要重申小編並非特別推介以上城市，只是純粹抽樣選出四個城市研究租金及樓價以供大家參考。 讀者亦可以使用BBC的租金樓價負擔地圖，查看不同地區的租金樓價，多作了解。 英國租樓2023 不過全英平均租金£936，仍然比倫敦平均租金£1,846平足49%。
在簽署租賃協議之前，租客必須準備好英國租樓所需文件及資金證明，房東會對租客進行reference check，確保租客有能力在英國租樓及繳交租金。 而且，大部分移英港人到埗時是未有穩定工作收入，房東有可能要求租客先預繳6-12個月的租金。 在英國租樓網搜尋到不同的樓盤和資訊，應該如何選擇？ 英國租屋價錢的預算，以至總體上的英國租樓流程和香港是有分別，亦有陷阱位需要注意，就讓我們一起了解更多。 計劃在英國租樓但人生路不熟，可以先選擇自己心儀的城市租屋落腳，讓自己和家人先適應和熟習英國生活。
英國租樓: 必須預先通知
Foxton - 房源遍佈英國各地的經紀公司，業務重心在倫敦和舒梨（Surrey）地區，設有手機 APP，可網上預約睇樓和簽約。 Movebubble - 專門在手機 App 使用的租屋平台，在倫敦及曼徹斯特具有逾 英國租樓2023 3 萬間待租物業，主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。 平台具有精細篩選項目，以及能夠在多地區同時搜索。 Spare Room - 除了一般的搜尋條件，還有挑選室友種類，特別適合打算尋找共住房源的人，亦是英國學生的熱門租屋網。 RightMove - 英國最大的物業和租屋網，有手機 App 可使用。 它設有專門搜尋學生住宿的頁面，方便搜尋在大學附近的房源。
愛丁堡當地租客主要分三類，包括愛丁堡居民、學生同埋旅客，想體驗多元文化嘅朋友可以考慮吓。 英國租樓 根據Homelet2022年6月份租金指數，在倫敦，每月平均租金高達£1,846，在後疫情時代比2021年上升了14.9%。 本文將介紹熱門英國移民城市，列出治安排名、平均樓價、生活開支等，讓你好好計劃移民英國。 如果你計劃移居英國，不論是工作或留學，你也需要一個英國銀行戶口或英國虛擬銀行戶口。
英國租樓: 能源標籤級別是分哪些項目來評分?
而首都以外的城市，英國租屋價錢就會一般比較相宜，每月平均租金大約936英磅。 此外，租客需要繳付Wi-Fi網絡費、水電煤及英國市政稅 , 用作支付地方政府公共服務設施的費用。 持有BNO Visa的移英港人是擁有在英國租屋的權利，房東仍會小心謹慎去核實租客的個人資料。 租客可以請代理現場睇屋，如確認在英國租樓，先要支付留屋押金 ，然後進行為期2-3星期左右的reference check。 當完成這個英國租屋程序流程後，支付租金押金及雙方簽署租賃協議 , 檢查維修或屋內傢具設備的細節 ，正式收樓完成英國租樓流程。
Movebubble是一個英國租屋App，介面年輕清新，像Instagram 英國租樓2023 Story設計，沒有網頁版。 Movebubble的好處是它提供影片式睇樓、當你選擇地區如London、Manchester後，App就會導向該地區的不同租盤影片。 可惜Movebubble主打影片睇樓，缺乏圖片及只有少量文字支援，導致只有影片會看到頭暈。 不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。
英國租樓: 英國樓盤網 推介這4個港人必用英國租屋網！英國搵樓網站幫你搵屋話咁易！
距離倫敦約兩個多小時車程，離其他渡假熱點如Cornwall、Dorset、Cotswold及威爾斯等等亦近，屬於地理位置不錯的一個城市。 布里斯托位於英格蘭西南部近海區域，面向愛爾蘭海域，自古以來已是一個十分重要的港口城市，近年則大力向科技方面發展。 收屋前, 直接與 Inventory Clerk 聯絡, 租客是絕對有權要求業主確保屋的 conditions 是合規格.
