他預計，豪宅供應短缺，料今年豪宅樓價有15%上升空間。 另外，爪哇旗下山頂加列山道59號亦準備今年推盤，項目為1座全幢洋房，面積約7111方呎，最快農曆新年後即3至4月份安排準買家須預約參觀，銷售安排有待公布。 陳愷鑫續指，展望今年豪宅市道向好，尤其壽臣山一帶正有不少豪宅新盤項目正如火如荼展開，區內交通方便配套成熟。 短期內豪宅供應仍然稀缺，預計今年豪宅樓價全年可升15%。 市場憧憬內地與港通關在即，發展商亦積極部署豪宅新盤推售。
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壽臣山道東1號: 維港1號 (ONE VICTORIA) 價單 / 入飛 資料
當中最觸目的，要數2013年才開售的Shouson Peak，因為附近豪宅大多都超逾30年樓齡，故Shouson Peak一推出已成為豪宅焦點。 壽臣山位處山谷，具隱蔽的地理環境，故在英國管治香港的期間，曾於區內興建軍火庫，時至今日，該軍火庫已被列為三級歷史建築，並改為酒窖及私人會所之用。 壽臣山軍火庫位於深水灣徑18號，建於一九三七年，以作為儲存軍火及武器之用。 港島南區的壽臣山因欠缺海景，所以樓價過往落後於同為南區的淺水灣及赤柱等地。 不過，隨着區內有新盤獲市場以高價承接，加上二手盤源極缺，令二手屋苑叫價持續攀升，其中以供應洋房為主的壽臣山道東（Shouson Hill Road East），現時二手洋房叫價已高逾一億元。 據悉，三年前爪哇（00251）以逾15億元購入的壽臣山道東1號一籃子物業，近日成功售出其中一幢洋房，作價約2億元。
其中財政司司長官邸便是位於壽山村道45號，另地產代理監管局主席陳韻雲亦持有區內新盤Shouson Peak的洋房。 事實上，壽臣山道東1號於本周初才錄得一宗大額成交，屋苑一幢雙號洋房，實用面積約2,657平方呎，獲買家以約2億元承接，折合呎價約75,272元。 壽臣山道東1號 壽臣山道東1號 爪哇控股指出，信出售事項為公司將其於該物業的投資變現提供了良機，出售所得款項用作一般營運資金及用於本公司未來發展。 同系的山頂加列山道59號項目，亦部署推出，涉及一幢洋房，實用約7,300平方呎。 陳愷鑫指，加列山道洋房最快今年3、4月安排準買家預約參觀。
壽臣山道東1號: 逸璟．龍灣下周二起招標3伙 面積由522平方呎起
麒麟閣具傳統公務員宿舍的優點，佔地廣闊，在屋苑的入口旁，建有面積近一萬方呎的草地花園。 至於住宅物業只有6座，均樓高3層，每層的單位僅有兩個，總單位量有36個，而單位間隔以實用率高取勝，高達約九成七，明顯較一般私人住宅優勝。 壽臣山道東1號合共有20幢獨立屋，由外資基金於1999年斥資約7.8億元向老牌家族購入，同年入伙。 屋苑的獨立屋全部樓高3層，面積一律逾2,000多平方呎，全附花園及車位。 爪哇一周內連沽3幢，套現6.7億元，相當於其四年前購入價的43%。
- 利嘉閣邱景賢表示，此局面因政府分拆單位出售，才出現轉變。
- 爪哇（0251）持有的南區壽臣山道東1號，部署農曆新年後推出。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 據悉，三年前爪哇（00251）以逾15億元購入的壽臣山道東1號一籃子物業，近日成功售出其中一幢洋房，作價約2億元。
- 短期內豪宅供應仍然稀缺，預計今年豪宅樓價全年可升15%。
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壽臣山道東1號: 爪哇壽臣山道東1號洋房2.1億沽
公司營業部總經理陳愷鑫指，部署新春後推出壽臣山道東1號的其中5幢洋房，實用面積2,657至2,840平方呎，現已開放供預約參觀。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 壽臣山道東1號共有20座，提供20個單位，單位實用面積由2,657呎至2,840呎。
區內主要屋苑包括 春暉園,ORCHID HILL,壽臣山道東1號,榛園,碧麗閣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 187,500，年齡中位數為 39.1歲。 爪哇控股在2017年5月，以15.28億元買入壽臣山道東1號合共11幢獨立屋，隨後斥資翻新該批獨立屋。
壽臣山道東1號: 樓盤在相同大廈
據悉，單位以公司轉讓形式出售，新買家可避免繳付辣稅。 翻查資料，新近易手的單號獨立屋，由爪哇控股持有，實用面積2,657平方呎，是次成交呎價約79,037元。 壽臣山道東1號 美聯物業高級區域營業董事方富義表示，上述成交透過買賣股權形式成交。 港島南區超級豪宅壽臣山道東1號一周內連錄兩宗成交個案。
