而在二手房成交方面，湖北中原研究部预测需求分化，2021年年末二手房放贷提速将使得卖一买一的改善需求被激活。 不过，在他看来，在地铁一年比一年通达的情况之下，购房者过往对区域的执念有所降低，“看得上，买得起，价格ok”就会出手。 而买到“山顶价”的成先生就有些恼火，5月，在光谷东楼市一片火热之际，他跟着一波同事杀到了某品牌房企楼盘敲定了一套房源。 而8月之后，形势急转，该项目以特价房的名义推出不少房源，前后差异不大的楼栋，总价差达到了近30万。 “好在知道我买这套房的人不多，不然我大概每月都要被问，今年就算是为了这套房打工了。 分区域来看，被誉为“中国光谷”的东湖高新区，成交量占总量的比值高达40%，远高于武汉市其他地区，位列首位。
2020年新增预售办公项目34个，罗湖、宝安均有8个办公项目获批，获批办公项目个数最多，但南山区获批办公面积最大，6个新增办公项目面积合计32.0万平，占全市办公批售面积的29%。 中原数据历史成交 罗湖区2019年办公零供应，今年批售25.1万平，占比23%。 从各区成交面积来看，2020年龙岗区一手商业成交面积1.9万平，为全市成交面积最大的区域，占比23%，其次是宝安区成交1.5万平，占比18%。 成交占比来看，今年龙岗区成交发力，成交套数同比上升48.8%至26508套，是唯一一个成交占比上升的区域，占比上升4.7%至27.8%。
中原数据历史成交: 中国千亿基金经理已消失
据其观察，即便考虑到网签存在一定滞后性，开发商的喜报数据也要打6到7折，才能反映市场的真实水平。 未经Fusion Media及/或数据提供商书面许可，禁止使用、存储、复制、展现、修改、传播或分发本网站所含数据。 提供本网站所含数据的供应商及交易所保留其所有知识产权。
2016年以来二手商业年成交量逐年下滑，2020年跌至近10年来的最低值；二手商业成交面积为27.1万平，同比↓5.4% ，同样为近10年最低。 3月23日，西安市住建局发布关于印发《西安市商品房预售资金监督管理办法》的通知，核心是对商品房预售资金的监管，防止楼市泡沫，杜绝烂尾楼。 重点内容包括：预售资金由银行直接监管；预售资金使用拨付标准化；以及加大各平台监管力度等。 王向敏指出，当前成交的二手房多是价格下调到位的，随着这一批笋盘消化完毕，没有更多更大的利好支撑，市场将会趋于平淡。 根据职位描述，房产经纪人的工作职责主要包括带客户看房、看项目，促成二手房买卖或租赁业务，以及一手项目成交；负责房源开发与积累，与业主建立良好的业务协作关系等。
中原数据历史成交: 中马传动:公司实际控制人之一、原董事长吴江去世
显田 108号 共有3层，提供3个单位。 显田 108号 於过去3年共有0宗成交。 娉廷 洋房1 於2015年12月起入伙。 数码都域 13座 共有3层，提供3个单位。 数码都域 13座 於2009年12月起入伙。 数码都域 13座 於过去3年共有0宗成交。
所以网签相比于合同签订会有20天左右的延迟。 住宅销售价格指数数据来源于国家统计局官方发布 本网站数据来自链家、我爱我家、中原地产、麦田、乐有家、Q房网官网公开的成交数据。 本网站数据仅供参考，如有任何问题，请依官方网站公布为准。
中原数据历史成交: 中国飞鹤：高利润时代再也回不来了
不过需要特别提及的是，中原的这一份榜单统计时间截止到11月，开发商全面冲刺业绩的 12月并未纳入相应数据，故最终在排名上会有一定的差异。 湖北中原研究部分析认为，从各区域新房均价、楼面地价来看，部分今年热点出地板块房地比约在1.5左右，其中汉阳四新、武昌滨江、江岸二七滨江、江岸后湖、蔡甸中法新城板块房地比较高突破1.7，区域开发获利空间较大。 11月10日，武汉市房管局发布网签新规，将合同网签提前至预售资金进账之前，需核实房款已存入监管账户后，系统才能完成备案。 预售资金监管趋严将有效保障项目资金运转的安全性，减少因房企挪用资金产生的烂尾风险。 根据克而瑞公布的武汉2021年度房企操盘销售榜，销量前三的房企分别为融创、城建集团及万科，前三甲的排名与2020年并无差异。 在区域成交均价方面，2021年武昌以27540元/㎡的成交均价领跑全市，江夏由于高价项目成交占比提升，均价同比涨幅为全市最高达26%，全市整体均价呈上升趋势，仅江岸、沌口两区域同比去年有所下降。
