買家指經紀未有查核事件，物業代理公司亦需付上相關責任。 寶馬山富麗園2023 而自殺事件令單位跌價逾300萬元，連同多付的地產經紀費用和印花稅，買家合共損失約363萬元。 他昨（28日）入稟高等法院，向物業代理公司索償。 原告為Deng John Cong（鄧聰），被告為Okay Property Agency 寶馬山富麗園2023 Limited。 OKAY.com屋企一名地產經紀前年中疑沒有查明寶馬山富麗園一個高層單位屬凶宅，買家終作價1480萬元買入單位連車位。 買家數月後知情，28日入稟高等法院向OKAY.com屋企追討市值差額等損失共約363萬元。
他因此向被告追討樓價的差額，自已因此多付的地產經紀費用和印花稅，合共363萬多元。 入稟狀中引述地產代理監管局操守守則第三點二點二條︰「地產代理和營業員應掌握有關的一切法律、政府規例，及地產市場的重要事實和發展，以便能盡責地向客戶提供意見。他們應盡量憑本身在地產方面的知識、訓練、資歷和經驗向客戶提供服務和意見」。 及至同年十一月，經中原地產一名經紀告知，原告得悉二○一三年十月二十七日，單位曾有一名女子吸氦氣自殺，事後媒體廣泛報道。 入稟狀指，原告為寶馬山富麗園一個高層單位及車位業主，胡文傑（Ragers）為被告僱員，任職住宅分區高級顧問。 寶馬山富麗園 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
寶馬山富麗園: 北角富麗園681實呎戶 租客斥1,233萬元連車位承接 2010年貨升值逾1倍
【星島日報報道】OKAY.com屋企一名地產經紀前年中疑沒有查明寶馬山富麗園一個高層單位屬凶宅，買家終作價1480萬元買入單位連車位。 買家數月後知情，昨入稟高等法院向OKAY.com屋企追討市值差額等損失共約363萬元。 一名買家前年以近1500萬元，經一間物業代理公司購入北角富麗園一單位連車位。 他指在購入前，曾問及地產代理單位是否凶宅，對方否認。 惟完成交易後，買家才發現一名女子多年前曾於單位內自殺。
特首李家超今日宣布由明日起取消口罩令，代表香港撤銷所有防疫措施，正式結束三年來的防疫生活。 崔定邦表示，觀察其他地區，當地居民仍會戴口罩，相信港人在公共交通工具都會戴口罩保障健康；林健鋒就表示，口罩廠可能會轉型回收行業，認為現時環保業有很大空間。 寶馬山富麗園 叙福樓集團主席黃傑龍表示，取消口罩令顧客不需要戴口罩，而員工就可自行選擇戴較透氣的透明口罩還是外科口罩，公司都會提供，香港餐飲聯業協會會長黃家和就表示，業界鼓勵處理食物的員工戴口罩，但只是建議不能強制。 寶馬山富麗園 在睇樓當天，原告和賣方簽訂臨時買賣合約，以1480萬元購入該單位，連一個車位。 第三點三點一條「地產代理和營業員在經營過程中，必須秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務。他們應保障客戶在地產交易中不因欺詐、失實陳述或不合專業操守的行為而受損」。
寶馬山富麗園: 近1500萬購北角單位始知是凶宅 買家指物業跌價逾300萬索償
