土地申請成功，市建局已陸續為當中居住的受影響租戶作出適切的遷置安排，協助他們早日改善居住環境。 林博透露，當居民在考慮是否市建局的計劃時，在上周突然出現了新狀況。
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市建局表示，明倫街/馬頭角道項目共有約110個街號的樓宇，樓齡超過60年，樓高8層無電梯，普遍失修，涉及約1400個家庭、100間地舖。 KC-019涉及約110個業權，其中40%業權由數個大業主持有，若然這數名大業主拒絕出售物業，市建局能夠集合的業權數量，最多也不夠六成。 市建局指按照過往機制，經公開抽籤委託7間獨立顧問公司進行評估，並選擇及比較在項目附近地區內，物業特點及交通方便程度與項目類近的物業成交個案，以訂定本項目的「假設重置單位呎價」。 市建局總經理（收購及遷置）鍾建強在簡報會上指出，若KC-016項目最終獲得行政長官會同行政會議批准，市建局會根據屆時的政策，展開物業收購工作和補償／安置符合資格的租客。
林博說，很多自住的業主都還是準備將房屋賣給市建局，畢竟市建局機構更為規範，簽訂好各類手續之後就不太會有「後顧之憂」。 但房屋主要用於出租的業主，則很有可能考慮賣給該家地產公司，畢竟這樣可以獲得高一點的賠償金。 林博希望市建局可以多考慮出租業主的情況，將整個重建計劃的範圍內的所有業主談妥，讓未來的收購及重建計劃順利、快速地進行下去。 土瓜灣市建局 雖然市建局開出「天價」，但仔細分析，並非涉及該區重建的1179個業主都能享受到實用面積每平方呎15383元這個誘人的收購價。
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市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋本發展項目在內合 共八個相連的發展項目。 八個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。 黃知文說，重建後會提供41,600平方米住宅面積，即有約900個私人住宅單位，每個約500平方呎；另會提供13,970平方米社區設施和商業樓面，當中有5,540平方米會用作政府機構或社區設施用途，料項目2032年完成。 市建局於2016年3月宣佈為土瓜灣庇利街／榮光街（即俗稱「環字八街」部分範圍）展開大型重建項目，初步估計涉及約二千伙，數目為歷來最多。
- House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
- 上述鴻福街發展項目，位於土瓜灣鴻福街1至51號（單數）及銀漢街2至42A號（雙數），地盤面積約49310方呎，可建總樓面約443789方呎，預料可提供約750伙。
- 項目位處明倫街/馬頭角道及土瓜灣道/馬頭角道，兩個地盤互相毗連，面積共約2萬平方米，涉及110個街號的樓宇約1410住戶及100間地舖，另外涉及兩幢工業樓宇；重建後將提供2230個住宅單位，總收購成本約100億元，預計2033年竣工。
- 市建局抱著「坐言起行」的精神，除了啟動策略研究，為樓宇復修制定更具前瞻性的方向和策略，同時亦將一些已發展得較為成熟的技術和新概念，先行應用到現時項目之上，盡早測試、總結經驗及優化，並向業界和業主推廣。
- 市建局預期在重建完成後可以為社區帶來裨益，並改善居民的生活環境。
- 據現場所見及市場消息指出，除前述已知的15家發展商有提交兩項目意向書外，昨天市建局項目現場，亦有旭輝、爪哇、招商局置地、碧桂園等派代表提交意向書。
