每個具體個案是獨特、複雜、持續發展的，作者及平臺無償對網站使用者提供的內容是法律知識，而不是每個具體個案的解答。 但如果裝修和改建是基於「簡易修繕」或「保存行為（如果不修繕，房子就會倒）」，那麼例外的承認每一個共有人都可以自行採取此行為（民第820條第5項）。 改建也可能是一種管理行為，用前面提到的多數決的方式決定。 但還是要依照實際整修的程度，決定需不需要得到其他共有人的同意：如果只是簡單的修繕，例如修補漏雨屋頂、換修破窗戶碎玻璃等簡易修繕行為，可以由各個共有人自行處理，不用得到其他共有人的同意。 回覆者的回答僅供參考，法律百科是分享知識的平臺，不針對具體個案提供專業諮詢服務，故無法負保證責任。 自住 从法律上讲，就算购房者支付了所有款项，只要没有过户，不动产登记簿没有发生变化，房子的权益仍然不属于购房者，法理上只认登记程序。
有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！ 千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 租務陷阱，讓你免受損失。 自住2023 香港的地契上會列明持有土地的期限是99年（2047年），而英國的租賃業權一樣道理，主要分為90年及120年的業權，持有者必須要每年繳交地租（Ground Rent）、維護費等費用，就如香港交差餉一樣。 至於較為審慎的BNO持有人，可以考慮先租住物業，待完成「5+1」的居留條件入籍後，才考慮購買英國樓。
自住: 租金指數再飆新高 專家：成本都轉嫁到租客身上了
曾敬德也提醒，許多年輕首購族喜歡往重劃區買房，只要交通便利，也是不錯的選擇。 但要注意的是，重劃區房屋供給量相對大，景氣越好，越要避免「追高」、「追大坪數」，否則若景氣衰退，這類型物件就會較難轉手，甚至有賠售風險。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，不少自住客想選擇保值、抗跌的物件，最主要是擔心現在買在景氣高點，未來若房市有波動，仍希望轉手時流通性高，且不需賠售出場，或是當別的物件跌幅較深，至少自己的房子價格波動較小。 房貸利率築底，加上擔心房價不斷攀高的心態使然，遞延的自住買盤近一年也紛紛進場；由於買在房市景氣熱絡時，多數人都希望物件符合自住需求之餘，也能具備保值、抗跌特性，日後若有換屋需求，不至於賣不出去甚至賠售。
自付额是保险公司开始索赔前，屋主须自行负责的损失金额。 现在大多数保险公司推荐$500的自付额，若将自付额提高到$1000，大约可省下25%的保费用。 ※ 但若居住在灾害频发地区，则建议保险条款中最好有对这些特殊种类损失有单独的自付额。
自住: 自住的英文
對於用海外收入申請按揭購入香港物業，銀行一般比較保守，更何況是用中國內地物業的租金作收入計算。 換言之，如果要用中國內地的物業租金向大型本地銀行申請按揭會相對較難。 不過某些小型銀行是願意接受中國內地的物業租金，不過需要提交房產證、租約、租金過數紀錄等等。 一般租約都是需要打釐印（交印花稅），這個動作能夠同時保障業主及租客雙方的。 自住 不過ROOTS上會不時遇見業主不為租約交印花稅。 根據過往經驗，就算租約沒有打釐印，有銀行願意接納租金收入。
樓價方面，曼徹斯特的平均樓價比倫敦平至少一半，達20萬英鎊（約HK$2,000,000），港人喜愛選擇接近Piccadilly火車站的樓盤，乘坐高鐵到倫敦亦十分方便。 買樓的第一步肯定是物色樓盤，英國地廣人多，不論一手及二手樓盤均多如繁星，花時間物色心水項目是必須的。 如果是換樓客，即賣出原有物業再買入新物業，因為新例未規定換樓之間要隔多久，只要確保賣樓交易完成，便可以即刻買入新樓，亦算是首置。 值得一提，如於 36 自住2023 個月內換樓，需要另繳額外印花稅。
自住: 自住：一个不能享受城市资源、生活成本上浮164.92%、生活环境逐步恶化的产品根本无法满足最基本的生活需求。
