一班租戶成立了穗輝工廠大廈清拆關注組，發起「一人一信」行動要求房署派代表與他們會面，並於昨日（9日）到大廈的房屋署辦事處進行抗議。 (星島日報報道)房委會五月宣布重建旗下四工廠大廈項目作公營房屋，並於近日率先聯同規劃署提出，將火炭穗輝工廠大廈重建成兩幢公營房屋，總樓面約六十四萬方呎，將合共提供一千三百六十伙，並需提供綠化休憩設施及兒童遊樂場等，預計二〇三一年落成。 業內人士認為，項目位處的火炭區，現時正由工業區轉型，今次政府率先就旗下工廈改劃，勢將加速區內工廈業主，為旗下項目申請轉為住宅用途。
平台會提供休憩設施及兒童遊樂場等，其中一座大廈低層設社會福利設施，預計2031年落成。 房屋委員會位於火炭的穗輝工廠大廈爆竊案頻生，有廠戶為求自保，聽取警方建議加裝閉路電視防盜，但房屋署近日透過管理公司去信百多個廠戶，指閉路電視為非法裝置，要求拆除，廠戶怒斥房署做法荒謬。 多個受影響的工廠大廈租戶分開每四人一組，到何文田房委會總部請願，期間有警員到場抄下他們的身份證，他們不滿當局未有諮詢租戶，就提出租戶要在18個月內遷出單位，是不近人情。 「這個單位本來是我爸爸的，他是第一代搬進來的租戶。」以穗 輝在一九八二年建立來算，轉眼已近四十年光陰。
穗輝工廠大廈: 穗輝工廠大廈- 香港新界沙田火炭山尾街5-13號
Ivan一邊自學一邊摸索，四、五年之前買了部雷射雕刻機，推出更多類型的木製產品。 他們兩兄弟共用一台雷射雕刻機，按各自喜好推出自家設計的產品，Ivan近年以設計棋盤、小型擺設為主，而哥哥則在嘗試製作木製煲呔飾物。 雖然不是名貴木材，但他靠手藝彌補不足，經他仔細地逐層上色，營造深淺層次感和仿舊效果後，賦予了製成品懷舊韻味和生命力。
胡加沂解釋，業安本身位於商貿用地，附近亦興建了不少寫字樓，較少工廠污染，故認為適合重建成公屋。 穗輝工廠大廈 地盤面積13,610平方米，參考房委會轄下屋苑相若地盤面積估算，預計可興建約1,000個公屋單位。 火炭穗輝雖處於工業用地，但地點屬整個工業區的邊陲位置，旁邊為火炭村，樓下有巴士及小巴總站，交通及生活配套方便，以地盤面積8,950平方米推算，預計可興建約1,000個公屋單位。 穗輝工廠大廈位於山尾街，佔地約九萬七千方呎，現時規劃為「工業」用途，擬改劃成「住宅（甲類）」用途，將以地積比率六點七倍發展，總樓面約六十四萬方呎，包括百分之五的樓面作為社福設施，並會興建兩幢住宅大樓，將會提供一千三百六十伙，將容納約三千七百人。 香港房屋委員會（房委會）今日（五月二十四日）宣布重建其轄下工廠大廈的可行性研究結果及對受影響租戶的清拆安排。 穗輝工廠大廈2023 穗輝工廠大廈是一座設有升降機的新型分層工廠大廈，跟山上同由房委會發展的居屋穗禾苑同以「穗」字起名，鄰近港鐵火炭站及旭禾苑，與區內主要道路火炭路橫向並行，目前由房委會委託物業管理公司代為管理。
穗輝工廠大廈: 穗輝工廠大廈 Sui Fai Factory Estate
至於業安工廠大廈同樣有兩座，地盤面積更為6座工廈中最大，預計可提供逾千五個單位。 而穗輝工廠大廈地盤面積約8,950平方米，預計可提供約九百個單位；葵安工廠大廈則交通方便，距葵興站僅約5分鐘路程，惟屬6座工廈中地盤面積最細，料提供數百個單位。 位於九龍灣商業區中心地帶的業安工廠大廈一座及二座則相對有較多貨車出入，有工人在停車場內上貨落貨，但大廈門外卻特別豎立警告牌，列明工廈單位不准作為住宅之用。 