當區區議員陳思靜指，屋苑居民違反公契飼養狗隻問題一直存在，他今年收到8至10個居民投訴，主要涉及狗隻隨處便溺而衍生的公共衞生問題。 陳說，屋苑公契訂明不可飼養狗隻，認為法團只是按法庭判決做事。 居屋養狗投訴2023 居屋養狗投訴 還有網民指，其實房署職員上來，只是因為接到投訴循例要去處理，如沒有發出惡臭與衛生問題影響到鄰居，其實不用太擔心。
- 公屋養狗問題再惹爭議，一批公屋狗主控訴房屋署最近加強掃蕩，到各屋邨「瘋狂洗樓」，在走廊敲打鐵通及播狗吠聲，引屋內的狗吠，已有很多住戶中招被扣分。
- 她解釋，管理公司在收到投訴後，會先確定被投訴單位飼養狗隻，管理公司會向單位業主發信勸喻，列明公契條款及違反後果，如住戶採取不合作態度，才會與法團商討是否發律師信。
- 不過有住戶反映，自今年三月起，房署加強巡查，派人大力拍門、播放狗吠錄音及以鐵通敲閘，令屋內狗隻受驚亂吠，房署一旦發現狗蹤便扣分處理，甚至有公屋業主面臨釘契。
- 租戶在取得書面批准後即可飼養服務犬，但仍須嚴格遵守《在公屋飼養狗隻的守則》，以避免對其他租戶造成滋擾。
- 管理處突然嚴厲執法，相信與竹園北邨業主立案法團今年九月向土地審裁處申請禁制令，禁止住戶養狗有關。
【Now Sports】車路士辭退杜曹有不可告人的場外神秘原因？ 他的前妻在一封寄給傳媒的電郵中如此披露，但這位前車路士主帥正申請禁制令，希望阻止對方洩露當中內容。 不過，杜曹已向法庭申請禁制令，不准當中內容被洩露出去，所以傳媒也不能公開，在有限的資訊內，只知當中涉及了私人生活。 況且，因事件已進入法律程序，並在慕尼黑舉行了閉門聆訊，雖然杜曹與Sissi都未有出席，但已被勒令封口，不會發表任何評論。 杜曹與大其兩歲的Sissi在2009年結婚，育有兩名女兒，但他們在去年4月已經分開，而Sissi也向法庭提出離婚訴訟，希望能從前夫身上獲取一筆贍養費。
居屋養狗投訴: 倉主離場遺棄五倉狗 業主限一星期內找人接走
而樂樂亦很乖及很能「看門口」，有人按門鈴，他亦是靠樂樂的吠聲提醒。 彭指因免疫力低及呼吸不好，已不能用咀錫樂樂，平日由妻子負責照料牠。 香港房屋經理學會前會長袁翠儀說，管理公司收到投訴後，會先發信勸喻及與法團商討是否發律師信。 （受訪者提供）25歲的阿樂（化名），與家人租住彩虹坪石邨的單位，養有柴犬赤耳大約三年。 他雖然清楚公屋養狗屬違規，但認為房署執法一向不嚴，而同層單位亦有數隻柴犬。
周女士亦向同邨的狗主詢問，發現並非每戶都收到律師信，質疑管理處執法不一。 但竹園北邨的業主立案法團及管理公司於截稿前均未有回應。 既然管理處有這麼大的權力，為什麼仍然有這麼多住戶表示投訴無用？ 事實上，一般管理公司都較少會對住戶採取法律行動，主要因為手續繁瑣、需時長，亦要付出額外時間、人手，甚至訴訟費用，對以營利為先的公司而言，當然不願「自找麻煩」，寧願勸投訴人息事寧人、或採取消極態度處理投訴。 不少問題住戶就看準管理處不會告上法庭，一於懶理，令受影響住戶投訴無門。
居屋養狗投訴: 法庭：韻濤居業主爭養狗敗訴
