如果單位連同傢俬、電器一併出租，應檢查那些裝置的狀況，並根據清單逐項點妥，才可接納。 （十二）租客不得拒絕出租人派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。 當合約屆滿或終止前兩個月，出租人在不干擾原則下，租客須准許出人持有書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。 （七）本樓祇准作住宅之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。
BP008警告(申索)函本文書為就侵權或違約等不當行為，要求肇事者停止行為及賠償損失的信函，以及作出及時的警告。 代簽租約授權書樣本 代簽租約授權書樣本2023 早幾年出現了數宗假業主事件，地產代理、律師樓及銀行都大為緊張。 由於在查冊內的「過去及現時詳情」內只顯示了業主叫「陳大文」，但沒有顯示身份証號碼，在地產代理放盤的「陳大文」可能只是與業主同名同姓而已。 因此，有些地產代理會要求放盤者出示其他証明，例如水電煤單或當年買入單位時的臨時買賣合約副本，以減低眼前人是假業主的風險。 如仍有懷疑的話，可以到查冊系統購入買賣合約文本，費用只是100元，以核實業主的身份証號碼及簽名式樣。 對於較高風險的連租約「無樓睇」盤來說，多花這100元確認一下也不為過。
代簽租約授權書樣本: 使用您的信用卡
租客不得有喧嘩或擾亂鄰居或合租住客安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，出租人有權立令租客遷出。 代簽租約授權書樣本2023 另外，如果合租住客之間發生任何爭拗，出租人保留最終裁決的權利，並有權立令滋事者立即遷出，按金不予退回。 （四）租客遷出時，必須在租期內將屋內的個人傢俬雜物全部搬走以清手續，出租人所屬物品除外。 如租客藉故取巧不交回門匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間，在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄論。 出租人有權不經警務處及租務法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售或棄置，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。
應由出租人處理，前項遺留物處理所需費用，由擔保金(押金)先行扣抵，如有不足，出租人得向承租人請求給付不足之費用。 代簽租約授權書樣本2023 「未經授權的改建樓宇私人附加條款」； 「維修令額外條款」； 「售後租回條款」； 「買方提早借樓裝修條款」。 租客遷出交吉後，倘己付足租金，又無任何拖欠，業主應於訂明期限內，將按金發還租客，並取回收據，或要求租客發出收據。 （十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。 本租約如有未盡善之處，一切均依照本港新樓租例辦理。 代簽租約授權書樣本 （十四）租客需依照水電分錶耗量付款，由租客之間平攤費用。
代簽租約授權書樣本: 授權他人買賣物業（三） 律師樓代註冊授權書 【星之谷專欄－頭條日報】
把授權書註上查冊的手續，是由interested party（中文本應譯作受惠方，但筆者在這個案傾向直譯作「有興趣的一方」）進行。 賣方在完成交易後便一了百了，而買方購入單位後要考慮將來賣樓，因此，有興趣把授權書註上查冊的只會是買方。 其次，鍾卓成續稱，業主跟被授權人關係亦很重要，要盡量了解授權詳情，通常授權人是業主的親戚，亦有朋友、下屬。
- 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。
- 委託期限為年，經甲乙雙方簽字蓋章後，從年月日起至年月日止。
- 租客不得有喧嘩或擾亂鄰居或合租住客安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，出租人有權立令租客遷出。
- （十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。
- 租客未經出租人書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。
一般授權書必須根據《授權書條例》（香港法例第31章）第7條，以指明格式訂立作為契據，並由授權人在香港執業律師的見證下簽署。 如果是一般坊間或者自行製作的授權書，可能當中裏面會有業主的資料，例如身份證或者他的簽名。 但在法律上，這個都不是正式的授權書，他不可以單憑一份自行製作的授權書就授權一個人去代表業主簽署租約。
代簽租約授權書樣本: 訂立租約須知
持久授權書是一份法律文件，您可憑此委任一位或多位人士（獲授權人），代表您作出財務決策和進行日常交易。 「不可撤銷授權書」多應用在「確認人身份轉讓」、俗稱「摸貨」的短炒買賣。 業主可以委託多於一名人作「被授權人」，只是若多於一名「被授權人」協助處理買賣，則要訂清楚「被授權人」的權限。
如果你已婚或有締結民事伴侶（civil partnership）關係，你可能已假設你的配偶在你失去心智能力的時候，自然就可以處理你的銀行賬戶或退休金，以及決定你的健康護理（healthcare）。 但是，如果你在2007年10月1日之前制定並簽署了一份EPA，它仍然有效。 代簽租約授權書樣本 EPA涵蓋你的財產和財務事項相關的決定，在你失去心智能力，或你希望有人代你行事時生效。 租約應訂明業主是否容許租客更改出租單位內的裝置或間隔。 一般來說，未經業主書面同意，租客不得更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建。
代簽租約授權書樣本: 授權書有效期
為免日後起爭議，業主應於租客更改出租單位內任何間隔、裝置或作任何加建工程前，將物業原狀拍照或錄影存記。 ）非經常性支出，例如出租單位結構性，外牆的維修或修理附有傢俬、電器和裝置的費用，如非租客魯莽所致，習慣上應由業主負擔。 業主可要求訂明，若他將出租單位轉讓予第三者，他有權將按金轉交新業主，而新業主將以原有條件保管按金，租客不得反對或向原業主追討。 地契、入伙紙和大廈公契就物業單位的用途設有某種限制。 所以租約內應註明出租單位的用途限制，例如可作住宅用、商業用或工業用等。 網站不為其正確性負責且沒有義務定期更新該資料，建議閣下自行到地產代理監管局及消費者委員會網站查詢最新內容。