記者登上多個樓層視察，發現不少單位重門深鎖，但仍有不少單位在營運，包括五金公司、印刷公司、設計公司等，更有音樂書店、夜冷公司及藥業公司等看似與工業無關的行業。 關注組又指，知道一些私人工廈業主近日得知房委會轄下4座工廠大廈即將清拆後，有意上調租金，以賺取更多盈利，認為穗輝工廠大廈的租戶遷出後，需要付市價更高的租金，令他們難以繼續營運下去。 他們表示，穗輝的租戶中從事各行各業，包括木工、金屬、塑膠及五金等，為近數十年的香港工業貢獻良多，但清拆計劃導致租戶無法以廉價的租金繼續營運，特別在疫情期間有機會入不敷支，最終或面臨結業，屆時香港工業將逐漸式微。
社協早在去年《施政報告》提出前，已邀請建築師和城市規劃顧問就這6個工廈地點的土地用途、平面圖，並參考建築條例，分析改建用途的可行性。 穗輝工廠大廈2023 分析結果顯示，九龍灣業安工廠大廈及火炭穗輝工廠大廈，適合長遠規劃作為公屋用途。 房委會規定，現時只有12種基本行業類別可租用轄下工廈單位，大部分以製造及修理為主，例如金屬加工製造、機械及電器等製造及修理、電子產品製造及修理、印刷等等，另還包括廣告及多媒體製作，租約為期3年，整體出租率高達98%。 香港特別行政區政府運輸署，〈延長九巴第88X號(火炭站－平田(循環線))的行車路線〉［交通通告］，2017年1月19日。 2020年9月5日：九巴285線投入服務，往沙田市中心方向途經此站；798線總站遷往駿洋邨，往將軍澳方向繼續繞經此站。
穗輝工廠大廈: 香港大廈搜尋
4幢工廈受影響租戶將獲18個月通知期遷離單位，賠償方案包括相等於15個月租金的特惠津貼，亦可安排投標房委會另外兩幢工廈的空置單位。 如果租戶不再租用房委會其他工廈單位，可額外獲發約2.5萬港元一筆過款項，在政府公布清拆計劃後9個月內遷出，可再獲10萬港元。 房屋委員會將於下周初，公布清拆九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈、葵涌葵安工廠大廈，計劃重建為公營房屋。 大公文匯全媒體報道：房屋委員會早前宣布清拆轄下4幢工廠大廈，包括火炭穗輝、九龍灣業安、長沙灣宏昌及葵涌葵安工廠大廈。 其中業安大廈擬發展為4座住宅大樓，提供2200個公營房屋單位，預計於2023年展開重建工程。
早年由科技巨頭Google旗下AlphaGo開發嘅人工智能圍棋程式，戰勝多名世界級圍棋手，引起一時哄頭。 美國圍棋手佩林雖然只係業餘棋手，但佢早前發現咗人工智能圍棋Leela Zero嘅弱點之後，連續贏咗15局，Leela Zero係同AlphaGo同級嘅程式。 佩林透過人工智能程式之間嘅圍棋比賽，發現佢哋嘅弱點，加以利用之下勝出。 開發依款程式嘅公司就承認，圍棋程式的確有弱點，只要好好利用，就可以輕鬆勝出。 今午(19日)6時許，一名女童於協和街301號華峰園寓所高處墮下，倒臥大廈對開地面，保安發現報案。
穗輝工廠大廈: 火炭穗輝工廈重建兩幢公營屋
另一位租用穗輝工廠大廈單位、生產發泡膠粒填料的本地廠家羅先生，多年來日日由清晨6時工作至晚上9時，把小如米粒的發泡膠粒原料多番加熱、使其膨脹至合適大小，最後化為包裝過程的填充物料，在運送過程中將貨物保護妥當。 羅直言上述生產過程需要投入耐心，對加熱的溫度尤其嚴謹，工作總在汗流浹背中渡過。 然而工作雖苦，他卻甘之如飴，一來仍須養家，二來他指本地市場仍對產品有需求，「如果商家在本地買不到，就只能向內地買貨，運輸成本勢增，到時要捱貴運費」。
