另外，所有「首置」單位的轉讓、按揭、出租及抵押，均受到政府批地契約的條款約束。 港人首置計劃 由單位首份轉讓契約日期起計的首五年內，「首置」單位業主不可轉讓或出租其單位。 在首五年過後，「首置」單位業主須向市建局繳付補價，才可轉讓或出租其單位。
選址方面，我們建議於明年年底在賣地表中選取一幅位於觀塘安達臣道的住宅用地推行先導計劃，估計可提供約1 000個「首置」單位。 一般而言，在私人發展項目內提供公眾設施，目的是希望能促進綜合設計、善用土地，以及更妥善規劃用地或使某類公眾設施得以早日落成，以滿足較廣的地區或全港需要，或應付私人發展項目所帶來的人口。 在制定售賣政府土地條款及處理一般修訂土地契約申請的過程中，相關政策局或部門可因應區內的需要、參照《香港規劃標準與準則》的要求及考慮個別用地的限制和情況，建議在有關私人發展項目內加入所需的公眾設施。 在決定於用地上提供某些公眾設施後，地政總署會按政策指示將有關要求反映在地契條款內。 廣東計劃及福建計劃受惠人／受委人在香港境外提取社會保障款項 因應新型冠狀病毒感染的疫情情況，廣東計劃及福建計劃的申請人可透過郵遞方式提交申請，毋須回港辦理有關的申請手續。
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以購買400萬元物業為例，除40萬元的一成首期外，另有約17.4萬元的按揭保險費，以及約14萬元的其他支出。 根據金融管理局的數據顯示，目前逾九成業主，選用H按計劃。 港人首置計劃 曹德明指由於H按有封頂息率作保護，大部分買樓客敘造按揭時大多會選H按，以節省利息支出。 「除非預期香港加息步伐加快，令H及P利率扯高，前幾年試過P rate飆高至8厘，H按封頂息率較P按高，選擇前者就不著數。」另外，在供款方式方面，可選定息、浮息按揭或定額供款。
黃應士教授委身新聞教育和新聞工作逾半世紀，被譽為「香港新聞教父」，並於1998年獲香港特區政府頒發銀紫荊星章。 首屆的兩名訪問學人、同樣來自《南華早報》的曾佩儀和周永靜已於去年底完成進修。 港人首置計劃2023 兩人在浸大的一個學期內，合共選修15個科目，涉及新聞、傳播、政治、經濟、商業、歷史、語言、電影和音樂等學術領域。
港人首置計劃: 計劃限制
如以上表4所做的計算和對比，非首次置業人士需要支出15%印花稅對比首次置業的第二標準稅率，所需要支付的印花稅大幅減少，減輕買家的財務壓力。 雖然新條例允許贷款人免做壓力測試，只是用作是否需要額外支出按揭保費，但銀行在審核按揭申請時，還是會考慮申請人貸款評級表現。 如果申請人信貸評級表現較差或不達標，銀行的立場很大機會會拒絕承擔風險而有權不接受按揭申請。 因此如果有購買物業打算，最好還是在申請按揭之前的一年前，提早查閱自己的信貸報告，審視一下自己有没有定時還款尤其是信用卡債務很常一不小心就忘記了。 港人首置計劃2023 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司。 港人首置計劃2023 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行及劉漢銓律師行。
售價將同樣以首置形式按市價7折出售，有關煥然懿居呎價、申請資格一覽。 一手二手樓 驗樓大不同：購買新樓與二手樓的驗樓程序不同，新樓的話，發展商會在入伙紙批出後給予驗樓期，準業主可以自行或聘用驗樓師幫手。 由於二手樓一般在合約說明「現狀交樓」，驗樓時遇到小瑕疵難以「踢契」取消交易，驗樓主要是確認單位符合合約所描，也沒有結構上的問題。 港人首置計劃2023 兩位或以上的高齡人士，若同意共住一個單位，即可循此計劃申請公屋；但必須同時符合公屋申請的基本申請資格。 各項資助自置居所計劃的人士，在簽訂買賣協議後及並未接受有關資助而獲准撤銷有關樓宇的買賣協議，只要符合公屋申請資格，可以在辦妥撤銷買賣協議後遞交公屋申請表。
港人首置計劃: 按揭保險計劃
