如果你移民英國成功，成為英國公民，當你賣樓獲利時就需要繳付英國物業資本增值稅，而且是全球性的，即你在香港有物業，出售後就要申報並繳交英國資本增值稅。 當中可扣減代理佣金、律師費用以及其他英國買樓雜費等，按利潤徵收18%-28%，其實相當高，香港買賣物業就沒有有此項賣樓收費。 除了英國印花稅外，英國買樓後每年亦有不少英國物業稅項要交，但不是在英國買樓時收取，這些稅項都是每年報稅時你要向英國政府申報。 結果發現，英國樓價最容易負擔樓價的城市為倫敦德里（Londonderry)，平均樓價為155,917英鎊（大約167萬港元），該市居民的平均年收入為33,138英鎊（約35.6萬港元），即房屋成本是該市居民平均年工資的4.7倍。
3分鐘步程直達 West Hampstead 地鐵站、輕軌站和火車站，前往倫敦各區的交通十分便利，對通勤出行是一大優勢。 X1 Manchester Waters可說是最近曼徹斯特炙手可熱的樓盤，位於River Irwell河濱地帶，生活環境優美怡人，配套設施便利完善。 步行1分鐘到Pomona輕鐵站，乘車5分鐘到曼徹斯特市中心，6分鐘到MediaCity UK，適合年輕及退休家庭自住或投資收租。
英國倫敦樓價: 海外樓市｜港人英國第二最愛！曼城物業性價比之選
至於比較遜色的區域則是M8的奇塔姆山，他指該區充斥翻版及冒牌貨，亦有毒品問題，不過該區臨近曼徹斯特市中心，只需5分鐘車程。 他指，M8臨近North Manchester Hospital算是一個好區，附近有大型超市，物業較新淨，治安相對較好。 根據英國國家統計局10月份樓價指數顯示，全國平均樓價按年上升10.2%，約26.8萬英鎊(約279萬港元)，倫敦樓價平均按年漲6.2%，約51.6萬英鎊(約537萬港元)，英格蘭西北部，揚9.8%，約19.5萬英鎊(約203萬港元)。 此大規模優化城市計劃將發展新商業金融區重新規劃當地的住宅、商業空間和基礎設施，提供逾6.5萬平方米新型公共空間和28公里的步行及單車路線，並為5,000多個新房屋提供新的休閒和娛樂設施。 既然英國一手樓物業代理公司不受規管，收費上亦要加倍留意。
目前，外國人在英國買樓，不但可以自由選擇買一手或是二手樓，更可以選擇買Freehold（永久業權）的樓，不用像香港般擔心「2047地契」問題。 東倫敦是傳統的工業地區，但在後工業年代，東倫敦也有新的發展趨勢，今天六成建設也在東倫敦發展。 天翔環球僅銷售香港境外之海外物業, 故根據香港法例第511章《地產代理條例》, 獲豁免領取地產代理監管局發出之牌照, 同時代表本公司不能代理香港的物業。 天翔環球於英國各地的物業管理夥伴, 對當地市況瞭如指掌, 並且掌握地道消息, 將會為您作出適當建議。
英國倫敦樓價: 英國買樓：
578 英鎊3.6%免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
- 計及一、二手平均價格，甚至低見18.8萬英鎊已有交易。
- 另外，英國按揭機構盤點今年樓價升幅最強勁的十大英國地區，顯示倫敦的需求下降。
- 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。
- 加上近年不少房地產投資者選擇曼徹斯特，根據Lendlnvest Buy-to-Let Index，曼徹斯特是一個租金回報和資整增長十分高的城市。
- 透過香港本地銀行進行海外按揭，與在香港買樓一樣，要通過本地銀行的壓力測試，即要通過入息審查計算供款負擔比率，而由於金管局的壓力測試門檻偏高，而且將海外置業的風險（匯率等）計算在內，故審批英國物業按揭的門檻會較高及較嚴格。
- 簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。
- 那兒的大部分業主及租戶主要為金融和法律專業人士，雖然該區的買家大部分持有英國國籍，但歐洲買家的數量也正不斷增加，這些買家尤其關注家庭住宅市場。