- 其中，2月、8月、10月为全年成交最低月份。
- 匹配原则是买方价高优先，卖方价低优先，同样价格则先参与竞价的优先，但整个交易过程不是分布进行匹配，而是是竞价结束集中匹配完成。
- 新政提高了获取预售许可证的最小面积要求，影响了开发商的推售节奏。
- 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
- 据其观察，即便考虑到网签存在一定滞后性，开发商的喜报数据也要打6到7折，才能反映市场的真实水平。
涟山 BANYAN 中原数据历史成交 I 於2002年07月起入伙。 涟山 BANYAN I 於过去3年共有2宗成交。 山贝村 61号 共有1层，提供1个单位。 山贝村 61号 於过去3年共有0宗成交。 定福花园 洋房A4 共有3层，提供3个单位。 定福花园 洋房A4 於过去3年共有0宗成交。
中原数据历史成交: 中原银行 (
其中，住宅销售面积增长68.1%，办公楼销售面积增长34.4%，商业营业用房销售面积增长24.9%。 商品房销售额38378亿元，增长88.5%；比2019年1—3月份增长41.9%，两年平均增长19.1%。 中原数据历史成交2023 其中，住宅销售额增长95.5%，办公楼销售额增长44.0%，商业营业用房销售额增长25.8%。 3月末，商品房待售面积51858万平方米，比2月末减少567万平方米。
匹配原则是买方价高优先，卖方价低优先，同样价格则先参与竞价的优先，但整个交易过程不是分布进行匹配，而是是竞价结束集中匹配完成。 集合竞价时间为9：15-9：25，可以挂单，9：25之后就不能挂单了。 在结束时间统一交易，按最大成交量的原则来定出股票的价位，这个价位就被称为集合竞价的价位，而这个过程被称为集合竞价。 因为我爸3年前去世了，正好隔壁邻居说给了我爸1w炒股票，我想验证一下，中原证券的，不知道查得到4,5年前的交易记录吗～～～估计是真的，因为问我要了很久了～～一直拖着～～至少也想... 10-12月交投延续回归： 延续9月的降温态势，但整体市场交投回归平稳，值得注意的是，10-12月的月均网签量达170万㎡，仍高于2019年月均去化量，意味着回归后的惠州市场成交体量依然庞大。 年相比下滑8%，其中上半年受疫情严重影响，整个市场住宅量较往年同期大幅减少，下半年大环境复苏，供应环比上半年大涨1.37倍。
中原数据历史成交: 数据分析
也就是说，过去一年多，深圳关闭的中介地铺超过1000间。 机构看好后市，着急卖房的业主表现却截然不同。 时代周报记者获得的一份数据表示，上周，超过5成的二手房业主下调挂牌价，他们希望能够抓住这波行情，释放诚意，尽快卖房。
目前，八方小区等热点楼盘法拍房已纳入限购范围，竞买人须具长沙购房资格。 1—3月份，全国房地产开发投资27576亿元，同比增长25.6%；比2019年1—3月份增长15.9%，两年平均增长7.6%。 其中，住宅投资20624亿元，增长28.8%。 不过，吴廷认为，市场最低迷的时候已经过去。 他所在项目，近期平均每周销售二三十套，“没有转介，都是自己团队在卖。 ”值得注意的是，该项目于2022年年底首次开盘，开盘折扣约92折，现在开发商已回收折扣，按备案价格销售。
中原数据历史成交: 公司概况
2021年上半年，白云区二手住宅成交宗数（中介网签+自助网签）为7201宗，环比下降3.1%；二手住宅网签均价为30315元/平。 广州中原研究发展部认为，目前荔湾区疫情虽得到恢复，但客户整体入市热情不高，观望客较多，依然需要较长时间来恢复。 2021年上半年，荔湾区二手住宅成交宗数（中介网签+自助网签）为4636宗，环比下降10.8%；而二手住宅网签均价为35697元/平。 据广州中原研究发展部监测，上半年，海珠区整体成交跌幅较其它区域相比最小，成交排名更是冲高至各区第二位。 2021年上半年，海珠区二手住宅成交宗数（中介网签+自助网签）为10282宗，环比下滑0.5%；而网签均价为42245元/平。 东风东板块整体楼市交投活跃度亦存在明显降温，成交周期大幅拉长，客户入市回归理性。