發展商取得項目佔用許可證後，政府會從所有住宅單位中隨機選定最少1,000個單位作首置單位，其中包括200個開放式、250個一房和550個兩房單位。 發展商須以市價八折出售政府選定的首置單位，出售對象的資格由政府規定。 公屋住戶和綠表資格證明書持有人可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃、綠表置居先導計劃或綠表置居計劃出售的單位。 房屋委員會以一般申請者（即家庭和長者一人申請者）平均約三年獲首次編配單位為目標。
在香港或福建領取長者生活津貼的受惠人如轉至領取廣東計劃下的長者生活津貼，受惠人在廣東計劃下不會重新享有12個月的「寬限期」，他／她只會享有在香港或福建領取長者生活津貼時餘下的「寬限期」（如有）。 因此，如申請人決定離開香港到廣東長期居住，必須通知房屋署／香港房屋協會（房協），並把有關交回所租住的公屋單位的通知書送達房屋署／房協，或向房屋署／房協辦理刪除其戶籍手續。 此外，申請人亦須授權社署代為通知房屋署／房協有關其遷離香港的決定，以便房屋署／房協採取適當行動。 港人首置計劃 社署曾與香港各主要銀行探討，確認由於內地法規所限，因此未能進行跨境自動轉帳，將津貼直接轉帳至受惠人的內地戶口。 由社署代申請人進行匯款安排亦並不可行，申請人亦可能需要付出較高費用。 倘若申請人沒法覓得其他人士擔任其見證人，在遞交表格時可以不填寫見證人資料。
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另外，政府亦委託市建局提供更多首置單位，包括安達臣道用地的第二個「港人首次置業」先導項目，提供近千個首置上車盤。 市建局亦會利用馬頭圍道首置項目的經驗，在未來的市區重建項目中，提供更多首置上車盤或其他資助出售房屋單位。 政府提供資助出售房屋的目標是為滿足不同收入家庭的置業期望，所有合資格的人士都可以申請上述計劃。 我們沒有計劃推出特別針對夾心階層家庭和青年人的置業方案。 請注意：在出售現居的「租置計劃」單位所引致的任何費用，一概由單位業主及／或家庭成員承擔。 至於在完成出售現居的「租置計劃」單位直至所購得的居屋單位入伙期間，申請者及家庭成員須自行安排居所。
定息按揭非全期定息，主要為貸款期首一至三年，其後便會變回浮息按揭。 港人首置計劃2023 當巿場現利率上升週期，例如美國處加息週期，本港又跟隨，便有一半貸款人士會選擇定息計劃，以避過風險。 惟一般定息期愈長，其利率也愈高，借貸人宜小心計算整體季利息支出。 按照首置定義，相關人士不可持有任何本港物業，但其實有一種情況是例外的。 若果本身已經擁有一個物業，但之後再買多一個物業，理應不算是首置人士。 不過，只要在某段時間內賣走原有物業，便符合首次置業資格。
港人首置計劃: 按揭計算機
報導援引一名知情人士報導，蘋果在印度南部一間由塔塔集團（Tata 港人首置計劃2023 Group）經營的外殼工廠，生產線上只有大約一半的零件狀態良好，可以送往蘋果的供應商富士康。 報導指，與蘋果的「零缺陷」目標相比，這個僅達到50%的「良品率」屬於表現欠佳。 據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。 有線電視尋日宣布向政府交還收費電視牌照，開播近30年嘅有線完成歷史任務，日後只會經營免費電視。 30年來，有線雖然未能喺市場上取得突破，但多個頻道嘅節目捧起過唔少藝人，部份人離巢後都發展順利，唔多唔少同喺有線儲落嘅經驗以及人氣有關。 第二屆「香港浸會大學新聞工作者訪問學人」計劃截止報名日期為2023年4月7日，計劃詳情及申請表格已載於計劃網站。
除非入境人士屬第6類情況，並已持有獲粵港／港澳兩地認可的醫療機構所發出的有效RT-PCR核酸檢測陰性結果的紙本報告，否則可能在抵港後仍須接受強制檢疫安排。 銀行按揭 據悉，部分業主申請九成按揭，可以把佣金及花紅等計算入內，比較申請私樓九成按揭不能計算浮動收入，算是非常有彈性及寬鬆。 在親身辦理申請手續前，他／她須先填妥申請表，連同有關的證明文件副本及近照兩張寄回社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）。 社會福利署（社署）接到申請後，會透過預約邀請申請人到社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）會面及辦理申請手續。
