在日常生活消費購物上，除了即將落成的港鐵大型商場「THE 康城新盤2023 LOHAS 康城」之外，附近還有三個大型街市。 康城新盤2023 日出康城一手樓盤可謂衣食住行面面俱到，大大提升物業本身的價值。 如果你對日出康城有興趣，可以隨時聯絡我們的持牌代理，了解更多資訊。
城巴回覆查詢指，作為日出康城主要公共巴士服務營辦商，城巴正計劃開辦兩條經將藍隧道及東隧過海的全新路線，分別直達港島東區及中西區，正與運輸署商討具體通車日期及安排。 城巴期望將康城與港島距離從此拉近，並一直與運輸署及地區人士保持聯繫。 694S線則由調景嶺站開出，經過將軍澳南至善街、環保大道、清水灣半島、峻瀅及日出康城進入將藍隧道，途經太古坊後，直達小西灣。 將藍隧道通車已有3個月，九巴及城巴新巴均希望開辦將藍隧道過海巴士線。
康城新盤: 上月七新盤申請預售樓花 日出康城11期、何文田站上蓋成焦點
同時,協會邀得政府部門、本地學者以及工商界知名人士作專題討論,以不同角度探討知識產權商品化與香港再工業化的可能性。 同系日出康城MARINI亦將於一個月內啟動收樓程序，該盤尚餘最後一伙特色戶待售。 而該公司的啟德MONACO ONE已沽488伙，只剩4伙待售，同系2期爭取於12月取得預售。 康城新盤 警方於1月17日至2月13日接獲多名市民報案，指於去年底開始，社交媒體有男子聲稱有將軍澳私人屋苑車位出租，並附上車位照片。 受害人不虞有詐與騙徒交涉，騙徒提供偽造的土地註冊處文件博取信任。 受害人其後與騙徒會面簽約，其間即場網上轉帳，將大約一年車位租金轉至騙徒個人戶口，騙徒收款後即失去聯絡。
樓盤在2020年9月過了額外印花稅禁售期後，開始出現二手成交。 康城新盤 一房二手價約630萬-680萬元；兩房單位780萬元起步，而三房則全數高見於1,000萬元。 新盤2023｜新盤市場起動，已屆現樓的一手項目亦加入戰場。 由港鐵（0066.HK）及南豐集團發展的將軍澳日出康城「LP10」本周再推出單位銷售，發展商同時開放項目最大複式示範單位，亦為全康城最大單位。
康城新盤: 買家留言
康城第2期同由長實及南豐合作發展，提供多達4,272伙，同樣主打大戶型，包括3房至4房戶型，亦有多達5房設計的特色戶型。 不過，要注意，在第9期3個期數當中，以9C期OCEAN MARINI屬於最臨海期數，買家如鍾情海景戶，可能要等9C推出。 日出康城第9期由會德豐發展，並一如同系第7期MONTARA做法，將同一項目拆分為9A 、9B 及9C 推售。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 康城新盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 長實集團與新鴻基地產合作發展的屯門小秀村青山公路掃管笏段項目準備登場，預計將於明日公布命名及推盤部署。 資料顯示，項目分2期發展商，每期各提供約400伙，已入紙申請預售樓花同意書，預料關鍵日期為2024年3月31日。
康城新盤: 單位特色
而整個利奧坊系列項目則累售1,425伙，套現逾84.4億元。 新鴻基地產大埔白石角Silicon Hill，落實周五(6月3日)端午節首輪發售188伙。 新地代理總經理胡致遠表示，上述有170伙以價單形式發售，另有18伙招標發售。 上述將以價單形式發售的單位，戶型涵蓋一房至三房，實用面積介乎291至661方呎，按定價計市值近16億元。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，戶型涵蓋一房至三房。 他指，該盤位處商場上蓋，而將軍澳跨灣大橋快將通車，屆時區內居民可經藍田隧道往返東九龍。
集團預期，去年度總收入約70.63億元，按年減少15%，主要由於通脹及能源價格高企，加上烏克蘭衝突都嚴重影響消費信心，打擊消費意欲，特別是集團主要經營的歐洲地區，導致總收入下跌。 康城新盤2023 美國勞工部公布，美國2月非農新增職位有31.1萬個，多過市場預期的20.5萬個，2月失業率升至3.6%，市場原先預期維持於3.4%。 期內，私人市場新增職位26.5萬個，多過預期的21萬個；製造業職位減少4000個，市場原先預期增加1.2萬個。 上月平均時薪按月增長0.2%，增幅略低過預期的0.3%；每周平均工時為34.5小時，大致與預期的34.6小時相若。
