為了處理這個問題，香港政府在2012年推出了強制驗樓計劃。 自2018年7月9日起，市建局已全面負責處理有關計劃的所有新申請，包括香港房屋協會原先服務的地區，進一步擴展市建局「強制驗樓資助計劃」的服務範圍，覆蓋全港。 由2016年2月15日起，屋宇署向合資格人士發出驗窗卡。 驗窗卡載有合資格人士的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱。 強制驗樓收費分為兩部分，前期包括檢驗費用，再視乎檢驗和修葺需要收取第二部分的費用，在Toby 你可以獲得多個報價，讓你更輕鬆比較和選擇合適的一位去聘用。 不論是檢驗還是監督修葺，都必須要由「合資格人士」進行，而所有「合資格人士」的名單可在屋宇署網頁找到。
如果他們沒有遵從有關「指示」或「符合消防安全令」，即屬犯罪，可被判罰款。 有關業主須委任一名註冊一般建築承建商或已就相關修葺工程獲註冊的註冊小型工程承建商，在一名註冊檢驗人員監督下進行所需的訂明修葺工程。 在發出預先知會函件至少6個月後，屋宇署可向目標樓宇的業主送達法定通知，規定業主在指定期限內為樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，以及進行檢驗後認為需要的訂明修葺工程。 如該合資格人士據檢驗後，認為須進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊小型工程承建商或註冊一般建築承建商，在一名合資格人士的監督下，進行所需的訂明修葺工程。
強制驗樓通知: 物業圖則
市民選擇驗窗公司和合資格人士時，可在屋宇署的網頁內，以註冊類型、營業位置搜尋提供服務的公司和專家。 另外，屋宇署設有審核機制，以監察合資格人士及註冊承建商有否妥善進行該些工作。 強制驗樓通知 但在2017年之前，該署並無製備所需數據，以監察職員執行抽樣審核的情形，以及業界是否妥善進行窗戶訂明檢驗及訂明修葺。
合資格人士必須親自進行檢驗，判斷窗戶是否已變得危險或有潛在危險。 強制驗樓收費分為兩部分，前期包括檢驗費用，再視乎檢驗和修葺需要收取第二部分的費用。 強制驗樓平均收費每單位由$2,000至$3,000不等。
強制驗樓通知: 相關安全資訊應用程式
屋宇署於2017及2018年抽樣審核的個案中，分別有四分之三（77%及78%），是因業主拒絕或沒有回應該署的視察要求而終止跟進。 雖然該署自2017年起把抽查率定為10%，但該署在2017及2018年實際進入單位審核的比率分別只有2.3%及2.2%，影響審核成效。 屋宇署於2017及2018年所抽樣而成功完成審核視察的個案，分別有44%及52%未能在該署所訂的兩個月時限內完成，可見完成審核視察的所需時間未能符合工作指引的要求。
視乎立法會的審議進度，屋宇署將於二○一一年十二月三十日起為合資格在強制驗樓計劃下檢驗建築物及監督修葺工程的「註冊檢驗人員」註冊。 合資格人士（QP）驗完窗，能夠安然過關當然最好，但如果驗出窗戶需要修葺，業主就要另找可進行所需糾正及修葺工程的註冊承建商，在合資格人士（QP）監督下進行修葺工程。 這些承建商必須是註冊「一般建築承建商」或「註冊小型工程承建商」，並且須就「窗戶小型工程」獲得註冊資格。
強制驗樓通知: 強制驗窗時間表
此外，法團在進行招標時也須遵守《條例》下的相關工作守則（註４）。 他贊成成立「樓宇維修工程監管局」制定無不良紀錄建築商名單，認為「幫到絕大部分手」。 他指若有承建商「資料庫」，就可協助業主在有實際理據下，篩走不良承辦商。 但他亦認為，現時行外承辦商難以進入市場，即使有名單，業主亦只可以在其中選擇相對較好的，若監管局可以做到為行業引入競爭，相信是改善服務質素的方法。
也就是說，該樓宇每隔10年均須進行一次檢驗（及如有需要者進行修葺）。 以上收費只供參考，最好問多幾間驗窗公司，互相比較後才決定選擇那一間。 屋宇署最近亦推出「窗安無事」流動應用程式，方便樓宇業主搜尋及委任合資格人士，及早遵辦強制驗窗通知。 市民可透過App 強制驗樓通知 Store／Google Play／AppGallery免費下載「窗安無事App」。
強制驗樓通知: 建築事務監督所任何名册內的人士
根據《建築物條例》第40（1BD）條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從送達予該人的法定通知，即屬犯法，可處第四級罰款（現時為2.5萬元）及監禁3個月，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2000元。 審計署今日（25日）發表最新一份審計報告，其中一份檢視屋宇署的強制驗樓計劃。 審計報告批評，截至2019年12月，強制驗樓計劃涵蓋18,066幢樓宇，但估計有12,000幢未被揀選發出法定通知。 署方今年目標每年揀選600幢樓宇，要完成通知12,000幢需要20年，還未計算之後新涵蓋的樓宇。
基於很多香港樓宇日久失修，導致跌窗落街意外頻生，政府2012年6月起推出「強制驗窗」，規定樓齡達10年或以上的私樓業主需驗窗，並在有需要時需進行修葺。 由於無論由委託「合資格人士」檢查、或是「註冊承建商」修葺，背後也涉及業主自掏荷包開支，也間接被視業界視為「掠水」大生意。 作為小業主，當我們收到屋宇署驗窗通知，我們該怎樣處理? 在挑選「合資格人士」及「註冊承建商」時，又怎樣避免中伏?