環聯 TU 現已重啟網上消費者信貸報告查詢服務，填寫個人資料後，成為會員，即可訂購取得報告 ， 報告亦可以即時獲得。 如果你是買家，EPC的能源標籤級別就是可討價還價的工具之一 ; 作為賣家，為符合政府規定，都要找評估人員檢驗，因為買家是有權向地產agent取得這份證書的。 在英國租樓必須小心謹慎，對於疑似不可靠、不誠實的業主（Facebook上認識、約見睇樓時遲到、對該物業的了解和認知不多），請必三思，一旦簽約或付款，將可能讓你掉進深淵。 假如業主或代理經紀沒有獲同意的情況下進行物業，你將有權禁止他們進入。
英國租樓: 英國租盤供應短缺
自 2019 年 6 月新租賃法生效後，租客在搵屋時得到更多保障，避免了許多房東或仲介巧立名目的收費。 租戶亦只需要提供相當於 4-6 週租金的租住按金。 如你初到埗英國，固然希望能夠盡快覓得新居，安定下來，但記得要貨比三家，仔細研究房屋條件及細閱合約條文。 年滿 18 歲的房東或租客需繳交市政稅（Council Tax），一般由住戶繳交，類似於香港的差餉。 市政稅由地方政府徵收，按地區及房屋價值而有所不同。 你應留意租金是否已包含市政稅，否則在租金以外，市政稅將會佔你每月住屋的可觀支出。
• 記得貨比三家，購買能源、電話、寬帶和家庭保險等賬單，以幫助降低成本。 在英國也有一些 Apartment Blocks歡迎租客養寵物, 但需要留意我可能每隻寵物會有附加費. 另外，牛津對環保非常重視，唔畀建築破壞環境，令可供規劃興建住宅土地有限，令當地出現住宅供應不足，所以租金高於全英平均水平，每間屋平均月租596鎊。 交租方面，如果有英國銀行戶口就會方便很多，只要有收款人的6位數字sort code，加上戶口號碼即可。 在看樓盤的時候可以順便問一下租金、水電、寬頻、市政税，有寵物的話也可以當面詢問。
英國租樓: 英國租/買屋到底要多少錢(二)：精選城市租金及樓價比較
環聯是一家於紐約上市、業務遍佈全球的個人信貸評級公司，而這份信貸報告列出了包括你所有信用卡、樓宇按揭、私人貸款等所有信貸相關的信息和紀錄，對英國的房東以至僱主也提供了一份很有用的參考。 在2008年時，政府規定取得G級的能源標籤級別就不能出租房屋，去到2020年，更將E級訂為出租/出售的最低要求，隨著全球減排趨勢，有機會將來會提高評級要求。 需要留意英國排屋因為建築設計比較矮及舊，容易發生家居爆竊、滲水、設備和結構老化、維修等等問題，因此英國租屋價錢會相對較低；而大廈公寓相對新淨、樓高，較少有治安及結構問題。 同時因應地區、客戶預算和需求、校網、治安、交通等配套而考慮，英國租樓價錢各有不同，一般的英國租樓網房型眾多，大家可以向JoyHome擁有豐富經驗的顧問團隊了解更多關於英國租屋流程及注意事項。 租屋時應留意出租人是否具有房屋的擁有權，及房屋可否在房東名下合法出租。
- Openrent網站從2012年成立，該網提供約 70 萬戶出租單位，站內共有約 370 萬註冊房東和租戶。
- 假如代理堅持收費，你可以向相關商會投訴，假如房東收取這些費用又不肯退還，他不可以要求你退租及離開他的房子。
- 另外，SpareRoom旗下有團隊 24 小時檢查租屋廣告的真偽，保障用家的安全。
- 目前，倫敦大部分公寓式新樓均以租賃業權形式出售，在市中心已很難找到永久業權的物業。
- 西南地區6月份租金為1,053英鎊，自去年以來上升了11.1%。
- 需要留意英國排屋因為建築設計比較矮及舊，容易發生家居爆竊、滲水、設備和結構老化、維修等等問題，因此英國租屋價錢會相對較低；而大廈公寓相對新淨、樓高，較少有治安及結構問題。
- 在簽署租賃協議之前，租客必須準備好英國租樓所需文件及資金證明，房東會對租客進行reference check，確保租客有能力在英國租樓及繳交租金。
- 你看到這篇文章你也有興趣想了解更多有關移民的手續及資料 。
我們為大家分享港人在英國租屋的指引, 給大家參考. 曼徹斯特 英國租樓2023 曼徹斯特亦都係英國最佳買樓放租地區之一，原因係當地索爾福德區媒體城，加上英國政府北部振興計劃，連英國廣播公司、ITV，Ericsson，Dock 10等英國著名傳體都遷至當地。 本身曼徹斯特係英國第二大城市，喺度可以體驗到英格蘭北部城市嘅繁華。 愛丁堡 愛丁堡係蘇格蘭首府，都係個規模較大嘅城市，亦都係第二大旅遊城市。 作為一個歷史重鎮，愛丁堡有好多名勝古蹟，加上又有著名院校愛丁堡大學，吸引好多世界各地嘅人嚟長居或者短住。
英國租樓: 英國租/買屋到底要多少錢：倫敦精選地區租金及樓價比較
