賣方保留一切修改以上及一切未列舉之設施、設計、收費及用途權力。 第3期，亦是全盤最後一期命名為PARK YOHO Bologna，以意大利北部歷史文化城市Bologna來命名。 項目為單棟式物業，提供164伙單位，分第8A及8B兩翼，戶型涵蓋開放式至三房單位，實用面積方面由257至1155平方呎，屬總數七期項目之中伙數最少、密度最低的一期。 當中每座F室特設1房複式單位，實用面積433平方呎，合共有16伙。 而兩房複式戶僅設兩伙，位於8A及8B座的16至17樓F室。 項目在2022年10月開售，並設現樓示範單位。
集團向來參考宏觀因素，並以市價推盤，而早前推售的同系項目銷情熾熱，反映市場剛性需求強勁。 第三個示範單位，為6A座3樓A6室，實用面積409方呎，屬2房入門版單位，主人房及睡房設於客廳的左右兩側，間隔分明。 客廳外連23方呎平台，主人房附設17方呎工作平台。
濕地公園會所: 別墅資料
因此，在單位景觀上存在不確定性，同時亦有機會受嘈音影響。 PARK YOHO保育專家Paul Leader指，在保育濕地的過程中，透過多重工序挖通淤塞多年的渠道，引導山水海水流入，同時引入天然蘆葦及紅樹，將原有濕地生態逐步恢復，成為本港罕有的鹹淡水半自然濕地。 目前，在「候花園」內蜻蜓蝴蝶及雀鳥等自然物種共超過180個。 會所設施應有盡有，泳池都有2個，包括約50米室外的游泳池，以及約25米長恆溫游泳池，更備有水力按摩池 、桑拿室及蒸氣室。
由於砂土營養物含量低，植物生長困難，而且容易使水體快速滲入地下，所以不宜設在最下層。 而粘土礦物有利於防止水體快速滲入地下，並可限制植物根系或根莖穿透，故通常採用粘土構築濕地下層。 壤土也可以代替粘土置於底層，但應適當增加厚度。 第二，城市濕地公園規劃的另一最重要環節，是採取適當的方式形成地表水對地下水的有利補充，使濕地周圍的土壤結構發生變化，土壤的孔隙度和含水量增加，從而形成多樣性的土壤類型。
濕地公園會所: 樓盤位置：
方面，第2至5座位於發展項目的左邊，靠近濕地公園入口位置；而11至15、18及19座，以及6座別墅則位於發展項目中間位置，預料望內園景之餘，可享濕地公園景致。 項目的首張價單共涉及142伙單位，實用面積介乎410至696平方呎，間隔包括二及三房。 單位定價由585.88至903.6萬元，呎價則為12,180至15,003元。
付款辦法花多眼亂，我們歸納了幾個處境，引導大家該如何選擇。 根據計劃，他每月要償還樓價0.5%作為支付貸款金額的利息，但餘額則會用作償還90%按揭貸款額部份。 粗略計算，三年內約支付928,260元，在扣除期內利息423,287元後，90%貸款額部份在三年後會減少至414萬元，屆時只要物業估值升值至515萬元，買家可申請轉按至新按保。 成功轉按的話，每月供款16,753元，而月入40,124元可通過壓力測試。 至於第一筆置業成本跟新按保一樣，都是68萬元就可以。 但好處是可以壓縮到成本，預計首期連雜費支出可以減少至68萬元就可以，而這個做法應是入場成本減到最輕的方法。
濕地公園會所: 香港濕地公園主頁
在上述期間，市民可使用同區富亨體育館、大埔體育館、大埔墟體育館和東昌街體育館的同類設施。 元朗體育館多用途主場暫時關閉以便進行翻新工程。 佔地61公頃，包括60公頃的戶外保護區及10,000平方米（110,000平方呎）的室內展館。 政府在發展天水圍新市鎮的同時，打算用這片土地來重新改造發展時失去的有生態價值的土地。 整個項目會所連園林面積逾30.3萬平方呎，提供多項特色會所設施，當中以室外泳池的兒童嬉水設施及空中會所為大賣點。 另設31米高空中會所，面積逾2,800平方呎，可享濕地公園四季景，亦提供兩個泳池，包括25米恆溫室內泳池及50米室外泳池，而室外泳池設特色兒童嬉水設施，會所另有24小時健身室、多用途運動場、蒸氣室等設施。
資深測量師劉振江預計，須收回作濕地公園用的私人土地屬優質濕地或魚塘，若此等土地皆屬於「新界土地特惠補償制度」下的丁區，以現時每呎農地收地特惠補償每平方呎333元計，若須收回700公頃私人土地，粗略計算或涉公帑逾250億元。 特首林鄭月娥今年《施政報告》，破天荒提出要收回北部700百公頃私人漁塘及濕地，建立三個總面積達2,000公頃的濕地保育公園。 濕地公園會所2023 項目第一期最終在2021年8月4日上載了售樓說明書，同月10日公佈首張價單，12日開放示範單位予公眾參觀，同日開始收票。 其中項目第2期則在2021年9月4日入紙申請預售樓花同意書。 方面，項目距離輕鐵天恆站約3至5分鐘步程，住戶可乘搭至西鐵線天水圍站再轉乘至全港各區。
濕地公園會所: 濕地公園景區特點
