用艱巨任務這四個字形容同心村這個項目，其實沒有半點誇大。 作為非政府機構，聖公會福利協會肩負起由規劃、興建以至營運一個可以居住數千人的小社區，本身已是殊不簡單。 新鴻基地產發展有限公司（簡稱新地、新鴻基；港交所：16，OTCBB：SUHJY），香港註冊地產公司，於1972年8月23日以市值4億港元在香港交易所上市。 同心村平面圖2023 經過多年發展，新鴻基地產已經成為香港最大型的地產發展公司之一，其核心業務為物業發展，此外亦經營其他地產相關業務，包括酒店、商場、物業管理，並且投資其他行業，包括電訊、資訊科技及基礎設施等。
每基金單位末期分派21.1仙，連同中期分派，全年合共分派44.15仙，按年減少1.5%。 期內，收益跌約2%至17.6億元，因疫情向租戶提供租金寬減、部分物業資產增值措施令物業組合平均出租率下跌，以及續租租金調升率錄得負增長所致；但去年下半年已毋須再提供任何租金寬減。 去年物業收入淨額跌近4%至12.9億元，租戶續租率維持平穩的78%，去年底的物業組合出租率為93.9%。
同心村平面圖: 同心村簡介
現項目尚餘少量2至3人單位可接受申請，合資格人士可於福利協會網站了解詳情。 (左起)運輸及房屋局副局長蘇偉文博士、香港聖公會福利協會總幹事李正儀博士、新鴻基地產公共事務部總監李鑾輝先生參觀剛落成的「同心村」。 香港聖公會福利協會表示，預計會於3月初面見申請人，並將於3月26日公布抽籤配屋結果，成功獲編配單位的住戶料可於今年6月開始入伙。 如有興趣入住「同心村」的市民，可透過網上、電郵、郵寄或親身遞交申請表及所需文件申請。 「同心村」位於元朗東頭山貝路，項目以「組裝合成」建築法興建8座4層高的住宅，提供1800個單位。 戶型涵蓋1人、2人、3人、4至5人單位及無障礙單位，超過一半為2人和3人單位。
- 因應「同心村」元朗東頭過渡性房屋項目部份戶型單位供應充裕，當局為善用資源，特別批准「同心村」推出「放寬一人申請可選擇二人單位計劃」。
- 現在他們一家人搬到「同心村」324平方呎的4至5人單位，月租港幣4590元，較唐樓租金平超過一半，居住空間也寬敞許多。
- 聖公會在該區有13個服務單位，包括一所中學、3所小學和4所所幼稚園。
- 各位朋友，過去一段頗長的日子，政府與商界，特別是地產界的協商和合作往往都會被反政府或激進派人士大肆攻擊和抺黑；往日的議會亦對官商合作採取「泛政治化」的立場，久而久之，令官員有所避忌，不敢為提升施政、改善民生而有所作為。
福利協會昨日以電腦抽籤形式，把單位編配予正選申請人，其結果將在稍後上載到「同心村」的社交平台專頁，以及香港聖公會福利協會的網頁等，待居民完成簽訂租約手續後，可於5月起陸續入伙。 目前「同心村」項目共提供1,800個單位，租住年期料可惠及約5,000個家庭。 福利協會指，現時項目尚餘小量一至3人單位可接受申請，若有合資格人士想申請，可到福利協會網站了解詳情。 「同心村」位於新界元朗東頭山貝路 1 號，在政府撥款支持下，由新鴻基及聖公會合作發展及營運，目的是幫助基層家庭改善居住環境。 項目以組裝合成法方式興建，提供 8 座大廈，每座高 4 層（不設升降機），共 1,800 伙單位，涵蓋 1 人、2 人、3 人、4 – 5 人，以及無障礙單位，項目已於 2022 年 6 月入伙。
同心村平面圖: 香港仔/鴨脷洲 平面圖
