而今天要為大家介紹的，便是這條全港最富貴之一的路上，一棟連房子帶地皮一起放售的單棟別墅——淺水灣道92號。 北起黃泥涌峽道，經紫羅蘭山山腰落山至淺水灣海灘，南接舂磡角道及赤柱峽道。 淺水灣南灣道豪宅地今日中午截標，截收9份標書，入標財團包括建灝、鷹君、爪哇、信和、嘉華，英皇及資本策略合資競投，同時另有兩間不知名財團。 現年44歲嘅陳鍵鋒（Sammul）當年斯文靚仔及身材高大，風靡萬千少女，更被封為「少女殺手」。
淺水灣道於香島道交界以南的一段，歷史上屬於群帶路的其中一段，早於香港開埠前便已存在，也是舊香島道的一部份。 而香島道交界以北的通往黃泥涌峽的一段，則於1924年通車，其時香港上海大酒店在淺水灣開辦淺水灣酒店，並經營巴士線由中環經此段淺水灣道往返淺水灣，惟這段道路於 淺水灣道56號名人2023 1932年10月7日才被正式命名為淺水灣道。 到了1961年，香島道被分拆成八段，淺水灣的一段被併入淺水灣道。
淺水灣道56號名人: 設計
雖然住豪宅，但係Do姐投資物業唔多，因為97金融風暴令佢持有嘅舊山頂道物業帳面蝕4成，之後就唔再買磚頭。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 賭王家族於香港單計獨立屋已持有逾十餘間，仍未計及長房何超雄持有的多項投資物業以及四房何超欣及何超盈持有的山頂4伙Mount Nicholson等等分層豪宅。 何鴻燊商業王國橫跨港澳，其家族於香港最少有逾十間獨立屋，其中原由他購入的淺水灣道1號，他於2011年，轉名於長房女兒何超賢。 計及四房梁安琪持有的淺水灣道4號，單是這兩間獨立屋，市值已近50億港元。 若計及家族成員持有的其他超級分層豪宅，市值約達200億港元。
頭段的淺水灣道37號、老牌物業蔚峰園及海峯園等，樓價仍處於低水，近期就有長線投資者追捧。 有代理指出，此路段一般分層豪宅最常見的面積約1,000餘至2,000餘方呎，整體入場費由近1,800萬元起。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，集團是次獨資入標，項目位於南區海景地段，相當難得，具發展潛力，料建洋房，對項目前景有信心，因為洋房市場有需求但供應少。 再說四太，近年大舉進軍香港地產，並創辦尚嘉控股，物業組合更勝本港不少中型發展商，乘着近年本港樓市飇升，梁獲利極豐。
淺水灣道56號名人: 淺水灣道
其建築物中空的造型設計，使到大廈外觀具透視感，也能夠將背後的山景帶上淺水灣，也令這幢建築物成為香港地標之一。 而建築的特色便是那個巨大的方形鏤空，盛傳是風水上的設計：神龍的入口。 傳說港島山上住著一條神龍，該龍來往該出入口去飲水的時候，會帶來財運（水）。 2014年，獲「亞洲建＋設大獎」之「最佳住宅室內設計獎」（Best of Residential Interior Design）等。 ）位於香港香港島南區淺水灣淺水灣道109號，毗鄰淺水灣泳灘，為集小型住宅區、俱樂部、酒店式公寓、商場和露台餐廳所組成的建築物。
不過，日前就在從上海來港的網友，在小紅書炮轟九記牛腩「又貴又難吃」。 昨日(5日)晚上10時許，南區淺水灣道56號一個豪宅單位，2名女傭發現單位平台的門被撬開，內有搜掠㾗迹，遂通知保安員報警。 戶主經點算後，損失一隻約5.5萬元的手錶，經初步調查，案件列爆竊。 淺水灣道56號樓齡已26年，由於擁有整個淺水灣海景，向來多城中名人聚居，歌手容祖兒於兩年前同樣是透過「買殼」形式購入淺水灣道56號一個3341平方呎單位，呎價5.98萬元，其餘名人包括何鴻燊三太陳婉珍，中建富通主席麥紹棠。 南區的淺水灣@中原樓市片區，區內共3,535個私人住宅單位，涉及人口共17,257人。