強制驗樓通知: 強制驗樓的程序
截至二○二○年九月，計劃已招募超過3 000名居民聯絡大使，並透過居民聯絡大使協助成立493個法團。 除非提交意見者特別註明，否則我們會假設政府已獲准以任何形式複製和發表其全部或部分意見，以及使用、修改或發揮所提出的任何建議，而無須取得提交意見者的允許，或事後向提交意見者作出確認聲明。 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報164.23點，創16周新高，按周升0.55%，連升兩周共2.65%。 中小型單位、大型單位及大型屋苑樓價指數，按周分別升近0.6%至0.7%，同樣連升兩周。 各區樓價方面，港島及九龍區樓價按周都升1.44%，連升兩周合共逾4%。 本月起政府撤銷口罩令對樓價的影響，預計本月下旬公布的指數開始反映。
- 此外，《條例》有措施確保法團進行維修工程的透明度，以及確保法團有效監察有關的招標及維修工作。
- 所以所需聘請的人員專業和數量就要視乎在樓宇狀況，第一次檢驗後才可決定。
- 在發出預先知會函件至少6個月後，屋宇署可向目標樓宇的業主送達法定通知，規定業主在指定期限內為樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，以及進行檢驗後認為需要的訂明修葺工程。
- 他贊成成立「樓宇維修工程監管局」制定無不良紀錄建築商名單，認為「幫到絕大部分手」。
- 毫無疑問，欠缺妥善維修保養的樓宇，會對市民大眾構成威脅。
- 在大廈管理方面，民政事務總署（民政總署）一直鼓勵和協助業主成立合適的居民組織，例如業主立案法團（法團），以便他們有效地管理大廈。
- 校方為此於昨日及今天（3日）要求全校學生必須佩戴口罩回校，以減低傳播的風險，課室窗戶及抽氣扇保持開啟，加強空氣流通。
同時歡迎4位新成員加入積金局，與其他現任董事合作，有信心積金局將受惠於有關人士的多元專業知識，以及廣泛成員組合。 另外，積金局任命2名新的非執行董事，以及再度委任8名現任非執行董事，為積金易平台的董事局成員，任期2年。 強制驗樓通知 黃偉綸認為，若業主對強制驗樓、驗窗有疑問，可查詢屋宇署；市建局及房協會為有需要業主，提供技術及財政支援。
強制驗樓通知: 強制驗樓計劃會提供資助嗎？
接獲法定通知 (俗稱：強制驗窗令) 的業主，須聘任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗。 如窗戶需進行訂明修葺，業主更須聘任一名註冊承建商，及在合資格人士的監督下進行(第 30C條)。 在履行強制驗窗令後，業主不會在該命令的發出日期5年內，就相同窗戶收到新的強制驗窗令。
環保署可發出有關因排放空氣污染物可能造成灰塵 / 強制驗樓通知 砂礫沉澱或產生難聞氣味或對健康造成不良影響等的通告。 強制驗樓通知 舊式樓宇的非緊急設施 (例如：電線、電錶及電訊設備) 通常都是簡單固定在樓梯及走廊，但該樓梯及走廊往往同時是樓宇的唯一逃生途徑。 當火警發生，這些非緊急設施或會使火勢加速蔓延至逃生途徑，為逃生人士帶來風險。 強制驗樓通知 屢犯者可被檢控，一經定罪，可處罰款港幣$25,000元及監禁3個月；及可就經證明並獲法庭信納該罪行持續的每一天，另處罰款港幣$2,000。
強制驗樓通知: 強制驗窗計劃未達標 申訴專員揭6大弊病 符3個條件業主會收令驗窗
既定機制亦包括通報相關部門，例如消防處、香港警務處、民政事務總署及運輸署等，按各部門的職能協助進行緊急應變行動，以確保公眾安全，並減低事故對住户及公眾的影響。 除財政支援外，房協及市建局亦會向參與資助計劃的業主提供技術支援，包括協助進行組織籌劃及招標等。 至於根據檢驗而須進行的修葺，政府聯同房協及市建局繼續在多項現有的支援計劃下提供財政支援，這些計劃見註３。 由於現時並未有已完成檢驗的個案，我們暫時無法提供獲批准申請所涉及的款項。 有關附屬法例在十月二十八日刊憲後，將於十一月二日提交立法會進行先訂立後審議程序。