- 至於比較遜色的區域則是M8的奇塔姆山，他指該區充斥翻版及冒牌貨，亦有毒品問題，不過該區臨近曼徹斯特市中心，只需5分鐘車程。
根據2018年的按揭調查報告，英國的全國平均每月供款為 £723，倫敦地區為 £1,280。 英國哈利法克斯（Halifax）銀行較早時就分析英國樓價最便宜及最昂貴的城市，並列出英國樓市當地樓價最實惠城市，其平均樓價僅需要155,917英鎊，折合大約167萬港元。 【英國樓價2021】政府統計處上月公布年中人口數字，一年內有近9萬人離開香港，掀起移民潮。 加上英國推出BNO移民簽證，有不少港人因而移民至當地，以下將會為大家比較一下英國樓價，以及英國買樓須知。 至於英國租金方面，根據英國地產公司HomeLet 9 月的數據，英國的平均租金為每月1,061英鎊（約1.1萬港元），按月上升0.8%，較去年同期上升7.5%。
英國倫敦樓價: 海外地產｜北海道新盤入門價403萬
Fifty5ive 是一個當代新的發展項目，坐落在充滿活力的索爾福德 和曼徹斯特市中心。 這座非凡的建築物樓高17層，提供豪華的一房，兩房和三房單位，其設施令人印象深刻，適合現代城市生活。 如果你打算把房屋租出，首先要獲得向你提供按揭的銀行的批准。 另外，每年在海外居住 英國倫敦樓價 6個月或以上，則會被視為非居民業主，需要向海關（HMRC）申報。 將你的全年租金收入減去£12,500個人免稅額後，基本稅率為 20%，採用累進制，收入越高，稅率越高。 英國買樓收租的地區選擇至為重要，應首先估計不同地方的放租潛力。
然後我們會一直為您跟進工程進度, 助您完成整個買賣程序。 英國買樓2023 是很多香港投資者關心的大話題，在英國置業前，必須了解以下問題： 英國買樓費用 、英國買樓程序、英國買樓首期、英國買樓按揭成數、英國買樓講價議價方法、以及英國買樓自住注意事項及英國買樓代理等等，本文將主力為你講解英國買樓費用。 除了申請BNO簽證之外，移民英國的方法主要有四種，包括投資、創業、工作和留學。
英國倫敦樓價: BNO 移民英國懶人包：詳細移英前準備清單＋時間表
英國買車 【移民英國】英國買車須知 移民英國初到埗時有很多事項需要處理，由日常生活以至尋找工作都可能需要到不同地方，但英國公共交通工具並不如香港方便及化算，因此不少港人... 至於港人去英國買樓，除了要支付「印花稅」之類的雜費開支外，想承造按揭又會有什麼蹺妙，請留意下集「倫敦置業盲公竹」，我地繼續探討。 另外物業投資公司Seven 英國倫敦樓價 Capital估計，明年曼徹斯特、利物浦等所在英格蘭西北部，租金回報將達4.41%，其次是大學城錫菲所在的約克郡亨伯，預測租金回報率4.33%。 要注意的是，置業另涉及利息、管理維修、稅項等成本，同時租金收入亦會被徵收稅項，實際回報會打上折扣。
另外，要先與租客商議清楚，有哪些費用由租客繳付，例如市政稅一般由租客繳付；亦要考慮聘請物業管理公司的費用。 英國倫敦樓價2023 英國政府為防止海外買家入市推高樓價，將在2021年4月1日起實施海外買家印花稅，在英格蘭本土及愛爾蘭置業，需要繳付2%的額外印花稅。 不過，只要在英國住滿183日，就可以被除去海外買家的定義，並可在成交後12個月內申請退回印花稅。 伯明翰是英國第二大城市，即使自己駕車，離倫敦亦只要約2小時車程，所以一直是港人移民熱門城市之一，比曼市有過之無不及。 喜愛購物及夜生活的港人，在伯明翰不愁寂寞，而且藝術及文化氣息遍佈城市，絕對稱得上「心曠神怡」。
英國倫敦樓價: 英國各地區樓價升幅
如果不想租屋而經濟能力許可的話，也可以考慮在英國買樓。 截至2019年，英國的全國平均樓價為每平方米 £2,954（呎價約3,000港幣），倫敦地區為 英國倫敦樓價2023 £6,219（呎價約6,300港幣）。 如果在英國申請按揭，一般最少付三成首期，最常見為分25年供款。