其後再聯同其他業主出資翻新屋苑設施，包括泳池、會所大堂、車房以至屋苑的外牆。 世紀21創建地產客戶經理余達文表示，薄扶林學士臺1座中層B室，面積649方呎，以1050萬售出，呎價16179元。 皇殿8座低層B室，面積1014方呎，4房套房間隔，另設工人套房，去年12月開價2480萬，至上月租客遷出，以2320萬交吉售出，呎價22880元。
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利嘉閣高級區域經理邱景賢稱，該屋苑業主以用家及收租客為主，二手放盤向來短缺，市場早前曾有一個放盤，為建築/實用面積約4,331/2,840方呎洋房，叫價約2億元，惟現已封盤。 壽臣山道東1號2023 爪哇控股在2017年5月，以15.28億元買入壽臣山道東1號合共11幢獨立屋，即佔屋苑總伙數逾半，隨後斥資翻新該批獨立屋，泳池、會所、車房等設施，近年陸續推出拆售。 爪哇控股2017年以15.28億元買入壽臣山道東1號合共11幢獨立屋，佔屋苑總伙數逾半，隨後斥資翻新設施。 優質超級豪宅備受追捧，是次交易為該屋苑近10天連環成交第3宗。
據媒體2021年7月27日報導，爪哇持由的單號屋，實用面積2,657平方呎，以約逾2.1億成交，呎價約為79,037元。 壽臣山道東1號2023 包括是次交易，爪哇在10天內連環沽出三伙單位，套現約6.7億元。 壽臣山道東1號 爪哇在2020年5月初以公司股權轉讓方式售出9號屋，作價近2億元，呎價約7.5萬元。
壽臣山道東1號: 壽臣山道東1號 1 Shouson Hill Road East
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 土地註冊處資料顯示，九龍塘禧福道16號D號單位，面積3742方呎，登記以8000萬成交，呎價約21379元，新買家為胡姓人士。 單位原由陳姓業主持有，於2017年7月以9300萬購入，現沽出帳面蝕1300萬，加上持貨不足3年，需繳付15%SSD。 區內代理指，業主早前曾透露將單位作自住用途，故不排除屬內部轉讓個案。 壽臣山道西15號項目，提供15幢獨立洋房，實用面積由約3,727至1.2萬平方呎。
另外，於2017年大手購入壽臣山道東1號一籃子洋房的爪哇控股，將洋房翻新後，近年亦陸續推出市場發售，誓必為壽臣山豪宅市場帶來一翻新景象。 事實上，近年有不少發展商進駐壽臣山，除了新地的Shouson Peak外，集團手上仍持有壽山村道8號恒安閣可等待發展。 英皇國際、世茂房地產創辦人許榮茂及明發集團發展的壽臣山道西15號，亦建有15幢洋房，最大面積逾1萬方呎，亦將成為區內焦點。 壽臣山物業主要分布在壽臣山道、壽臣山道東和壽臣山道西，知名屋苑包括有Shouson Peak、壽臣山道東1號、麒麟閣、朗松居、春暉園等等。
壽臣山道東1號: 香港樓宇目錄
爪哇營業部總經理陳愷鑫表示，集團今年將率先推出壽臣山道東1號，項目共涉20座洋房，將先推售其中5伙，包括1號、2號、21號、22號及23號洋房，面積分為2657方呎及2840方呎兩款，後者只得1伙。 鑑於部分國內買家現時無法來港，因此壽臣山道東項目將於農曆新年前準備，過年後再正式推售，詳細銷售安排有待公布，現時歡迎準買家預約參觀。 無論是地理位置、屋苑布局、單位用料、設施配套、私隱度等等，Shouson Peak都符合超級豪宅要求，加上樓齡新，吸引名人入市，較為人熟悉的有前地監局主席陳韻雲及歌星陳奕迅，都是屋苑業主之一。 不過發展商相當惜售，每年只推出極少單位，至今仍有現貨發展，盤源相當矜貴。 壽臣山又名壽山村，位於黃竹坑與深水灣之間的，是香港傳統的豪宅區。 此地原名為「鐵坑山」，後來英國皇室為紀念一位重要的政經人物功績 ─ 周壽臣爵士，因而把他的居住地，名命為「壽臣山」，其住宅前道路，則名為「壽臣山道」。
SHOUSON 壽臣山道東1號 PEAK位於壽臣山壽山村道9-19號（中原樓市片區：壽臣山）。 壽臣山道東1號2023 SHOUSON PEAK共有31座，提供31個單位。 SHOUSON PEAK的實用面積由2,706呎至4,240呎。
壽臣山道東1號: 項目背景及動向
方富義稱本月迄今，山頂南區暫錄得約7宗逾億元成交，交投表現理想，並預期第三季區內物業需求將更為殷切，億元大額物業成交續看俏。 美聯高級區域營業董事方富義表示，爪哇旗下南區壽臣山道東1號單號洋房，面積約2657方呎，以約逾2.1億成交，呎價約為79037元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 美聯高級區域營業董事方富義表示，南區壽臣山道東1號雙號屋，面積2657方呎，以公司股權買賣形式易手，成交價逾2億，呎價75272元。
