不論買樓或租樓都有機會繳交差餉及地租，首次收到差餉地租通知書或會遇上困惑，但留意如果逾期繳交，需要另繳5%附加費，逾期後6個月內仍未繳交，就要合共繳交10%的附加費！ Tips：憑恒生信用卡及滙豐信用卡網上繳費，可獲0.4%回贈，留意回贈只計算每月首HK$10,000網上繳費金額。 每個應繳差餉的非住宅物業的寬減額以每季2,000元為上限。
- 2007 年 10 月至 2007 年 12 月 沒有差餉寬減。
- 獲得在1985年5月27日或以後延期的不可續期契約的物業，而業主須自契約續期日起，按應課差餉租值的3%繳付地租，實際數额會隨應課差餉租值的變動而調整。
- 地租一般為3%，以同樣例子計算，即每季要支付$360，合共為$960。
- 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為20元。
- 政府目前的差餉徵收率為應課差餉租值的5%，即是如果政府計算物業的應課差餉租值為一年$200,000，應付差餉為一年$10,000（$200,000乘以5%），每季則是$2,500。
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- 估價署向市民就租務事宜提供免費的諮詢及調解服務、處理申請表格，就有關罪行的條文採取適當的執法行動。
條例的現行其他部分包括有關為租金而扣押財物的第III部；適用於住宅處所的新租賃的第IV部；以及有關收回小型物業單位的第VI部。 差餉點計2023 估價署向市民就租務事宜提供免費的諮詢及調解服務、處理申請表格，就有關罪行的條文採取適當的執法行動。 如需協助，可聯絡估價署，或使用估價署在土地審裁處及五個民政事務處就租務事宜提供的服務。
差餉點計: 網上查詢差餉及地租帳目
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- 自一九八五年五月二十七日起批出的一切土地契約，不論涉及的土地位於港島、九龍或新界，承租人亦一律須由一九九七年七月一日起繳納地租。
- 若兩夫妻其中一方不需交稅，在下面8項一欄記住要剔出「是」，將他的利息部份撥歸繳稅一方使用。
- 在不同的國家和地區，差餉每年或每季度繳納一次。
- 財政預算案剛剛公佈，當中大家最關注當然是18歲以上香港永久性居民，可以得到10000元的現金。
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同埋, HSBC信用卡都可以有0.4%回贈? 除非你已對評税提出反對或已提交申請緩繳暫繳税，並已收到税務局通知暫緩繳交税款的數額，否則你必須於繳税日期或該日前清繳評税通知書上列出的税款。 物業税是按物業在該課税年度的應評税淨值，以標準税率計算。 課税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。 在2020/21年度，差餉徵收率維持在5%的水平；如物業需繳納地租，地租額將會按物業應課差餉租值的3%徵收。
差餉點計: 按揭專區
2022 年 4月至2023 年 3月四個季度均有差餉寬減。 財政司司長陳茂波在去年《預算案》中，宣佈於2024/25年度就住宅物業引入累進差餉制度，他昨日表示，新制度除體現「能者多付」的原則外，亦可每年增加政府收入約7.6億元。 香港政府曾在2001年、2002年的施政報告及2003年沙士爆發期間，寬免所有物業的差餉，以紓緩香港市民當時面對的經濟困境。
另外，就住宅物業引入累進差餉制度：建議應課差餉租值為五十五萬元或以下的住宅物業，差餉一如現時按租值百分之五徵收。 應課差餉租值超過五十五萬元的住宅物業，則建議首五十五萬元租值同樣按百分之五徵收差餉，其後二十五萬元租值則按百分之八徵收，超出八十萬元的租值會按百分之十二徵收，以更能反映「能者多付」的原則。 預計約四萬二千個住宅物業受影響，佔整體私人住宅物業的總數約百分之二，政府收入每年可增加約七億六千萬元。 物業評稅值的 20% 作為修葺和支出的法定免稅額。 無論實際支出有多少，稅務局仍會給予此固定的免稅額，計算免稅額時須先從物業收入中扣除業主繳交的差餉及不能追回的租金。