晓门 98座 於2013年12月起入伙。 清水湾山庄 洋房 16 共有1层，提供1个单位。 清水湾山庄 洋房 16 於2003年09月起入伙。 清水湾山庄 洋房 16 於过去3年共有0宗成交。 小学校网为校网41，中学校网为九龙城区。
中原数据历史成交: 城市花園
2020年全年深圳新房住宅成交4.54万套，同比增长19.8%，成交量为近5年来的新高。 二手成交约9.53万套，同比增长23.5%，成交量接近2016年的水平。 总体看，一二手住宅同比皆增长2成，反应2020年一二手市场都非常活跃。
- 对信用良好的企业，适度降低监管重点资金的比例，支持企业生产经营。
- 优化支付节点，精细管理，细分工程进度，多节点及时支付，提高资金使用效率。
- 在区域成交价格方面，2021年武昌、江岸、洪山、江汉等区域二手房成交套数排名靠前，且较2020年成交量有明显提升，从成 交均价上看，武昌、洪山、东湖高新均价上涨幅度较大，其他区域则大致与去年处于相同水平。
- 整体来看，2020年深圳二手住宅成交活跃度较强。
3月26日，东莞住建局发布了典型镇街的133个热点二手楼盘网签价。 中原数据历史成交2023 本次统计从全市六个规划片区各选取2个典型镇街（园区），对上述12个镇街（园区）的133个二手住宅楼盘进行统计。 同时要求，相关部门密切关注二手房市场异动，加强联合执法,加大查处力度,严厉打击操纵市场价格、挂牌价虚高、抱团涨价等违法违规行为及市场乱象，切实规范二手房市场交易秩序。 中原数据历史成交2023 根据深圳市房地产信息平台数据，截至今年1月底，深圳存量一手住宅约4万套，按照1月的去化速度（月成交量1628套），去化周期高达24.7个月，远高于12个月的警戒线。
中原数据历史成交: 提供服务
10月黄金小长假，又通过朋友介绍，全款拿下了市中心某个口碑开发商开发的纯新盘，不怕烂尾、价格为“工抵房”的特价房源，“落袋为安”的不炒房心态，让她颇为得意这一番操作。 其次，洪山区作为武汉重要的办公商务区，成交量占总量的比值达15%；位于大汉口的江汉区、江岸区，以微弱差距位列第三、第四，占比均约11%。 中原数据历史成交2023 中原数据历史成交 武汉属于基本持平的城市，不过，租金仍低于疫情前，其原因除了租金变化的滞后性外，各地均在逐步增加租赁房源的供给，供需矛盾逐步趋于缓和，因此租金水平不具备大幅上涨的动力。 来自贝壳研究院的数据表明，城市间租金水平分化，超8成城市租金同比微涨，仍有超6成城市租金低于疫情前水平，有7个城市租金水平创三年最低。
中原数据历史成交: 城市榜单
展望2022年，预计诸多楼盘林立的新城区仍将面临抢客大混战，长江主轴的诸多高端住宅项目将带来不一样的产品，开发商或将更为重视产品力。 从供应端的政策来看，2021年上半年武汉从土地供应端，到新房、二手房供给端全面收紧，落实“限地价、稳房价”，下半年调控政策着重于加快发展保障性租赁住房及规范市场行为，保障购房者合法权益。 从操盘角度统计房企年度销售金额，操盘数据反映了房企的营销操盘等能力，也在一定程度上体现客户对品牌房企的认可。 市场不断成熟的今天，多房企联合开发已屡见不鲜，操盘房企往往是直接面对客户的主力。 销量前三的房企分别为融创、城建集团及万科。 从企业商品销量TOP榜来看，这一年，TOP房企在逆风前行中取得不错成绩：全口径金额破400亿元，操盘破300亿元，TOP20门槛再上台阶。
中原数据历史成交: 住宅成交数据（2023年第7周）
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 中原数据历史成交2023 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