淺水灣道56號名人: 山頂南區2022年一二手市場合共錄得75宗成交 按年跌62.5% 創2015年有紀錄以來新低 成交金額107.81億元 中原何兆棠：2023年一手成交量增200% 二手樓價及租金波幅有5至10%
該地皮1997年由華懋投得，每方呎約16,000元，打破當年住宅地皮呎價紀錄。 其有趣之處在於大廈於2006年2月落成，但華懋一直空置著，未有出售任何單位，直到2010年6月，才改變成為出租單位使用。 曾持有或居住於淺水灣道的知名人士包括賭王何鴻燊及夫人梁安琪(1號及4號)、已故新世界發展主席鄭裕彤(12號)、藝人袁詠儀及吳君如(福慧大廈)、南山別墅的林海峰夫婦，怡峰的張學友及曼克頓大廈的鄭裕玲等等。 位於淺水灣道82號的The Beachside，屬於淺水灣區低密度住宅群，而且單位面積相對洋房為小，由917至1,161方呎，較適合欲「試住」南區的外區客。 The Beachside密度低，私隱度高，環境清靜，景觀則可望海景及山景。
該項目前臨淺水灣，每戶設獨立私人電梯，至今已售7伙，套現近35億元。 區內樓齡較新的淺水灣道37號，共有3座物業，入伙約17年，整體平均呎價約1.4萬元，一月份已錄約4宗成交。 淺水灣道56號名人 有代理表示，淺水灣道物業呎價較高，而淺水灣道37號則仍算低水，故近期吸引不少投資者入市，以長線收租賺取回報。 淺水灣道37號位於港島淺水灣，是區內其中住宅屋苑，於1994年落成入伙。 淺水灣道37號由3座住宅大樓組成，提供141個住宅單位，部分高層單位能飽覽深水灣海景，而且屋苑設有會所，提供游泳池、健身室等設施。 現業主委託美聯物業作為淺水灣道92號的聯營獨家代理，該物業可以公司股權方式轉讓，買家可因此節省印花稅費用。
淺水灣道56號名人: 香港大廈搜尋
疫情肆虐，經濟受到重創，連帶過億豪宅市場亦出現銀主盤，據市場消息指，淺水灣道56號一個單位，剛淪為銀主盤放售，開價1.9億元，料為今年最大宗銀主盤放售個案。 何鴻燊於2011年將此大屋轉予長房女兒何超賢（Angela Ho）名下。 除了長房持有這間大屋，附近由四太持有的淺水灣道4號，亦不遑多讓，這間超豪宅所處的地皮面積達11,883方呎，現市值亦達20億元。 何鴻燊於於1966年以70萬元購入購入淺水灣道1號，連同1790方呎增批地段，地皮總面積21，916方呎，可建樓面達1.64萬方呎。 由於大宅極罕有大型豪宅地皮，以及門牌矜貴，可以重建約五洋房，地皮市值料逾30億元。
- 淺水灣道是港島南區一條主要通道，全長5.3公里，淺水灣就在此地。
- 有網友期待新監製帶來新火花，又希望「廢青安」周嘉洛、「Mandy」謝芷倫等舊角色能夠「回家」，但亦有網民認為2000集進入大結局剛剛好，可另開新一套處境劇。
- 2018年，天后容祖兒以公司股權轉讓形式，購入雙號洋房單位，實用面積3,341方呎，成交價約2億元，呎價達59,862元。
- 位於淺水灣道11號的蔚峰園，樓齡23年，屬單幢式物業，由於單位供應僅有36個，因此成交一向淡靜，去年僅錄得兩至三宗成交。
- 該項目前臨淺水灣，每戶設獨立私人電梯，至今已售7伙，套現近35億元。
