但，正是在這最後的歲月，人們才發現，伴隨香檳大廈一路走來，迎接終點的，不是艷俗的紅燈，也非風光一時的銀幕，而是相機店和食肆。 香檳大廈重建 新報人（SPY）是香港歷史最悠久的大學生實驗報紙，以實踐新聞自由為原則；體現不趨附商業利益，不附從政治功利，只為專業學習的存在價值。 晶華今天舉行股東會，董事長潘思亮表示，台灣飯店業整體營運可望在2024至2025年恢復到疫情前的水準，晶華目前營運已超越...
最新估值約839萬元，即較梁朝偉六年前購入價，低出661萬元，差幅44%。 據了解，由於提出呈交反對通知書的時間，超過強制拍賣程序所要求在21天內送達的要求，需法官批准反對申請。 由「舖王」鄧成波家族收購同樣逾十年，且持有大部分業權的尖沙咀加連威老道61至73號項目，早前已獲批出強拍令，原定於7月底進行拍賣，但拍賣前卻遭人向高等法院申請禁制令並獲批，令拍賣急煞停，料為《強拍條例》實施20年來首見。 尖沙咀區內重建活躍，目前至少有9個重建項目，合共提供約112萬平方呎樓面，當中以有60年歷史的香檳大廈B座重建計劃規模最大，預計可提供14.7萬平方呎。 香檳大廈重建 香檳大廈重建2023 由於香檳大廈位處尖沙咀鬧市，且樓齡已超過60年，故吸引地產發展商收購重建。 市場曾傳出田生地產有意收購香檳大廈，但後來因未能購得足夠業權份數重建，最後未有成事[3]。
香檳大廈重建: 恒基申強拍香檳大廈 估值逾10億擴發展版圖
[5]唯獨國泰航空一直對港龍航空虎視眈眈並逐漸取得更多股權，直到2006年完全收購港龍航空，2016年重組為國泰港龍航空。 2020年，因受2019冠状病毒病疫情的影响，国泰航空经营不善，于是終止「國泰港龍品牌」[6]。 國泰港龍航空在結束營運前一直主力執飛香港飛往內地的航班，機上一直使用三語（普通话、粵語、英語）廣播，而能使用流利普通話將被優先招聘為空服員[7]，因此和內地乘客能流利溝通，雙方摩擦比較少。
面對強拍重建，陳先生的態度積極，他表示將來會在附近的街道繼續經營相機鋪，亦預先通知了熟客們，希望可以減少搬舖對他們的影響。 香檳大廈重建2023 至於申請強拍的財團為中資新朗發展（實業）有限公司，據公司註冊處資料顯示，董事為林小棠、林源森及顏煜奇，前兩人為龐源集團高層，龐源以經營電子貿易起家，在深圳福田開設玩具批發市場。 雅居樂集團（03383）申請強拍九龍塘義本道6號龍圃別墅舊樓物業，測量師對物業估值逾5.6億元。 共有44份業權，於1967年落成，樓齡已超過50年，雅居樂已持有當中36份，即佔有81.8%業權。
香檳大廈重建: 服務變技術人員 員工：怕被取代
但要說到最能代表香檳大廈的食肆，就非星座冰室和新記餐廳莫屬，近年風靡香港的番茄麵和芝士撈丁，正是由這兩間餐廳所創。 在這 60 多年的歲月裏，陪伴香檳大廈的，除了風花雪月，還有佳餚美酒，有的餐廳一閃即逝，也有的不離不棄，共同編織成一部香檳色的飲食誌。 大家對香檳大廈的印象相信不外乎幾種，「一樓一鳳」、美食小店、相機店和錶店，但其實香檳大廈在落成初期是一幢甲級的商住大廈。 無綫懸疑劇《金宵大廈》看來沒有令人失望，第一集頭一節已經引人入勝，雖然隨即劇情拖慢了，但從拍攝手法、製造張力、氣氛佈置也是近期少有的佳作，值得令人期待。 首集劇情講到陳山聰飾演的蕭偉明誤打誤撞下到了「金宵大廈」做保安，相信不少觀眾對該場景有點印象，因為「金宵大廈」的原型和取景地點正正是位於尖沙咀的香檳大廈。