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差估署通常於季初發出徵收通知書，而有關款額須於每季第一個月（即一月、四月、七月、十月）的月底前清繳。 至於地稅，基本概念跟地租相同，第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，兩者沒有分別，英文名稱皆是government rent，有人中文名稱為地租，亦有人稱地稅，兩者皆可。 差餉點計 差餉點計 他說，地稅徵收率同樣是物業應課差餉租值的3%。 評估用以釐定地租的應課差餉租值時，所採用的基準跟差餉的相同。 地租額相等於物業應課差餉租值的3%，並會按照應課差餉租值的變動而調整。 因此，應課差餉租值如在重估時有所修改的話，應繳的地租額亦會相應調整。
Hall fee、grant loan等等都一樣，都係只可以用網上ebanking繳費去交。 親身去學校/保險公司/水電煤公司交，例如保險公司咁，有時agent會用好似pizza紙個啲過底紙去刮你張卡交。 即係話商戶係接受某間銀行同某一張卡去做自動轉賬，如果係可以，去同商戶填返卡資料做autopay就得。 一般而言，第一期是當年11月而第二期是翌年4月。 這是因為就暫繳税而言，你在當年10月底應可收到7個月（即4月至10月）的租金，而到翌年3月底應收到全年的租金。
差餉點計: 業主繳交的管理費，能不能扣稅？
因為宏利現時只收個張做autopay, ebanking及 直接去交。 哈哈，我是指用HSBC VS 交大學學費。 見到上面有人問開交學費，我都要幫人上大學個網交學費。 小斯你好，我係用CITI Rewards，係味透過AlipayHK內繳費服務每月手動交水電煤寛頻都有$3＝1里？ 因為我發覺我用依張卡係淘寶經支付寶比錢係有$3＝1里。 提多你一樣記得唔好用渣打Asia Miles/Simply Cash/DBS信用卡(宏利卡除外)交，必定沒有里數/積分的。
舉例，如果你第一年供樓，銀行借貸息率為現時H按1.5厘，攤長30年還款期，每100萬元貸款額的利息則為14,416元。 物業税報税表 B.I.R. 表格第 57 號是用作申報個別人士與其他人士聯權或分權擁有的物業的收入。 《中英聯合聲明》附件三及《基本法》第一百二十一條規定，對於年期不超越一九九七年六月三十日並屬沒有續期權利的土地契約，承租人每年須繳納有關土地應課差餉租值3% 的地租，方可獲得續期。
差餉點計: More in 按揭指南:
你可使用此計算機估算最近三個估價年度根據《差餉條例》（第116章）而評估的差餉及/或根據《地租(評估及徵收)條例》（第515章）而徵收的地租款額。 與物業税不同，因為物業税是以出租收入作計算，所以不能藉以提高價格轉嫁予第三者，提高價格只會繳付更多税項。 有些人會把差餉列為直接税，但是差餉本質上是間接税。 因為差餉是以物業的估值作計算，不是以出租的價格作計算，所以是據業主資產作計算，並非收入，因此差餉能以出租物業把税項轉嫁予第三者。 ⚠️ 財政司司長陳茂波剛在2023/24年度財政預算案公佈，調整住宅印花稅，適用於2023 年 2 月 22 日上午 11 時後簽署之臨約，讓首置買家較易上車，新舊比較可看下文。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
為確保應課差餉租值更能反映物業的市值租金，令市民所繳交的差餉貼近現時市面的租值水平，差餉物業估價署會於每年重估租值。 新的租值會列印於在 3 月底或 4 月初發出的「4至6月季度徵收差餉及／或地租通知書」上，並於 4 月 1 日起生效。 此外，載有新租值的《差餉估價冊及地租登記冊》亦會於每年 3 月底至 5 月 31 日期間，透過差餉物業估價署的「 物業資訊網」公開讓市民免費查閱。 在港營商，買寫字樓還是租寫字樓是老闆們長年的議題。 決定性因素取決於自用還是投資、對辦公空間的要求、預算（尤其香港商廈租金貴絕全球）等各方面。
差餉點計: 物業稅計算例子
如不繳納地稅，即違反地契內的契諾，政府可收回有關物業。 特別是新購入物業，如在買入物業後，發現前業主欠交地稅，新業主須負責繳付有關款項。 因此，買家需要在購入前查核有否未清繳的地稅，應確保其交易代表律師已核實擬購入物業的地稅已完全清繳，並無拖欠，或在完成交易當日安排由買賣雙方妥為分攤。
如果你後悔使用，或後悔沒有使用居所貸款利息扣稅，可於六個課稅年度內向稅局提出更改。 差餉點計2023 當然，如要取消之前所用的免稅額，則要補繳相關稅項；如要追回申索扣稅，則要向稅局提交證明文件。 差餉點計2023 如你的個案符合局長指明的準則，而你又選擇經互聯網提交報税表，則可自動獲延期兩星期。 有關電子報税表詳情，請參閱 電子方式提交物業税報税表(B.I.R. 表格第 57 號)。