位於淺水灣道一帶豪宅，前臨淺水灣海景，其地段足以標榜身價。 整條路段不少建築設計獨特，沿淺水灣道前行，不難看見外形像一朵盛放的百合花，正是華懋集團旗下的The Lily酒店及服務式住宅。 淺水灣道56號名人 The Lily經過逾十年的變遷，前身為前政府英國駐港軍官宿舍，一九九七年由華懋集團投得地皮，至○六年落成，惟發展商一直沒有售出任何單位，至今已經變身成酒店及服務式住宅用途。 影灣園由關吳黃建築師事務所（1991年分拆為關黃建築師有限公司及吳享洪建築師有限公司）屢獲建築設計獎項的董事吳享洪建築師擔綱設計，外形以旗幟抽象化地轉化而成，故此向海一邊為弧線形雙層外牆設計，令所有單位均座擁海景。 4幢樓宇平排而立，高度不同，整體外形呈階梯形狀，由左至右，由高至低，正好與背後的山勢互相呼應，相映成趣。 而向海的一面外牆更刻意設計成波浪形，以襯托淺水灣的不規則海岸線，而建築師亦把這種曲線帶進會所的中庭內及樓梯內，形成一個富動感的立體空間。
淺水灣道56號名人: Repulse Bay Road-Block 1 淺水灣道37號-1座
淺水灣道，那是港島南區的一條主要通道，全長5.3公里，不僅坐享聞名遐邇的淺水灣，更集合了眾多全香港身價最高的單棟別墅，亦吸引了全球豪商巨賈居於此地。 而當中也不乏香港及內地的名流家族、商業大亨、明星藝人等。 放眼望去，香港樓市便有這樣的一枝獨秀——洋房豪宅，它不跟大環境隨風搖擺，而是有一條自己的軌跡，任疫情肆虐，依然一路跑贏、銷情熾熱。 如果你正在探索入市良機，卻苦於找不到優質專案，便不能錯過今天的傾情推薦——淺水灣道92號。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
最近有報章影到鄭伊健喺淺水灣屋企落街食燒味飯，行返屋企仲順路去海灘望下海，chill到爆！ 伊麵向來「作息有時」，近期拍下廣告同新戲之後就潛心留家做打機宅男，有傳媒幫佢計過數，有幾層樓揸手嘅伊健估計有1.5億物業喺手，淺水灣間屋已經過6千萬，難怪可以咁他條。 其實，兒童的Joey一家本來住在蝴蝶谷木屋區，其後家人抽中了天水圍的公屋，卻因單位位於轉角位置，令其家人擔心回家時有安全問題而被逼放棄，後來再抽才中了馬鞍山恆安邨的400呎單位。 此外，淺水灣亦是本港著名旅遊景點之一，淺水灣泳灘及天后花園長期均有大量遊客，可算是多姿多彩的豪宅區域之一。
淺水灣道56號名人: 3廁,海景,連車位,獨立屋淺水灣道56號出售單位
位於淺水灣道11號的蔚峰園，樓齡23年，屬單幢式物業，由於單位供應僅有36個，因此成交一向淡靜，去年僅錄得兩至三宗成交。 惟由於呎價於區內仍屬低水，故一月份曾吸引長線投資者追捧，單計一月份已錄3宗成交，呎價約處於1.9萬元水平。 根據資料顯示，南區淺水灣道56號不少業主為政商巨擘及城中名人，包括霍英東家族、「賭王」何鴻燊三太陳婉珍，另外，藝人容祖兒、麥浚龍及金牌經理人陳家瑛亦是業主之一。
根據文件顯示，代表該公司簽署文件的人士包括JamesGordonMitchell，他於2011年7月起為騰訊工作，擔任騰訊高級執行副總裁兼首席戰略官，亦是閱文集團非執行董事兼董事會主席、易鑫非執董等。
淺水灣道56號名人: 容祖兒
他指，集團出價已考慮斜坡建築費及各項雜費，料建2至4幢別墅。 由於項目發展規模不太大，加上屬於傳統豪宅地，料有望成為呎價新地王。 淺水灣道位於港島南區，該處集中多幢豪宅物業，優勢在於居住環境寧靜，私隱度高，大部分物業均可坐擁淺水灣海景及開揚山景，吸引不少名人聚居。 由於淺水灣道地理位置得天獨厚，升值潛力向來被看高一線，加上盤源矜貴，成交價較少受市況影響，現時該區物業普遍呎價仍企穩於逾1.5萬元水平。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。 羅健熙說，社會各方都應思考，為何會這麼巧合、為何會有這樣的氣氛、這樣的氣氛對社會有甚麼益處。