英倫銀行表示，打算向當地法院申請，將矽谷銀行英國有限公司，納入銀行破產程序，期間將停止付款或接受存款。 央行表示，矽谷銀行在英國的業務有限，沒有支持金融體系的關鍵職能。 央行指，符合條件的存戶，將由英國的存款保障計劃，亦即金融服務補償計劃，盡快支付最高8.5萬英鎊的受保障限額，聯名戶口受保存款上限為17萬英鎊。 至於該公司其他資產及負債，將於破產時由銀行清算人管理，並將追回金額分配給債權人。 「根據大本廈公契規，所有業主及住戶，均不可以在單位內飼養會對其他業戶或住戶造成滋擾之狗隻、寵物或動物。請各住戶嚴格遵守及將所飼養之狗隻帶離本廈範圍」由於住戶不能在單位內飼養寵物，令兩夫婦如意算盤未能打響。 然而當她卻細心看看該份通告，卻發現中英文版本內容，意思卻並不完全相同。
法官更指管理公司用滋擾手法促使狗主將狗帶走，判管理公司要向狗主賠償八千元及支付狗主的訟費。 ●然而，主人亦需要注意飼養寵物的情況會否違反其他的大廈公契條款，例如禁止對鄰居構成滋擾，即使造成滋擾的是寵物而非主人，主人亦需要負上責任。 ●有些大廈公契會對可飼養的動物類別設有限制，例如公屋可以飼養小型家居寵物，如已閹割的貓、倉鼠、兔子，但租戶需要先獲得批准才可飼養狗隻。
居屋養狗投訴: 寵物晚上吠叫才可投訴？
申請人景田苑業主立案法團，被告人彭華火及其妻梁展雲(54歲)，夫婦居於雄心閣某單位。 彭原任紙樣設計工作，據他自己及判詞指，他於98年起患鼻咽癌，06年起視力、聽力及說話能力均出現問題，去年醫生更指他癌細胞上腦。 彭憶述指12年前，因見到樂樂可愛，遂以5千元購買牠飼養，但現已忘記樂樂的品種。
據知，為表達公屋住戶希望養狗的訴求，有網民發起於六月五日的遊行活動，並正收集市民簽名支持，希望讓公屋居民也有養狗的權利。 因此，如果租客違反大廈公契的積極性契諾，業主需要承擔責任。 但若業主有在租約內要求租客遵守有關的契諾，業主可以因應租約的條款向租客追討。
居屋養狗投訴: 業主放盤
通告指，業主在限期內仍未付款，法團已通知律師行安排執達吏收樓，稍後再拍賣以支付欠款。 周女士說，竹園北邨有很多住戶養狗，單是她居住的樓層已有四戶，當中兩隻近期都被狗主送走，相信與管理處突然嚴厲執法有關。 周女士亦曾聽聞同邨的其他狗主稱，大廈管理員之前只會敲門檢查，但現時會刻意在樓層通道發出鎖匙聲，或用對講機在單位門外講話，以引起單位內的狗吠聲。 管理處突然嚴厲執法，相信與竹園北邨業主立案法團今年九月向土地審裁處申請禁制令，禁止住戶養狗有關。
當有住戶提出對管理公司或管理處的不滿時，法團就有權監查或要求管理公司提供合理回應，作出改善等。 如果住戶投訴管理公司對有問題的住戶視若無睹，或在有合理證據下，仍消極處理投訴，就表示管理公司未有盡其職責，法團都有權要求公開資料，甚至罷免相關職員。 如住戶亦感問題未見改善，應向業主立案法團反映，透過法團向管理公司施加壓力。
居屋養狗投訴: 居屋養狗投訴 投訴鄰戶養狗
很多時候，鄰居或者未意識到自己的行為對別人造成滋擾，例如聽力較差的長者，經常會將電視音量調得過大，卻不自覺對鄰里造成困擾。 一般而言，當鄰居以友善態度加以提醒、勸告後，情況都會有所改善。 例如家長容許子女在家中叫囂，而造成他人滋擾，家長就有機會要負上責任。 近日有網民因在公屋養貓被投訴有臭味，而擔心人貓要分離，並發文到社交平台尋求協助。 其他網民看到後，紛紛留言支持，並找出房署條例，指在公屋養貓沒問題。