康城新盤: 日出康城租盤
凱柏峰位於整個日出康城的中心位置，地處日出康城大型商場「The LOHAS 康城」的上蓋東側，靠近港鐵康城站，涉及3幢物業。 他亦看好日出康城樓價走勢，指隨着商場、日常配套設施逐漸落成，帶動用家入市，預計未來數月樓價升2%至3%，全年升超過10%。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，本月九龍及新界區均有新盤出擊搶客，幸對將軍澳二手影響不大。
- 據了解，原業主於1984年11月以678.6萬元買入單位，持貨39年，帳面獲利994.2萬元，單位升值1.5倍。
- 兩房中面積最大單位則由600多呎起步，合共提供125個單位，有三柱可供選擇。
- 受商場開幕及新盤「Malibu」陸續交樓帶動，8月康城區的租務成交急增，至今已錄得超過140宗，較7月大升一倍。
- 2條路線料下月試行，只提供早上繁忙時段2班車，無回程班次。
此外，區內設施賣點包括兒童醫院，旁邊另將建新急症醫院，以及興建一座佔地28.8公頃體育園，亦料將進一步完善區內配套。 商場更貫穿多期項目，包括第一期首都、第二期領都、第三期緻藍天、第五期Malibu，以及最遠離康城站第四期晉海及第六期LP6；區內居民不用再倚重臨時惠康超市來應付生活所需。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 康城新盤 「1B座A室」(796呎)的面積比起「1B座B室」(770呎)稍大了約26呎，究竟分別在哪?
康城新盤: LP10 付款辦法
至於日出康城大型商場「The LOHAS康城」2020年開業至今近一年，商舖出租率已達95%。 總樓面面積約48萬平方呎，提供近150個商舖，大大改善區內購物配套。 至於第10期項目會所戶外戶內設施齊備，會所更前臨海景，連同綠化空間佔地面約6萬平方呎，，備有不少康體設備，包括多用途運動場、瑜伽舞蹈室、戶外及室內泳池等。 同時亦設不少親子玩樂空間，包括日出草坪、戶外兒童探險森林等。 當中首推42伙2B座面積711至712平方呎海景2房單位，最貴的50樓單位折實約1,324萬元，意味將挑戰日出康城區內2房新高。 發展商解釋，今批單位加價約6%，原因是樓花期不足1年，而將軍澳區內樓價已升7%，認為今次加幅屬合理，又認為近期同系六期項目二手成交亦理想。
日出康城10期 LP10 同樣位於康城路1號，總共有4座物業，合共提供893個單位，入伙日期為2022年4月。 單位戶型十分多元化，總共有二至五房，實用面積由447至3,928平方呎不等，當中又以三及四房大單位為主，切合不同規模的家庭需要。 日出康城10期是由南豐集團與香港鐵路合作發展的分層屋苑，11期Villa Garda則是信和置業、嘉華國際及招商局置合作開發。 康城物業有限公司成立於2012年，主要由兩位在物業代理界擁有超過三十年經驗的資深從業員創立。 公司十多位持牌代理會為客人提供將軍澳樓盤、將軍澳租盤的一條龍服務。 康城物業主要負責代理地區為將軍澳日出康城、峻瀅，處理日出康城樓盤、日出康城租盤、日出康城放盤、日出康城一手盤及峻瀅樓盤之物業買賣、租賃事宜。
康城新盤: 物業管理
今次有多一個合作夥伴是招商局置地（978），為旗下日出康城第11B期，項目剛命名為凱柏峰I，將提供592伙，正待批預售樓花同意書，最快下月推售。 金管局與證監會建議修訂場外衍生工具交易結算規定，即日起至下月11日展開聯合諮詢，有關建議與全球利率基準改革一致，尤其是由採用銀行同業拆息過渡至替代參考利率的使用。 文件指出，雖然港元隔夜平均指數（HONIA）已被指定為香港銀行同業拆息（HIBOR）的替代參考利率，但由於HIBOR一直獲市場人士認為具公信力及可靠的利率基準，因此現時並沒有停止發布HIBOR的計劃。
- 日出康城第11期由信置（0083）、招商局置地（0978）及嘉華國際（0173）合組財團共同持有，最新劃分三期申請，其中第B期提供592伙，而C及D期分別各提供644伙。