前皇后山軍營的佔地面積廣闊，但只得一條龍馬路通往，如果加上平整地盤及更改興建工程等，粗略估計涉及達10億港元。 政府估計申請於此處辦理教學的團體未必願意動用此筆大額資金。 加上香港社會急於尋找地皮作為住宅用途，政府內部曾經討論，假如皇后山軍營最終不作為辦理教學用途，可能考慮作為住宅用途。 新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯在致辭時表示，所有單位設有基本裝修，五臟俱全，而且交通便利。 他有信心「同心村」將成為模範性的過渡性屋苑，也期待繼續與政府合力，以公私營房屋雙軌並行，共同解決香港房屋問題。 在1970年代至1980年代發展的項目主要提供中小型單位為主，並且與多個地產商合作發展，當中有少部份為中低密度住宅。
她又感謝聖公會福利協會、新鴻基地產一起完成這艱巨任務，並指這裡由黃土一片到建起1800個單位，居民亦陸續入住，十分感恩及感動。 元朗大型過渡房屋項目「同心村」上月開始入伙，為全港首個全面落成及啟用的大型過渡性房屋項目，提供1800個單位予有住屋需要的基層市民入住，由新鴻基以象徵式1元，租予聖公會福利協會營運。 房協位於九龍城的出租屋邨真善美村，預計最快於約5年後進行重建。 為善用房屋資源，房協再次推出過渡性房屋計劃，在重建前利用部分空置的住宅單位，用作過渡性出租房屋，供正在輪候入住香港房屋委員會公共租住房屋的申請人申請暫住，以改善居住環境。 同心村平面圖 真善美村的「暫租住屋」已於2021年3月截止申請，所有單位亦已編配給合資格申請人。
同心村平面圖: 設施
政府协助民间团体提供过渡性房屋，作为短、中期的支援措施，纾缓居住环境恶劣和长时间轮候公屋家庭的压力。 福利协会与新鸿基地产携手合作，在元朗东头兴建「同心村」，预计2022年落成，提供约1,800个单位，帮助基层及低收入家庭改善居住环境，同时透过所提供的社会服务，鼓励入住居民积极参与社区，「同心共建」一个关爱、互助、共融的小社区。 正如剛才兩位朋友所說，正正是一年前的今日，我在這裏與大家共同見證同心村的動土儀式，當時這裏真是黃土一片。 一年後的今天，1,800個過渡性房屋單位已經順利落成，居民可以陸續入住，實在令人感恩又感動。
福利協會與新鴻基地產攜手合作，在元朗東頭興建「同心村」，預計2022年落成，提供約1,800個單位，幫助基層及低收入家庭改善居住環境，同時透過所提供的社會服務，鼓勵入住居民積極參與社區，「同心共建」一個關愛、互助、共融的小社區。 有別於龐大的公屋建屋計劃，由提供土地、規劃設計、交通配套、到建造分配都由香港房屋委員會和相關政府部門負責，但過渡性房屋需要民商官三方，「同心」協力、分工合作。 以今日這個項目為例，面積約23萬平方呎的土地由新鴻基地產，以名義租金一元借出、為期至少八年；聖公會福利協會負責興建及營運；並由特區政府提供建造經費和由運輸及房屋局轄下的過渡性房屋專責小組積極牽頭推動，三者缺一不可。 「同心村」在二○二二年年中落成後，可以提供一共1 800個單位，惠及數以千計家庭。 新鴻基地產於2020年初以象徵式一元租金，將逾20萬平方呎位於元朗東頭的地塊，租予福利協會興建「同心村」，並負責前期項目規劃、基本地盤平整工程及技術支援，亦為項目落成後提供物業管理的顧問服務。
同心村平面圖: 元朗「同心村」過渡屋下周一起申請 涉1800伙 最快6月可入住