香檳大廈樓高八層，是當年曾是五十年代九龍區內最高的建築物，也是香港最早分層式出售的物業，在60年代前，香港的物業以一棟棟出售，普通人根本無能力負擔，而當年香檳大廈每單位的價錢為30,000至50,000港元。 再者，發展商要積極收購市區舊樓補充土地儲備，以彌補政府減少私人住宅土地供應比例的問題，從而令強拍申請大增。 儘管要收購足夠的業權的成本一定不少，前期也要負擔高昂的印花稅，但在政府賣地競爭日趨激烈，以及市區位置理想的地皮稀缺，愈來愈多發展商轉移收購舊樓業權作重建。 香檳大廈重建 現尚餘三個舖位尚未收購，其中一個地舖由影帝梁朝偉持有，估值約839萬元。 然而，梁朝偉是於2014年3月，透過金壤公司（GOLDEN EARN LIMITED）以1,500萬元購入。
香檳大廈重建: 第 15 屆《香港澳門米芝蓮指南》公布完整名單 香港餐廳 Ta Vie（旅）獲晉升為三星餐廳
香檳大廈於一九五七年落成，樓高十層，是當年九龍區最高的建築物，同時是首棟訂立大廈公契、分層單位出售的商住混合甲級大廈。 設計出自曾主理邵氏片場及舊啟德機場客運大樓的建築師甘銘之手，上居下舖，地下是商場，相機店、傳統工藝店、名錶店林立，二樓是香檳大酒樓及夜總會。 三樓以上是公寓，由於鄰近樂宮戲院大廈，吸引了不少影視明星入住，遊客雲集，也有不少港產片於此取景。 八十年代，隨着區內新樓宇落成，名醫診所和律師樓陸續遷出；九十年代，一樓一鳳進駐，品流越發複雜，香檳大廈的貴氣也逐漸褪色，成了男士的尋芳性地。
其後恒地收購步伐繼續推進，2018年1月，消息指恒地等再以1.15億元向霍英東家族成員購入該廈10個舖位，同年5月再以9,042萬元購入香檳大廈B座4個單位。 香檳大廈重建2023 最新實價資料顯示，台北市中山區新生北路巷內的一處飯店，今年2月以5.44億元轉手，而接手者為建設公司，將以危老案名義興建... 有多家媒體報道[11][12] ，國泰航空在对待乘客的态度是“對國人冷漠”、“對白人熱情”、“對白人殷勤”。
香檳大廈重建: 不設打卡幾點返工都得！良心老闆秉持「員工至上」業績翻20倍
新光1號REITs因為啟動清算，因此標售名下全部資產，總規模近300億元，是今年商用不動產最大標售案，備受市場矚目。 但上述優待白人的案例也有例外，如果當有母語為英语的白人堅持使用普通话交流時，國泰乘务员不僅沒有熱情和殷勤，相反還被粗鲁對待。 第 15 屆《香港澳門米芝蓮指南》公布完整名單，15 間星级餐廳首度獲封或晉升，共 95 間餐廳獲米芝蓮星級肯定，當中包括 78 間香港餐廳及 17 間澳門餐廳，一間新入選餐廳同時獲封米芝蓮綠星。 很多人的第一位烹飪老師都是母親，這些米芝蓮餐廳的大廚也不例外，母親節即將來臨之際，我們與五位廚師討論了他們米芝蓮特色菜餚，靈感來自於他們的母親和祖母。
尖沙咀金巴利道，鬧市人流暢旺，唯有一座舊式粉紅色方形大廈，落在新式商場與高級酒店之間，彷彿凝住了時間。 深長走廊兩側都掛起經典紅白招牌，商鋪鋪上紙皮石地板，有柱子仍貼上金色小牆磚，梯間保留人手木雕扶手。 一個個玻璃櫥窗內，放滿機械鐘錶、古董菲林相機、美玉佛像、懷舊雜貨玩具。 地庫更是十室九空，燈光幽暗，招牌發黃，牆身剝落，外露的電線纏繞天花，地上堆滿紙皮箱、膠桶和手推車，當年的木工店、打金工場和夜總會早已不復見，只剩走廊盡處的星座冰室外的小木桌，圍坐著零星街坊食客。 翻查該廈的成交紀錄，恒地於近兩年均有大手收購香檳大廈物業，如2019年6月份以7,700萬元購入大廈地下2號舖，較原業主1973年購入價16萬元，帳面勁升480倍。
