”麦萃才相信，是次特区政府主动出击发布的报告具有以正视听的效用，将成为国际智库或第三方机构今后撰写香港相关报告的基础参考之一，而那些基于偏见而试图抹黑香港的报告的可信度将会变低。 麦萃才表示，港交所在过去10年中约有6、7年获得了IPO(首次公开募股集资)额冠军，且新股上市数量也在全球榜首。 随着越来越多的内地优质企业来港上市，美方的相关举动或使美籍投资银行在IPO中的保荐人地位不保。 麦萃才以香港与美国2019年的贸易数字为例，2019年香港由美国进口的货值达2129亿港元，占香港总进口额4.8%，美国赚取268亿美元贸易顺差，香港一直是美国赚取贸易顺差的最大来源地。
她曾就讀妙法寺劉金龍中學，在2012年大學時期於香港理工大學應用科學及紡織學院紡織及製衣系就讀時裝設計。 “特别声明：以上作品内容(包括在内的视频、图片或音频)为凤凰网旗下自媒体平台“大风号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储空间服务。 麦萃才昨日出席电台节目时直斥填海是“倒钱落海”的说法有偏见，形容填海创造出来的土地是“万能面粉”，可建不同类型设施楼宇，“做什么面包都可以”。
麦萃才: 麦萃才：七年楼龄「假设重置单位尺价」的计算（刊登於《信报》）
如果A股化是指细价股股价大幅波动，部分股份出现暴升暴跌现象，又是否对香港投资者不利？ 麦萃才 按照沪港通规定，内地合资格投资者，只能买卖恒生大型股及中型股指数的成分股，这些都是市值较大，流通量较高的股份。 有些人会把深港通与沪港通比较，问题是在市场反应，深港通会否比沪港通大？ 沪港通在去年11月才开通，但宣告会有沪港通的安排，是在去年4月的。
碰巧2001年夏天是售卖2000年波尔多红酒期货之年，于是便决心一试，而那时的报道说，2000年属波尔多红酒的世纪靓年，似乎是投资波尔多酒的一个良好时机。 2024年QS綜合排名位列世界第130位，澳洲第11位，2023泰晤士世界大學排名第175位，2022ARWU 麦萃才 世界大學排名201~300。 麥覺理大學（英語：Macquarie University）位於澳洲新南威爾斯州雪梨西北郊的萊德市，距離最近的城鎮埃平（Epping）僅五分鐘車程。
麦萃才: 香港首发营商环境报告 学者：具有以正视听的作用
他引述政府资料估计，填海1700公顷需要约2000亿元，占政府储备四分之一，而且填海不会一次过完成，将成本摊分十多年，每年只需数百亿元，甚至可按财政状况决定填海进度。 他又表示，如果在填海土地兴建私人住宅、商业楼宇和酒店等，“明日大屿”在财务估算上“无可能输”，只要做好规划，政府不会背上庞大而无法负担的债务。 麦萃才 报告指出，国家“十四五”规划赋予的独特定位，加上粤港澳大湾区建设带来的无限机遇，将给享有“一国两制”制度优势的香港提供新的经济增长动力。
那些出现股价大幅波动的股份，又会否是内地资金炒作？ 如果有人造市，无论资金的来源是本地、外国还是内地，行为上已违反法规，要由监管机构执法。 近日有些股价大幅波动的股份已被调查，而这些情况，每逢港股出现大的升浪，也会出现。 只不过是，加入了内地资金，情况又会否加剧而已。 其实沪港通对港股的影响，差不多要4个月才显现，相信深港通对港股成交影响，不会大于沪港通。
麦萃才: 麦萃才：深港通有利港股关键在监管
香港股市本身已对外开放，游资很容易随时流进流出，投资者也习以为常，如果加上内地资金的进出，理应不会有很大影响。 但无论沪港通或深港通，相信会维持每天买卖最高限制，防止资金出面大量单边进出，让市场能作有秩序调整。 麦萃才2023 程实认为，在全球贸易博弈加剧的背景下，中国经济正在主动调整贸易结构，香港作为“一带一路”的超级联系人，也将因此获得新的贸易增量，用以弥补与美国贸易的下滑。
香港特区政府财政司司长陈茂波表示，即便美国单方面取消对港特别关税待遇，对香港实际影响较小，特区政府早前已对此作出研判，并制定应对方案。 近日深港通的消息令到港股热烘烘，恒生指数上周五因深港通被传快将开通而大升500多点。 但本周一复市，市传发觉并没有其事，于是恒指又再度回落，反映香港股市愈来愈受到内地消息所影响。 所谓同区，意思是「在特点及交通方便程度方面属類似地区」，而不是指区议会选区划界。
