你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 租客搬進該樓宇時入牆間格窗花等裝修，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 如租客故意損壞該等設備，可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖久。
如果車主本身的工作不定時，可能考慮租用 24 小時自由出入的停車場車位，會較為合適。 另外，租車位前亦應注意，停車場的閉路電視位置，是否能夠清晰拍攝整個車位的畫面，萬一日後發生意外，亦有證據可追究。 無論是租賃或投資車位，最重要是位置便利，附近環境亦要乾淨，如果周邊是垃圾房，隨時有機會惹來蛇蟲鼠蟻，甚至造成車輛臭味問題。
標準租約範本: 租約要有什麼條款？
租約應訂明業主是否容許租客更改出租單位內的裝置或間隔。 一般來說，未經業主書面同意，租客不得更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建。 當然，租客欲更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建工程，還須查明法例有沒有限制，以免違法和確保安全。 所以，下一次簽租約的時候，最好找一個第三方人士在場，可以是律師、地產代理或一個熟識租約條款的人，可以現場解釋給雙方知條款責任的要求，日後就不容易產生糾紛。 若是租客想要把屋內的某間房出租給另一人，以作為收入一部分，並無不可，重點是要在租約內列明能夠轉租的規定。 這樣做代表業主同意轉租給其他人，但是詳細情況必須互相談論。
為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。 假如發覺有損壞之處，應正式通知業主，或要求業主在交樓前修理妥當。 租客宜向業主或土地註冊處查詢出租單位是否屬按揭的物業。
標準租約範本: 房屋種類小知識
根據政府2016的中期人口統計，47%居於私人樓宇的家庭為租戶，月租中位數為10,000元。 不少業主及租客不願花錢和時間聘請律師或地產代理處理租約事宜，只採用坊間出售或網上提供的租約範本，由於文件並非由具物業法知識的人士草擬，效果未如理想。 例如在文具店出售的租約範本中，出現一些過時、甚至遠及1952年早被廢除的條文。 假如巿民使用這些不適當的住宅租約範本，往往招來糾紛，嚴重影響日常生活。 代理人就買賣交易提供服務，故有權向賣方及買方收取雙方協定金額的佣金。 由於香港也是行雙邊代理，若地產代理會提出減佣金以促成交易，必須把相關佣金數目清楚列明在「臨時買賣合約」上。
根據最新條例，委託房子出租的地產代理必須要進行土地查冊，然後向租客提供這項土地查冊的文本。 所以租客可以在簽署臨時租約之前，要求地產代理提供這些詳細的資料。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。
標準租約範本: 未補價資助出售房屋 – 出租計劃 - 香港房屋協會
有見及此，我們編寫了這本「訂立租約須知」小冊子，協助業主與租客了解租約的重要性、一份租約應具備的條款，以及黨主與租客的責任和權利。 【星島日報報道】本港有47%居於私人樓宇的市民為租客，不過目前坊間沒有正式的租約範本，不少人都因而會在文具店購買或在網上下載租約範本。 不過，港大法律學院首席講師陳淑儀就發現，這些從文具店及網上找到的範本，並非由具法律知識人士草擬，亦包括已過時的法例，不時引起租務糾紛及造成遺漏。
- 所以租客可以在簽署臨時租約之前，要求地產代理提供這些詳細的資料。
- 我們很難推測是否有例外，也許業主不會承擔哪一項費用，所以闡明在租約上，大家就能夠清楚理解。
- 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
- 為避免律師同時代表雙方可能出現利益衝突，或因其他需要，租客可自行聘請代表律師。
- 所謂「產權負擔」，也就是俗稱「業權瑕疵」，都是一些會降低物業價格、或阻礙業主出售的事項，如法庭頒令、按揭、押記令等，故「產權負擔」必須在交易前解除。
- 如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註；如果你不經代理，就要自己準備租約啦。
- 沒有簽好租約，日後遇到什麼問題就會很麻煩，最怕就是對方講不聽，又請不走。
但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 租客遷出時，必須在租期內將屋內傢俬雜物全部搬走以清手續，業主所屬物品除外。 如租客藉故取巧不交回門匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間，遷出後三天以內仍不來取作放棄權利論。 業主有權不經警務處及租務法庭等手續而聯同兩名見證人將該些物品出售，所賣之款項作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。 標準租約範本 業主陳先生年初以1萬元出租單位予黃小姐，履行租約3個月後，陳先生發現現時租務市場暢旺，便想加租至2萬元。 而「一年生約」，一般指在「死約」完結後租客有權續租一年的權利，要注意的是除非在租約已列明續租期的租金，否則業主有權加租。