中華基督教會基華小學昨日（2日）發出通告，指接獲學生家長通知，有44名學生出現嘔吐及腸胃不適的徵狀，不能回校上課。 校方為此於昨日及今天（3日）要求全校學生必須佩戴口罩回校，以減低傳播的風險，課室窗戶及抽氣扇保持開啟，加強空氣流通。 Toby 歡迎擁有各項專長的您加入，成為我們不同範疇的專家。 每日 Toby 強制驗樓通知 平台上都有逾千個服務需求，為您提供受聘和工作機會，隨時隨地與客戶聯絡，提出報價，獲取更多收入就如此簡單。 師傅經驗很豐富，因為他過去有建築經驗，對於驗樓找出的毛病和隱患非常到家，工作細心，發現的問題也解釋清楚，平易近人，價格公道，我和太太都很滿意他的服務，個人認為非常值得推薦。
強制驗樓通知: 強制驗窗計劃2022懶人包｜業主收到通知唔驗窗被罰款逾1萬！驗窗價錢＋準則＋程序一文看清
阻止或拒絕進行檢驗或修葺，罰款10,000元及監禁6個月。 驗窗需找屋宇署認可的合資格人士進行，坊間亦有不少驗窗公司，令人花多眼亂。 不過，市民其實可於屋宇署的網頁內，以註冊類型、營業位置搜尋提供服務的公司和專家。 若對聲稱可提供該項服務的人士身份抱有疑問，市民亦可於網上以名稱或註冊編號作搜尋，以證其身份。 首先，是工作進度遠低於預期目標，在2012年6月計劃推行之初，屋宇署當時的目標是每年選定5,800幢目標樓宇進行強制驗窗，首個檢驗周期預計於5年內、即2017年中完成。
強制驗樓通知: 強制驗樓驗窗2022｜熱門必問問題#5 驗樓／驗窗參考價目
屋宇署和消防處每年會考慮包括樓齡及消防安全風險等不同因素，揀選一定數量的目標樓宇進行巡查。 當完成第一階段巡查工作後，便會展開第二階段巡查目標住用用途樓宇的工作。 當訂明檢驗及訂明修葺完成後，該獲委任的註冊檢驗人員須向建築事務監督分別呈交檢驗報告和完工報告，連同以指明表格填寫的證明書，以供記錄及抽樣審查之用。 強制驗樓通知2023 除非獲得有關附屬法例的相關條文豁免，否則註冊檢驗人員須親自進行訂明檢驗，以確定樓宇是否已變得危險或可變得危險。 事實上，現時坊間不少驗窗公司的合資格人士（QP），本身同時具備「註冊承建商」資格，又或者公司同時有另一位具備「註冊承建商」資格的人士，可以為業主一站式提供服務。
強制驗樓通知: 步驟2: 委託「合資格人士」
市區重建局及香港房屋協會推出「強制驗樓資助計劃」，以協助有需要的業主履行法定要求，向合資格的業主提供首次驗樓費用資助。 若果你符合全部資格，則可在未委任註冊檢驗人員前遞交申請資助。 根據社區法網，屋宇署亦可能會安排其委任的顧問公司及承建商，進行所需的檢驗和修葺工程，然後向業主追討相關的檢驗及修葺工程費用和監督費，並徵收不超過有關費用20%的附加費。 如「合資格人士」認為需進行修葺，則業主須委任一名註冊「一般建築承建商」或「註冊小型工程承建商」（此承建商須就「窗戶小型工程」獲得註冊資格），並在「合資格人士」的監督下進行修葺。 一，如「合資格人士」本身同時具「註冊承建商」資格，業主可以委任他們協助進行修葺。
強制驗樓通知: 屋宇署
滲水辦專門處理大廈滲水、漏水的投訴，就事件進行調查，包括使用色水測試或紅外線測試，協助住戶解釋問題。 有關如何向滲水辦作出投訴的詳情，可參閱千居有關單位漏水 / 滲水的文章。 驗窗計劃的樓齡要求會比較嚴謹，大廈樓齡若達 10 年或以上，便有機會收到屋宇署的「強制驗窗通知書」。 4) 完成後，獲委任的註冊檢驗人員需向建築事務監督呈上檢驗報告，完工報告以及證明書，以供記錄及抽樣審查。 消防處和屋宇署會密切監察員工工作量及不時檢視有關人手編制，有需要時會按照既定機制申請額外資源，務求有效推展相關工作。
強制驗樓通知: 強制驗窗令
違犯者一經定罪，可被處罰款10,000元，及監禁6個月。 屋宇署發言人今日表示，根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從法定通知是嚴重罪行。 市區重建局及香港房屋協會在2012年8月推出「強制驗樓資助計劃」，以協助有需要的業主履行法定要求，向合資格的業主提供首次驗樓費用資助。 2) 在預先知會函件發出的六個月後，屋宇署會向樓宇業主送達法定通知，規定業主在期限內對樓宇進行訂明檢驗，有關樓宇名單會亦會上載到屋宇署網站。