麦萃才: 美国放话“制裁” 为何无碍香港经济发展前景？
”香港经济学会顾问刘佩琼表示，政府层面对于营商环境的作用主要在于法律、治安保障以及保护正常经济活动得以顺利进行等。 从这个角度判断，香港的确拥有最有秩序、最自由的营商环境。 对于美方可能限制进口的高端敏感技术产品，香港中文大学经济学系副教授庄太量表示，香港本身进口该类产品的数量有限，且美国早已开始限制香港进口到最先进的技术，非最顶尖的技术香港很容易从其他国家找到替代品。 亦有出席节目的何泺生认为，“倒钱落海”的说法经不起考验，因为土地供应增加，可降低地价。
校總區距離市中心有18公里，占地面積達135公頃；創校歷史雖然不足60年，但由於辦學積極進取，現時是雪梨大都會排名第三的澳洲大學[3]。 2015年10月25日，電影於香港舉行首映禮，多位參演演員及知名演藝人（如溫碧霞、余文樂、邵音音、王宗堯、張建聲、蔡潔等）等均有出席[8]。 在2015年6月，麥芷誼以報名形式，透過公開選拔，被選中參演香港電影《同班同學》[6]。
麦萃才: 大學現況
相比之下，香港的股份便宜得多，而且这些股份的特点，是市值较小，股价较容易受到供求改变而出现股价波动。 麦萃才2023 香港中文大学经济学系副教授庄太量称，资金和人才自由进出、法治体系以及背靠内地等，所有这些保障良好营商环境的因素在香港没有任何改变。 他认为，香港极具活力，不会因为短暂的负面事件而走下坡路。
- 2001年的春天，在一些期刊中看到有关红酒投资的报道，原来在众多另类投资当中，红酒是其中一种投资回报最高的投资物品！
- 从这个角度判断，香港的确拥有最有秩序、最自由的营商环境。
- 麥大的經濟系在全澳的經濟系所中排行前六大，並且名列全球前二十五大；商學院在2009年西班牙世界大學網路排名的商學院排名中，全國第一（Executive Program）[5]。
- 相信市民听得最多，就是市建局收购自住业主单位之时，会开出「七年楼龄」的收购价。
- 「自置居所津贴」是指被收购单位市值与「假设重置单位」价值的差价。
- 《法国波尔多红酒品鉴与投资》将带您走进波尔多红酒世界，全面了解波尔多八大酒庄、波尔多精选年份红酒和各名酒防伪特征，以及红酒投资基本法门，帮助您更好地品鉴或投资波尔多红酒。
因为它们交投较少，低估值的原因是流动性低的问题(illiquidity premium)，正应为有新的资金进来，股份流动性被提升，股价也会上升，对于股市发展来说是正面的。 现时A股的PE(市盈率)大约22倍左右，看起来不算很贵，但剔除了石油类股份及银行股，A股的PE的中位数已升至45倍左右，不算便宜。 而内地创业版的股份就更夸张，升至110倍左右，有不少分析员认为，可能存在泡沫。 如果深港通开通之后，又会否令到这个泡沫增大，最终导致泡沫爆破？
麦萃才: 美国放话“制裁” 为何无碍香港经济发展前景？
麦萃才认为，政策改变或使美国难以找到可替代的更优贸易选择，于香港消费者而言，则只需不再购买美国商品。 麥萃才博士現為香港浸會大學財務及決策學系副教授。 麦萃才 麥博士的研究興趣包括股票市場、財務策劃及香港房地產市場，曾撰寫多本有關證券市場及投資的作品，及發表投資領域的論文，亦是新城財經台《財雄勢大》節目客席主持。 麥大的經濟系在全澳的經濟系所中排行前六大，並且名列全球前二十五大；商學院在2009年西班牙世界大學網路排名的商學院排名中，全國第一（Executive Program）[5]。
至於有关假设重置单位估算，是测量师行提供专业服务的范畴，市建局不会也不应干预，测量师行会按行业专业及相关指引而作出估算。 第二，测量师行的估价完全是专业服务，情况就如会计师、律师的服务，顾客不能也不应干预有关专业人士的评估和判断。 但顾客在使用专业估价服务之前，也可以先提出一些假设及要求让专业服务提供者参考，前提是有关要求要符合专业的操守，不妨碍测量师行提供专业服务。 对於市建局而言，这个前置的假设及要求，就是要符合地政总署的收地补偿指引，为估值之前设下一些重要参数。 “这份报告是非常合适的，特别是国安法实施一年多，香港本地商业和市面都已经恢复，非常繁荣。
