其實，每個私人屋苑都設有垃圾站，最公平的做法是將垃圾站設於屋苑範圍而不影響鄰近屋苑的地點。 很多私人屋苑都會將垃圾站設於屋苑較隱蔽位置，以減少對苑內及鄰近屋苑居民的影響。 朱子華補充，譽88本月至今累錄約3宗二手成交個案，平均成交實用呎價約13,395元，屋苑現時有約28個單位放售，叫價由680萬元起。
如果想享受傳統元朗美食，大馬路多到你揀唔曬，中西美食同埋傳統糕點，樣樣有齊。 生活配套方面，在鳳攸北路、合益路一帶有多間民生商店、食肆、超級市場及菜市場；於教育路、大馬路沿線有更多購物、飲食選擇，銀行、診所等亦一應俱全。 景觀方面，兩座向西單位普遍視野開揚，高層可遠屏山及洪水橋；向東中低層近望朗晴居，高層景觀開揚，望錦田一帶景致；第1座向北中高單位以望元朗市中心城市景為主；第2座向南單位則近望另一大型屋苑尚悅。 連花園戶僅設3伙，位於第2座5樓地下A至C室，樓底高度為3.07至3.5米，實用面積介乎891至1,242平方呎，戶戶配置1,029至2,129平方呎私人花園；除了B室另設有684平方呎及42平方呎梯屋外，A室亦帶有19平方呎露台。 單位間隔涵蓋一至三房，當中包括：1房2廳、2房2廳、3房2廳及儲物房、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物房等多種。
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換言之，「Residence 譽88好唔好住2023 譽88」家居垃圾所帶來的臭味，將會直接影響朗晴居居民，當中以第十座A、H室；第十一座A、B、G、H室；第十二座D、E、F、G室；和第十三座E、F室所受的影響最為明顯。 值得留意的是，「Residence 譽88」的垃圾站（即垃圾及物料回收房，設有垃圾收集車輛泊位）位於物業某角落，與兩幢住宅大廈相隔一段距離（如下圖紅框所示）。 Residence譽88雖然唔近元朗西鐵站，但係步行都係15分鐘，亦有專車接駁。
繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 元朗區的元朗東南@中原樓市片區，區內共6,645個私人住宅單位，涉及人口共31,854人。 主要街道包括鳳翔路(元朗東南段)、元朗瓦窰頭、元朗東頭村、元朗大圍村。 另外，區內主要屋苑包括 尚悅,蝶翠峰,朗晴居,RESIDENCE 譽88,朗怡居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 38.9歲。
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西鐵由元朗出九龍半個鐘之內，巴士線路多不勝數，去香港、九龍、新界都無難度，一車直達。 Residence譽88附近康樂設施齊備，社區設施都一應俱全，戲院，泳池，公園，仲可以去球場睇下波，咁好既娛樂，又邊駛出市區。。 同區既YOHO MALL係元朗最大型既商場，戲院、潮流服飾、日式百貨同各式食肆一應俱全。
頂層特色戶共有7伙，位於各座28樓，樓底高度均為3.5米，實用面積則由880至1,247平方呎，各配置45至288平方呎平台、565至969平方呎天台及49至66平方呎梯屋；部份單位另設有9至33平方呎窗台及16平方呎工作平台。 張太又表示，該項目的住客會所已命名為Club MAX，室內連戶外園林及活動空間面積廣逾3.6萬方呎，耗資逾1億元打造，設施包括室內、外泳池、健身室及派對大屋等。 都市人大部份時間都放左喺工作，返到屋企要講句放鬆啲啦香港人都認真唔易。 如果有服務式住宅，再加上各種唔同服務，包括專車、送餐、家居清潔，好似住酒店一樣，相信好多人都會優先考慮，元朗既residence譽88就有齊呢啲貼心服務。 譽88好唔好住 標準戶共有339伙，分佈於各座1至27樓，樓底高度由3.15至3.5米，實用面積為463至931平方呎，戶戶配置22或34平方呎露台；大部份單位另設有11至33平方呎窗台、16平方呎工作平台。 她透露，RESIDENCE譽88實用率近80%，18個特色戶建築面積由400多至約1,600方呎，個別地下特色戶設私家泳池。
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企業社會責任，並非源於企業作了多少善舉、員工參與多少義工活動，而在於企業在商業流程中，有無顧及不同人士的需要，畫量減少對鄰近地區的影響。 發展商新鴻基地產在設計和興建「Residence 譽88」的時候，有否顧及朗晴居居民，有否履行企業社會責任，讀者們可從物業的「面壁」規劃、以至垃圾站的位置找到答案。 交通方面，項目距離西鐵線元朗站約15至20分鐘步程，而屋苑設有免費住客專屬Limousine接送服務往返港鐵元朗站。 於鳳麒路及十八鄉另有巴士路線，穿梭港鐵元朗站及元朗市鎮公園多個地方。 新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏表示，RESIDENCE譽88仍待批預售，好大機會本月開售，首批有機會先推三房大戶，該類單位全盤僅約100伙，建築面積約790至1,186方呎，售價參考同系區內YOHO MIDTOWN及尚豪庭。 譽88好唔好住 雖說垃圾房將會設有平台覆蓋，但大量家居垃圾難免會帶來臭味。
樓市自年初以來交投保持暢旺，買家為怕未來樓價更高，入市速度更急，近月不少成交也是「冇睇樓」的成交。 最近元朗譽88一個三房單位，單位放盤數年，由於不設睇樓，至最近業主減價100萬才成功沽出單位。 譽88好唔好住 間隔有3房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連套房)連儲物房及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房可供選擇。 譽88好唔好住2023 各座均不設庇護層，地下或1樓至頂層28樓屬住宅樓層，每層各設3至8伙單位，合共提供352伙分層住宅。 Residence譽88屬於小學74校網，區內有唔少具質素小學，元朗區中學亦都有好多名校，天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、元朗信義中學，都係元朗區內著名學校，好多家長爭住報名。
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用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 單位的實用面積介乎374至1,274平方呎，樓底高度為3.07至3.5米，間隔涵蓋一至四房，戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位設有露台、工作平台、窗台。 Residence譽88毗鄰朗晴居，由新鴻基發展，2014年入伙，屋苑由兩座物業組成，合共提供352伙單位，兩房同三房開則均有，同時設有會所，健身室泳池等等均有，令住戶真正享受酒店式家居。 利嘉閣地產高級經理朱子華表示，該行新近促成元朗譽88二座高層B室的二手成交，單位實用面積約663平方呎，採三房套間隔，望開揚市景。 單位由2016年8月開始放盤，原叫價950萬元，由於有租客不設睇樓。 及至近日，業主減價100萬元或約10.5%，最終獲買家以850萬元承接，並以交吉形式沽出，折合實用面積呎價約12,821元。
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據悉，原業主於2013年2月，以約660.3萬元購入上述單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利約189.7萬元，物業升值約29%。
