蔡伯能近月向新世界（0017）買入薄扶林碧瑤灣一籃子車位，新近推出拆售，每個車位售價110萬元起。 為催谷銷售，賣方更罕有提供「買二送一」優惠，買入兩個售價128萬元的車位，可獲送額外一個車位，即平均售價約85萬元。 參考去年4月份，蔡伯能又以逾1.24億元向恒地（0012）購入荃灣城市廣場地庫停車場合共85個車位，同年底推出拆售，每個售價約220萬至250萬元。 蔡伯能背景2023 據知，上述私家車車位定價為159萬及169萬元，電單車車位定價劃一28萬元。
所以在高堂称寿时命伯喈在这大比之年“上京取应”，盼望他有朝一日能够“脱白挂绿，济世安民”，这才是“忠孝两全”。 蔡公这种封建伦理观，正如他在逼试时所说，无非为追求“及早换金章紫绶”，以便改换门闾，光显祖宗，这便是他要求伯喈“大孝”的含义，也是他“忠孝两全”的目的。 既然伯喈所想、所追求的内容和其父旨意各不相同，因而父子的意见大相径庭。 在蔡公逼试时这一矛盾更显突出，伯喈执意“甘守清贫，力行孝道”，蔡公则告诫伯喈力行“大孝”、 “忠孝两全”;伯喈一心要“侍奉父母”，不愿赴试，难从父命，蔡公则要伯喈追求功名、 “光耀祖宗”，逼着赴试。
蔡伯能背景: 投資者蔡伯能拆售碧瑤灣190個車位 每個110萬起 設買二送一優惠
这三被强，弄得他哑巴吃黄连，有苦难说，只得把真相向牛小姐隐瞒，生怕牛丞相“行势逼临”，更难归故里。 蔡伯能背景 这一切，深刻地描绘了他的矛盾的心理，写出了功名给他带来的痛苦，说明了忠孝难两全的矛盾。 10年前，台灣外科醫生蔡伯羌疑因工作過勞突因心肌梗窒倒下。 蔡伯羌經搶救後雖無性命危險，但智力卻退化為5歲小孩，不但失去自理能力，更忘了與妻兒間的回憶。 不過，妻子李其芳10年來從未放棄，既照顧蔡伯羌與幼子，又與丈夫所屬醫院打官司，為他討回公道。 市場消息指，蔡伯能近月向新世界買入薄扶林碧瑤灣一籃子車位，涉及上碧瑤灣約150個車位，以及下碧瑤灣約40個車位，合共約190個車位，惟未知整批車位的實際買入價。
另太古地產（1972）首度對外拆售太古城車位。 知名YouTuber蔡阿嘎和老婆二伯昨（1日）愚人節迎來二寶「蔡波能」，消息一出不少粉絲立刻獻上祝福，而昨晚蔡阿嘎也在臉書上分享蔡波能的正面照，但沒想到照片一出，不少粉絲驚呼：「實在好恐怖」，嚇壞不少人。 市場消息指，資深投資者蔡伯能於上周四（31日）拆售將軍澳新都城3期都會豪庭合共121個私家車車位及24個電單車車位，短短四日沽清，估計套現近兩億元。 據市場消息，目前部分車位已被買家預留，上碧瑤灣出現9宗「買二送一」的預留個案，涉及共27個車位。 全數位於上碧瑤灣停車場LG1層，均為三相連車位。
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伯喈虽说并无功名之心，然而他在文场选士中一举中了头名状元，鳌头独占魁，他那内心成就“功名”的喜悦之情自然溢于言表： 蔡伯能背景 “今日方显男儿志，布袍脱下换罗衣，腰间横系黄金带，骏马雕鞍真是美。 ”正是他状元夺魁，官为议郎，这文章、官职、福分似乎均合乎当朝丞相牛太师为爱女牛小姐招婿的条件，丞相岂能轻意放过，更何况婚事主婚人系当朝皇帝，这圣旨谁敢违背! 伯喈内心充满着矛盾，他思前顾后，忧心如焚，决意在官媒议婚中向媒婆言明家有妻室，难从再婚之命，决意要上表皇上辞官，以便辞婚。 然而牛丞相凭仗权势，硬不放过这门亲事，伯喈即使不从命，提出什么辞官，也是徒然。
伯喈不孝之子的形象，在宋、金民间戏曲中是个“弃亲背妇，为暴雷震死”(见明徐渭《南词叙录》)的形象，而《琵琶记》中的伯喈一变而为孝子忠臣的形象，从而把赵五娘、蔡伯喈夫妻分离的悲剧由悲而变为喜，变为一夫二妻同守服的大团圆结局。 这纯属作者创作的主观臆造，在作品一开头的《副末登场》中：“正是不关风化体，纵好也徒然。 ”作者出于宣扬封建伦理道德，认为作品所塑造的人物，应密切与时代的风化相关，所以他要塑造出“夫孝共妻贤”的人物形象，于是乎蔡伯喈也就成了“孝子”。 市場消息指出，資深投資者蔡伯能以3398萬購入荃灣大壩街19至27號德仁樓地下C鋪，面積約900方呎，呎價約3.77萬，該鋪為食肆自用鋪，採售後租回，以租金9.8萬計，料買家享租金回報約3.46厘。 據悉，原業主2015年以2280萬買入，持貨6年帳面獲利1118萬，物業期間升值約49%。