香檳大廈重建: 曾為九龍區最高的建築 尖沙咀名廈香檳大廈收樓十年終強拍 估值近11億元 今年最大宗強拍申請
另外，項目A座面積約12283方呎，可建樓面逾13萬方呎，恒基持續收購當中；至於整個香檳大廈地盤面積約23350方呎，而屬於「商業（6）」用途，以地積比率約12倍計算，可建樓面達28萬方呎。 然而，是次強拍申請人為高遠投資公司、宇東投資公司、昌鳴公司、海信投資公司、科美發展公司等9家公司，董事均為恒基集團聯席主席李家誠及執行董事郭炳濠、李鏡禹、馮李煥琼等。 香檳大廈重建 另外，該項目尖沙嘴核心地段，具一定的重建價值，同時毗鄰恒基持有的美麗華酒店、美麗華廣場，料日後將會重建發展，整區可打造成集合高級酒店商場及辦公室大樓於一身，將會大大提升區內項目整體價值，並產生協同效應。
連同上述申請屬今年第21宗強拍申請，業內人士指，在近期市況轉差，不少財團趁機收購舊樓，料強拍申請陸續有來。 香檳大廈重建2023 1980年代，為抗衡英資國泰航空的壟斷，华人商人曹光彪、包玉剛、霍英東及中資機構華潤、招商局等組成「港澳國際投資有限公司」，並於1985年成立港龍航空與國泰航空競爭。 但因受港英政府打壓，港龍航空早期只能執飛少量飛往北京及東南亞国家的航線，不过受後期政經影響，港龍航空被允許經營國泰部分航線，逐漸主要經營中國內地航線。
香檳大廈重建: 國泰航空歧視醜聞
金源米業是香港老牌米商，於1946年由林拔中先生創辦，原名為源隆行雜貨店，後來獲得食米商牌照。 林拔中先生的兒子、有「米王」之稱的林烱燦先生在七十年代接手源隆行，並改名為金源米業。 林烱燦先生於2008年逝世後，由胞弟林烱偉先生接任公司主席直至2016年離世，由現任林烱熾先生繼... 冰室老闆林先生是冰室的第四代經營者人，父母原本在對面的店舖賣鞋，於1998年接手冰室，至今已經營了23年。
他更批評政府不論淡市旺市，均有責任積極尋找土地供市場所需，責無旁貸，政府應加大力度，主動增加土地供應。 《香港01》整理7間面臨結業或已結業食肆，包括香檳大廈內星座冰室、新記芝士麵、九龍城公和荳品廠，牛頭角老字號茶餐廳蘭香園、何超蓮玖五牛肉麵旺角店、稻香旗下拉麵店Ringer Hut、藝人吳啟明的慢煮兩餐。 24日清晨，由於受到大量內地網民洗版，國泰航空將Facebook專頁暫時下架（後恢復）並刪除大量負面留言，而官網運作正常。 新記餐廳開業了近20年，在十數年前從加連威老道搬入香檳大廈，作為新丁的新記，卻很快就憑着原創的芝士汁撈公仔麵奠定其在香檳大廈的地位。 新記的芝士汁用上了好幾款芝士，再加上淡奶和秘密配方而成，吸引了不少明星藝員捧場，同樣也招來很多仿效和山寨，但即使現在，隨處都可見芝士撈公仔麵，仍有不少食客專程來到香檳大廈，一嚐首創者新記的手藝。 星座 VS 新記
香檳大廈重建: 香檳大廈面臨重建 4間將結業食肆最後召集 新記芝士撈丁快消失