然而「同心村」這類由社福機構營運的過渡性房屋項目，面對簡約公屋競爭，能否維持高入住率便是一項新挑戰了。 至於位置及配套，「同心村」雖然位處錦田，市區人聽起來似乎很偏遠，但步行十分鐘即到錦上路站，搭多一個站便到荃灣西，沿屯馬綫更可直搭到紅磡及九龍東，交通上亦有一定優勢。 至於配套，「同心村」雖然是過渡性房屋項目，但村內設有士多、社區廚房、遊樂場、自助洗衣間等設施、村內亦提供課餘托管、義工服務甚至由社企提供速剪頭髮服務，配套亦不遜色於大型公共屋邨。 雖然經歷這一段波折，但我們今日能站在同心村這裏參與祝福暨啟用禮，正正說明同心就事成。
屋邨是香港其中一個罕有採用英語意譯法命名的公共屋邨，由房屋署總建築師（4）設計，王歐陽（香港）有限公司負責統籌，由中國海外物業管理有限公司負責屋邨管理工作。 「同心村」項目提供共1,800個單位，戶型涵蓋不同需要。 整個項目預計營運至2028年，租住年期料可惠及約5,000個家庭。
同心村平面圖: 元朗同心村申請方法
在照顧人的同時，這個項目設計亦顧及對附近濕地生態的影響，採用了植物作遮光屏障，避免晚上的燈光影響在濕地棲息、香港特有的「屈翅螢火蟲」，秉持可持續發展原則，設計可以說是無微不至。 本港市民輪候上公屋時間愈趨漫長，過渡性房屋項目有助解燃眉之急。 可惠及約5,000個家庭的元朗東頭「同心村」過渡性房屋項目，即將於下周一(24日)至2月23日接受免費申請。
嗶哩嗶哩－W(09626.HK)公布，去年第四季淨營業額總額達61億元人民幣(下同)，按年增6%；淨虧損14.9億元按年收窄28.4%，每股基本及攤薄淨虧損為3.77元；經調整淨虧損13億元，按年收窄21%。 電商及其他營業額為11億元，增加13%，主要是由於來自電競版權轉授權的營業額增加所致。 月均活躍用戶達3.26億，增加20%，平均每月付費用戶達2,810萬，增加15%。
同心村平面圖: 政府收回粉嶺及元朗30幅私人地 料建1660個住宅單位
戶型涵蓋1人單位、2人單位、3人單位、4至5人單位，以及無障礙單位，當中逾半為2人和3人單位。 單位面積由約130平方呎至324平方呎不等，每月住宿許可費介乎2,370至4,950港元，為低於市值租金及不高於現行的公屋入息限額的40%。 今年年初，香港面對前所未見的第五波嚴峻新冠疫情，當時政府急須全方位增加社區隔離設施。
房協於2018年在轄下漁光村推出首個「暫租住屋」項目，提供200多個住宅單位作為過渡性房屋之用，翻新後供正在輪候入住香港房屋委員會公共租住房屋的申請人申請暫住。 漁光村的「暫租住屋」已於2018年8月截止申請，所有單位亦已編配給合資格申請人。 同心村與鄰近西鐵站只有十分鐘的步行距離，剛才我也聽說屋村旁邊亦設有小巴站，方便交通。 村內各座大樓由寬敞的中央步道貫通，在不同的角落都設有休憩、康樂、兒童遊樂設施、甚至有便利士多、社區小廚、健康中心、綜合社會服務中心和就業支援中心等，照顧居民生活所需。 居民入住後，除了他們的財政負擔得以減輕、居住面積有所增加外，亦可享用聖公會福利協會為他們度身訂造的支援服務，提升身心健康，同心共建一個關愛、互助、共融的小社區。 新鴻基地產執行董事郭基煇於2020年1月10日在記者會上發布「同心村」過渡性房屋項目的短片（页面存档备份，存于互联网档案馆）及模型，並詳細介紹項目的特色。
同心村平面圖: 同心村