不少業主和租客出租或租住樓字時，都沒有訂立一份詳細的租約。 他們大多只會採用坊間出售的簡單標準租約，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂任何租約。 一旦任何一方對租約內容有異議，由於雙方沒有清晰界定責任和權益，要解決糾紛就會有不少的困難，對業主與租客均不利。 有見及此，我們編寫了這本「訂立租約須知」小冊子，協助業主與租客了解租約的重要性、一份租約應具備的條款，以及黨主與租客的責任和權利。
代簽租約授權書樣本: 住宅租約範本
他說，出任被授權人，只要年滿18歲，本身沒有破產就可以。 授權書可以即時生效，或者可以指明一旦有事故發生後才生效。 而業主授權書，顧名思義，是指業主授權別人放售或放租自己物業。 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。 換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。
現委託受委託人在我（單位）與馮學x、中國建設銀行股份有限公司遵義市分行返還不當得利糾紛一案，作為我方的訴訟代理人。 本欄提供各類型的日用文書即用範本供客戶使用，產品依據香港法律草擬，便利處理日常事務，以精美紙張印製，並且附有填寫指示及使用說明，簡單易明，即買即用。 大家都可能遇過租樓時發現和你簽合約的那個人，不是業主本人，他們可能有一些授權書，說獲得授權去簽這一份租約。
代簽租約授權書樣本: I.住宅租約範本
_______________________代理出租，當乙方促成該房屋簽定租房合同時，甲方應返給乙方月租金_______%作為中介費。 甲方不得越過該公司直接與我公司所帶客戶（其公司或友人）在半年內簽定租賃協議或轉借，否則視為乙方代理成功，甲方需賠償乙方雙倍中介費用作為違約金，如果甲方未按規定時間支付乙方代理佣金超過七日，甲方將每日加付其佣金的0。 5%作為滯納金，超過一個月未付，後果由甲方自行負責。 為方便出租，甲方留給乙方鑰匙_____套/把，雙方簽字後即時生效。 委託期限為年，經甲乙雙方簽字蓋章後，從年月日起至年月日止。
- 如果你已婚或有締結民事伴侶（civil partnership）關係，你可能已假設你的配偶在你失去心智能力的時候，自然就可以處理你的銀行賬戶或退休金，以及決定你的健康護理（healthcare）。
- 律師鍾卓成指，首先是業主身份問題，先前本港曾發生假業主、假授權事件，不想協助人犯法，故身份認證是很重要。
- 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
- 買家可以在簽臨約時要求賣方在交易前將授權書進行註冊，如未能達成共識的話，還是買家自行要求律師樓進行註冊手續比較簡單。
- 代理人所為的意思表示，原則上均會直接對本人發生效果，本人事後不可以再以自己沒有親自出面為由，而拒絕承認已經發生法律效力的契約。
- 心智能力是指在需要抉擇的時刻，人們能作出決定或就特定決策作出交流溝通的能力。
任何人一旦出現精神健康問題，其思考、感官和行為能力均可能會受到影響。 一份有效用來物業買賣的授權書，裡面需包括業主姓名。 如果物業由多於一名業主持有，該名稱也需列於授權信內；業主當日買樓時，究竟樓契是登記了身份證號碼或護照號碼?
代簽租約授權書樣本: 相關範文
同時請確保業主出示了身份證和香港土地注冊處對該房的查冊結果(可以視為香港的房產證)，確定和你簽約的是業主本人，租約上的房子是你自己要租的房子。 受託人在其許可權範圍內簽署的一切有關檔案，本人予以承認，為本人真實意思表示，由此產生的一切法律責任，均有委託人承擔。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
並可在租約內訂明，假如祖客的行為導致保費增加，租客須承擔該額外保費。 假如租客在租約期滿後有優先權續約，租約應該清楚訂明租客須於甚麼期間內行使該優先權、可續約的年期以及續約後的租金，例如是否按照現租約的租金作一定比率的調整，或透過商議或仲裁決定調整的幅度。 租客可於該日期前至少一個月，向業主送達過渡性終止通知書，以終止租賃。 應詢問和了解自己有權使用哪些公共設備或會所設施。
代簽租約授權書樣本: 香港房屋委員會及房屋署
然而和國內習慣不同的是，香港租房的物業管理費通常由業主方承擔，當然這不是死規定，但注意不要因為不清楚而被無良業主坑騙，比較好的小區物業管理費甚至可達小幾千。 對學生而言，大部分業主都會要求學生出示錄取通知。 如果有條件，簽約前盡可能實際考察過房子再做決定！ 不然太不靠譜啊不靠譜，萬一碰上黑心的房東會受不少罪。
代簽租約授權書樣本: I. 簽署租約之前應注意的事項
另外，亦可定明若委託多於一名「被授權人」，需要兩名「被授權人」同意該金額才可以行事。 為保障業主權益，一般律師樓也不接受成交後金錢過戶予「被授權人」，而是會轉入業主的戶口，故若業主不在港的話，也需要保留一個能動用的香港戶口才可以。 如果不在場要有授權書)授權書的形式沒有絕對標準，重點是要把授權人、被授權人的身份交代清楚，授權事宜和時間也都明確寫好)，租約上有任何修改都必須雙方重新全部簽字同意。 茲位於________________________，房屋出租事宜，今委託____________代理出租，當乙方促成該房屋簽定租房合同後。 甲方不得越過乙方再簽定租賃協議或轉借，否則視為乙方代理成功，造成不良後果由甲方全權承擔。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。
代簽租約授權書樣本: . 租約訂立日期
若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。 為避免律師同時代表雙方可能出現利益衝突，或因其他需要，租客可自行聘請代表律師。 為保障業主，這類授權書往往會多列一條條款，就是「以市價金額出售或市值租金出租，而不少於某個銀碼」，以確保價錢不會給「被授權人」舞高弄低。
