美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)助理區域經理陳少鴻表示，新近該行錄得沙田翠華花園C座中層6室，實用面積約280方呎，屬兩房設計，空間感充足。 據悉，單位屬銀主盤，早前以$450萬放售，獲上車客議價$75萬，以$375萬承接，實用面積平均呎價約$13,393。 上述租出單位為星河明居B座中層03室，實用面積約517平方呎，建築面積約656平方呎，原則屬3房戶改2房間隔，向西南望開揚市區景。 楊潤彬指，業主以約$2萬放租約1個月後吸引區內客洽詢，議價後以約$1.9萬租出，實用呎租約$36.6，建築呎租約$29。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位附設裝修，並附有部分傢俱，故睇樓2次後決定承租。 上述成交單位為匯璽2A座中層A室，實用面積約374平方呎，屬開放式間隔，享海景。
中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，租出單位為沙田第一城52座中層H室，單位實用面積304平方呎，建築面積410平方呎，2房間隔，開價$1.3萬，零議價租出，實用面積平均呎租$42.8。 中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示，成交單位為大埔嘉豐花園2座中層戶，單位實用面積1,088平方呎，建築面積1,288平方呎，3房連套房間隔，開價約$1,068萬，議價後連車位以$1,057.8萬沽出，實用面積平均呎價約$9,722。 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，日前促成馬鞍山新港城J座高層03室易手，單位實用面積338平方呎，建築面積465平方呎，2房間隔，放盤時開價約$680萬，議價後以$635萬易手，實用面積平均呎價$18,787。 中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示，成交單位為火炭駿景園10座高層B室，單位實用面積990平方呎，建築面積1,129平方呎，3房連套房間隔，望山景，放盤時開價約$3萬，議價後以$2.8萬租出，累減$2,000，實用面積平均呎租$28.3。 中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，成交單位為粉嶺榮福中心6座低層F室成交，單位實用面積479平方呎，建築面積577平方呎，2房間隔，放盤時開價約$300萬，議價後以居二市場價$267萬易手，實用面積平均呎價$5,574。 美聯物業荃灣 - 新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維表示，新近該行錄得荃灣荃景花園10座低層C室，實用面積約431平方呎，屬單邊靚則，採兩房設計，望開揚山景。
豐景園成交: 沙田第一城$1.3萬租出 業主享4.6厘租金回報
中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2012年以$530萬購入單位，持貨11年，是次轉手賬面獲利約$395萬離場，單位期內升值約74.5%。 資料顯示，原業主於2011年中以335萬購入上述單位，持貨約12年，帳面獲利$253萬，單位升值約75%。 資料顯示，業主於2010年10月以約$438.8萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約5.2厘。
區內主要屋苑包括 新屯門中心,兆麟苑,恆福花園,南浪海灣,龍門居。 豐景園成交2023 豐景園成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位整潔企理，而且景觀開揚，故睇樓2次後即決定承租。
豐景園成交: 豐景園成交記錄 *數據來自土地註冊處
美聯物業屯門 - 豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示，新近促成屯門倚嶺南庭中層J室，實用面積約573方呎，客飯廳方正實用，且附有工作平台可引入戶外光線，單位早前以$1.5萬月租放租，及後獲租客議價$1,000後，以$1.4萬承租，實用面積平均呎租約$24.4。 中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示，租出單位為大埔雲匯新近錄2座低層B6室，單位實用面積454平方呎，2房間隔，放盤時開價約$1.68萬，零議價租出，實用面積平均呎租約$37。 美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉表示， 該行新近促成將軍澳新都城一期6座中層B室，實用面積364平方呎，2房間隔，外望內園景。 據悉，單位最初開價$650萬放售，放盤約一個月，累減$50萬，以$600萬易手，實用面積平均呎價約$16,483。 香港置業西九龍美孚七期分行首席分區董事陳渝東表示，該行日前促成一宗美孚新邨五期蘭秀街1號中層C室，實用面積約713平方呎，屬3房間隔，向西南望園景，業主以約$2.38萬放租約1個月後吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價以$2.3萬租出，實用面積平均呎租約$32.3。 中原地產大埔雲匯分行高級分行經理鄭志遠表示，租出單位為大埔嘉熙5座中座B室易手，單位實用面積249平方呎，開放式間隔，開價約$1.15萬，議價後以$1.1萬租出，實用面積平均呎租$44.2。
再來，從近四季股東權益報酬率（ROE）檢視，豐泰較一七年略微成長，而寶成則衰退。 從耐吉最新一期公布的財報顯示，六至八月不僅營收年增一成，表現還優於市場預期。 其中，鞋類的營收也年增約10％，法人指出，這個數字代表鞋類銷售，還是跟著耐吉穩步成長。
豐景園成交: 火炭駿景園山景3房套 以28000元獲區內家庭客承租