有別於一般過渡性房屋，同心村提供單位之餘，亦著力透過活動，建設關愛共融社區，並鼓勵入住居民積極參與村內活動。 新鴻基地產除了借出地塊最少8年外，還負責前期項目規劃和基本地盤平整工程。 目前「同心村」項目共提供1,800個單位，戶型涵蓋不同需要，而整個項目預計將營運至2028年，租住年期料可惠及約5,000個家庭。 福利協會表示，現時項目尚餘小量1至3人單位可接受申請，若有合資格人士想申請，詳情可到協會網站了解。 ）是香港房屋委員會轄下的公共屋邨，項目編號為NR08，位於香港新界北區粉嶺軍地龍馬路66號，即前皇后山軍營西部，與毗鄰的山麗苑屬同一發展項目。
【本報訊】早前曾被用作社區隔離設施的過渡性房屋項目「同心村」，終於在昨日舉行首批單位交付及單位抽籤儀式。 位於元朗東頭村的大型過渡性房屋項目「同心村」，昨日有155個單位於成功交付鎖匙予營運機構香港聖公會福利協會，其餘單位亦會陸續於5至6月交付，而福利協會亦於同日以抽籤方式，編配單位予正選申請人，居民最快可於5月起入伙。 在典禮上，先由香港聖公會福利協會總幹事李正儀博士與協興建築工程有限公司高級合約經理黃卓光先生進行首批單位交付儀式，將首批完成的155個單位的鎖匙交予香港聖公會福利協會。 同心村平面圖2023 隨後，李正儀博士與新地公共事務部總監李鑾輝先生陪同運輸及房屋局副局長蘇偉文博士一同參觀「同心村」部分已落成的設施及單位。 位處元朗東頭「同心村」項目是全港其中1個大型過渡性房屋項目，以組裝合成建築法，興建8座4層高的住宅，提供共1,800個單位，並由新鴻基地產於2020年初以象徵式1港元租金，租予福利協會興建「同心村」。
同心村平面圖: 同心村過渡性房屋項目
屋邨設有商場，名為皇后山商場，樓高三層，其中第一層平台為整體承租街市，另設地庫停車場，連同位於皇頤樓及皇順樓下的商舖，合共出租面積約7400平方米。 皇后山邨設有幼兒園、休憩空間、公共運輸交匯處、停車場、購物商場、街市，以及一座七層高的社區會堂暨社區綜合設施大樓。 皇后山邨前身為皇后山軍營，於1992年關閉，1994年交回香港政府；其後，設於軍營舊址的皇后山警察康樂中心、警犬隊基地、調查訓練學校及警察宿舍於1995年正式啟用，至2001年陸續遷出。
同心村平面圖: 香港（寫字樓項目）
至2008年，軍營獲納入香港政府勾地表中，是歷來勾地表中面積最大的土地。 本港1月份零售銷售按年升7%，連升兩個月，亦是去年4月以來最大升幅。 政府發言人表示，隨著消費氣氛改善，加上今年農曆新年來得早，不少類別零售商的業務都見改善，部分錄得雙位數升幅。 香港零售管理協會表示，隨著香港與內地通關，旅客逐漸來港旅遊，估計今年首季本港零售數據會向好的方向發展。 同心村平面圖2023 同心村平面圖 現時「同心村」一人及四至五人單位現已額滿，反映單位有一定需求，只是二至三人低收入小家庭手停口停，未必留意到「同心村」落成入伙相關資訊。
同心村平面圖: 同心村過渡性房屋項目落成啟用
集團將與香港聖公會福利協會合作，收取象徵式1元費用，借出位於元朗山貝路的30萬呎農地，為基層家庭建造過渡性房屋。 項目提供1-2人、3人及4-5人單位，村內設有便利士多、生活用品館、社區小廚、健康中心、綜合社會服務中心、就業支援中心等，照顧居民日常所需。 公屋福利協會與新鴻基地產合作，在元朗東頭興建「同心村」，提供約1,800個單位，幫助基層及低收入家庭改善居住環境。