項目2個交樓標準單位、濕地「候花園」及住客會所日前率先曝光；其中濕地「候花園」與項目無縫連接，佔地約50萬方呎，住戶隨時欣賞四季美景，另設有雙會所Club COMO及Club 濕地公園會所 GARDA，引入近年流行的水動單車設施。 《東網》率先用360度全景影片，率先帶大家走訪這個最新落成的住客會所。 生活配套方面，整個項目設逾3.77萬方呎住客會所，及約3萬方呎商舖。 濕地公園會所2023 經行人天橋，對面是輕鐵濕地公園站，接駁西鐵天水圍站﹔樓盤附近亦有多條巴士線往來金鐘、銅鑼灣、觀塘、大埔及機場等地。
亦有室內面積逾1400平方呎多用途室，而4間宴會廳以春夏秋冬取名，並連接泳池。 此外，項目自設約20個商舖，當中約五成為餐飲食肆，並會引入約克國際幼稚園。 如果成交銀碼在600萬元以下的單位，可考慮支付20%首期，而餘額80%透過承造舊按保上會，因為根據香港按揭證券公司指引，樓花期少於一年的物業，只要銀碼低於600萬元也會受保。 發展商亦為買家提供首3年定息計劃，二按貸款金額最高樓價三成，一按加二按最高八成，還款年期最30年，息口首兩年定息2厘，第3年定息2.5厘，其後為P減2厘(P現為5厘)。 新界西北樓盤銀碼相對較細，較易吸引上車客及投資者。
濕地公園會所: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
其中，接近天水圍市中心的住宅大樓只有十層，以確保盛行風能由濕地公園方向吹向市中心。 濕地公園會所 此外，項目與濕地公園接壤的地方亦設有緩衝區，沈學雄指，由於緩衝區栽種本地品種樹木，不會區分到屋苑同濕地公園的邊界。 在香港濕地公園開放時段，如天文台發出黑色暴雨警告信號，訪客中心將會照常開放，但戶外地區會暫時關閉。 待警告信號解除後，香港濕地公園將會盡快重新開放戶外地區。
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 G 會所不同設施之開放時間及使用（以及更改用途，如有）受相關法律、批地文件及公契條款及現場環境狀況限制。 「Club Seasons by the Bay」A設有不同類型及間隔的宴會廳F，採用落地玻璃設計的「灣畔餐饗」F以春、夏、秋、冬命名，住客可飽覽戶外的池畔花圃景色B，兼享高私穩度的玩樂空間。
濕地公園會所: 濕地公園
附近大型商場及配套，暫時只能依賴「慧景軒」旁邊的「天一商城」。 「天一商城」由億京在賣地場購入地皮後發展，但商場早已拆售予不同投資者，惜管理不算完善，業權分散的關係，內裡只備有少量民生消費商鋪，居民或需要搭輕鐵前往市中心「嘉湖銀座」消費。 濕地公園會所 預訂申請獲本公園接納後，申請人可於入場當日到售票處付款及領取門票（適用於選擇參觀日當天到票務處付款的申請人）。 所有申請會以先到先得方式處理，本公園並不保證參觀團體可以即時進場。 申請結果會在收到申請表後3個工作天內以電子郵件或以傳真方式通知聯絡人。
- 該公園景觀綠化面積達到20萬平方米，苗木種植數量和品種達70多類。
- 項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號，於2021年4月收樓。
- 一旦政府收地，該地或要賠償28.67億元，其中長實有17.2億元落袋。
- 而2B期命名為PARK YOHO Napoli，由8座大樓組成，共提供712伙，間隔由開放式至4房不等，在2018年9月推售，首批144伙折實平均實呎15,211元，屬PARK YOHO系列中平均呎價最貴的一期。
- 這部份位置較浪費空間，故除非對玄關有特別喜好，否則我們不建議揀選。
- 在上述設施關閉期間，市民可使用設於青衣市政大廈地下或一樓的女洗手間和暢通易達洗手間。
另外買家還可選擇置尊120的付款計劃，大前提是本身要有物業作抵押，自己支付10%首期就可以借取樓價120%，當中90%用以支付「WETLAND SEASONS PARK」2期新購入的物業貸款，貸款年期三年。 另外發展商還會提供30%，但樓價必須用以還清舊有物業貸款。 這也意味買家支付51.57萬元後，新物業可借到90%相當於464.13萬元。 如果首期不足的買家，就可能要退而求其次，選用靈活付款計劃。 第二，他可以直接向發展商申請高成數按揭，包括一按70%。
濕地公園會所: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