中原經理劉子揚表示，屯門豐景園4座中層2室，面積342方呎，兩房間隔，叫價480萬，減價19.2萬，隨即以460.8萬成交，呎價13474元。 林健偉表示，上述成交單位為新都城二期11座中層D室，實用面積441呎，屬於兩房間隔。 據悉，單位於去年10月以$650萬放售，新近累減$62萬，以$588萬易手或逾9%，折合實用呎價約$13,333。 香港置業西九龍南昌站首席區域董事馬漢偉表示，匯璽本月暫錄３宗買賣成交，有不少新盤向隅客轉投二手市場，加上業主願意擴大議幅，加快促成成交。 該行日前促成匯璽一宗開放式單位的買賣成交，上車客斥$828萬入市，實用呎價約$22,139，較市價略低3%。
- 據了解，業主則於2013年以$340萬購入單位，是次租出單位可享約4.6厘租金回報。
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- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。
- 據悉，新買家為首置客，心儀單位間隔實用，故睇樓1次即決定購入單位。
- 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,聯邦花園。
- 寶成今年前九月合併營收2147.08億元、年增約4.29％，創同期歷史新高。
業主則於2020年以$736萬購入單位，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。 據了解，新買家為兩名內地學生，新學年將於香港升學，見屋苑配套完善，價錢合理，亦方便上學，決定以先付一年租金方式租入單位自用。 豐景園成交2023 據了解，業主則於2013年以$340萬購入單位，是次租出單位可享約4.6厘租金回報。 據悉，新買家為首置客，心儀單位間隔實用，故睇樓1次即決定購入單位。 原業主於2009年3月以約$181.8萬購入，是次轉手帳面獲利約$378.2萬，單位期內升值約2倍。 中原劉德興指，新買家為用家，原業主則於1994年3月以$70萬購入上址，持貨29年，是次轉手賬面獲利約$197萬離場，單位期內升值約2.8倍。
豐景園成交: 資料來源與註釋
不容否認的是，豐泰在營業利益率上卻反過來較寶成高出不少，約3.7個百分點，顯示豐泰費用控制能力頗為優異。 耐吉在台灣的代工廠主要為豐泰、寶成，既然兩大製鞋廠都有耐吉的訂單，為什麼股價表現兩樣情？ 這與耐吉「集中度」有關，豐泰營收高達八成皆來自耐吉，寶成為全球多家運動鞋品牌代工，耐吉比重僅二成。 耐吉本季庫存金額、天數雙雙下調，顯示銷售強勁，熟悉製鞋業的分析師推測是通路端對產品的反應佳，導致耐吉下單意願增加。 日盛投顧總經理李秀利則指出，耐吉今年庫存減少，表示未來有可能持續拉貨，維持庫存水位。
據了解，原業主於2010年以$500萬入市上址，持貨13年，是次沽出單位賬面獲利約$557.8萬離場，單位升值約112%。 祥益地產商業董事胡志偉表示，屯門豐景園4座高層5室，面積341呎，兩房間隔，原先叫價508萬，目前累減13萬，以495萬獲買家購入作自住用途，呎價為14516元。 中原鄭志遠表示，新買家為一名內地男學生客，來年將於中大升學，見單位間隔合用，價錢合理，以先付一年租金方式，租入市單位自住。 據悉，業主於2018年以$486萬購入單位，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。 沙田區的火炭@中原樓市片區，區內共9,429個私人住宅單位，涉及人口共39,705人。
豐景園成交: 屯門最新二手成交｜豐景園兩房495萬售
相對豐泰年初迄今大漲23％股價的強勢，寶成今年迄今則下跌24％，造成寶成似乎已「變弱」、基本面恐有疑慮。 事實上，寶成前九月營收仍告成長4.29％，與全球鞋業成長率相若；上半年獲利也告成長13％。 豐景園成交2023 豐景園成交2023 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,007個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。
展望一九年，豐泰整併越南產線，未來將開出新的耐吉產線，李秀利預估第四季以後，豐泰仍有轉強的機會。 事實上，豐泰也提到「今年運動品牌商的行銷能力確實有加強」，的確吸引不少運動鞋的買氣。 其次，就總資產周轉率，上半年豐泰總資產周轉率表現較寶成表現更佳，營運周轉天數少約四成，主要受惠於耐吉運動鞋熱賣。
豐景園成交: 大埔嘉熙開放式議價後以$1.1萬租出 實用呎租$44.2
業主於2015年2月以約$600萬購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約4.6厘。 中原霍栢雄指，新租客為同區家庭客，見屋苑位置交通方便，單位高層開揚，即租入單位自住。 據了解，業主則於1997年以$597萬購入單位，是次租出單位可享約5.6厘租金回報。 豐景園成交2023 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2020年以$645萬購入單位，持貨3年，是次轉手賬面蝕讓約$10萬離場，單位期內貶值約1.6%。 裕元今年上半年因為訂單波動、產品組合轉差，導致製鞋收入出現5.5％衰退，營收成長主要是因為旗下經營的通路寶勝國際，寶勝今年累計至九月約為25.5億美元，較去年同期增加20％。 寶成今年前九月合併營收2147.08億元、年增約4.29％，創同期歷史新高。
另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,聯邦花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 豐景園成交 42.4歲。 豐景園（英語：Goodview Garden），是屯門區的一個私人屋苑，位於香港屯門南部的青山灣海珠路7號[2]，由南豐發展有限公司發展，民亮物業管理有限公司管理，鄰近翠寧花園、友愛邨及海典軒。 從本益比分析，過去四季獲利總和，寶成為12倍，豐泰為37倍。 從股息角度分析，寶成過去五年平均現金股利為1.5元，對照目前股價殖利率為6.81％。