污水倒流有可能是因为污水排放系统堵塞故障或是大树树根插入等因素导致。 小贴士：一般的标准房屋保单对于管道中水体的意外流出提供损失财物的理赔（Water Damage）；但并不赔偿任何管道系统本身的修理费用，仅会赔偿水体损坏。 水体损坏的主因往往不易界定，通常屋主向保险公司通报后，保险公司会派专员前往住所进行调查，以界定是否为保单理赔内容。 在你选定新的房屋保险并确定新保单生效日期后，打电话给原来的保险公司进行取消保险（"I would like to cancel my policy as of ."），同时也别忘了要通知贷款银行。 通常是那些被大多数保险条款排除之外的天灾意外，包括地震、战争、洪灾等。 标准的房屋保险中多未含水灾险和地震损失，因此若房产位于水灾频繁地区，屋主就应额外购买水灾险。
例如住在地震频发区，则地震自付额最好是独立出来。 填写住址 Zip 自住2023 Code：即使在同一州，各城市最佳的房屋保险公司也会有差异，输入 Zip Code 之后就会出现最适合推荐保险公司列表，屋主根据各家保险公司特色以及评分 Review 来挑选 Quote。 全额现金买房者：虽然法律并未明文规定一定要买房屋保险，但为了避免房子发生事故所产生的损失，通常屋主也都会购买房屋保险作为保障。
自住: 美国房屋保险购买指南 房屋保险购买建议、降低保费方法、如何 Quote 到最便宜保费
在美国买房或租房，必懂房屋保险 自住2023 Homeowner Insurance 细节。 以下带领各位一起了解房屋保险、政策、理赔范围、注意事项与如何降低保费等房屋保险大小事。 此外，即使是不同意出租的共有人，且其應不被認為是租賃契約上的義務人，但其可以要求其他同意出租之共有人分享租金利益（民818）。 本件，房屋是甲和乙等總共6人共有，且每一個人對於房屋的應繼分都是1／6，那麼只要4人以上同意出租即可，因為4人已經超過共有人之一半，且應繼分亦超過一半。
- 筆者並不鼓勵，因為部分銀行會定期抽查有關單位是否仍在出租中。
- 至於房協旗下的新居屋，沒有政府作擔保，但同樣買家可不用申請按揭保險，獲批最高90%按揭，但卻有可能需要進行壓力測試，及未必計算一些較浮動的收入。
- 其後父親死亡，甲繼承土地（並繼承貸與人地位），祖母死亡，甲和乙等繼承房屋（並繼承借用人地位），但甲可以終止借貸關係（民472），於甲行使終止權後，「甲－乙等」間並不具備借貸關係。
- 在租赁市场中，办公客户可以支付和承担的租金是远远高于居住客户的。
- 同時需向銀行遞交「住宅發售計劃第二市場」附加文件，例如「購買資格證明書」副本及申請按保文件，同時銀行必須採用房協規定標準按揭契據文件。
- 買樓承造按揭，不時聽到有人說：「你做幾成按揭?」實情就是「按揭成數」的意思，背後關乎準業主打算支付部份首期後，餘額就向銀行申請按揭，而該部份也就俗稱為「按揭成數」。
- 不過，如果是包租公持有多戶房屋情況，洪銘鴻表示，為避免每年租賃收入過高，落入綜所稅最高稅率40％，包租公可考慮成立公司持有房屋再出租，即可適用營所稅率20％。
為甚麼英國金管局不容許Buy to 自住2023 自住 Let按揭單位自住，而香港可以呢？ 筆者估計，由於當地Buy to Let可用單位租金或預期租金收入審批按揭，最高可達75%，入息審查其實更寬鬆。 基本上，找到高租金回報率單位的話，就算本身入息不足，申請按揭也沒問題，故此英國金管局對Buy to Let按揭採取更嚴謹規定，從而堵塞漏洞。
自住: 銀行會接受沒有交印花稅的租約？（沒有打釐印）
第一，在申請按揭保險時、提取貸款時及其後指定時間，均要簽署自住聲明及提供證明文件，未能符合自住要求，有可能會被要求清還全部按揭貸款。 第二，如果購多於一人購入單位，按揭證券公司也要求在物業成交後，單位必須為借款人、抵押人、擔保人的主要居所。 而擔保人亦只局限於借款人或抵押人的直系親屬或未婚夫婦。 第三，若申請按揭保險計劃時已擁有另一個住宅物業，也必須以書面形式說明物業目前及日後的佔用安排。 自住2023 部份人因沒有工作、或退休人士，他們希望用「資產」作按揭申請。 所謂「資產」會計算現金、股票價值，但需存放在銀行超過三個月；物業價值也計算，但只計算估值一半，及需扣減尚未清還按揭本金；部份銀行也接納海外物業，但就僅以買入價一半作準。