●它是一份由發展商草擬，由發展商與屋苑的第一位業主簽署，並具有法律效力的文件。 及後所有買家的轉讓契內，都會有一項要求業主承諾遵守大廈公契的條款。 因此，買家的選擇只有遵守大廈公契，或放棄購買該屋苑的物業。 居屋養狗投訴 居屋養狗投訴2023 本文會向大家介紹大廈公契的意思和常見條款，如何查閱大廈公契的方法，以及講述違反大廈公契的條款。
居屋養狗投訴: 管理處投訴無人理？教你殺手鑭，投訴更有效
你可於為狗隻注射預防狂犬病疫苗或植入微型晶片時一併辦理有關申請。 狗主可於漁護署轄下的任何一間動物管理中心及發牌中心領取牌照，亦可透過已註冊的私人獸醫診所或愛護動物協會代為申請。 如狗隻易手或畜養人的住址有變，狗主須在五天內通知漁護署。 美孚新村一名狗主早前入稟區域法院，質疑住戶守則禁止養狗規定的法律效力。 法官昨裁定，屋苑公契保障住戶自由使用單位，包括養狗及帶狗外出的權利，住戶守則因與之牴觸所以無效。
而房署職員如發現有問題，是會出警告信的，第二次再巡查，也是程序需要，不用慌張。 然而，如有視障或聽障租戶需飼養已受訓的引路犬，或個別租戶獲醫生或心理學家證明需以狗隻為伴作精神支柱而需要飼養的伴侶犬，在不造成滋擾的原則下，房委會會考慮酌情批准租戶飼養這些服務犬。 當時他們獲義工阮先生協助，為狗狗尋找暫托之餘亦爭取申請伴侶犬資格。
居屋養狗投訴: 住宅噪音定義
若租戶嚴重違反租約濫用公屋，我們將不予警告，終止其租約。 居屋養狗投訴2023 居屋養狗投訴2023 因違反租約條款而被終止公屋租約的前租戶及其18歲或以上的家庭成員，由終止租約日期起兩年內，不合資格申請公屋。 日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。
因為有白紙黑字的投訴，公司必須按程序處理及正面回覆，比起口頭投訴更有效率。 同時，亦可在投訴信中寫下期限，要求管理處在限期前給出確實回覆及採取行動，確保公司及時跟進。 管理處了解到問題、找出製造問題的單位後，一般會先進行口頭勸喻，提醒住戶。 如果未有改善問題，就會發出通知書，書面警告住戶如果在限期內未有改善，就會採取法律行動。 房署表示，房署職員每兩年一次家訪，調查租戶居住情況時，亦會偵察違規養狗的情況，如有發現，會採取扣分或終止租約行動。
居屋養狗投訴: 立即下載 Yahoo 新聞 app
群組創辦人Calvin表示，不排除發起馬拉松式請願行動，直至房署修例為止。 居屋養狗投訴2023 公屋養狗問題再起爭議，約60名公屋狗主控訴房屋署最近加強掃蕩，今日自發到何文田房委會總部廣場靜坐抗議及遞交請願信，批評房屋署以「怪招」捉狗，及爭取房屋署修例，容許公屋住戶養狗。 朱形容「養狗唔係養棵草」，這些年來已跟牠們建立感情，不能即時放棄。 他憶述法團在○八年以有住戶被狗隻嚇暈入院為由，突然厲行禁狗，但當狗主們要求證據時，法團卻未能提供，他們才有興訟念頭。 保安員如果在當值時打瞌睡，可被即時解僱，甚至被吊銷牌照，因此如果情況許可，問題不嚴重，住戶都會諒解夜班當值容易疲倦，一般而言會先作先向保安員作口頭提醒。
居屋養狗投訴: 引用：Quote:mickeyellen 發表於 15-8-3 19:20 點