差餉點計: 收租物業報稅攻略：「物業稅」、「個人入息課稅」
請注意，你如欠繳地租（包括在你未成為業主前所欠的款項），政府有權根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》（第126章）的規定，收回有關物業。 本署建議你在物業轉讓前查詢物業所有差餉及地租帳目的結欠，因為同一物業在不同時段可能有不同的帳目。 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為20元。 現行制度下，差餉的徵收率一律為應課差餉租值的5%，新制度下，除了公共租住房屋外的所有住宅單位，都會按照累進差餉制，分開5%、8%及12%三個不同級別徵收。 應課差餉租值55萬元或以下的住宅物業，徵收率為5%；差餉租值超過55萬元的住宅物業，則建議首55萬元租值徵收率同為5%，其後25萬元租值則按8%徵收；超出80萬元的租值會按12%徵收。
差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收的，而該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的合理年租。 有樓收租的人士，填報稅單時，宜選「個人入息課稅」方法報稅，而非直接繳交物業稅。 差餉點計2023 雖然兩者的計算基準一樣，但以「個人入息課稅」方法，報稅能享扣減供樓利息支出。 另外，差估署每年每月都會定時編寫香港物業報告。 報告載錄各主要物業類別的資料和統計數據，包括物業的總存量、落成量、使用量／入住量、空置量、未來兩年的預測落成量、平均租金、價格及指數。 差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅項。
差餉點計: 地租減免2022｜一類人可豁免繳交新地租
業主除了要負擔供樓按揭開支、管理及水電煤費用，仍涉及不少額外開支，其中政府徵收的差餉便需要每季繳付。 雖然政府計算差餉有既定的計算方法，但其實香港有不少物業可以獲得差餉扣減優待，個別物業或土地更可獲得豁免評估差餉。 差餉點計2023 另外，不少業主更忽略原來差餉可作扣稅之用，今次拆解當中九大迷團，增加大家對差餉的認識。 自動轉賬方面，現時差餉物業估價署只接受以銀行卡進行自動轉賬，而且要先填妥直接付款授權書，至於信用卡自動轉賬暫未可用作交差餉及地租，大家暫時未能憑信用卡自動轉賬賺里數、積分或現金回贈！ 不過仍可透過網上銀行預設轉賬功能預設繳交差餉地租賺回贈。
差餉點計: 信用卡繳費 (差餉)
要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業... 差餉點計 如果農地用作耕地、魚塘、菜園、苗圃、果園或禽畜飼養場的土地，如果一般農業用途的土地如養蠔場或用作種植花卉及樹苗的土地，也可以獲得豁免評估差餉。 不過，並非所有農地均可獲得豁免，如果有關土地出售非種植農產品便不得豁免。 另外，一般住宅不能獲得豁免，但如果該住宅與農地有相關，或者屬於該農地上經營農務人士的住宅，則可以獲得豁免。
差餉點計: 信用卡繳費 | 支付寶HK/WeChat Pay/雲閃付 交水電煤/差餉 賺回贈攻略教學
在市面一般情況下，業主出租物業時，多數都會包差餉，以免租客不交。 差餉物業估價署會在每季初，即是1月、4月、7月、10月，發出徵費通知書，款項需要在當月月底前交。 有傳香港政府因應新冠肺炎疫情已推出多輪每次上百億的防疫抗疫基金，所以計劃推出累進差餉為庫房增加收入。
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如果你的年薪達HK$40萬以上，收入已比51%的打工仔高。 政府曾在2001年、2002年的施政報告及2003年嚴重急性呼吸系統綜合症爆發期間，寬免所有物業的差餉，以紓緩香港市民當時面對的經濟困境。 2007年寬免第二及第三季度〈4月至9月〉的應繳差餉，以每戶5,000港元為上限。 在2005年至2006年財政年度，估價冊約有220萬項估價，單位總數約有283萬個。 差餉點計 2005年至2006年度，差餉徵收率為5%，估價則以2004年10月1日的租值為依據。