項目管理公司帝譽服務的助理總經理黃康儒在2019年12月19日表示，公司已斥資350萬打造2架智能機械人及手機應用程式，如貨件送達時住戶家中無人，屋苑會代為收貨，住戶可以透過應用程式預約取貨時間，智能機械人會送達大堂門口。 屋 (洋房1至11，不設4)，均為三層式設計 (地庫、地下及一樓，未計算天台及上層天台)，實用面積介乎1,942至1,958平方呎，樓底高度由2.3米至4.65米，間隔全屬3房2廳（連1套房及衣帽間、連2套房）及工作間。 單位供應以兩房戶為主，佔標準戶供應量65%，實用面積由379至436平方呎；一房戶及三房戶則分別各佔5%及30%。 其中一房戶的實用面積約296至370平方呎，而三房戶的實用面積為515至779平方呎。 項目分層戶的實用面積為296至1,272平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，普遍設有22平方呎露台，部份另帶有16至17平方呎工作平台。
住宅物業的裝置、裝修物料及設備以買賣合約內規定者為準。 賣方保留權利更改及/或以其他裝置、裝修物料及設備代替本廣告/宣傳資料內所述之裝置、裝修物料及設備，一切以政府相關部門最後批准及買賣合約規定為準。 賣方承諾如在發展項目中沒有安裝指明的品牌名稱或產品型號的設備，便會安裝品質相若的設備。 濕地公園會所2023 發展商在2021年6月10日正式公佈項目第一期名稱，不設中文名。 新地代理總經理胡致遠在2021年7月22日指，預計兩星期內公佈售樓說明書，8月初開放示範單位，8月內開售。
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每逢星期六、星期日及香港公眾假期，公園內會有經訓練的義工，帶領生態導賞團，並向遊客講解生態資料，並於濕地保護區當值，讓遊客更了解濕地的生態知識，從而帶出保護濕地的訊息。 在2002年，公園成立了一個名為「香港濕地公園義工計劃」的義工組織，目的是加強市民對保護濕地的意識，計劃分為兩部份，分別為濕地保育工作和濕地導覽工作。 香港濕地公園獲由香港郊野公園之友會、國際獅子總會港澳203區及漁農自然護理署舉辦，「香港十大勝景選舉」第三名。 如訪客中心以清水模建造，以減少油漆的使用，中心的上蓋和外牆分別種以草坡及爬牆植物（異葉爬牆虎），目的是可以隔熱，從而減低使用空調所用的電能。 另外，訪客中心使用了地源熱泵空調系統，將空調系統使用時所產生的熱能散發在公園的儲水池內。 訪客中心設有主題展覽廊、放映室、禮品店、餐廳及室內遊戲區。
濕地公園會所: 開放時間
雖然伙數並不多，只有318個單位，但也算近期較觸目的新盤。 分別為第1、7、8及9座，面積由最細 呎之間。 第三期的關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月。 買家亦可選擇發展商二按計劃，即買家自己支付20%首期103.14萬元後，餘額60%大約309.42萬元向銀行申請一按，並再向發展商借取20%二按103.14萬元。 二按部份首三年息率2.15厘，連同一按部份供款，每月17,789元。
濕地公園會所: 濕地公園系列壓軸發展項目第1期銷情熾熱 第2期「Wetland Seasons Bay」即將登場 極尚會所設施締造綠意悠然體驗
根據新世界發展的年報，新世界持有該公司64%權益。 濕地公園會所2023 換言之，按權益計算，新世界可獲補償權益約6億元。 此外，於濕地公園路、天秀路及天葵路沿線另有多條巴士路線，往上水、青衣、葵涌、金鐘等地，另有通宵線往返荔枝角美孚新邨。 項目另設有173,946平方呎綠化地帶/園景區。 不過要留意項目的綠色建築認證的暫定評級屬「不予評級」。 10幢別墅 (別墅RV10及別墅RV11、別墅WV1至別墅WV3及別墅WV5至別墅WV9) 均屬六層式設計，不設庇護層，各配置一部升降機。
訪客應盡量使用公共交通工具前往香港濕地公園。 有媒體在2020年3月19日報導，項目第2期最快於3月下旬開價及開放示範單位，發展商最終在2020年5月8日上載了項目的售樓說明書，於同月13日公布了首張價單。 據了解，住宅的實用面積由約183至1,088平方呎 濕地公園會所2023 (不包括廚房及廁所等面積)，單位供應以280平方呎起的中小型單位為主，共佔1,023伙。 據悉Blooms Roastery & Craft Tea亦將為項目住戶提供獨家口味咖啡豆及手沖咖啡工作坊。
雖然如此，新地在天水圍區也有發展經驗，其中在2004年落成的「慧景軒」，就是跟長實合作發展。 這個項目鄰近今日推售的「WETLAND SEASONS PARK」，最新二手造價為10,800元。 另外，新地在2015年2月也投得天水圍輕鐵站上蓋「天榮站」的發展權，發展商表示會以70億元興建中小型住宅單位。