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所谓难依从父命也就自然而从命，所谓“孝道”也势必变成一句空话。 作品中所塑造的蔡伯喈，正是从他的孝心和追求功名的矛盾出发，通过三不从(即伯喈力辞赴试，其父不从;他要辞官，皇帝不从;他要辞婚，牛太师不从)一系列事件的冲突，表现他忠孝两全的孝子形象。 然而这忠和孝是难以两全的，以致造成蔡公、蔡婆悲痛怨恨而死，造成赵五娘、蔡伯喈两月夫妻而分离的悲剧，导致牛丞相强就鸾凤而伯喈入赘牛府。 伯喈终于因牛小姐的劝慰，向她吐露愁闷不乐的真情： “自家娶妻两月，别亲数年。 ”终于因牛小姐向牛丞相几谏而被允许与牛小姐同归陈留探亲。 赵五娘乞讨进京寻夫感动了牛氏父女，应允夫妻团聚，一夫二妻赴陈留为蔡公蔡婆守服尽孝意，这么一来，蔡伯喈既不是“不孝子”，又不是“薄幸人”，也不是像张太公遇牛府差使李旺时所怒斥： “他中状元做官六七载，撇父母抛妻不采。
丞相怒气冲冲，已把话说得清清楚楚： “多少贵戚豪，求为吾婿而不可得。 ”“我如今先去奏知宫里，只教不准他上表便了。 蔡伯能背景2023 蔡伯能背景 ”对这不可违背的圣旨，伯喈虽依然也难从不准辞官之命，试图要黄门禀报，甚至亲自“拜还圣旨”。
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14歲那年因得到父親送的生日禮物- 一把吉他，及聽了當年金曲獎最佳作曲人熊天平《火柴天堂DEMO原始創作集》專輯後大為感動，進而開始摸索創作。 歌手李聖傑於2002發表的《痴心絕對》為其代表作品，原取名《咖啡把你灌醉》，首次發表於薇閣高中聖誕節晚會上。 17歲開始發表華語詞曲作品，作品收錄於李聖傑、邰正宵、李崗霖等歌手專輯中。 2009年與高中同學小黑籌組民謠樂團本日公休Bubble17，同年主唱婷萱加入。
然而事君重于孝道，为国重于忘家，忠和孝难两全，圣旨一道， 伯喈拒婚、辞官皆成泡影。 这二不从和三不从，深刻地反映了豪门要恃势强婚、寒门要忠孝两全的矛盾，这两者的矛盾又造成了赵五娘、蔡伯喈夫妻分离的悲剧。 蔡伯能背景2023 蔡伯能背景2023 伯喈不愧为读书破万卷的知书达理人，他认为生于文明的盛世，理当按封建礼教“入则孝”以尽“子情”，做一个“行孝于己，责报于天”的遵守孝道之人。 何况家有新婚才两月的妻子赵五娘和那年迈耄耋、八十高龄的白发双亲，更需要“尽菽水之欢，甘齑盐之分”，以求“夫妻和顺，父母康宁”。
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例如LG1層的6、7及8號車位，獲買家以合共256萬元預留；至於下碧瑤灣則暫時錄得15宗預留個案，全部車位成交價均為139萬元。 照片一出，不少網友嚇壞表示「為什麼有莫名很可怕的感覺」、「很像鬼娃恰吉的表情」，甚至還有網友將照片的臉全上馬賽克，並笑說「舒服多了」，而蔡阿嘎也在臉書上開玩笑地說：「原來是七月半啊，我還以為是愚人節咧」，笑翻不少網友。 市場消息指，由第一太平戴維斯獨家代理招標的大圍美松苑停車場大樓及其商業部份，第一太平戴維斯九龍商業銷售資深助理董事鄭浩賢表示，是次招標反應熱烈，約收到5份標書，最終項目以約3.28億元易手，新買家為資深投資者蔡伯能。 伯喈既不能拒婚，辞官又未准;既不知灾荒之年家乡白发双亲和少年妻室赵五娘的音信，又无法禀告、商量眼下他进退两难的处境以及他百感交集、忐忑不安的心情。 他别无他择，唯一的出路只得入赘牛府、与牛小姐完婚;入赘牛府，又怎能不使他悲怨万分!