最後介紹的Movebubble是一個專門的租屋App。 當中提供英國各地的出租單位，以倫敦為例，Movebubble就提供超過2,000間的房屋出租。 另外，Movebubble的好處在當中提供由房東邊走邊錄影的介紹影片，租客可以多一個途徑了解單位的情況。 英國法例規定，所有物業均需向地方政府繳交市政稅（Council Tax），用作公共服務設施的費用。
如果房屋只有一位成年人屋住，可得到 25% 的市政稅減免；另外，全職學生亦可獲豁免。 我們是英國正式註冊地產代理，提供物業諮詢，購買物業，租用物業，物業租務管理，裝修增值，物業放售等多元化英國物業服務。 第四，當地租樓文化不喜歡講價， 業主傾向以市價租金吸引更多租客以供選擇， 所以你認為吸引的租金，都吸引很多當地租客。 我們手上有不少業主部的租盤，即使開價如何吸引，最終都能以高於業主叫價的租金成功租出，原因是因為大部份租客都面對成功中樓的困難，所以遇上合適的物業，他們都肯出高於業主叫價承租物業。 第二，很多local業主必須要客人有當地職業，當地Credit History，當地上手租樓 Reference，即是如同見工一樣。 所以如果香港新移民已經喺移民之前搵到當地工作， 成功租用物業的機會就會比較大。
英國租樓: 英國裝修小Tips｜盡早預防窗戶滲水｜Prevent water percolation through windows
通常由住戶繳交，而價值則按各地區及房屋價值而定。 Head of Business Intelligence Rob Wishart指，通貨膨脹、烏克蘭戰爭、能源價格和其他成本上漲的影響，都嚴重影響英國家庭。 Rob Wishart預計以上問題都會導致無法支付租金的租戶數量增加，加上英國住房存量短缺，不少業主有完全退出租務市場之勢，在供應短缺下，租金繼續上升似乎不能避免。 英國租屋-港人在英國租屋指引, 程序&手續 – 大家需要留意在英國租房的程序和手續和香港有很大分別.
- 若是初到英國，因為沒有 任何credit history或reference check，多數要先付全期租金，即是如果租約期為 半年，便要先付半年租金，以保障業主，所以建議大家預留多一點資金在租屋上。
- 為了增加房東信心，出發移民前，應先向環聯申請個人信貸報告，讓房東參考。
- 英國租屋-港人在英國租屋指引, 程序&手續 – 大家需要留意在英國租房的程序和手續和香港有很大分別.
- 網站提供租金和押金保障，且全部在線公開透明地進行。
- 不過全英平均租金£936，仍然比倫敦平均租金£1,846平足49%。
Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 而且繳交Airbnb的租金，不能協助業主建立信貸紀錄，對將來租用物業，或購買物業都無幫助。 看到英國租樓網的放盤相當吸引，而且叫價似乎負擔得起，但實際上的英國租屋流程和英國租屋價錢並不像香港那麼簡單。
英國租樓: 英國物業投資｜帶你參觀翩新後的出租屋｜Buy-to-let house after renovation
根據政府發出的指引，除非緊急事故，否則業主必須給予至少24小時的通知，方可進入物業。 在英國租樓，部分房東未必接受租客養寵物，或者有可能要求更高的英國租屋價錢。 如果有寵物，簽租約時也會需要加簽一份 英國租樓 Pet Agreement。 我們明白寵物都是大家心愛的家人，JoyHome會為租客積極找尋寵物友善的租盤，因此建議大家到埗前請預留更多時間（3-4個月）去準備英國租樓流程和尋找合適租盤。 看房後，若決定要租下，便要支付訂金（Holding Fee），這樣房東或地產經紀便會為你暫時保留該房屋，而這筆錢通常可以抵扣首周房租。
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除了申請BNO簽證之外，移民英國的方法主要有四種，包括投資、創業、工作和留學。 即睇本指南了解香港移民英國方法、相關簽證的詳細資訊以及移民英國費用。 在初移居英國時，你可能需要從海外匯款到英國支付按金，及後亦可能需要持續從香港匯出資金以應付日常生活開支。 除了可以經傳統銀行匯款，你可以選擇網上匯款專家 Wise。
英國租樓: 移民英國 : 6個英國租樓程序
等級較低的通常是比較便宜的舊屋，如果不像電費太昂貴，最好選擇D評級以上的。 Richmond屬傳統富人區域，著名的Richmond 英國租樓2023 Park所在地－以往被列入另一倫敦近郊城市Surrey，但近年已歸入倫敦。 位於北倫敦二區的Camden Town，正正就是有名的肯頓市集所在地，市集售賣各式各樣貨品，由食物到小品到衣服都一應俱全。 該區不斷有活化工程，近年亦有不少新樓盤落成，深受文青喜愛。 如已直接影響你的居住品質而業主未能出示相關證明文件，可找 local authority（市政府）或官方機構Citizens Advice和Shelter 尋求幫助。