淺水灣道56號名人: 使用情況
而家Ronald住返呢區，睇Sammie po嘅家居相見到空間寬敞，最緊要係見到一家四口開開心心。 有睇Sammi IG都認得佢屋企幅紅磚牆同埋個廚房，呢度就係佢喺淺水灣海峰園嘅屋企，市價估計7千萬左右。 Sammi手上至少有3間物業喺淺水灣，其中喺南灣花園嘅單位堪稱Sammi風水屋，因為佢早喺出道2年後，即係1990年以323萬買入，而家市值至少3千萬。 而Sammi老公許志安亦喺淺水灣道冠園有單位在手，位置喺正海峰園隔離，早年有傳安仔將呢間屋俾外父外母居住﹐方便Sammi照顧家人。
淺水灣道56號名人: 屋苑成交 - 淺水灣道56號
今天的「網紅帶看房」中，有劉愷威、周柏豪、王浩信等港星最愛住樓盤，更有海景別墅、千億基建地... 據資料顯示，港島區逾2,600棟洋房中，僅約10%擁有獨立地段，且少於5%擁有獨立門牌，而如淺水灣道92號一般，既是獨立地段，又享獨立門牌的物業，更是萬里挑一。 全港範圍內的新舊別墅，林林總總加起來不算少，但位於港島區，既享有獨立地段，又享有獨立門牌的單棟別墅則少之又少。
淺水灣道56號名人: 淺水灣道56號最近的交易
容祖兒不只是樂壇天后也是投資天后，據悉她是透過賣殼方式入市購淺水灣56號，因此她當時可節省3成辣招稅，慳稅6,000萬元。 中原高級分區聯席董事李蓮玉表示，由於The Beachside單位面積較小，故有較多長線收租客進駐，租客以外籍人士居多，現時屋苑平均呎價高企於1.6萬元水平。 利嘉閣邱景賢表示，淺水灣道37號盤源較少，向來成交不算活躍，除上月成交外，最新成交要追溯至去年十月。 屋苑租務成交穩定，細單位租值每月約3.8萬元，大單位月租約5.5萬元，吸引長線收租客揀選。 不過該盤盤源一向稀少，現時僅得4個單位放售，平均叫價每方呎逾1.6萬元。 淺水灣道56號名人 利嘉閣助理區域經理邱景賢稱，蔚峰園單位劃一為1,556方呎，早前成交樓價介乎2,600萬至3,000萬元之間；由於現時該類單位月租可達6.5萬元，即租金回報率可達3厘，故吸引長線投資者進駐。
值得留意的是，騰訊早年也有高層來港買樓，被外界稱為「王者榮耀之父」、騰訊副總裁姚曉光花9800萬元在香港購入了名鑄高層D室，涉及稅費1470萬元，該戶為複式，實用面積2064平方呎，合計每呎47481元。 「有幾多人唔識分斑馬綫同綠色人像過路處」、「好多老人家，只要過得馬路既地方都叫斑馬線」。 淺水灣道56號名人2023 所謂買房的最高境界，當然是買“別墅”，它不僅是居住體驗的最優享受，也是彰顯身份的象徵，而在香港這樣一個別墅供應量實在有限，但滿街都是隱形富豪... 由淺水灣道92號出發，駕駛前往傳統商業核心區，只需約十分鐘；如果某天閑來無事，想乘坐公共交通環遊，也可選擇淺水灣道多條巴士及小巴路線，來往港島赤柱、中環及北角碼頭等。 值得留意的是，該棟獨立屋極具重建價值，預計可以地積比率約0.75倍重建發展，可重建樓面為7,563平方呎，也可加建私人游泳池及特大車庫。 另外，該棟獨立屋的門牌號尾數為2，對於不少相信風水的買家來說，頗有德藝雙馨、福慧雙修、福壽雙全的好意頭。