- 本報記者昨到宏昌工廠大廈視察，發現工廈主要租戶是五金店、裝修店及印刷店等，當中大部分租戶均對清拆事件毫不知情，不少租戶稱已於上址租舖多年，若工廈清拆，會選擇退休。
- 至於開泰工廠大廈和晉昇工廠大廈兩幅用地，鑑於存在嚴重的噪音、空氣質素和氣味問題，而目前未能透過緩解措施有效處理，因此在當區環境並未顯著改善前，現階段作房屋發展並不可行。
- 據關注組指，有關的清拆計劃由研究直至清拆公布日前，並沒有諮詢租戶及沙田區議會，認為計劃毫無民意基礎，亦漠視租戶的意願，「一刀切」要求他們搬走；又指出現時租約及暫准證的租金與市值租金有一段距離，獲發的特惠津貼大部分用在清拆及還原單位開支，惟搬遷及安置到新單位亦需要龐大費用。
- 他們又指，房委會提供的15個月特惠津貼不足夠，而大部分租戶的業務涉及打鐵及燒焊等，會產生噪音及氣味，擔心未能租用私人市場的工廈單位，要求當局撤回計劃。
- 他們表示，穗輝的租戶中從事各行各業，包括木工、金屬、塑膠及五金等，為近數十年的香港工業貢獻良多，但清拆計劃導致租戶無法以廉價的租金繼續營運，特別在疫情期間有機會入不敷支，最終或面臨結業，屆時香港工業將逐漸式微。
- 穗輝工廠大廈是一座設有升降機的新型分層工廠大廈，跟山上同由房委會發展的居屋穗禾苑同以「穗」字起名，鄰近港鐵火炭站及旭禾苑，與區內主要道路火炭路橫向並行，目前由房委會委託物業管理公司代為管理。
城巴有限公司、新世界第一巴士服務有限公司，〈路線798, 989火炭區行車路線及巴士站更改〉［乘客通告］，2021年6月2日。 位於此站旁的火炭東熟食市場多個熟食檔每晚座無虛席，食肆為應付人流，往往佔用481線小巴總站擴充營業，巴士更不時與食客擦身而過，嚴重危害道路安全。 有沙田區區議員指出，上址屬區內食肆阻街黑點，不滿食環署長期對租戶違規視若無睹，認為有縱容之嫌，要求當局加強執法。 工程公司負責人姚生則表示，早前曾收到消息，知道該大廈需拆遷，盼政府能夠安置商戶，令市民能夠安居樂業。 公屋聯會總幹事招國偉稱，因應火炭區內將陸續有公營房屋項目落成，料未來將可產生協同效應，例如今次項目的住戶，亦可使用駿洋邨的商場等。 截至二○二一年三月三十一日，業安工廠大廈、穗輝工廠大廈、宏昌工廠大廈和葵安工廠大廈共涉及903份租約和1 185張暫准證，以及一份商鋪租約。
穗輝工廠大廈: 廣告投放
房委會表示，轄下策劃小組委員會在上月23日會議通過有關研究結果，並同意在進行改劃用地期間，同時清空業安工廠大廈、穗輝工廠大廈、宏昌工廠大廈和葵安工廠大廈的租戶，然後拆卸有關建築物。 商業樓宇小組委員會今日在會議上通過為上述四幢工廠大廈受影響租戶提供的清空方案。 房屋委員會完成有關重建轄下工廠大廈作公營房屋用途的研究，結果顯示在六幢工廠大廈中，有四幅用地技術上可作房屋發展。 而葵涌晉昇工廠大廈鄰近有42年樓齡的葵盛西邨，葵盛西邨在2013年被列入具重建潛力的公共屋邨之一，建議當局可考慮將晉昇作為「重建安置屋邨」，讓居民入住，如此便能逐步啟動葵盛西邨重建。
- 政府覓地建屋無方，公營房屋供應嚴重短缺，房屋委員會去年就旗下6個工廠大廈地點重建為公營房屋展開研究，預計年底有結果，政府希望藉此增加公屋供應。
- 但此行業仍有大批熟客支持，「例如有客人張梳化櫈由細用到大，實在不捨得換而要翻新。」舉例翻新座椅工序繁多，剝開座墊外皮，處理木架及海綿等填充物，均需一對巧手，「用上廿年都不成問題，有時客人講笑叫我哋唔好整到咁襟用」。
- 80M巴士專門店於2010年下旬，與九巴巴士車身廣告代理商Roadshow合作，在九巴及龍運巴士旗下部份巴士車身貼上由該店贊助的全車身廣告，並製成巴士模型。