- 過去康城只有一間小型超市，以及零星食肆應付居民民生需要，但「The Lohas」開幕後，將大幅改善區內配套。
- 第1座2D室兩房單位原價為$8,792,000，如果選用即供付款加額外三項折扣優惠，可享高達20.5%折扣，折實價為$6,990,000。
- 即供付款最高按揭成數為六成，首期為$6,216,420 ，每月供款為$23,008，壓力測試要求為$58,827。
- 總長1.8公里的「跨灣大橋」，其入口會捱近「晉海」對出的「環澳路」，在2018年開始動工，橋面附設單車徑、行人路雙程雙線分隔車道，會連接至將軍澳至藍田隧道。
「2B座A室」方位向南，可望到無遮擋的藍塘海峽，雖然可避過將軍澳墳景，卻要望到歌連臣山墳場、以及跨灣大橋，同時也會跟毗鄰「Marini」的單位對望。 康城站第六期則由南豐發展，為「LP10」的同系發展商，加上位置上座落在「晉海」旁，也毗鄰「LP 10」，故物業的可比性很高。 「LP6」共由四座物業組成，合共提供2,392個住宅單位。 有小業主曾向我們《胡．說樓市》反映，屋苑外接駁往天橋的路段，明明在售樓處的模型列明為「有蓋行人天橋」，怎料近日物業落成時，卻發現有一段路的瓦遮頭不翼而飛，向發展商了解才知道不會興建。
康城新盤: 日出康城 10期 LP10：部分單位擁270度海景
LP10第1號價單提供179個單位，價單售價介乎879.2萬至2550.9萬，能提供高達20.5%的折扣優惠，折實價為699萬至2028萬。 交通方面，日出康城11 期位於康城商場上蓋的東側，到港鐵康城站只有2分鐘步程，看似十分方便。 然而，儘管它距離港鐵站近，不得不考慮的是來往調景嶺至康城站的班次疏落，每隔大概10分鐘才有一班，出入仍未算便利，靠近港鐵站的優勢未能充分發揮。 除了港鐵外，它另有室內公共運輸交匯處，設巴士、小巴等，不失為另一個不錯的選擇。 休閒設施方面，一個面積近20萬方呎的中央公園日出公園，居民可在假日或放工之後到該處散步放鬆。 比較特別的是裏面有寵物公園和水上遊樂設施，簡直是小朋友們的天堂，很適合家長帶同精力充沛的小朋友在該處遊玩、「放電」。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區大型新盤持續展開銷售，吸走大量上車客源，最近嘉湖山莊睇樓客以換樓客源為主，對成交未有太大影響，本月暫錄得14宗成交，較上月同期多1宗。 康城新盤2023 本周日屯門新盤將展開第三度銷售，嘉湖山莊周末預約睇樓量仍然靠穩，錄得100組預約，按周增10組或11%，叫價則持平，徘徊於11,500元水平。 最貴的單位為1A座21樓B室單位，價單售價為$14,801,000，如果選用即供付款，折實價為$12,432,840 。 即供付款最高按揭成數為六成，首期為$6,216,420 ，每月供款為$23,008，壓力測試要求為$58,827。
康城新盤: 付款辦法分析
發展商在2023年3月4日以折實均呎1.32萬元進行推售，一星期內累收10,691張入票，超購逾29倍，而首輪352伙即晚沽清，發展商即晚加推180伙。 九龍區方面，中原地產東九龍麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄約4宗成交，交投略為放慢，平均實用呎價13,186元。 同區新盤連番錄得理想銷情，發展商表明新一期將於月內推出，以中小型單位為主，再次鎖起區內購買力。
康城新盤: 【維景灣畔5座☆免佣 放租☆ 】 中高層兩房 面向東 海景
可說是樓盤的即供付款方式，準買家在售樓處簽署了臨約，需要即時支付5%樓價，在五天後簽署正式買賣合約，而餘額95%需在簽署臨約後的120天找清，這意味買家約有四個月時間可找尋銀行承造按揭。 由於物業樓花期都超過一年，加上物業即供價後也超出了舊按保(600萬元以下)的門檻，故買家只能向銀行承造最高60%(1000萬元以下)或50%(1000萬元以上)的按揭，變相自己需要預備40%-50%的首期。 透過此付款方式，可獲取的折扣額最高，一共有20.5%，市場所說兩房單位不用700萬元也是基於此計算方式，自己需墊支的資金最多，但每月供款相對輕鬆。 LP10位於LP6旁邊，三面環海、距離海岸僅38米，部分單位擁270度海景。