BNO 5+1 移民計劃剛於2021年1月開始接受申請，相信不少人很快就會移居到英國。 最近英鎊升值了不少，匯率的浮動令匯款費用提高，匯款前應比較不同渠道採用的匯率。 電子匯款工具 Wise 使用真實的市場匯率，能為你節省匯款成本。 英國經濟繁榮、教育制度完善，吸引不少港人投資，但在買樓前建議做好事前準備工作，例如：了解建商背景、區域行情等，避免落入英國樓陷阱。 今次我們訪問了利安環球物業的英國項目總監Fanny，分析英國樓市及未來走勢，英國樓價指數升幅原因、常見陷阱，及10大高租金回報率的城市，幫助想移民或投資的朋友找到適合自己的樓盤。
英國倫敦樓價: 英國移民城市｜十大最多港人選擇英國移民城市 逐區睇平均樓價、治安排名
倫敦是英國的首都，亦是國際金融中心，生活便利且消遺活動豐富，加上倫敦有唐人街，適合喜歡熱鬧和生活節奏急速的香港人。 住在倫敦十分方便，而且工作機會較多，但相應樓價和生活費比其他城市高。 根據英國房地產網站Zoopla的數據，現時倫敦的平均樓價為65.4萬英鎊（約632萬港元），倫敦中心的樓價較貴，叫價136.7萬英鎊（約1322萬港元）；東倫敦的數價則較便宜，叫價47.3萬英鎊（約457萬港元）。 而根據仲量聯行（JLL)早前的預測，未來五年英國住宅價格整體將會上升14%，而倫敦的漲幅會超過18%。 現時外國人在英國置業可以選擇新樓或二手樓，更可以選擇購買永久業權的物業，不用擔心地契問題。
另外，另一交易所火必（Huobi）全球顧問、Tron創辦人孫宇晨亦遭美國證券交易委員會（SEC）起訴。 有意見認為，美國政府打壓加密貨幣，相反香港則在中國低調支持下，計畫6月允許公眾進行交易加密貨幣，屆時趙長鵬和孫宇晨有機會加大在香港投資，變成回歸中國懷抱。 英國倫敦樓價 Cambridge位於倫敦北面，屬於Cambridgeshire的自治城市，也是英國熱門旅遊城市之一。
英國倫敦樓價: 曼徹斯特
回報方面, 當地1房單位每月租金大約£675, 英國倫敦樓價 1年便是£8,100, 折合港幣大約8萬6千元。 如果用£11萬本金為例, 每年租金回報£8,100, 租金回報便可高達7厘。 根據英國土地註冊處的伯明翰樓價走勢數據, 並以最壞的疫情時期為例, 即2020年4月至2020年12月, 當地公寓在疫情下的樓價升幅仍高達6.1%。
專家研究指出，英國樓價除了受惠於疫情緩和外，也受到英國脫歐協議等影響，藉由政策刺激商業和消費者信心、支撐樓價和英鎊上漲，因此投資者對於英國樓市前景依舊相當看好，以下分析2022英國樓價漲幅區域與投資原因，協助您了解英國樓市現況。 這個被視為文化之都的城市，每年均會舉辦不同文化活動，而市內的足球隊，也吸引到不少旅客朝聖。 當地政府也積極投資發展基建，其中一項逾140億英鎊名為「Liverpool Local Plan」計劃，目標興建建35,000個新單位及創造38,000個就業機會。 英國倫敦樓價2023 英國政府把伯明翰定位為倫敦外的第二個國際大城市，寄望2030年前可令伯明翰躋身世界20大城市內。 政府還同時推出歷時20年的「大城市計劃」，冀進一步強化交通網絡及規劃。 其實，伯明翰對港人吸引的地方，還有另一個因素，就是這裡聚集較多華人。
英國倫敦樓價: 英鎊危機｜港資買英國樓收租賺息蝕價 長實一招保平安
隨着英國通脹率升至40年來高位，英倫銀行亦已經把指標利率調升至1.25厘的13年高位，本周勢再加0.5厘，業主的供樓成本無可避免要相應增加，為樓價增添不明朗因素。 愛丁堡位於海岸，市內有大大小小的博物館和藝廊，亦有大名鼎鼎的愛丁堡大學，文化學術氣息濃厚，生活悠閒。 根據Zoopla的數據，愛丁堡現時的平均樓價為28.8萬英鎊（約278萬港元），比倫敦的便宜一半。 寄海味 【寄英國包裹攻略🇬🇧】寄海味去英國 英國倫敦樓價 不少移民英國港人懷念香港的食品，特別是有補身攻效的海味。 當地設有三所主要大學，包括「利物浦大學」、「利物浦大學教學醫院」及「利物浦約翰摩爾大學」，也為不少留學生渴求入讀的大學。