- 他直言明白社會建公屋的需要，亦並非與政府搞對抗，僅希望當局先做好安置，例如考慮將有關工廈分階段清拆，讓租戶有更多喘息空間。
他直言明白社會建公屋的需要，亦並非與政府搞對抗，僅希望當局先做好安置，例如考慮將有關工廈分階段清拆，讓租戶有更多喘息空間。 2016年12月，80M更與九巴在美孚曼克頓山曼坊商場聯合經營「SHOP 1933」精品模型專賣店，除售賣有關產品外，並在商店裝設班次顯示屏，供顧客及路經商場人士查閱停靠美孚站新界方向巴士站路線的預計到站時間，至2017年9月1日結束。 截至3月底，該四幢工廠大廈共涉及903份租約、1,185張暫准證和一份商鋪租約，房委會將個別通知受影響租戶清拆安排的詳情。
穗輝工廠大廈: 立即下載 Yahoo 新聞 app
政府去年宣布房委會轄下6幢工廈中，其中4幢將面臨清拆，包括火炭穗輝工廠大廈、觀塘業安工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈及葵涌葵安工廠大廈，在技術上可作房屋發展；4幢工廈共4822個單位，整體出租率約爲97%。 至於葵安用地則可提供約600個單位，不過因改劃程序受司法覆核個案影響而須延後開展。 政府覓地建屋無方，公營房屋供應嚴重短缺，房屋委員會去年就旗下6個工廠大廈地點重建為公營房屋展開研究，預計年底有結果，政府希望藉此增加公屋供應。
【on.cc東網專訊】早前施政報告提出研究重建房屋委員會旗下6座工廠大廈，今(20日)有消息指，房委會擬議清拆4幢工廈，包括位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈及長沙灣的宏昌工廠大廈。 當中業安工廠大廈、穗輝工廠大廈及宏昌工廠大廈已通過展開用地改劃為住宅用途程序，而葵安工廠大廈將會在分區計劃大綱草圖司法覆核個案審結後開展。 有關重建計劃將交由房委會商業樓宇小組委員會開會討論，通過後將於下周公布，預料一年半後清拆。 大公文匯全媒體報道：房屋委員會將於下周初，公布清拆九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈、葵涌葵安工廠大廈，計劃重建為公營房屋。
穗輝工廠大廈: 火炭穗輝工廈擬重建兩座公營房屋 提供1360伙 料2031年落成
測量師學會建築測量組主席黃健兒指出，興建一幢樓高約40層的住宅大樓，施工期約一年至一年半，若項目能引入組裝合成法（MIC），即在工廠完成單位組件再搬到地盤裝嵌，可望進一步縮短施工時間。 他又提到，採用組裝合成法建屋要視乎周邊道路、地盤大小能否配合，而他初步認為相關工廈地盤不算太小，若運輸能配合，用到組裝合成法的機會亦大。 穗輝工廠大廈 他們又指，房委會提供的15個月特惠津貼不足夠，而大部分租戶的業務涉及打鐵及燒焊等，會產生噪音及氣味，擔心未能租用私人市場的工廈單位，要求當局撤回計劃。 九十年代穗輝最蓬勃的全盛時期，Fanny聽爸爸說過，自己也親眼見證過，「冷巷（走廊）堆滿了貨物，等𨋢就要爭，一開門入都 穗輝工廠大廈 入唔到去，塞晒貨，停車場就全日來來去去……」爸爸多外出工作，媽媽則留在公司處理文職，養大Fanny兩姐弟。