不過，也有細心的網民提出，香港房屋委員會（房署）和香港房屋協會（房協）的條例是有所不同的。 但房協的公屋，則是禁止養所有寵物，就連貓咪都不可以。 房委會資助房屋小組委員會於2003年9月25日，決定維持不准在公屋養狗的限制，惟容許租戶飼養不會危害健康及造成滋擾的細小家庭寵物 。 「家庭小寵物」包括時下寵物市場供應的小寵物，而且一般養在籠、展示箱、水族箱或其他特製容器內，例如貓、雀鳥 (鴿子除外)、倉鼠、龍貓、葵鼠、兔子、烏龜、水生動物等。 原告又指法團在○七年通過決議，表示在收到涉及養狗的投訴後，會先向業主發警告，無改善才申請禁制令，原告認為此項決議，等於准許其他沒被投訴的狗主們養狗。
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另外，何文田半山壹號為區內高尚住宅項目，單位實用面積由1,107至1,975平方呎，主要提供三房至四房單位間隔，讓大型犬隻提供充裕的活動空間。 九龍城區亦有不少可養狗屋苑，例如土瓜灣的煥然懿居，提供493伙，單位實用面積介乎261至574平方呎，以一房戶為主，適合飼養較小型犬隻。 據該屋苑住客表示，由於屋苑內狗主眾多，為免攜同愛犬時影響其他住客，各狗主都相當自律，普遍會為中大型狗戴上口罩，每晚亦會有不少狗主在屋苑外圍放狗交流，是飼養愛犬的理想環境。
居屋養狗投訴: 胡國威專欄｜屋苑通告有出入 大廈可否養寵物？
美國銀行股捱沽，受到矽谷銀行被美國監管機構勒令關閉事件拖累。 美銀及花旗跌近1%，摩根士丹利及摩根大通跌逾2%，高盛跌逾4%。 地區銀行股沽壓明顯，第一共和銀行跌近15%，西太平洋銀行急挫近38%，加密貨幣銀行Signature Bank跌近23%。 金價急升近2%，由於美國國債孳息率下跌，加上矽谷銀行倒閉造成的憂慮，掩蓋美國上月非農業新增職位強勁的影響，避險資金流入金市。 居屋養狗投訴 紐約期金收報每盎司1867.2美元，升32.6美元，升幅1.8%。 現貨金升穿每盎司1870美元水平，創2月14日以來新高，較早時徘徊1868美元附近。
Money並沒有做任何事，但牠的熱情，甚至是牠是狗本身，都成為了牠的罪名。 兩夫婦因為不懂上網，一直不知道原來可以向房署申請伴侶犬，幸好有次放狗時跟狗友講起被房署逼棄養，阮先生才得悉事件。 與此同時，動物的地位和角色一直隨時代在變更，古時的狗協助狩獵，時而勢易，在現今的香港，牠們早已成為家中的一份子，被視為親屬，應享有安居之所。 是故有倡議者將寵物納入直屬親屬的關係圈，從而合理化爭取住屋權的索求。 雖然，我不清楚未來，狗隻 / 動物在地球將會扮演什麼的角色，然而，至少可以肯定的是，千百年來，我們一直虧欠動物。 按法例規定，凡飼養五個月大或以上的狗隻，狗主必須申領牌照。
居屋養狗投訴: 生活訊息
法官昨判決指，對原告一方提出養寵物並非改變房產用途，故業主不應受其限並不認同，指飼養寵物會影響到其他業主享用房產，故據土地法例，原告雖無份簽公契，但條文對所有業主都有約束力。 要真正了解該屋苑可否飼養寵物，最直接及徹底的方法，還是查閱「大廈公契」。 「大廈公契」是一份具有法律效力的文件，內裡會列明規管業主的權利與義務。 「大廈公契」就是由第一名購入單位的業主，代表整座大廈跟發展商簽定的一份契約，也會約束其後購入單位的業主；而即使單位作出轉讓，也會對新買家作出規範。 根據房署資料顯示，按「可暫准原則」飼養的狗隻數目，2003年約有1.33萬隻，去年底只餘下約4,200隻。 截至去年底，署方共錄得3,900宗未獲同意私自飼養動物而被扣分的個案。