麦萃才: 香港首发营商环境报告 学者：具有以正视听的作用
麦萃才博士深谙红酒之道，在《信报财经月刊》撰写《品红》专栏。 出版《股市全攻略》、《期货与期权》等多本畅销投资书籍。 麦萃才2023 市建局的收购建议及「假设重置单位」的计算机制，因为牵涉公帑，所以要小心估算，亦应与政府其他收回市区土地及补偿的机制相若，以达致公平及一致性。 故此，市建局评估「假设重置单位」的估值指引，是参考上述所提的地政总署收地补偿指引而制定。
而两地交易所在月前已表示会有深港通，借镜沪港通的情况，相信深港通的准备时间，应该不多于沪港通的情况，相信最迟第三第四季就会开通，亦即市场估计在今年的9月或10月。 通常市建局是以私人协商方式，在重建发展范围收购物业。 相信市民听得最多，就是市建局收购自住业主单位之时，会开出「七年楼龄」的收购价。 对於那些自置居所的自住业主而言，市建局的收购建议会分为三部分：（1）被收购单位的市值，亦即相关物业市场价值；（2）以特惠津贴方式发放的「自置居所津贴」；及（3）以特惠津贴方式发放的「相关费用津贴」。
麦萃才: 麦萃才：七年楼龄「假设重置单位尺价」的计算（刊登於《信报》）
同时，香港有望进一步融入内地的发展，发挥服务粤港澳大湾区和“一带一路”倡议的功能定位，金融中心和服务业中心的地位不会动摇。 程实表示，贸易及物流业是香港四大支柱产业之一，美国则是香港的第二大出口市场。 如果香港失去独立关税区的地位，通过香港出口至美国的关税成本将上升，通过香港转口至内地的货量也会减少，需求下降对香港的贸易及相关专业服务将构成一定影响。 “尤其是考虑到在疫情拖累下，香港经济已出现负增长，这一冲击将导致市场信心进一步承压。 在沪港通开通之时，容许内地投资者，购买香港恒生大型股指数及中型股指数的成分股。 深港通开通，除了容许海外投资者买卖深交所[微博]上市的股份，对等的开放，又会否容许内地投资者买卖恒生小型股指数的成分股？
而香港及海外的投资者又会有多少兴趣投资过百倍市盈率的股份？ 麦萃才，英国华威大学经济学硕士、英国斯特拉斯克莱德大学会计和金融学博士。 现为香港浸会大学财务及决策学系副教授，香港财务策划师学会试卷评审员及香港投资者学会荣誉顾问。 麦博士在《苹果日报》投资理财版撰写专栏，同时担任新城财经台《财雄势大》节目客座主持。
麦萃才: 麦萃才：深港通有利港股关键在监管
对於物业被收购的业主而言，收购价最好愈高愈好，但对於市建局而言，运用公帑也要合情合理。 而部分业主对於收购建议不满的其中一个原因，就是对於同区一个七年楼龄的「假设重置单位尺价」的了解不同。 美国首脑当地时间5月29日放话将“制裁”香港，其后首个交易日6月1日香港股市止跌反升771点，升幅3.36%，同时香港未见到明显的资金外流，港元汇率一直接近强方兑换保证区。 陈茂波认为，香港“市场十分冷静”，资本充足、银行系统稳健、国际金融中心地位不变。
在香港经济专家看来，方案如能落地，非但不会影响香港的长期经济发展前景，反而美方需掂量会否“自损八百”。 麦萃才2023 麦萃才 何泺生认为，本港住宅、商业楼宇及社区设施用地都短缺，土地供应处于瓶颈位置，需多管齐下增加土地供应，但填海需时很长，不能待所有棕地都发展后才研究填海，否则会造成土地供应长时间真空。 对于有关注“明日大屿”的环境影响，他认为，经济发展得好，就可有更多资源做好环境保育。 当两地股市融合，带动港股交投，提高流动性，对香港股市发展一定是正面的。
麦萃才: 大學現況
所谓水涨船高，当香港股市有新资金进来，追逐供应有限的股份，股价自然上升。 而因为港股的交投多了，股票套现也相对容易，这样便会提升股票估值。 特别是一些过去被市场忽略、遗忘的股份，其估值一般较低。
再者，“明日大屿”可提供土地储备，即使不用，政府亦可在开发其他土地时，更有本钱与业主讨价还价。 而在信息披露也加要加强，如果个别公司股价出现大幅波动，上市公司要及时解释，无论知不知道原因，也要让投资者了解，而这些都在现存架构之内被执行。 当然投资者教育也要加强，使到他们明白参与细价股买卖存在风险的，而有关风险是要自己承担。