距離逾二千廠戶全數遷走的期限，只剩一年，偌大的工廈，不久將人去樓空。 消失的工廠，也代表那個靠汗水、靠努力、靠勞動、靠堅持，就可以換到美好將來的日子變成歷史。 借梅艷芳在告別演唱會的最後告別，「夕陽很美麗，但眨眨眼便會變成過去，所以我們要把握每分每秒。」我們要把握記錄歷史，城市不是憑空發展出來的。 由於這批工廈於1979年至1984年期間落成，房委會去年中因應政府檢討工業建築物消防安全條例，改善1987年前落成工廈的消防設備，已暫時凍結出租工廈單位，並研究開展改善工程以符合新消防法例，當時已有委員提出將部分工廈改建為公屋。 其後特首林鄭月娥去年10月在《施政報告》提出，邀請房委會研究重建旗下工廈為公營房屋，特別是增加出租公屋供應，房委會便順理成章地就改建這批工廈用地展開可行性研究，預計今年年底完成。 （區議會文件） 擬發展的地盤總面積約1.5公頃，會以總地積比率9倍發展，可建總樓面面積是13.5萬平方米，日後擬改建成4座住宅大樓，提供2200伙，可容納人口6000人。
穗輝工廠大廈: 租戶憂同區難尋合適舖面
另有生產發泡膠粒填料的本地廠家直言產品仍有市場需求，渴望繼續經營，憂心被迫遷後難覓合適單位，大感彷徨。 葵安工廠大廈用地則可提供約600個單位，但由於葵涌分區計劃大綱草圖現受司法覆核個案影響，因此該項目的改劃程序會在有關個案審結後才展開。 至於深水埗宏昌工廠大廈，早在2013年被劃為休憩用地，當年政府將長沙灣高球場改建為綠置居麗翠苑，因而補償區內居民。
穗輝工廠大廈: 香港樓宇目錄
政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。 穗輝工廠大廈2023 過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 80M巴士專門店設有會員卡制度，消費者於兩個月內購滿$1,500，即可憑收據申請，持有會員卡於各分店購物可享有折扣優惠。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
穗輝工廠大廈: 公司類型
房委會指，火炭穗輝工廠大廈現被劃為「工業」用途，將於改劃為「住宅」 用途後發展公營房屋。 房委會擬於拆卸現有建築物後，重建兩座住宅大廈，料可提供1,360伙單位，容納3,700人。 房委會早前完成研究重建工廠大廈，擬清拆轄下4座工廈作公營房屋發展，包括九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈，以及葵涌葵安工廠大廈。 行政長官林鄭月娥透過《2019年施政報告》及建議房委會將旗下個別廠廈重建作公屋，房委會因此計劃重建這些廠廈。
翻查資料，目前宏昌工廠大廈共有兩座，有些單位由房屋署佔用，而其中一座改作政府貨倉，隨時可以收回發展，若兩座廠廈重建，便可以興建至少3座公屋，預計可至少提供逾千個單位。 至於業安工廠大廈同樣有兩座，地盤面積更是6幢工廈中最大，預計可提供逾1,500個單位。 而穗輝工廠大廈地盤面積約8,950平方米，預計可提供約900個單位；葵安工廠大廈則交通方便，距葵興站僅約5分鐘路程，惟屬6幢工廈中地盤面積最細，料提供數百個單位。
穗輝工廠大廈: 火炭穗輝工廠大廈擬2022-2023年清拆