及至同年11月，中原地產一名經紀告知原告2013年10月27日，單位曾有1名女子自殺，事後媒體廣泛報道。 原告指胡沒有盡責查核，理應知情，隨即向地產代理監管局投訴事件，屋苑管理公司回覆查詢交代曾有女子吸氦氣自殺死，地產代理監管局今年裁定投訴成立，胡未曾查詢賣家或管理公司，罰款4000元及接受相關持續進修課程。 原告鄧先生，被告為Okay Property Agency Limited。 入稟狀指，原告為寶馬山富麗園一個高層單位及車位業主，胡文傑Ragers 為被告僱員，任職住宅分區高級顧問。 原告前年3月瀏覽被告網站後，由胡負責推介和參觀單位，同年8月胡發訊傳送涉案單位平面圖及影片時，原告夫婦感興趣並查問可曾有人在單位自殺，胡向同事查詢後，回答未聽聞有何自殺事件。 同月14日買賣雙方簽訂臨時買賣合約，連同車位作價1480萬，胡則收獲雙方各148000元佣金。
富麗園的實用面積由681呎至842呎不等。 富麗園附近有多條小巴及巴士線，來往中環、銅鑼灣等地，交通便捷，步行至炮台山港鐵站只需約 13 分鐘。 步行七分鐘更可到達賽西湖商場，食肆及民生小店林立，一應俱全。
寶馬山富麗園: 查看完整版本 : 疑經紀失職無查冊下誤購凶宅 買家入稟向地產代理追討差額363萬
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入稟狀指，原告和妻子於2020年3月有意購買物業。 該名經紀於同年8月，把富麗園一單位的影片和平面圖，透過WhatsApp傳送予原告夫婦。 兩人表示有興趣，原告並問及該單位是否曾有人自殺，該經紀表示沒有。 經紀其後安排原告夫婦睇樓，原告於睇樓期間，再問經紀單位是否有不尋常事件發生，經紀同樣回應沒有。
兩兄妹及外傭均涉及中信證券群組，同家庭的19歲大哥(#13014)和71歲婦人(#12913)早前確診。 大哥獨自居住油塘曦臺1座，其母親和確診外傭不時會到訪「執屋」；老婦則居住寶馬山富麗園，她亦曾到訪珊瑚閣，而且和外傭有較多接觸，署方懷疑病毒由祖母傳至外傭、二哥及妹妹，外傭再傳染大哥。 寶馬山富麗園2023 張竹君指，該名祖母早前沒有提及自己曾到訪珊瑚閣，至大哥確診時，當局仍不太肯定祖母是否曾經上過去，直至現時資訊才較為清晰。 她強調，當中若涉及刻意隱瞞導致追蹤延誤，當局將會研究是否有需要循法律追究。
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46歲女外傭(#13053） 主要在家中，曾與僱主到油塘單位清潔，屬相關個案。三位居於北角珊瑚閣，其另一同住家人今日檢測結果呈初步陽性，為三兄妹的母親。 北角國泰空姐群組再擴大，衞生防護中心指，19歲居於油塘曦臺1座的中學生（＃13014），就讀香港鄧鏡波書院，其弟妹及外傭在檢疫中心確診。 衞生署衞生防護中心傳染病處主任張竹君醫生表示，正調查是否有人隱瞞行蹤。 大埔寶馬山位於大埔山賢路8號，位置居高臨下，吐露港海景盡入眼簾。 寶馬山富麗園 屋苑共有9座，547個單位，面積由約638呎至1,310呎不等，並設有444個車位及3層會所。
步行七分鐘更可到達賽西湖商場，食肆及民生設施全面，非常方便。 本港今日(17日)新增7宗新型肺炎個案，其中4宗在本地感染；另暫時錄得少於20宗初步確診個案，其中9人為昨日確診巴基斯坦籍家庭主婦(#13045)的親友，包括同住的丈夫和4名兒女，及4名非同住親友。 衛生防護中心傳染病處主任張竹君指，該名巴籍婦在油麻地香港海景絲麗酒店受鄰房交叉感染，署方昨日在酒店房間檢取64個環境樣本，部分呈陽性，例如在413房間門口空氣清新機及洗手間等，相信酒店內的確出現交叉感染。 弟弟就讀於北角蘇淅公學中五，最後返校日為本月7日；妹妹就讀軒尼詩道銅鑼灣官立小學小五，1月12日最後上學，她上周二（11日）下午2時及6時曾與同班同學去駱克道171至173號3樓Kid's smart補習。 兩人就讀的學校須停課14日，補習社同場人士只需檢測，暫時不需檢疫。