尖沙嘴富傳奇色彩的香檳大廈，獲恒基收購多年，最新終有進展，發展商申請強拍該大廈B座，目前集齊約80%業權，物業估值逾10.925億元，以統一業權作重建發展；該公司亦正收購A座物業，料將會整合發展，與鄰近美麗華產生協同效應，打造其商業王國。 據土地審裁處資料顯示，尖沙嘴金巴利道16號香檳大廈B座，自2011年起獲恒基收購，目前集齊約80%業權，餘下19個單位並未成功收購，最新發展商申請強拍，以統一業權發展，物業估值10.925億元。 文件顯示，其一個並未成功收購的1樓全層商業樓面，由恒基旗下美麗華附屬公司華實投資公司持有，物業最新估值逾1.56億，而該公司早於1978年以527萬購入，升幅高達28倍。 事實上，恒基於2011年展開收購香檳大廈行動，曾於2013年間收購步伐一度暫停，直至2015年年中才重啟收購計畫，至今申請強拍B座大廈，歷時9年。 據了解，該廈A座亦獲恒基持續收購當中，料日後亦會申請強拍，並連同B座整合發展。
- 2011年中期，大廈單位的成交價已達1,000萬至1,500萬港元[4]。
- 再者，發展商要積極收購市區舊樓補充土地儲備，以彌補政府減少私人住宅土地供應比例的問題，從而令強拍申請大增。
- 另外，該項目尖沙嘴核心地段，具一定的重建價值，同時毗鄰恒基持有的美麗華酒店、美麗華廣場，料日後將會重建發展，整區可打造成集合高級酒店商場及辦公室大樓於一身，將會大大提升區內項目整體價值，並產生協同效應。
- 港資嘉里建設（00683）一向鍾情收購港島物業，位於西環山道79號至85號山道閣，嘉里集齊約82.5%業權後，日前申請強拍以統一業權，估值約2.99億元。
- 1960年代起，香檳大廈成為相機及攝影器材的銷售集中地，直到現時仍有一些店舖售賣古董相機，包括老字號「陳烘相機」。
- 在90年代尾，大量「一樓一鳳」湧入香檳大廈，令該地的聲譽開始變差，間接令到當時的樓價難以上升。
四十年雜貨舖 除了兩間招牌食肆，其實還有一間和飲食有關的老牌商號棲身於香檳大廈之中，就是有尖沙咀糧倉之稱的波記糧食。 香檳大廈重建2023 波記糧食紮根香檳大廈近四十年，由於位處尖沙咀，運送方便，而且可少量入貨，所以相當受該區食肆歡迎。
香檳大廈重建: 歧視普通话重於對白人殷勤的事件
陳先生認為大廈的地段很好，不少熟客「一家大細」在對面美麗華商場的茶樓吃完早餐後，便會到店內看相機，這些都是客人與老闆之間溫馨的回憶。 數到香檳大廈的老字號，不得不提陳烘相機，店舖見證香檳大廈由繁榮走向衰落。 陳烘先生是該店舖的老闆，這間相機鋪是當年大廈最早經營的店舖之一，陳烘相機本來只是一間小店，陳先生表示自己當年時並沒有足夠的資金，店舖面積只佔現時店内的一角，但現在經已擴展到成為香檳大廈面積最大的相機店，陳烘相機可謂見證陪伴了香檳大廈的發展和興衰。 普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典指，在疫市下小業主態度已沒有旺市時強硬，預計發展商在淡市下舊樓併購會較之前「容易」，變相令收購步伐加快。 事實上，併購舊樓面對阻力不少，但近期強拍個案湧現，反映出財團對樓市前景不太悲觀，市場人士相信今年餘下時間，發展商仍會伺機加快併購舊樓，以爭取集合業權份數達到最低門檻，估計全年強拍申請有望超越40宗水平。 項目地盤面積約10,000平方呎，現為多幢五層高商住物業，地皮現規劃為商業用途，以地積比率12倍計，可建樓面約13萬平方呎，土地審裁處今年6月批出強拍令，底價19.26億元，即每方呎樓面地價14,800元。
- 第 15 屆《香港澳門米芝蓮指南》公布完整名單，15 間星级餐廳首度獲封或晉升，共 95 間餐廳獲米芝蓮星級肯定，當中包括 78 間香港餐廳及 17 間澳門餐廳，一間新入選餐廳同時獲封米芝蓮綠星。