進智公交於1991年開辦的新界專綫小巴481線亦以火炭（山尾街）為總站，加上從穗禾苑開出的巴士路線皆途經此站，為火炭工業區工作的人士提供交通接駁服務。 火炭（山尾街）公共運輸交匯處（Fo Tan Public Transport Interchange），又稱「火炭巴士總站」（Fo Tan Bus Terminus），位於新界沙田區火炭山尾街火炭第16B區火炭東熟食市場旁、穗輝工廠大廈對面，乃一坑狀露天巴士總站。 消息指，受影響租戶或暫准證持有人將獲18個月通知遷離單位，並可獲發放特惠津貼，金額為15個月的租金，當局預料涉及特惠津貼的成本大約為1.83億港元；至於若計及其他開支，估計最高涉及的成本達3.3億港元。 本報記者昨到宏昌工廠大廈視察，發現工廈主要租戶是五金店、裝修店及印刷店等，當中大部分租戶均對清拆事件毫不知情，不少租戶稱已於上址租舖多年，若工廈清拆，會選擇退休。
葵涌晉昇工廠大廈、葵安工廠大廈及屯門開泰工廠大廈，本身為工業用地，由於位於工業區較為中心位置，長遠亦不適宜改建成公屋。 穗輝工廠大廈 其中位於火炭的穗輝工廠大廈，每層約有一半單位大門被鎖上，部分單位大門更塞滿信件，當中包括房委會的信件，狀似丟空多時沒有運作，大部分單位亦沒有招牌，無從得知營運的行業。 個別有營運的單位，部分是建築材料或金屬、木材廠，亦有單車維修及貿易公司等。 而位於葵涌的葵安工廠大廈，營運情況更加淡靜，只有小部分單位有人運作，大部分單位大門上鎖，從單位窗口望進去，部分是空置單位。
穗輝工廠大廈: 公司背景
承租人須接受該單位移交時的狀況，並須自行負責該單位的裝修及間隔等事宜，以及遵守房屋署、消防處、勞工處及其他部門所訂定有關經營該行業的一切規則。 穗輝工廠大廈 承租人須自資向有關部門申請在該廠房內經營之業務所需之一切牌照及許可證。 穗輝工廠大廈2023 他指難得捱到疫情現曙光卻被迫遷，擔心難覓合適單位續營，「生產發泡膠粒會產生異味，擔心私人工廈不歡迎我哋，又憂心要捱幾倍貴租」。
穗輝工廠大廈: 設計資訊
百多廠戶近日收到管理處信件，指安裝閉路電視違反租約條款，亦牴觸違例事項「架設非法裝置及搭建物」，可被扣七分，而若扣滿十六分，會被終止租約。 廠戶收到信件後大為不滿，到管理處與經理理論，經理推說是執行房署指令。 至於Ivan的加入約在八年前，他原先在設計公司從事平面設計，但一直想自立門戶做自己喜歡做的創作。 該4座工廈共有4,822個單位，整體出租率97%，截至今年3月31日，共涉903份租約及1,185張暫准證。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
火炭穗輝工廠鄰近港鐵火炭站，附近有新落成的居屋旭禾苑、穗禾苑及駿洋邨。 至2021年5月24日，房委會正式公佈拆卸葵安、業安、宏昌及穗輝工廠大廈的計劃，並給予所有租戶為期一年半的通知期，預計於2022年11月正式動工。 受影響租戶或暫准證持有人，將獲18個月通知遷離單位，並可提前發放70%特惠津貼，餘額會在騰空單位後發放，金額相等於15個月租金或暫准證費。 何先生雖已屆花甲之年，仍保持魁梧體魄，只因由搬運、拆裝梳化以及送貨都主要由他一腳踢包辦，「若有新人想做都勸佢唔好入行，已是夕陽行業」。 何指，如今若「死撐」續營就被迫要到私人工廈，但預計屆時租金上升約兩倍不等，料難以負擔。
穗輝工廠大廈: 穗輝工廠大廈附近的大廈
《2020年施政報告》亦提到房委會的初步研究將其中三座廠廈重建為公營房屋，但沒有具體指明是哪三座。 傳媒表示，穗輝廠廈位於火炭工業區邊緣，而且陸續有駿洋邨、旭禾苑、彩禾苑等樓宇發展，該地至少可以重建為兩座公營房屋樓宇。 可是亦有傳媒引述地產代理表示，火炭工業活動尤其是包裝、冷凍、五金及食品加工等仍然活躍，區內廠廈單位使用率高，進出火炭的車輛也很多，若興建更多房屋，會有機會導致區內交通嚴重擠塞。