標準租約範本: I.住宅租約範本
HK Agreement，隸屬於隆本發展有限公司；是香港第一家免費以網站為你建立一個專業租約，集市場大部份租約之守則，中英對照， 簡單易用。 標準租約範本2023 （十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。 （十五）租客收到出租人交來該樓大門及房門信箱鎖匙共 條，將來租客遷出時，必須全部交回出租人，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。
若租客在這段冷靜期內決定不要繼續簽訂正式租約，那麼就被視為臨時租約撻訂。 當臨時租約撻訂，業主有權利沒收之前所收取的租金訂金，此外代理佣金或其他費用亦應該由撻訂的那一方支付。 現時網上有很多租約範本，準業主或租客可以自行參考，若沒有通過律師或地產代理，那麼也可以親自訂立以做個保障。 然而，簽署後的租約並未有法律效力，必須支付租約印花稅(俗稱打釐印)後方才有效，加蓋印花稅的租約能保障業主及租客雙方權益。
標準租約範本: 最新消息
其實大部分的租金已經包含了管理費，但是為了避免日後爭執，租約上應該列明管理費、水電費及維修費到底會由哪一方負責任。 我們很難推測是否有例外，也許業主不會承擔哪一項費用，所以闡明在租約上，大家就能夠清楚理解。 在簽訂臨時租約後，租客需支付按金給業主，才會訂立正式租約。 可以通過雙方的代表律師以及地產代理處理正式租約，又或者雙方自己處理也沒有問題。
- 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。
- 如租客在租用期內要求退租，出租人有權扣除 個月按金以彌補損失。
- 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。
- 一般的處理手法是，只要租約沒有寫清楚是業主負責維修，租客或單位佔用人就負責維修保養。
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 標準租約範本 如果售價低於100萬元以下的物業，買賣雙方可以委託同一律師處理買賣事宜；若售價高於100萬以上物業，則買賣雙方需委託不同律師處理。 由於早前曾發生一些律師行挪用客戶訂金，而被律師會接管的律師行，故準買家在選擇律師行時也需要小心。 「臨時買賣合約」須列明，業主須於完成交易時將物業「交吉」給準買家。 業主須確保所有住戶、不跟物業售賣的傢俬、電器、雜物等，均須在完成交易前遷離物業。
標準租約範本: 業主負責費用
去年她獲港大知識交流基金贊助，並得到港大法律學院專業法律教育部客席副教授湛樹基所帶領的十多名學生協助，製作了包括租約範本及指引的網上資料冊，供市民免費使用。 團隊成員林進達指，使用由他們草擬，用字較淺白的範本，只需填寫名字、地址等基本資料，並可選擇適用的條款，如是否包括管理費等。 而指引部分，亦會提供一站式資料，方便市民加蓋印花及註冊。
確定許可後，可以向停車場管理處了解租借手續，並按照指示申請便可。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 標準租約範本2023 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
標準租約範本: 業主及租客之個人資料
（九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。 標準租約範本2023 所以採用了「無上限貸款」方式借貸的按揭，業主隱藏債務則不輕易被反映出來，這對下手買家的風險就相對較大了。
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標準租約範本: 有關我們
租客不得有喧嘩或擾亂鄰居或合租住客安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，出租人有權立令租客遷出。 另外，如果合租住客之間發生任何爭拗，出租人保留最終裁決的權利，並有權立令滋事者立即遷出，按金不予退回。 即港幣 萬 仟 佰 拾 標準租約範本 圓正與出租人（收條附在入住條約後面）。 當租客遷出時，出租人無利息將該款交還租客並取回本份租約，倘若租客在租金或其他一切雜費未付清時，出租人有權在該筆按金內扣除。 二房東和三房客簽訂分租租約前，應清楚暸解有否違反與業主簽訂的租約。