- 整幢大廈於1957年落成，分為A、B座，A座大廈位於金巴利道及加拿分道交界，而是次申請強拍的B座大廈則貼近美麗華酒店，地下設有街舖、低層地下提供商場內舖，1樓亦為商業部分。
- 香檳大廈亦是早期採用分層出售的香港物業，當時每個單位售價約30,000至50,000港元[2]。
- 現尚餘三個舖位尚未收購，其中一個地舖由影帝梁朝偉持有，估值約839萬元。
- 据《星岛日报》的报道，不少內地乘客都表示，被國泰航空空服員歧視已成習慣，有人見證國泰航空空服員對已上年齡、不會說英語的乘客要求以英文溝通，或對內地乘客百般挑釁、嘲諷等等，認為該航司員工「對國人冷漠、對白人熱情」並「已經習慣國泰空乘（空服員）的冷漠」[11][12] 。
然而，人情味敵不過時光，只有逝去，才能稍稍挽回旁人一點點的注意，但也會逐漸淡忘。 不過，曾經經歷過香檳大廈黃金的歲月的人，多年後偶爾回想起時，也會浮現起這般香檳色的記憶，還有纏繞在舌尖的番茄和芝士香氣。 而位於地下室，位置相當隱蔽的星座冰室，更是從 1966 年開業至今，不過就已經轉手過兩次，現任老闆夫婦可第說是星座冰室的第三代掌門。 而星座冰室最馳名的番茄麵，首創於二、三十年前，靈感卻是來自客人突然想吃番茄的念頭，結果一傳十，十傳百，一發不可收拾。 雖然番茄麵早已不是新鮮事，街上也多了不少以番茄湯作招徠的餐廳，卻甚少有人會像星座般，只用鮮番茄、糖、鹽和粟粉熬製，莫說茄汁，連茄膏也不用，相當天然。 新報人財經（TYFP）為香港浸會大學新聞系財經專業的實驗平台，由學生自主編採，為社會大眾提供中港相關的金融財經消息。
香檳大廈重建: 儒鴻股東會 董事長洪鎮海拋震撼彈 計畫明年退休
2011年，有集團大手收購香檳大廈，目標是重建，但收購後的單位卻被黑幫非法利用經營「一樓一鳳」，治安愈來愈差，《香港01》在兩年前更訪問過一名大廈內的看更。 港資嘉里建設（00683）一向鍾情收購港島物業，位於西環山道79號至85號山道閣，嘉里集齊約82.5%業權後，日前申請強拍以統一業權，估值約2.99億元。 項目地盤面積約4,788平方呎，為一幢七層高大廈，涉及29伙住宅單位，實用面積約490至891平方呎，地下有三個商舖，自1966年落成入伙至今，共54年樓齡。 香檳大廈重建2023 據悉申請強拍公司名為NORMINSTER LIMITED，公司董事包括嘉里建設執行董事王志剛，以及嘉里發展執行董事朱葉培。 而恒地相關人士早於約10年前已籌備收購這幢舊樓，由於毗鄰為恒地系的美麗華酒店及商場，料重建後產生協同效應。
同时，投訴人亦稱前排乘客在嘗試用英文詢問空服員如何填寫入境卡時，同樣得到了無比不耐煩的回答。 [35]投訴人認為整個航班兩個半小時，空服員全程對乘客發表侮辱言論及带有歧视性的謾罵，表示心痛与憤怒，並將向國泰航空實名舉報。 文件顯示，香檳大廈地盤面積約23,350方呎，分A及B座，今次申請強拍之地盤屬B座，地盤面積約11,065方呎，規劃屬「商業(6)」用途，日後可以地積比率約12倍發展，未來可重建樓面約132,780方呎，據測量師估值，B座未重建前市值已超過10.9億元。 至於A座由商人高維山在1957年以57萬元買入，市傳恒地亦正在低調收購。 陳烘相機店、星座冰室及好友相機是少數仍有經營的老店之一，對於大廈強拍重建，有人坦然接受，有人滿懷不捨，亦有老闆表示會「做到最後」。 有分析認為，政府近年下調私人住宅土地供應目標，不少發展商加快收購舊樓以增加土地儲備，在市況並非樂觀的情況下，小業主出售意欲也較大，強拍底價也會較相宜。