未到達英國的朋友，可以透過JoyHome一站式顧問服務，替您安排搜尋和睇屋，了解英國租屋價錢、跟進整個英國租屋流程及所需文件。 建議移民家庭喺起飛之前就要 準備好所有文件，向跨境服務的地產代理查詢，有無香港業主購買的投資物業， 香港投資英國物業的業主為數不少，相信亦會考慮協助香港人租用物業。 英國是香港人熱門的升學和留學地方，每個學期開始前，初負笈英國的莘莘學子需要為住宿頻撲。 而且英國政府將於明年向 BNO 持有人開放新居留簽證，相信能吸引不少希望香港人移居英國生活及工作。
英國租樓: 【英國置業篇】英國租樓 / 買樓流程 / 稅項費用 / 注意事項
另外，為保障租客，英國政府推出了租客按金計劃（tenancy deposit scheme）。 政府提供了一些特定的戶口供租客存放按金，租客更可以要求代理或房東給予相關戶口號碼，自行將款項存入相關戶口，避免房東從中作梗。 英格蘭和威爾斯地區，蘇格蘭地區和北愛爾蘭地區三地的按金保障計劃並不互通。 不少代理和房東都會要求睇樓租客支付訂金（holding fee），以保證不再讓其他人租住該單位。 這筆留位費通常等於一至兩星期的租金，未來可以在租金裡扣減，但不能退還。 若有代理聲言不付訂金就不能睇樓，最好的辦法就是不看該單位，以及更換代理了。
不過，購買租賃業權的壞處是每年需要向地主（Freeholder）支付地租（Ground Rent）、維護費、服務費和建築物保費等，以及不可隨意在該物業進行包括改建或裝修等工程。 目前，倫敦大部分公寓式新樓均以租賃業權形式出售，在市中心已很難找到永久業權的物業。 雖然租賃業權的物業價格較低，惟樓價會隨住剩餘的有效租期減少而下降，因此不建議購買只剩下不足40年的租賃業權，否則日後將難以賣出。
英國租樓: BNO 移民英國懶人包：詳細移英前準備清單＋時間表
這個按金是雙方議定的金額，若不希望太多錢被扣在訂金，可跟房東商議支付較少的按金，例如4星期。 假如代理堅持收費，你可以向相關商會投訴，假如房東收取這些費用又不肯退還，他不可以要求你退租及離開他的房子。 Openrent網站從2012年成立，該網提供約 70 萬戶出租單位，站內共有約 370 萬註冊房東和租戶。 網站提供租金和押金保障，且全部在線公開透明地進行。 SpareRoom除了一般搜尋功能外，如果是正在尋找和人合租公寓，還可以對室友進行篩選，包括指定性別、年齡等等。
英國租樓: 英國租樓程序 1 : 鎖定目標範圍
英國租屋的需求日增，英國租樓價錢亦開始水漲船高，特別是移英港人熱門城市、優質校網、性價比不錯的租盤，放出市場不久便收到查詢英國租屋價錢及出價確認，3至4星期左右完成租賃程序。 故此，大家到埗英國之前，最少預留2-3個月時間去找尋英國租樓資料、實地考察及睇屋（如果不是身在英國，可聯絡英國租屋顧問或當地朋友幫手）。 一般而言，租賃業權的租約期限較長，通常為90年或120年，甚至可以續租。
交通方面，除了有高速鐵路連接倫敦及北部其他城市，伯明翰機場亦有不少航線，可是暫時沒有直航航線到香港。 英國水電媒由私人機構營運, 產品/價格及服務都大不同 . 有些機構會以米錶 計算水電費用; 部分會以預付形式收費. Energy Performance Certificate . 如果選擇在未到英國之前, 委托租屋 Agents 協助你在英國租屋, 你也有權要求租屋 Agents 與英國地產或 Landlord溝通, 確保房屋的是 in good conditions. 當業主接受你的offer，代理會請你繳一星期的租金當作訂金；如果你的資料有虛假或私人理由放棄租盤，訂金是無法退還的。
還有一項特色功能，就是能夠在地區上圈出不規則的搜尋範圍。 假設租客在限制到後仍未搬出物業，業主則有權入稟法院申請強制驅逐令。 強制驅逐令由法院批出，在沒有強制驅逐令前，業主無權強迫住客離開。 根據英國法例由2007年4月6日起，所有業主獲收的租屋押金（deposit）必須按Tenancy deposit protection 的計劃，交由官方指定的第三方保管。 Rightmove﹕超過 80 萬套物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算同供款計算器等免費服務。