这一矛盾，虽因张太公出面“承应”照料蔡公、蔡婆、五娘而得以解决，伯喈终于从了父命。 实际上由于封建礼法的束缚，既然是父命，伯喈岂敢不从，岂敢“逆亲言”，更何况伯喈内心深处还是想追求功名的。 蔡伯能背景 赵五娘在南浦嘱别时揭示了伯喈的真实心理活动，她说： “官人，云情雨意，虽可抛两月之夫妻;雪鬓霜鬟，竟不念八旬之父母。 ”一针见血道破了他的心灵深处的隐秘，揭出了他的痛处。 维妙维肖地描绘出伯喈虽口口声声“清贫”、 “孝道”却难逃“富贵”、 “功名”关的心理活动。
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”而是皇帝诏奖的忠孝两全者： “议郎蔡邕，笃于孝行。 当然，对伯喈来说，由于封建礼法的束缚，他是不能不顺从父命、皇帝令、太师令的，但“三不从”却又使他把“三不孝”罪责解脱得一干二净，实难令人置信，究其根源，在于为功名而导致豪门权贵与寒门的矛盾。 “三不从”在客观上使他成为“生不能养，死不能葬，葬不能祭”的三不孝之子。 应该看到，蔡伯喈赴试的结果是：父母因饥饿双亡;妻子赵五娘侍奉公婆典当尽首饰，而自吃糟糠，形影相吊;他自己撇下父母、妻子不管而重婚牛小姐。
當時的醫生告訴李其芳指，因他剛做完大手術，腦袋可能不是很清楚，但一段時間後應可慢慢恢復。 伯喈为蔡公从简的独子，出身于贫寒的小门深巷;胆小如鼠， “畏牛如虎”;天资聪敏，博学多才，凡礼乐名物、诗赋词章、阴阳星历、声音分数，无不精通，穷尽其妙。 他的人生处世伦理观点则为“本欲苦守清贫，力行孝道”、 “父母在，不远离”，以尽侍奉高堂的一片孝心。 2018年7月26日，蔡伯勵於早上六時二十七分在香港島養和醫院內因身體機能衰退逝世，享耆壽95歲[35][36]，同月30日經香港殯儀館設靈，喪禮依照其生前意願透過佛教儀式進行[37][38]，翌日遺體則安葬於柴灣華人永遠墳場[38][39]。 此後蔡興華接任蔡真步堂第四代掌舵人，而相關堪輿事務歸四位兄妹蔡爾椿、蔡爾德、蔡爾威及蔡菁華共同管理[40]，順龍仁澤基金會则交由長子蔡爾明全權負責[41]。 蔡伯勵晚年以半退休形式賡續編寫《通勝》，十一名子女當中只有蔡爾椿、蔡爾德、蔡爾威、蔡興華及蔡菁華跟他夙承家學，惟沒有指定繼任人，其餘子嗣均對家業不感興趣，皆專注從商[9][30]。
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其中，上碧瑤灣的車位，每個售價約110萬元起，個別車位售價約128萬元，若買入兩個128萬元的車位，可獲賣方送贈一個車位，即可以256萬元買入三個車位，每個平均價約85萬元。 至於下碧瑤灣的車位，每個售價由139萬元起。 付款辦法方面，買方需於簽臨約後10天繳付10%訂金，成交期為今年12月23日。 據資料，上述都會豪庭車位原由恒地（0012）持有，去年3月轉售予蔡伯能，市傳作價約1.4億元。 現時該屋苑的私家車車位，市值租金約為3,500元。
其中，蔡伯能以私家車車位首年約4厘租金回報保證作招徠，又為買家提供最高七成按揭安排，如不採用按揭安排或租金回報保證者，可以獲減3萬元。 蔡氏近年多次購入大型商場及屋苑之停車場部份，今年6月，市場消息指，蔡伯能以1.665億元購入將軍澳南豐廣場111個車位，涉及1,415萬元印花稅，平均每個車位約160.5萬元。 項目位處大圍美田路25至35號，有大約385個車位連1個面積約1,100平方呎商鋪，租客經營便利店，停車場車位及商舖年租金收入共約1,200萬元。 翻查資料，蔡伯能近年頻頻拆售停車場，如今年4月份，拆售將軍澳新都城3期都會豪庭合共121個私家車車位及24個電單車車位，四日內沽清，估計套現近兩億元。 此外，蔡氏在去年12月又拆售荃灣城市廣場（千色匯）共85個地庫車位。
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而且，外科醫生需為病人開刀、換藥等，在高壓環境下工作。 但是，涉事醫院仍推卸責任指，蔡伯羌的身體本已有問題，與工作時數無關。 曾經未能承受重擔的她也有自殺念頭，亦想過離婚不負責任。 但是，她為了丈夫及兒子最終都沒有放棄，更努力為丈夫向醫院討回公道。
據台灣三立新聞報道，當年蔡伯羌35歲，在台灣任外科醫生。 2007年，他與剛修畢碩士的妻子李其芳結婚，2009年誕下兒子。 一家人本可過着幸福美滿的生活，豈料飛來橫禍，自此改變一生。 靠着家人接濟度日，李其芳堅強地把兒子養育成人，雖不會在兒子面前提及丈夫的情況，但她亦非常重視兒子，及關心他的一舉一動。 2009年4月23日，蔡伯羌正準備做手術時，卻突因心肌梗塞暈倒。 昏迷2天醒來後，他失去短期記憶，更忘掉妻子與兒子，只記得下同事。
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伯喈不羡慕功名唯尽孝意的思想，说明其以后对三不从的难从命并非毫无思想基础，也刻画出他内心所追求的是天伦乐事。 然而，他的这种思想和追求，与其父蔡公的想法格格不入，蔡公的伦理观点在于人生须要忠孝两全，方是个丈夫。 因为他的理论依据是： “夫孝始于事亲，中于事君，终于立身”、 “不为禄仕，所以为不孝”。
- 據台灣三立新聞報道，當年蔡伯羌35歲，在台灣任外科醫生。
- 维妙维肖地描绘出伯喈虽口口声声“清贫”、 “孝道”却难逃“富贵”、 “功名”关的心理活动。
- 其中，上碧瑤灣的車位，每個售價約110萬元起，個別車位售價約128萬元，若買入兩個128萬元的車位，可獲賣方送贈一個車位，即可以256萬元買入三個車位，每個平均價約85萬元。
- 歌手李聖傑於2002發表的《痴心絕對》為其代表作品，原取名《咖啡把你灌醉》，首次發表於薇閣高中聖誕節晚會上。
- 參考去年4月份，蔡伯能又以逾1.24億元向恒地（0012）購入荃灣城市廣場地庫停車場合共85個車位，同年底推出拆售，每個售價約220萬至250萬元。
- 此後蔡興華接任蔡真步堂第四代掌舵人，而相關堪輿事務歸四位兄妹蔡爾椿、蔡爾德、蔡爾威及蔡菁華共同管理[40]，順龍仁澤基金會则交由長子蔡爾明全權負責[41]。
轉眼10年，李其芳一直辛苦地照顧家庭，勇敢面對一切，更指永遠不會離棄丈夫。 現時，她仍和家屬一起為丈夫與醫院打官司，堅信丈夫的情況與工作過勞有重大關連，希望司法能早日給予蔡伯羌一個公道。 蔡伯羌出事前，曾連續工作32小時，平均每天10小時以上，一個月的總工作時數達 小時，較一般打工仔多出100小時以上。
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而他早於1990年代起已逐步將《通勝》曆法編纂工作交棒給長女蔡興華，自己便潛心研究古代天文變化計算儀器渾天儀，2007年成功重鑄後更贈予前香港天文台台長林超英[31]。 2015年，他獲香港中文大學授予榮譽院士名銜[32][33]，同年7月再獲香港政府頒授金紫荊星章以表揚對保存傳統曆法方面的貢獻[34]。 蔡伯勵曾替不少商賈政要提供玄學意見，當中較著名的如1990年獲香港首富李嘉誠邀請，為其亡妻莊月明尋覓墓穴福地[16]，也在1995年建議把長江集團中心高度定高於中銀大廈以化解紛爭[16]，因此被媒體稱作「富豪御用風水師」[17]。 2005年，他又曾幫助已故麗新集團主席林百欣重新揀選下葬墓穴[18]；2007年時任中國人民政治協商會議全國委員會副主席霍英東逝世，他再獲霍震寰、霍震宇禮聘，在香港佛教墳場「玄」段內找尋安厝福地[17][19]。
